ลุมพินี วิลล์ ราชพฤกษ์ - บางแวก Lumpini Ville Ratchaphruek - Bang Waek
ราคาขาย: สอบถามทาง LINE
สอบถามห้องขายในโครงการนี้ ↗
ทำเลถนนราชพฤกษ์ · BTS วุฒากาศ–บางหว้า · ฝั่งธนบุรี
คอนโด ราชพฤกษ์
รวมคอนโด ราชพฤกษ์ ทั้งห้องเช่าและห้องขาย 12 โครงการบนถนนราชพฤกษ์ ส่วนใหญ่อยู่ช่วง BTS วุฒากาศถึงแยกบางหว้าที่เป็นสถานีเชื่อม BTS สายสีลมกับ MRT สายสีน้ำเงิน และมีโครงการโลว์ไรส์ราคาเบาแถวทางแยกบางแวก ค่าเช่าเริ่มต้น ฿5,500/เดือน ขายเริ่มต้นประมาณ 1.1 ล้านบาท จากบางหว้านั่ง BTS เข้าสาทรราว 20–25 นาที หรือนั่ง MRT ถึงสามย่านได้โดยไม่ต้องเปลี่ยนขบวน ทักไลน์ Sonic Residence ให้ที่ปรึกษาคัดห้องที่ตรงงบและการเดินทางของคุณ พร้อมพานัดชมและดูแลสัญญาจนเข้าอยู่
รวม 12 โครงการ ใกล้ BTS บางหว้า
เช่า 1 ห้องนอน ~฿12,000/เดือน
BTS บางหว้า สายสีลม (สายสีเขียวอ่อน)
สนใจคอนโด ราชพฤกษ์?
บอกงบและวันที่ต้องการ ที่ปรึกษาจะคัดห้องย่านราชพฤกษ์ให้ภายใน 24 ชั่วโมง
เสียงจากลูกค้า
รีวิวจากลูกค้าโซนิค เรสซิเดนซ์ บน Google
รีวิวจริงจากลูกค้าที่เช่าและซื้อคอนโดกับเรา ใช้บริการกับเราแล้ว? ฝากรีวิวให้เราบน Google ได้เลย
S
Srirada Choenkhwansri
★★★★★ · ต.ค. 2026 · รีวิวบน Google
“เจ้าหน้าที่ให้บริการดีค่ะ ติดต่อง่าย ตอบกลับเร็ว ได้คอนโดตรงตามที่ต้องการ อยู่มาปีกว่า ไม่มีปัญหาการให้บริการเลยค่ะ”
ตอบกลับจากโซนิค เรสซิเดนซ์ขอบคุณครับ Sonic residence ยินดีให้บริการครับ ☺️
สำหรับผู้เช่า
เช่าคอนโด ราชพฤกษ์
เช่าคอนโดราชพฤกษ์ใช้งบเท่าไหร่? สตูดิโอเริ่ม ฿5,500/เดือนในโครงการโลว์ไรส์ย่านบางแวก 1 ห้องนอนส่วนใหญ่ราว ฿12,000 และ 2 ห้องนอนราว ฿19,000 โครงการช่วงวุฒากาศ-บางหว้าเดินถึงสถานีได้ และนั่ง BTS สายสีลมเข้าสาทรราว 20–25 นาที อ้างอิงราคาตลาด 2026
ค่าเช่าโดยทั่วไปแยกตามประเภทห้อง
| ประเภท | ค่ากลาง | ช่วงราคา |
|---|---|---|
| สตูดิโอ | ~฿10,500 | ฿5,500–15,000 |
| 1 ห้องนอน | ~฿12,000 | ฿9,000–20,000 |
| 2 ห้องนอน | ~฿19,000 | ฿11,000–29,000 |
ค่ากลาง คือราคาของห้องที่อยู่ตรงกลางเมื่อเรียงจากถูกไปแพง · ค่าเช่าเฉลี่ยทั้งย่านประมาณ ฿356 ต่อ ตร.ม. ต่อเดือน
เช่าคอนโด ราชพฤกษ์ ตามงบ
งบไม่เกิน ฿10,000/เดือน
สตูดิโอ · 1 ห้องนอน
- ลุมพินี วิลล์ ราชพฤกษ์ - บางแวก
- ดีคอนโด แคมปัส รีสอร์ท ราชพฤกษ์ - จรัญ 13
- เดอะ คีย์ สาทร - ราชพฤกษ์
- เดอะ เพรสซิเดนท์ สาทร - ราชพฤกษ์ 2
- เดอะ เพรสซิเดนท์ สาทร - ราชพฤกษ์ 3
- ศุภาลัย ปาร์ค ราชพฤกษ์ - เพชรเกษม
งบ ฿10,001–13,000/เดือน
สตูดิโอ · 1 ห้องนอน
- เดอะ คีย์ สาทร - ราชพฤกษ์
- เดอะ เพรสซิเดนท์ สาทร - ราชพฤกษ์ 3
- เดอะ เพรสซิเดนท์ สาทร - ราชพฤกษ์ 2
- ศุภาลัย ปาร์ค ราชพฤกษ์ - เพชรเกษม
- ศุภาลัย ลอฟท์ สาทร - ราชพฤกษ์
- เอลลิโอ สาทร - วุฒากาศ
งบ ฿13,001–18,000/เดือน
1 ห้องนอน · 2 ห้องนอน
- เอลลิโอ สาทร - วุฒากาศ
- ศุภาลัย ลอฟท์ สาทร - ราชพฤกษ์
- ศุภาลัย ปาร์ค ราชพฤกษ์ - เพชรเกษม
- เดอะ เพรสซิเดนท์ สาทร - ราชพฤกษ์ 2
- ดีคอนโด แคมปัส รีสอร์ท ราชพฤกษ์ - จรัญ 13
- คาซ่า คอนโด รัชดา - ราชพฤกษ์
งบ ฿18,001 ขึ้นไป/เดือน
2 ห้องนอน
- ศุภาลัย ลอฟท์ สาทร - ราชพฤกษ์
- เอลลิโอ สาทร - วุฒากาศ
- เดอะ คีย์ สาทร - ราชพฤกษ์
- ศุภาลัย ปาร์ค ราชพฤกษ์ - เพชรเกษม
- เดอะ เพรสซิเดนท์ สาทร - ราชพฤกษ์ 3
เรื่องสัญญาเช่าที่ควรรู้
- เงินประกันและค่าเช่าล่วงหน้าโดยทั่วไปในกรุงเทพฯ คือเงินประกัน 2 เดือน และค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน จ่ายวันทำสัญญา
- ระยะสัญญาส่วนใหญ่ขั้นต่ำ 1 ปี บางห้องรับสัญญา 6 เดือนแต่ค่าเช่าสูงกว่า และบางห้องลดค่าเช่าให้ถ้าทำสัญญา 2 ปีขึ้นไป
- ค่าส่วนกลางและที่จอดรถบางห้องรวมค่าส่วนกลางและที่จอดรถในค่าเช่าแล้ว ถามให้ชัดก่อนเซ็นสัญญา
- ค่าน้ำ ค่าไฟผู้เช่าจ่ายตามมิเตอร์ ตรวจเลขมิเตอร์และสภาพห้องพร้อมกันในวันเข้าอยู่
- ค่านายหน้าผู้เช่าไม่ต้องจ่ายค่านายหน้าให้โซนิค ค่านายหน้าเป็นของเจ้าของห้อง
สำหรับผู้ซื้อ
ซื้อคอนโด ราชพฤกษ์
ซื้อคอนโดราชพฤกษ์เริ่มต้นประมาณ 1.1 ล้านบาท ให้โซนิคช่วยหาห้องที่ตรงงบ ต่อรองราคา และช่วยแนะนำสินเชื่อ
ขายคอนโด ราชพฤกษ์ โครงการแนะนำ
ดีคอนโด แคมปัส รีสอร์ท ราชพฤกษ์ - จรัญ 13 dcondo Campus Resort Ratchapruek - Charan 13
ราคาขาย: สอบถามทาง LINE
สอบถามห้องขายในโครงการนี้ ↗คาซ่า คอนโด รัชดา - ราชพฤกษ์ Casa Condo Ratchada - Ratchaphruek
ราคาขาย: สอบถามทาง LINE
สอบถามห้องขายในโครงการนี้ ↗ผลตอบแทนค่าเช่า (ซื้อไว้ปล่อยเช่า)
ห้อง 1 ห้องนอนในย่านนี้ปล่อยเช่าได้ประมาณ ฿12,000/เดือน หรือราว ฿144,000/ปี
ผลตอบแทนต่อปี ≈ ค่าเช่าต่อปี ÷ ราคาซื้อ
เป็นตัวเลขก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง ส่งห้องที่สนใจมาทาง LINE แล้วเราคำนวณจากค่าเช่าจริงของโครงการนั้นให้
ค่าใช้จ่ายวันโอน (สรุป)
| รายการ | อัตรา | ใครจ่าย (โดยทั่วไป) |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% ของราคาประเมิน | ตกลงกัน ส่วนใหญ่แบ่งคนละครึ่ง |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ | 3.3% ถ้าผู้ขายถือครองไม่ถึง 5 ปี | ผู้ขาย |
| อากรแสตมป์ | 0.5% (กรณีไม่เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ) | ผู้ขาย |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย | คำนวณตามระยะเวลาถือครอง | ผู้ขาย |
| ค่าจดจำนอง | 1% ของวงเงินกู้ (ถ้ากู้ธนาคาร) | ผู้ซื้อ |
รัฐบาลมีมาตรการลดค่าโอนและค่าจดจำนองเป็นระยะ ตรวจสอบอัตรา ณ วันโอนจริงอีกครั้ง ที่ปรึกษาของเราช่วยคำนวณยอดรวมให้ก่อนวันโอน
ภาพรวมย่าน
ราชพฤกษ์เหมาะกับใคร
คนทำงานสาทร-สีลม และสามย่าน
บางหว้าเป็นสถานีปลายสายของ BTS สายสีลม นั่งตรง 9 สถานีถึงช่องนนทรี ราว 20–25 นาที ใกล้อาคารสำนักงานอย่างสาทร สแควร์และเอ็มไพร์ ทาวเวอร์ และอีกสถานีถึงศาลาแดงย่านสีลม ส่วนฝั่ง MRT บางหว้า สายสีน้ำเงินวิ่งผ่านท่าพระเข้าเมืองโดยไม่ต้องเปลี่ยนขบวน 8 สถานีถึงสามย่าน ใกล้สามย่านมิตรทาวน์ ใช้เวลาราว 20 นาที โครงการฝั่งวุฒากาศขึ้นสถานีได้เร็วกว่าอีก 1 สถานี
ร้านอาหารริมถนน ห้างและตลาดน้ำ
ขับขึ้นเหนือไปตามถนนราชพฤกษ์ช่วงตลิ่งชันเป็นแหล่งร้านอาหารของฝั่งตะวันตก ทั้งปลาอยู่เย็น ร้านอาหารไทยที่ลูกค้าประจำเรียกว่าร้านเก่าแก่ของถนนราชพฤกษ์ และคอมมูนิตี้มอลล์ The Circle ราชพฤกษ์ที่มีร้านอาหารให้เลือกหลายร้าน ไกลออกไปทางนนทบุรีมีเซ็นทรัล เวสต์วิลล์ที่เปิดปลายปี 2566 วันเสาร์-อาทิตย์ไปเดินตลาดน้ำคลองลัดมะยมได้ ส่วนวันธรรมดานั่ง MRT จากบางหว้า 2 สถานีถึง The Mall Lifestore ท่าพระ
งบหลายระดับ ใกล้มหาวิทยาลัยและโรงพยาบาล
ห้องโลว์ไรส์ย่านบางแวกเริ่มราว ฿5,500/เดือน ส่วนโครงการใกล้ BTS บางหว้า ห้อง 1 ห้องนอนส่วนใหญ่อยู่ที่ ฿10,000–13,000/เดือน เหมาะกับนักศึกษามหาวิทยาลัยสยามบนถนนเพชรเกษม ที่เดินจาก BTS บางหว้าราว 10–15 นาที นักศึกษาจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย (MRT สามย่าน สายเดียวไม่ต้องเปลี่ยน) และบุคลากรโรงพยาบาลพญาไท 3 กับโรงพยาบาลบางไผ่ ส่วนครอบครัวมีห้อง 2 ห้องนอนตั้งแต่ราว ฿11,000/เดือนในโลว์ไรส์ย่านบางแวก และราว ฿16,000–25,000 ในโครงการใกล้สถานี
โครงการยอดนิยม
คอนโด ราชพฤกษ์ ยอดนิยม ใกล้ BTS บางหว้า-วุฒากาศ
เปรียบเทียบคอนโดบนถนนราชพฤกษ์ ทั้งโครงการไฮไรส์ใกล้ BTS และ MRT บางหว้า โครงการใกล้ BTS วุฒากาศ และโลว์ไรส์ราคาเบาย่านบางแวก ดูช่วงค่าเช่าและประเภทห้องของแต่ละโครงการ แล้วให้โซนิคช่วยคัดห้องที่ตรงงบให้ทางไลน์
ศุภาลัย ปาร์ค ราชพฤกษ์ - เพชรเกษม Supalai Park Ratchaphruek - Phetkasem
เช่า ฿9,500–22,000
สอบถามห้องในโครงการนี้ ↗เดอะ เพรสซิเดนท์ สาทร - ราชพฤกษ์ 3 The President Sathorn - Ratchaphruek 3
เช่า ฿9,000–20,000
สอบถามห้องในโครงการนี้ ↗เดอะ เพรสซิเดนท์ สาทร - ราชพฤกษ์ 2 The President Sathorn - Ratchaphruek 2
เช่า ฿9,000–19,000
สอบถามห้องในโครงการนี้ ↗ศุภาลัย ลอฟท์ สาทร - ราชพฤกษ์ Supalai Loft Sathorn - Ratchaphruek
เช่า ฿9,900–25,000
สอบถามห้องในโครงการนี้ ↗โครงการอื่นในย่าน: ศุภาลัย บลู สาทร - ราชพฤกษ์ · เอสเจ เรซิเดนท์ บางแวก 63 · ราชพฤกษ์ คอนโด
ใกล้อะไรบ้าง
การเดินทางและสถานที่ใกล้ราชพฤกษ์
รถไฟฟ้า ทางแยกหลัก ห้าง ร้านอาหาร โรงพยาบาล และสถานศึกษาตามแนวถนนราชพฤกษ์
รถไฟฟ้าและถนน
- BTS บางหว้า (สถานีปลายสายสีลม) เชื่อม MRT บางหว้า (สายสีน้ำเงิน)
- BTS วุฒากาศ · BTS ตลาดพลู
- ทางแยกต่างระดับเพชรเกษม · สวนเลียบ (ถนนกัลปพฤกษ์) · บางแวก · บรมราชชนนี
- ถนนราชพฤกษ์ต่อเข้านนทบุรี ตัดถนนรัตนาธิเบศร์ที่ทางแยกต่างระดับบางรักน้อย
ช้อปปิ้งและร้านอาหาร
- The Mall Lifestore ท่าพระ (MRT 2 สถานีจากบางหว้า)
- ปลาอยู่เย็น · The Circle ราชพฤกษ์ (ช่วงตลิ่งชัน)
- เซ็นทรัล เวสต์วิลล์ (ถนนราชพฤกษ์ ฝั่งนนทบุรี)
- ตลาดน้ำคลองลัดมะยม (เสาร์-อาทิตย์)
โรงพยาบาล
- โรงพยาบาลพญาไท 3
- โรงพยาบาลบางไผ่
สถานศึกษาและอื่น ๆ
- มหาวิทยาลัยสยาม (ถนนเพชรเกษม)
- วิทยาลัยพณิชยการธนบุรี
- โรงเรียนวัดนวลนรดิศ
เวลาเดินทางจาก BTS บางหว้า
| ปลายทาง | เส้นทาง | เวลาโดยประมาณ |
|---|---|---|
| สาทร (BTS ช่องนนทรี) | BTS สายสีลม 9 สถานี | 20–25 นาที |
| สีลม (BTS ศาลาแดง) | BTS สายสีลม 10 สถานี | ประมาณ 25 นาที |
| สามย่าน (MRT สามย่าน) | MRT สายสีน้ำเงิน 8 สถานี ไม่ต้องเปลี่ยนขบวน | ประมาณ 20 นาที |
| สยาม | BTS สายสีลม 12 สถานี | ประมาณ 30 นาที |
เวลาโดยประมาณจากจำนวนสถานี ไม่รวมเวลารอรถและเดินจากคอนโดถึงสถานี
พื้นที่ใกล้เคียง
คอนโดย่านใกล้ราชพฤกษ์
ยังไม่เจอห้องที่ใช่? ลองดูย่านติดกันบนรถไฟฟ้าสายเดียวกัน ค่าเช่าและราคาต่างกันได้มากแม้ห่างกันแค่สถานีเดียว
คอนโด วุฒากาศ
BTS สายสีลม 1 สถานีจากบางหว้า บนถนนราชพฤกษ์
คอนโด บางหว้า
สถานีเชื่อม BTS สายสีลมกับ MRT สายสีน้ำเงิน ที่แยกราชพฤกษ์-เพชรเกษม
คอนโด ตลาดพลู
BTS สายสีลม 2 สถานี ช่วงต้นถนนราชพฤกษ์
คอนโด เพชรเกษม
MRT สายสีน้ำเงิน 1 สถานีจากบางหว้า ทางไปหลักสอง
คอนโด กัลปพฤกษ์
ถนนกัลปพฤกษ์ ตัดถนนราชพฤกษ์ที่ทางแยกต่างระดับสวนเลียบ
คอนโด จรัญ
ซอยจรัญฯ 13 ทะลุถึงถนนราชพฤกษ์ช่วงบางแวก
ดูเพิ่มเติม: คอนโด ฝั่งธน ทั้งหมด · ทำเลทั้งหมด
ทำไมต้องโซนิค เรสซิเดนซ์
ซื่อตรง เข้าใจพื้นที่จริง ตรวจสอบได้
ก่อตั้งในปี 2022 ด้วยความเชื่อเรียบง่ายว่า การซื้อขายคอนโดในกรุงเทพฯ ควรชัดเจน ตรงไปตรงมา และมีคนที่เข้าใจตลาดจริงคอยให้คำแนะนำ ทีมของเราลงพื้นที่จริงและเข้าออกคอนโดมาแล้วกว่า 100 โครงการ ทั้งอโศก สาทร-สีลม เอกมัย-ทองหล่อ รัชดา-ห้วยขวาง พระโขนง-อ่อนนุช พระราม 9-RCA ลาดพร้าว-รัชโยธิน ราชเทวี-สะพานควาย ฝั่งธน ปิ่นเกล้า จรัญสนิทวงศ์ และบางแค-เพชรเกษม
- ✓ซื่อตรง ไม่ขายฝันให้ข้อมูลตามจริงทั้งข้อดีและข้อเสีย ช่วยให้คุณเลือกคอนโดที่เหมาะกับตัวเองจริง ๆ ไม่ดันห้องที่ไม่ควรเช่าหรือซื้อ เงินจองและเงินมัดจำมีหลักฐานทุกบาท ไม่อมเงินจอง ไม่เอาเปรียบลูกค้า
- ✓เจอมาแล้วแทบทุกปัญหาคอนโดเราทำคอนโดอย่างเดียว ไม่ว่าจะกู้ไม่ผ่าน ห้องปล่อยเช่าไม่ออก ผู้เช่าค้างค่าเช่า เงินประกันไม่ได้คืน หรือเอกสารโอนยุ่งยาก เราเคยช่วยลูกค้าแก้มาแล้ว และบอกตรง ๆ ว่าทางไหนเร็วและคุ้มที่สุด
- ✓บริษัทจดทะเบียนถูกต้อง ตรวจสอบได้โซนิค เรสซิเดนซ์ ดำเนินงานภายใต้ บริษัท โซนิค ดีลเมคเกอร์ จำกัด เอกสารครบถ้วน ค่าธรรมเนียมโปร่งใส และรับผิดชอบตามกฎหมายเต็มที่
- ✓ที่ปรึกษาตัวจริง มีตัวตน ตามตัวได้คุยกับที่ปรึกษาคนเดิมตั้งแต่วันแรกจนจบดีล รู้ชื่อ เห็นหน้า ทักได้ทาง LINE และโทรศัพท์ ดูการทำงานจริงของทีมเราได้ในวิดีโอบน Facebook และ TikTok ไม่ใช่นายหน้าที่หายไปหลังรับเงิน
- ✓ดูแลทุกวัน ตอบกลับภายใน 24 ชั่วโมงโทร ทัก LINE หรือส่งข้อความได้ทุกช่องทาง ติดตามห้องใหม่ อัปเดตตลาด และคลิปพาชมคอนโดได้ทาง YouTube, TikTok, Instagram และ Facebook
คำถามที่พบบ่อย
คำถามเรื่องคอนโด ราชพฤกษ์
ไม่เจอคำถามของคุณ? ทักมาทาง LINE แล้วที่ปรึกษาจะคัดห้องย่านราชพฤกษ์ให้
ค่าเช่าคอนโด ราชพฤกษ์ ประมาณเท่าไหร่?
สตูดิโออยู่ที่ประมาณ ฿10,500 ห้อง 1 ห้องนอนประมาณ ฿12,000 และ 2 ห้องนอนประมาณ ฿19,000 ต่อเดือน (อ้างอิงราคาตลาด 2026) ราคาขึ้นกับโครงการ ชั้น และเฟอร์นิเจอร์ โครงการโลว์ไรส์ย่านบางแวกถูกกว่าโครงการใกล้สถานีบางหว้าพอสมควร
คอนโดราชพฤกษ์ มีรถไฟฟ้าไหม เดินทางเข้าเมืองนานไหม?
ถนนราชพฤกษ์ช่วงฝั่งธนมี BTS สายสีลมเรียงตามแนวถนน ตั้งแต่ตลาดพลู วุฒากาศ ถึงบางหว้าที่เชื่อม MRT สายสีน้ำเงิน จาก BTS บางหว้านั่ง 9 สถานีถึงช่องนนทรี ราว 20–25 นาที หรือนั่ง MRT 8 สถานีถึงสามย่าน ราว 20 นาทีโดยไม่ต้องเปลี่ยนขบวน ส่วนช่วงบางแวกขึ้นไปยังไม่มีสถานีในระยะเดิน ต้องนั่งรถมาขึ้นที่บางหว้า
มีคอนโดใกล้ BTS บางหว้าบนถนนราชพฤกษ์ไหม?
มีหลายโครงการ เดอะ เพรสซิเดนท์ สาทร - ราชพฤกษ์ 3 และ เดอะ เพรสซิเดนท์ สาทร - ราชพฤกษ์ 2 อยู่ห่างสถานีราว 100–150 เมตร ศุภาลัย ปาร์ค ราชพฤกษ์ - เพชรเกษม ราว 200 เมตร และ ศุภาลัย ลอฟท์ สาทร - ราชพฤกษ์ ราว 450 เมตร ส่วนฝั่ง BTS วุฒากาศมี เดอะ คีย์ สาทร - ราชพฤกษ์ ราว 250 เมตร ทัก LINE เพื่อเช็กห้องว่าง
ซื้อคอนโดราชพฤกษ์ราคาเริ่มต้นเท่าไหร่?
ห้องขายบนถนนราชพฤกษ์เริ่มต้นประมาณ 1.1 ล้านบาท ในโครงการโลว์ไรส์ ลุมพินี วิลล์ ราชพฤกษ์ - บางแวก ส่วนโครงการใกล้ BTS บางหว้า เช่น ศุภาลัย ลอฟท์ สาทร - ราชพฤกษ์ และ ศุภาลัย ปาร์ค ราชพฤกษ์ - เพชรเกษม เริ่มราว 2.1–2.6 ล้านบาท ทัก LINE ให้ที่ปรึกษาเทียบราคาห้องขายที่มีอยู่ตอนนี้ให้
เช่าคอนโดผ่านโซนิค ผู้เช่าต้องจ่ายค่านายหน้าไหม?
ไม่ต้องครับ ค่านายหน้าสำหรับการเช่าเป็นของเจ้าของห้อง บริการของเราจึงฟรีสำหรับผู้เช่า