ค่าเช่าคอนโดพระราม 9 เดือนละเท่าไหร่ อัปเดต [2569]

เผยแพร่เมื่อ 11 กันยายน 2569 · ทีมงานโซนิค เรสซิเดนซ์

อาคารสำนักงานและคอนโดสูงย่านพระราม 9 ศูนย์กลางธุรกิจใหม่ของกรุงเทพฯ ในช่วงเย็น

ค่าเช่าคอนโดพระราม 9 สำหรับห้อง 1 ห้องนอนอยู่ที่ประมาณ 14,000–22,000 บาทต่อเดือน สตูดิโออยู่ที่ 14,000–18,000 บาท และ 2 ห้องนอนอยู่ที่ 25,000–38,000 บาท ย่านนี้เป็นศูนย์กลางธุรกิจใหม่ที่มีทั้งอาคารสำนักงานเกรดเอ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย และเซ็นทรัล พระราม 9 ทำให้ดีมานด์เช่าสูงต่อเนื่อง บทความนี้สรุปช่วงราคาตามขนาดห้อง เทียบกับย่านใกล้เคียง และแนะนำวิธีเลือกห้องให้คุ้มงบที่สุด

ค่าเช่าคอนโดพระราม 9 แยกตามขนาดห้อง

ช่วงราคาค่าเช่าคอนโดย่านพระราม 9-RCA อัปเดตล่าสุด มีดังนี้

ขนาดห้อง	ค่าเช่า (บาท/เดือน)
สตูดิโอ	14,000–18,000
1 ห้องนอน	14,000–22,000
2 ห้องนอน	25,000–38,000

ห้อง 1 ห้องนอนเป็นขนาดที่มีตัวเลือกมากที่สุดในย่านนี้ และเป็นขนาดที่คนทำงานออฟฟิศแถวพระราม 9 และรัชดาเลือกเช่ามากที่สุด ช่วงราคาที่กว้างถึง 8,000 บาทสะท้อนความต่างระหว่างคอนโดใหม่ติดสถานีกับโครงการที่มีอายุมากกว่าหรืออยู่ลึกเข้าซอย

ตัวเลขข้างต้นเป็นช่วงราคาเสนอเช่าในตลาด ไม่ใช่ราคาที่ปิดสัญญาจริง ผู้เช่าที่รับสัญญา 1 ปีเต็มและเข้าอยู่ได้เร็วมักต่อรองได้ต่ำกว่าราคาประกาศ โดยเฉพาะห้องที่ว่างมาแล้วหลายสัปดาห์

อะไรทำให้ค่าเช่าพระราม 9 ต่างกันถึง 8,000 บาท

ห้องขนาดเท่ากันในย่านเดียวกันอาจต่างกันหลายพันบาทต่อเดือน ปัจจัยที่มีผลมากที่สุดเรียงตามลำดับ ได้แก่

ระยะเดินถึงสถานี MRT ห้องที่เดินถึงสถานีภายใน 5 นาทีมักสูงกว่าห้องที่ต้องต่อวินหรือเดิน 15 นาทีอย่างชัดเจน
อายุโครงการ คอนโดใหม่ที่สร้างเสร็จไม่เกิน 5 ปีตั้งราคาสูงกว่าโครงการอายุ 10 ปีขึ้นไปในระยะทางเท่ากัน
ชั้นและวิว ห้องชั้นสูงที่เห็นวิวเมืองมักบวกเพิ่มจากห้องชั้นล่างในโครงการเดียวกัน
เฟอร์นิเจอร์ ห้อง Fully Furnished พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าครบสูงกว่าห้องที่มีแค่เฟอร์นิเจอร์บิลต์อิน
ขนาดพื้นที่ใช้สอย ห้อง 1 ห้องนอน 28 ตร.ม. กับ 35 ตร.ม. ต่างกันทั้งราคาและความรู้สึกเวลาอยู่จริง

เลือกอย่างไรให้คุ้มที่สุดในงบที่มี

หากงบจำกัด สิ่งที่ควรยอมแลกก่อนคือชั้นและวิว เพราะกระทบการใช้ชีวิตประจำวันน้อยที่สุด ส่วนสิ่งที่ไม่ควรลดคือระยะเดินถึงสถานี เพราะเป็นต้นทุนที่จ่ายทุกวันทั้งเวลาและค่าเดินทาง ห้องที่ถูกกว่า 2,000 บาทแต่ต้องต่อวินไปกลับทุกวันมักไม่คุ้มเมื่อคิดรวมทั้งปี

เทียบค่าเช่าพระราม 9 กับย่านใกล้เคียง

พระราม 9 อยู่บนเส้น MRT สายสีน้ำเงิน เดินทางถึงห้วยขวางและลาดพร้าวได้ในไม่กี่สถานี การเทียบราคาสามย่านนี้พร้อมกันจึงช่วยให้เห็นภาพว่างบเท่ากันได้อะไรต่างกัน

ย่าน	สตูดิโอ	1 ห้องนอน	2 ห้องนอน
พระราม 9–RCA	14,000–18,000	14,000–22,000	25,000–38,000
ห้วยขวาง	11,000–15,000	13,000–22,000	20,000–30,000
ลาดพร้าว	12,000–15,500	13,500–21,000	23,000–40,000

ห้วยขวางเริ่มต้นถูกกว่าพระราม 9 ทั้งสตูดิโอและ 2 ห้องนอน จึงเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับผู้ที่ทำงานย่านพระราม 9 แต่อยากประหยัดค่าเช่า เพราะนั่ง MRT เพียงไม่กี่สถานีก็ถึงที่ทำงาน ส่วนลาดพร้าวเหมาะกับผู้ที่ต้องเดินทางขึ้นเหนือหรือใช้ทั้ง BTS และ MRT เป็นประจำ

แผนที่แสดงตำแหน่งสถานี MRT พระราม 9 ศูนย์วัฒนธรรมฯ และเพชรบุรี พร้อมย่านใกล้เคียงอย่างห้วยขวางและลาดพร้าว

ทำเลรอบพระราม 9 แต่ละจุดต่างกันอย่างไร

ย่านพระราม 9-RCA ครอบคลุมหลายโซนที่ให้ประสบการณ์การอยู่อาศัยต่างกัน

รอบ MRT พระราม 9 ใกล้เซ็นทรัล พระราม 9 และอาคารสำนักงาน เหมาะกับคนทำงานออฟฟิศที่ต้องการเดินถึงที่ทำงาน ค่าเช่าสูงสุดในย่าน
รอบ MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย ใกล้ The Street Ratchada และเป็นจุดเชื่อมสายสีส้มในอนาคต ราคายังตามหลังฝั่งพระราม 9 เล็กน้อย
โซน RCA แหล่งไลฟ์สไตล์กลางคืน เหมาะกับคนรุ่นใหม่ แต่ควรพิจารณาเรื่องเสียงหากต้องการความเงียบ
ฝั่ง Fortune Town และเพชรบุรี ใกล้ MRT เพชรบุรีและเชื่อม Airport Rail Link ที่มักกะสัน เดินทางไปสนามบินสะดวก

หากทำงานเป็นกะหรือกลับดึกเป็นประจำ ควรลองเดินเส้นทางจากสถานีถึงคอนโดในเวลากลางคืนจริงก่อนตัดสินใจ ความสว่างของทางเดินและร้านค้าที่เปิดดึกต่างกันมากระหว่างแต่ละซอยในย่านเดียวกัน

เตรียมเงินเท่าไหร่ถึงจะเช่าห้องย่านพระราม 9 ได้

เงินก้อนแรกในการเช่าเท่ากับค่าเช่าประมาณ 3 เดือน คือเงินประกัน 2 เดือน บวกค่าเช่าล่วงหน้าเดือนแรก

ค่าเช่า/เดือน	เงินประกัน 2 เดือน	ค่าเช่าเดือนแรก	รวมเงินก้อนแรก
14,000 บาท	28,000	14,000	42,000 บาท
18,000 บาท	36,000	18,000	54,000 บาท
22,000 บาท	44,000	22,000	66,000 บาท

ผู้เช่าไม่ต้องจ่ายค่านายหน้าเพิ่ม เพราะค่าคอมมิชชั่นเป็นภาระของเจ้าของห้อง รายละเอียดอ่านได้ที่เช่าคอนโดผ่านนายหน้า ผู้เช่าเสียค่าคอมไหม และดูรายการค่าใช้จ่ายทั้งหมดได้ที่ค่าใช้จ่ายเช่าคอนโด

ขั้นตอนหาห้องเช่าย่านพระราม 9

1
ล็อกสถานีที่ใช้เป็นหลักก่อน — เลือกว่าจะอิง MRT พระราม 9 ศูนย์วัฒนธรรมฯ หรือเพชรบุรี เพราะแต่ละสถานีมีระดับราคาและบรรยากาศต่างกัน การล็อกสถานีก่อนช่วยตัดตัวเลือกที่ไม่เหมาะออกได้เร็ว
2
ตั้งงบรวมไม่ใช่แค่ค่าเช่า — รวมค่าน้ำ ค่าไฟ และค่าเดินทางเข้าไปด้วย ห้องที่ถูกกว่าแต่ต้องต่อวินทุกวันอาจรวมแล้วแพงกว่าห้องที่เดินถึงสถานี
3
เตรียมเอกสารให้พร้อมก่อนนัดชม — สำเนาบัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน และหลักฐานรายได้อย่างละ 2 ชุด ห้องดีในย่านนี้มีผู้สนใจหลายราย ผู้ที่เอกสารพร้อมมักได้ห้องก่อน
4
ชม 3–5 ห้องในรอบเดียว — จัดคิวชมหลายห้องในวันเดียวเพื่อเทียบกันได้ชัด ทั้งขนาดจริง แสง เสียงจากถนน และสภาพเฟอร์นิเจอร์
5
ตรวจห้องและอ่านสัญญาก่อนเซ็น — ตรวจแอร์ ระบบน้ำ และร่องรอยรั่วซึม ถ่ายรูปเก็บไว้เป็นหลักฐาน แล้วอ่านเงื่อนไขเงินประกันและการยกเลิกก่อนกำหนดให้ครบก่อนลงชื่อ

สรุป ค่าเช่าคอนโดพระราม 9 ปี 2569

ห้อง 1 ห้องนอนย่านพระราม 9-RCA อยู่ที่ 14,000–22,000 บาทต่อเดือน สตูดิโอ 14,000–18,000 บาท และ 2 ห้องนอน 25,000–38,000 บาท ปัจจัยที่ทำให้ราคาต่างกันมากที่สุดคือระยะเดินถึงสถานีและอายุโครงการ หากงบตึง ห้วยขวางที่อยู่บนเส้น MRT เดียวกันเป็นตัวเลือกที่เริ่มต้นถูกกว่า

ดูห้องว่างจริงพร้อมราคาล่าสุดได้ที่คอนโดพระราม 9–RCA หรือเทียบทุกย่านพร้อมกันที่คอนโดให้เช่าทั้งหมด หากต้องการให้ทีมงานคัดห้องตามงบและสถานีที่ใช้ ติดต่อทีมงาน Sonic Residenceได้โดยไม่มีค่าใช้จ่าย

บริการฝากขาย-ปล่อยเช่า

มีคอนโดอยากฝากขายหรือปล่อยเช่า?

ทีมงานโซนิค เรสซิเดนซ์ ดูแลให้ครบตั้งแต่ประเมินราคา ถ่ายภาพ ทำการตลาด จนถึงวันทำสัญญาเช่าหรือโอนกรรมสิทธิ์ ค่าคอมมิชชั่นจ่ายเมื่อขายหรือปล่อยเช่าสำเร็จเท่านั้น

ติดต่อฝากขาย-ปล่อยเช่า

คำถามที่พบบ่อย

ค่าเช่าคอนโดพระราม 9 เดือนละเท่าไหร่

ห้อง 1 ห้องนอนย่านพระราม 9-RCA อยู่ที่ประมาณ 14,000–22,000 บาทต่อเดือน สตูดิโออยู่ที่ 14,000–18,000 บาท และ 2 ห้องนอนอยู่ที่ 25,000–38,000 บาท ตัวเลขนี้เป็นช่วงราคาเสนอเช่าในตลาด ราคาที่ตกลงกันจริงมักอยู่ต่ำกว่าเพดานบนของช่วง โดยเฉพาะห้องที่ว่างมานานหรือผู้เช่าที่รับสัญญายาว

คอนโดพระราม 9 แพงกว่าห้วยขวางไหม

ใกล้เคียงกันแต่พระราม 9 เริ่มต้นสูงกว่าเล็กน้อย ห้อง 1 ห้องนอนย่านพระราม 9 อยู่ที่ 14,000–22,000 บาท ส่วนห้วยขวางอยู่ที่ 13,000–22,000 บาท ทั้งสองย่านอยู่บนเส้น MRT สายสีน้ำเงินและเดินทางถึงกันได้ในไม่กี่สถานี จึงเลือกเทียบกันได้ในงบเดียวกัน

เช่าคอนโดพระราม 9 ต้องเตรียมเงินก้อนแรกเท่าไหร่

เงินก้อนแรกเท่ากับค่าเช่าประมาณ 3 เดือน คือเงินประกัน 2 เดือน บวกค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน ห้อง 1 ห้องนอนค่าเช่า 18,000 บาท จึงต้องเตรียมประมาณ 54,000 บาท ผู้เช่าไม่ต้องจ่ายค่านายหน้า เพราะค่าคอมมิชชั่นเป็นภาระของเจ้าของห้อง

ย่านพระราม 9 เดินทางสะดวกแค่ไหน

เดินทางด้วย MRT สายสีน้ำเงินที่สถานีพระราม 9 ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย และเพชรบุรี เข้าสีลมและสุขุมวิทได้โดยตรง สถานีศูนย์วัฒนธรรมฯ ยังเป็นจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้มในอนาคต ทำให้ย่านนี้เป็นทำเลที่การเดินทางครอบคลุมทั้งฝั่งตะวันออกและใจกลางเมือง

อัปเดตล่าสุด: กันยายน 2569 — ราคาและอัตราค่าธรรมเนียมเป็นข้อมูลโดยประมาณและอาจเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบล่าสุดก่อนทำรายการ

กำลังมองหาคอนโดอยู่ใช่ไหม?

ดูคอนโดทั้งหมด