ทำเล BTS ห้าแยกลาดพร้าว · MRT พหลโยธิน · MRT ลาดพร้าว
คอนโด ลาดพร้าว
รวมคอนโด ลาดพร้าว ทั้งห้องเช่าและห้องขาย 20 โครงการรอบห้าแยกลาดพร้าว ใกล้ BTS ห้าแยกลาดพร้าว MRT พหลโยธิน และ MRT ลาดพร้าว ค่าเช่าเริ่มต้น ฿12,000/เดือน ขายเริ่มต้นประมาณ 1.3 ล้านบาท นั่ง BTS ถึงสยามราว 20 นาทีโดยไม่ต้องเปลี่ยนสาย และเดินถึงเซ็นทรัล ลาดพร้าว กับยูเนี่ยน มอลล์ ทักไลน์ Sonic Residence ให้ที่ปรึกษาคัดห้องที่ตรงงบและการเดินทางของคุณ พร้อมพานัดชมและดูแลสัญญาจนเข้าอยู่
สนใจคอนโด ลาดพร้าว?
บอกงบและวันที่ต้องการ ที่ปรึกษาจะคัดห้องย่านลาดพร้าวให้ภายใน 24 ชั่วโมง
เสียงจากลูกค้า
รีวิวจากลูกค้าโซนิค เรสซิเดนซ์ บน Google
รีวิวจริงจากลูกค้าที่เช่าและซื้อคอนโดกับเรา ใช้บริการกับเราแล้ว? ฝากรีวิวให้เราบน Google ได้เลย
“เจ้าหน้าที่ให้บริการดีค่ะ ติดต่อง่าย ตอบกลับเร็ว ได้คอนโดตรงตามที่ต้องการ อยู่มาปีกว่า ไม่มีปัญหาการให้บริการเลยค่ะ”
สำหรับผู้เช่า
เช่าคอนโด ลาดพร้าว
เช่าคอนโดลาดพร้าวใช้งบเท่าไหร่? สตูดิโอเริ่ม ฿12,000/เดือน 1 ห้องนอนส่วนใหญ่ราว ฿17,500 และ 2 ห้องนอนราว ฿30,000 อยู่ตรงจุดเปลี่ยน BTS ห้าแยกลาดพร้าวกับ MRT พหลโยธิน นั่ง BTS ถึงสยามได้ในราว 20 นาที อ้างอิงราคาตลาด 2026
ค่าเช่าโดยทั่วไปแยกตามประเภทห้อง
| ประเภท | ค่ากลาง | ช่วงราคา |
|---|---|---|
| สตูดิโอ | ~฿16,250 | ฿12,000–22,000 |
| 1 ห้องนอน | ~฿17,500 | ฿12,500–23,000 |
| 2 ห้องนอน | ~฿30,000 | ฿24,000–36,000 |
ค่ากลาง คือราคาของห้องที่อยู่ตรงกลางเมื่อเรียงจากถูกไปแพง · ค่าเช่าเฉลี่ยทั้งย่านประมาณ ฿569 ต่อ ตร.ม. ต่อเดือน
เช่าคอนโด ลาดพร้าว ตามงบ
งบไม่เกิน ฿15,000/เดือน
สตูดิโอ · 1 ห้องนอน
- แชปเตอร์วัน มิดทาวน์ ลาดพร้าว 24
- วิสซ์ดอม อเวนิว รัชดา - ลาดพร้าว
- เดอะ เซนต์ เรสซิเดนเซส
- ไลฟ์ ลาดพร้าว
งบ ฿15,001–18,000/เดือน
สตูดิโอ · 1 ห้องนอน
- ไลฟ์ ลาดพร้าว
- เมทริส ดิสทริค ลาดพร้าว
- ไลฟ์ ลาดพร้าว วัลเลย์
- เอ็ม ลาดพร้าว
- แชปเตอร์วัน มิดทาวน์ ลาดพร้าว 24
- เดอะ ไลน์ พหลโยธิน พาร์ค
งบ ฿18,001–23,000/เดือน
1 ห้องนอน
- เดอะ ไลน์ ไวบ์
- ไลฟ์ ลาดพร้าว วัลเลย์
- ไลฟ์ พหลโยธิน - ลาดพร้าว
- เมทริส ดิสทริค ลาดพร้าว
- เอ็ม ลาดพร้าว
งบ ฿23,001 ขึ้นไป/เดือน
1 ห้องนอน · 2 ห้องนอน
- เดอะ เครสท์ พาร์ค เรสซิเดนซ์
- เดอะ เซนต์ เรสซิเดนเซส
- เดอะ ไลน์ ไวบ์
- เมทริส ดิสทริค ลาดพร้าว
- ไลฟ์ ลาดพร้าว
เรื่องสัญญาเช่าที่ควรรู้
- เงินประกันและค่าเช่าล่วงหน้าโดยทั่วไปในกรุงเทพฯ คือเงินประกัน 2 เดือน และค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน จ่ายวันทำสัญญา
- ระยะสัญญาส่วนใหญ่ขั้นต่ำ 1 ปี บางห้องรับสัญญา 6 เดือนแต่ค่าเช่าสูงกว่า และบางห้องลดค่าเช่าให้ถ้าทำสัญญา 2 ปีขึ้นไป
- ค่าส่วนกลางและที่จอดรถบางห้องรวมค่าส่วนกลางและที่จอดรถในค่าเช่าแล้ว ถามให้ชัดก่อนเซ็นสัญญา
- ค่าน้ำ ค่าไฟผู้เช่าจ่ายตามมิเตอร์ ตรวจเลขมิเตอร์และสภาพห้องพร้อมกันในวันเข้าอยู่
- ค่านายหน้าผู้เช่าไม่ต้องจ่ายค่านายหน้าให้โซนิค ค่านายหน้าเป็นของเจ้าของห้อง
สำหรับผู้ซื้อ
ซื้อคอนโด ลาดพร้าว
ซื้อคอนโดลาดพร้าวเริ่มต้นประมาณ 1.3 ล้านบาท ให้โซนิคช่วยหาห้องที่ตรงงบ ต่อรองราคา และช่วยแนะนำสินเชื่อ
ขายคอนโด ลาดพร้าว โครงการแนะนำ
วิสซ์ดอม อเวนิว รัชดา - ลาดพร้าว Whizdom Avenue Ratchada - Ladprao
ขาย ฿3.58 ล้าน
สอบถามห้องขายในโครงการนี้ ↗ผลตอบแทนค่าเช่า (ซื้อไว้ปล่อยเช่า)
ห้อง 1 ห้องนอนในย่านนี้ปล่อยเช่าได้ประมาณ ฿17,500/เดือน หรือราว ฿210,000/ปี
ผลตอบแทนต่อปี ≈ ค่าเช่าต่อปี ÷ ราคาซื้อ
เป็นตัวเลขก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง ส่งห้องที่สนใจมาทาง LINE แล้วเราคำนวณจากค่าเช่าจริงของโครงการนั้นให้
ค่าใช้จ่ายวันโอน (สรุป)
| รายการ | อัตรา | ใครจ่าย (โดยทั่วไป) |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% ของราคาประเมิน | ตกลงกัน ส่วนใหญ่แบ่งคนละครึ่ง |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ | 3.3% ถ้าผู้ขายถือครองไม่ถึง 5 ปี | ผู้ขาย |
| อากรแสตมป์ | 0.5% (กรณีไม่เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ) | ผู้ขาย |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย | คำนวณตามระยะเวลาถือครอง | ผู้ขาย |
| ค่าจดจำนอง | 1% ของวงเงินกู้ (ถ้ากู้ธนาคาร) | ผู้ซื้อ |
รัฐบาลมีมาตรการลดค่าโอนและค่าจดจำนองเป็นระยะ ตรวจสอบอัตรา ณ วันโอนจริงอีกครั้ง ที่ปรึกษาของเราช่วยคำนวณยอดรวมให้ก่อนวันโอน
ภาพรวมย่าน
ลาดพร้าวเหมาะกับใคร
BTS สายสุขุมวิทจากห้าแยกลาดพร้าววิ่งตรงเข้าเมืองโดยไม่ต้องเปลี่ยนสาย 3 สถานีถึงอารีย์ 8 สถานีถึงสยาม และ 12 สถานีถึงอโศก ย่านอาคารสำนักงานอย่างอินเตอร์เชนจ์ 21 และเอ็กซ์เชนจ์ ทาวเวอร์ ส่วน MRT พหลโยธินที่เดินเชื่อมกับ BTS ได้ นั่งสายสีน้ำเงิน 6 สถานีถึงพระราม 9 ใกล้อาคารจี ทาวเวอร์ และคนทำงานอาคารเอ็นเนอร์ยี่ คอมเพล็กซ์ บนถนนวิภาวดีรังสิตอยู่ห่าง MRT พหลโยธินเพียงราว 650 เมตร
ห้าแยกลาดพร้าวมีเซ็นทรัล ลาดพร้าว ศูนย์การค้าที่อยู่คู่ย่านมากว่า 40 ปี และยูเนี่ยน มอลล์ อยู่ตรงทางแยก ปากซอยลาดพร้าว 1 มีโจ๊กมัลลิกา ร้านโจ๊กที่เริ่มจากรถเข็นตั้งแต่ปี 2526 เปิดตั้งแต่เช้ามืดถึงดึก ใกล้สวนจตุจักร สวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ และสวนรถไฟ ไว้วิ่งและปั่นจักรยาน วันหยุดนั่ง MRT จากสถานีพหลโยธิน 2 สถานีถึงกำแพงเพชร ลงเดินตลาดนัดจตุจักรและตลาด อ.ต.ก. ได้
สตูดิโอเริ่ม ฿12,000/เดือน ห้อง 1 ห้องนอนส่วนใหญ่อยู่ที่ ฿15,000–20,000/เดือน เหมาะกับคนทำงานที่เข้าเมืองทุกวัน และนักศึกษามหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ (BTS ห้าแยกลาดพร้าวถึงสถานีมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ 4 สถานี) มหาวิทยาลัยราชภัฏจันทรเกษมบนถนนรัชดาภิเษก รวมถึงจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย (MRT พหลโยธินถึงสามย่าน 13 สถานี ไม่ต้องเปลี่ยนสาย) ส่วนโรงพยาบาลพญาไท 2 อยู่ห่างไป 4 สถานีบน BTS สายเดียวกันที่สถานีสนามเป้า
โครงการยอดนิยม
คอนโด ลาดพร้าว ยอดนิยม ใกล้ BTS และ MRT
เปรียบเทียบคอนโดรอบห้าแยกลาดพร้าว ทั้งโครงการติด BTS ห้าแยกลาดพร้าว โครงการฝั่ง MRT พหลโยธิน และโครงการในซอยลาดพร้าวใกล้ MRT ลาดพร้าว ดูช่วงค่าเช่าและประเภทห้องของแต่ละโครงการ แล้วให้โซนิคช่วยคัดห้องที่ตรงงบให้ทางไลน์
แชปเตอร์วัน มิดทาวน์ ลาดพร้าว 24 Chapter One Midtown Ladprao 24
เช่า ฿12,000–26,000
สอบถามห้องในโครงการนี้ ↗
โครงการอื่นในย่าน: อีควินอกซ์ พหล - วิภา · มารู ลาดพร้าว 15 · ดิ อิสสระ ลาดพร้าว · แอบสแตร็กส์ พหลโยธิน พาร์ค · ไลฟ์ แอท ลาดพร้าว 18 · แอทโมซ ลาดพร้าว 15 · ไอดีโอ ลาดพร้าว 17 · เซ็นจูรี่ พาร์ค
ใกล้อะไรบ้าง
การเดินทางและสถานที่ใกล้ลาดพร้าว
สถานที่สำคัญรอบห้าแยกลาดพร้าว ตั้งแต่ BTS ห้าแยกลาดพร้าว MRT พหลโยธิน ไปจนถึงแยกรัชดา-ลาดพร้าว
รถไฟฟ้าและถนน
- BTS ห้าแยกลาดพร้าว (สายสุขุมวิท)
- MRT พหลโยธิน (มีทางเชื่อม BTS ห้าแยกลาดพร้าว)
- MRT ลาดพร้าว (เปลี่ยนเป็น MRT สายสีเหลืองได้)
- ถนนพหลโยธิน · ถนนลาดพร้าว · ถนนวิภาวดีรังสิต · ถนนรัชดาภิเษก
ช้อปปิ้งและตลาด
- เซ็นทรัล ลาดพร้าว
- ยูเนี่ยน มอลล์
- ตลาดนัดจตุจักร · ตลาด อ.ต.ก. (MRT กำแพงเพชร)
โรงพยาบาล
- โรงพยาบาลพญาไท พหลโยธิน (เดิมเปาโล พหลโยธิน) ใกล้ BTS สะพานควาย
- โรงพยาบาลพญาไท 2 (BTS สนามเป้า)
- โรงพยาบาลวิภาวดี
โรงเรียนและอื่น ๆ
- มหาวิทยาลัยราชภัฏจันทรเกษม
- มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ (BTS มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์)
- สวนจตุจักร · สวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ · สวนรถไฟ
- อาคารเอ็นเนอร์ยี่ คอมเพล็กซ์ ถนนวิภาวดีรังสิต
เวลาเดินทางจาก BTS ห้าแยกลาดพร้าว
| ปลายทาง | เส้นทาง | เวลาโดยประมาณ |
|---|---|---|
| อารีย์ (BTS อารีย์) | BTS สายสุขุมวิท 3 สถานี | ประมาณ 6–8 นาที |
| สยาม | BTS สายสุขุมวิท 8 สถานี ไม่ต้องเปลี่ยนสาย | ประมาณ 18–20 นาที |
| อโศก (BTS อโศก) | BTS สายสุขุมวิท 12 สถานี ไม่ต้องเปลี่ยนสาย | 25–30 นาที |
| พระราม 9 (MRT พระราม 9) | เดินเชื่อมไป MRT พหลโยธิน แล้วนั่งสายสีน้ำเงิน 6 สถานี | 15–20 นาที |
เวลาโดยประมาณจากจำนวนสถานี ไม่รวมเวลารอรถและเดินจากคอนโดถึงสถานี
พื้นที่ใกล้เคียง
คอนโดย่านใกล้ลาดพร้าว
ยังไม่เจอห้องที่ใช่? ลองดูย่านติดกันบนรถไฟฟ้าสายเดียวกัน ค่าเช่าและราคาต่างกันได้มากแม้ห่างกันแค่สถานีเดียว
คอนโด หมอชิต
BTS สายสุขุมวิท 1 สถานี ทางเข้าเมือง
คอนโด รัชโยธิน
BTS สายสุขุมวิท 2 สถานี ทางไปเกษตรศาสตร์
คอนโด รัชดา
MRT สายสีน้ำเงิน 1 สถานีจาก MRT ลาดพร้าว ทางไปพระราม 9
คอนโด จตุจักร
MRT สายสีน้ำเงิน 1 สถานีจาก MRT พหลโยธิน ใกล้สวนจตุจักร
คอนโด โชคชัย 4
MRT สายสีเหลือง 2 สถานีจาก MRT ลาดพร้าว
คอนโด ลาดพร้าว 71
MRT สายสีเหลือง 3 สถานีจาก MRT ลาดพร้าว
ดูเพิ่มเติม: ทำเลทั้งหมด
ทำไมต้องโซนิค เรสซิเดนซ์
ซื่อตรง เข้าใจพื้นที่จริง ตรวจสอบได้
ก่อตั้งในปี 2022 ด้วยความเชื่อเรียบง่ายว่า การซื้อขายคอนโดในกรุงเทพฯ ควรชัดเจน ตรงไปตรงมา และมีคนที่เข้าใจตลาดจริงคอยให้คำแนะนำ ทีมของเราลงพื้นที่จริงและเข้าออกคอนโดมาแล้วกว่า 100 โครงการ ทั้งอโศก สาทร-สีลม เอกมัย-ทองหล่อ รัชดา-ห้วยขวาง พระโขนง-อ่อนนุช พระราม 9-RCA ลาดพร้าว-รัชโยธิน ราชเทวี-สะพานควาย ฝั่งธน ปิ่นเกล้า จรัญสนิทวงศ์ และบางแค-เพชรเกษม
- ✓ซื่อตรง ไม่ขายฝันให้ข้อมูลตามจริงทั้งข้อดีและข้อเสีย ช่วยให้คุณเลือกคอนโดที่เหมาะกับตัวเองจริง ๆ ไม่ดันห้องที่ไม่ควรเช่าหรือซื้อ เงินจองและเงินมัดจำมีหลักฐานทุกบาท ไม่อมเงินจอง ไม่เอาเปรียบลูกค้า
- ✓เจอมาแล้วแทบทุกปัญหาคอนโดเราทำคอนโดอย่างเดียว ไม่ว่าจะกู้ไม่ผ่าน ห้องปล่อยเช่าไม่ออก ผู้เช่าค้างค่าเช่า เงินประกันไม่ได้คืน หรือเอกสารโอนยุ่งยาก เราเคยช่วยลูกค้าแก้มาแล้ว และบอกตรง ๆ ว่าทางไหนเร็วและคุ้มที่สุด
- ✓บริษัทจดทะเบียนถูกต้อง ตรวจสอบได้โซนิค เรสซิเดนซ์ ดำเนินงานภายใต้ บริษัท โซนิค ดีลเมคเกอร์ จำกัด เอกสารครบถ้วน ค่าธรรมเนียมโปร่งใส และรับผิดชอบตามกฎหมายเต็มที่
- ✓ที่ปรึกษาตัวจริง มีตัวตน ตามตัวได้คุยกับที่ปรึกษาคนเดิมตั้งแต่วันแรกจนจบดีล รู้ชื่อ เห็นหน้า ทักได้ทาง LINE และโทรศัพท์ ดูการทำงานจริงของทีมเราได้ในวิดีโอบน Facebook และ TikTok ไม่ใช่นายหน้าที่หายไปหลังรับเงิน
- ✓ดูแลทุกวัน ตอบกลับภายใน 24 ชั่วโมงโทร ทัก LINE หรือส่งข้อความได้ทุกช่องทาง ติดตามห้องใหม่ อัปเดตตลาด และคลิปพาชมคอนโดได้ทาง YouTube, TikTok, Instagram และ Facebook
คำถามที่พบบ่อย
คำถามเรื่องคอนโด ลาดพร้าว
ไม่เจอคำถามของคุณ? ทักมาทาง LINE แล้วที่ปรึกษาจะคัดห้องย่านลาดพร้าวให้
ค่าเช่าคอนโด ลาดพร้าว ประมาณเท่าไหร่?
สตูดิโออยู่ที่ประมาณ ฿16,250 ห้อง 1 ห้องนอนประมาณ ฿17,500 และ 2 ห้องนอนประมาณ ฿30,000 ต่อเดือน (อ้างอิงราคาตลาด 2026) ราคาขึ้นกับโครงการ ชั้น และเฟอร์นิเจอร์
คอนโดลาดพร้าวเดินทางเข้าสยามและอโศกนานไหม?
จาก BTS ห้าแยกลาดพร้าว นั่งสายสุขุมวิท 8 สถานีถึงสยาม ประมาณ 18–20 นาที และ 12 สถานีถึงอโศก ประมาณ 25–30 นาที ไม่ต้องเปลี่ยนสาย ถ้าทำงานย่านพระราม 9 ใช้ MRT พหลโยธิน 6 สถานี ประมาณ 12–15 นาที
มีคอนโดติด BTS ห้าแยกลาดพร้าวไหม?
มีหลายโครงการ เช่น เอ็ม ลาดพร้าว ที่ห่างสถานีราว 50–100 เมตร และ ไลฟ์ ลาดพร้าว วัลเลย์ บนถนนพหลโยธินที่อยู่ใกล้สถานี ส่วนฝั่ง MRT มี เดอะ เครสท์ พาร์ค เรสซิเดนซ์ ข้าง MRT พหลโยธิน และ แชปเตอร์วัน มิดทาวน์ ลาดพร้าว 24 ห่าง MRT ลาดพร้าวราว 120 เมตร ทัก LINE เพื่อเช็กห้องว่าง
ซื้อคอนโดลาดพร้าวราคาเริ่มต้นเท่าไหร่?
ห้องขายในย่านลาดพร้าวเริ่มต้นประมาณ 1.3 ล้านบาท สำหรับห้องราว 32 ตร.ม. ในอาคารเก่าซอยลาดพร้าว 12 ส่วนโครงการใหม่ใกล้สถานีเริ่มราว 2.7–2.8 ล้านบาท เช่น เดอะ ไลน์ พหลโยธิน พาร์ค ห้อง 25 ตร.ม. และ เดอะ เซนต์ เรสซิเดนเซส ห้อง 30 ตร.ม. ทัก LINE ให้ที่ปรึกษาเทียบราคาห้องขายที่มีอยู่ตอนนี้ให้
เช่าคอนโดผ่านโซนิค ผู้เช่าต้องจ่ายค่านายหน้าไหม?
ไม่ต้องครับ ค่านายหน้าสำหรับการเช่าเป็นของเจ้าของห้อง บริการของเราจึงฟรีสำหรับผู้เช่า