ลุมพินี ซีเล็คเต็ด สุทธิสาร - สะพานควาย Lumpini Selected Sutthisan - Saphankwai
ขาย ฿2.59 ล้าน
สอบถามห้องขายในโครงการนี้ ↗
ทำเล BTS สะพานควาย · พหลโยธิน-ประดิพัทธ์
คอนโด สะพานควาย
รวมคอนโด สะพานควาย ทั้งห้องเช่าและห้องขาย 17 โครงการริมถนนพหลโยธินและถนนประดิพัทธ์ ใกล้ BTS สะพานควาย ค่าเช่าเริ่มต้น ฿13,000/เดือน ขายเริ่มต้นประมาณ 2.59 ล้านบาท นั่ง BTS สายสุขุมวิทถึงสยามราว 15 นาที และอยู่ใกล้ MRT กำแพงเพชรกับตลาดนัดจตุจักร ทักไลน์ Sonic Residence ให้ที่ปรึกษาคัดห้องที่ตรงงบและการเดินทางของคุณ พร้อมพานัดชมและดูแลสัญญาจนเข้าอยู่
รวม 17 โครงการ ใกล้ BTS สะพานควาย
เช่า 1 ห้องนอน ~฿21,000/เดือน
BTS สะพานควาย สายสุขุมวิท (สายสีเขียวเข้ม)
สนใจคอนโด สะพานควาย?
บอกงบและวันที่ต้องการ ที่ปรึกษาจะคัดห้องย่านสะพานควายให้ภายใน 24 ชั่วโมง
เสียงจากลูกค้า
รีวิวจากลูกค้าโซนิค เรสซิเดนซ์ บน Google
รีวิวจริงจากลูกค้าที่เช่าและซื้อคอนโดกับเรา ใช้บริการกับเราแล้ว? ฝากรีวิวให้เราบน Google ได้เลย
S
Srirada Choenkhwansri
★★★★★ · ต.ค. 2026 · รีวิวบน Google
“เจ้าหน้าที่ให้บริการดีค่ะ ติดต่อง่าย ตอบกลับเร็ว ได้คอนโดตรงตามที่ต้องการ อยู่มาปีกว่า ไม่มีปัญหาการให้บริการเลยค่ะ”
ตอบกลับจากโซนิค เรสซิเดนซ์ขอบคุณครับ Sonic residence ยินดีให้บริการครับ ☺️
สำหรับผู้เช่า
เช่าคอนโด สะพานควาย
เช่าคอนโดสะพานควายใช้งบเท่าไหร่? สตูดิโอเริ่ม ฿13,000/เดือน 1 ห้องนอนส่วนใหญ่ราว ฿21,000 และ 2 ห้องนอนราว ฿32,000 เป็นทำเลในเมืองที่ค่าเช่ายังต่ำกว่าแนวสยาม-สุขุมวิท นั่ง BTS ถึงสยามได้ในราว 15 นาที อ้างอิงราคาตลาด 2026
ค่าเช่าโดยทั่วไปแยกตามประเภทห้อง
| ประเภท | ค่ากลาง | ช่วงราคา |
|---|---|---|
| สตูดิโอ | ~฿16,500 | ฿13,000–18,500 |
| 1 ห้องนอน | ~฿21,000 | ฿15,000–28,000 |
| 2 ห้องนอน | ~฿32,000 | ฿28,000–35,000 |
ค่ากลาง คือราคาของห้องที่อยู่ตรงกลางเมื่อเรียงจากถูกไปแพง · ค่าเช่าเฉลี่ยทั้งย่านประมาณ ฿544 ต่อ ตร.ม. ต่อเดือน
เช่าคอนโด สะพานควาย ตามงบ
งบไม่เกิน ฿15,000/เดือน
สตูดิโอ · 1 ห้องนอน
- ลุมพินี เพลส พหล - สะพานควาย
- ลุมพินี ซีเล็คเต็ด สุทธิสาร - สะพานควาย
- โอนิกซ์ พหลโยธิน
- ไอดีโอ พหลโยธิน - จตุจักร
- เดอะ มูฟ ประดิพัทธ์
- ไอดีโอ มิกซ์ พหลโยธิน
- ริธึ่ม พหล - อารีย์
งบ ฿15,001–22,000/เดือน
สตูดิโอ · 1 ห้องนอน
- ริธึ่ม พหล - อารีย์
- เดอะ ไลน์ พหล - ประดิพัทธ์
- เอ็ม จตุจักร
- โอนิกซ์ พหลโยธิน
- ไอดีโอ มิกซ์ พหลโยธิน
- ดิ เอดิเตอร์ สะพานควาย
- เดอะ ซิกเนเจอร์ บาย เออบาโน่
งบ ฿22,001–32,000/เดือน
1 ห้องนอน · 2 ห้องนอน
- เดอะ ไลน์ พหล - ประดิพัทธ์
- ไอดีโอ พหลโยธิน - จตุจักร
- ริธึ่ม พหล - อารีย์
- เอ็ม จตุจักร
- เดอะ รีเซิร์ฟ พหล - ประดิพัทธ์
- ดิ เอดิเตอร์ สะพานควาย
- เดอะ ซิกเนเจอร์ บาย เออบาโน่
งบ ฿32,001 ขึ้นไป/เดือน
2 ห้องนอน
- เดอะ ไลน์ พหล - ประดิพัทธ์
- ไอดีโอ พหลโยธิน - จตุจักร
- เดอะ ซิกเนเจอร์ บาย เออบาโน่
- ริธึ่ม พหล - อารีย์
เรื่องสัญญาเช่าที่ควรรู้
- เงินประกันและค่าเช่าล่วงหน้าโดยทั่วไปในกรุงเทพฯ คือเงินประกัน 2 เดือน และค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน จ่ายวันทำสัญญา
- ระยะสัญญาส่วนใหญ่ขั้นต่ำ 1 ปี บางห้องรับสัญญา 6 เดือนแต่ค่าเช่าสูงกว่า และบางห้องลดค่าเช่าให้ถ้าทำสัญญา 2 ปีขึ้นไป
- ค่าส่วนกลางและที่จอดรถบางห้องรวมค่าส่วนกลางและที่จอดรถในค่าเช่าแล้ว ถามให้ชัดก่อนเซ็นสัญญา
- ค่าน้ำ ค่าไฟผู้เช่าจ่ายตามมิเตอร์ ตรวจเลขมิเตอร์และสภาพห้องพร้อมกันในวันเข้าอยู่
- ค่านายหน้าผู้เช่าไม่ต้องจ่ายค่านายหน้าให้โซนิค ค่านายหน้าเป็นของเจ้าของห้อง
สำหรับผู้ซื้อ
ซื้อคอนโด สะพานควาย
ซื้อคอนโดสะพานควายเริ่มต้นประมาณ 2.59 ล้านบาท ให้โซนิคช่วยหาห้องที่ตรงงบ ต่อรองราคา และช่วยแนะนำสินเชื่อ
ขายคอนโด สะพานควาย โครงการแนะนำ
ลุมพินี เพลส พหล - สะพานควาย Lumpini Place Phahol - Saphankhwai
ขาย ฿2.69 ล้าน
สอบถามห้องขายในโครงการนี้ ↗เดอะ รีเซิร์ฟ พหล - ประดิพัทธ์ The Reserve Phahol - Pradipat
ขาย ฿5.50 ล้าน
สอบถามห้องขายในโครงการนี้ ↗ผลตอบแทนค่าเช่า (ซื้อไว้ปล่อยเช่า)
ห้อง 1 ห้องนอนในย่านนี้ปล่อยเช่าได้ประมาณ ฿21,000/เดือน หรือราว ฿252,000/ปี
ผลตอบแทนต่อปี ≈ ค่าเช่าต่อปี ÷ ราคาซื้อ
เป็นตัวเลขก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง ส่งห้องที่สนใจมาทาง LINE แล้วเราคำนวณจากค่าเช่าจริงของโครงการนั้นให้
ค่าใช้จ่ายวันโอน (สรุป)
| รายการ | อัตรา | ใครจ่าย (โดยทั่วไป) |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% ของราคาประเมิน | ตกลงกัน ส่วนใหญ่แบ่งคนละครึ่ง |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ | 3.3% ถ้าผู้ขายถือครองไม่ถึง 5 ปี | ผู้ขาย |
| อากรแสตมป์ | 0.5% (กรณีไม่เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ) | ผู้ขาย |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย | คำนวณตามระยะเวลาถือครอง | ผู้ขาย |
| ค่าจดจำนอง | 1% ของวงเงินกู้ (ถ้ากู้ธนาคาร) | ผู้ซื้อ |
รัฐบาลมีมาตรการลดค่าโอนและค่าจดจำนองเป็นระยะ ตรวจสอบอัตรา ณ วันโอนจริงอีกครั้ง ที่ปรึกษาของเราช่วยคำนวณยอดรวมให้ก่อนวันโอน
ภาพรวมย่าน
สะพานควายเหมาะกับใคร
คนทำงานอารีย์ สยาม และอโศก
BTS สะพานควายนั่งสถานีเดียวถึงอารีย์ ซึ่งมีตึกสำนักงานริมถนนพหลโยธินอย่างวานิช เพลส อารีย์ (ห่างสถานีราว 200 เมตร) และอารีย์ ฮิลส์ นั่งต่อ 6 สถานีถึงสยามราว 15 นาที และ 10 สถานีถึงอโศกราว 25 นาที ไม่ต้องเปลี่ยนสาย ส่วนคนทำงานแนวรัชดา-พระราม 9 นั่ง BTS 1 สถานีไปหมอชิตแล้วเปลี่ยนเป็น MRT สายสีน้ำเงินที่สวนจตุจักร
ย่านกินดึก ใกล้ตลาดนัด
ถนนประดิพัทธ์เป็นถนนของกินของย่านสะพานควาย มีร้านอาหารและร้านกาแฟเรียงตลอดสาย ร้านที่คนแถวนี้รู้จักกันดีคือเล็กเลือดหมูประดิพัทธ์ ร้านต้มเลือดหมูที่เริ่มจากรถเข็นหน้าปากซอยจนขยายเป็นห้องแถวสองคูหาและขายถึงดึก ซื้อของใช้ได้ที่บิ๊กซี สะพานควายตรงแยก ซึ่งมีศูนย์อาหารราคาประหยัด และวันหยุดนั่ง BTS สถานีเดียวไปตลาดนัดจตุจักร
งบไม่สูง ใกล้มหาวิทยาลัยบนสายเดียวกัน
สตูดิโอเริ่ม ฿13,000/เดือน ห้อง 1 ห้องนอนส่วนใหญ่ ฿18,000–23,000 และ 2 ห้องนอนราว ฿28,000–35,000 เหมาะกับคนทำงานย่านพหลโยธิน-อารีย์ บุคลากรโรงพยาบาลบนถนนพหลโยธินอย่างโรงพยาบาลวิมุตและโรงพยาบาลพญาไท 2 รวมถึงนักศึกษามหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ (BTS 6 สถานีถึงสถานีมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์) และจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย (6 สถานีถึงสยาม) โดยไม่ต้องเปลี่ยนสาย
โครงการยอดนิยม
คอนโด สะพานควาย ยอดนิยม ใกล้ BTS
เปรียบเทียบคอนโดย่านสะพานควาย ทั้งตึกสูงริมถนนพหลโยธินที่เดินถึงสถานีได้ และโครงการโลว์ไรส์ราคาเบาบนถนนประดิพัทธ์ ดูช่วงค่าเช่าและประเภทห้องของแต่ละโครงการ แล้วให้โซนิคช่วยคัดห้องที่ตรงงบให้ทางไลน์
โครงการอื่นในย่าน: ดิ เอ็นวี่ สะพานควาย · ไดมอนด์ พาร์ค · เมซอง เดอ วิลล์ · สะพานควาย คอนโดมิเนียม · ฮาเว่น ลักซ์ พหลโยธิน
ใกล้อะไรบ้าง
การเดินทางและสถานที่ใกล้สะพานควาย
รถไฟฟ้า ตลาด โรงพยาบาล และสถานศึกษารอบแยกสะพานควาย
รถไฟฟ้าและถนน
- BTS สะพานควาย (สายสุขุมวิท)
- BTS อารีย์ · BTS หมอชิต
- MRT กำแพงเพชร · MRT สวนจตุจักร (สายสีน้ำเงิน)
- ถนนพหลโยธิน · ถนนประดิพัทธ์ · ถนนสุทธิสารวินิจฉัย
ช้อปปิ้งและตลาด
- บิ๊กซี สะพานควาย
- ร้านอาหารและคาเฟ่ถนนประดิพัทธ์
- ตลาดนัดจตุจักร
- เล็กเลือดหมูประดิพัทธ์ (ปากซอยประดิพัทธ์ 18/1)
โรงพยาบาล
- โรงพยาบาลวิมุต (ถนนพหลโยธิน)
- โรงพยาบาลเปาโล พหลโยธิน
- โรงพยาบาลพญาไท 2
โรงเรียนและอื่น ๆ
- โรงเรียนสามเสนวิทยาลัย
- มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ (BTS 6 สถานี)
- สถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ (บางซื่อ)
เวลาเดินทางจาก BTS สะพานควาย
| ปลายทาง | เส้นทาง | เวลาโดยประมาณ |
|---|---|---|
| สยาม | BTS สายสุขุมวิท 6 สถานี | ประมาณ 15 นาที |
| อโศก | BTS สายสุขุมวิท 10 สถานี | ประมาณ 25 นาที |
| ม.เกษตรศาสตร์ | BTS สายสุขุมวิท 6 สถานี ขึ้นเหนือ | 15–20 นาที |
| รัชดา (MRT ศูนย์วัฒนธรรมฯ) | BTS 1 สถานีถึงหมอชิต เปลี่ยน MRT สายสีน้ำเงินที่สวนจตุจักร | 25–30 นาที |
เวลาโดยประมาณจากจำนวนสถานี ไม่รวมเวลารอรถและเดินจากคอนโดถึงสถานี
พื้นที่ใกล้เคียง
คอนโดย่านใกล้สะพานควาย
ยังไม่เจอห้องที่ใช่? ลองดูย่านติดกันบนรถไฟฟ้าสายเดียวกัน ค่าเช่าและราคาต่างกันได้มากแม้ห่างกันแค่สถานีเดียว
คอนโด หมอชิต
BTS สายสุขุมวิท 1 สถานี ฝั่งสวนจตุจักร
คอนโด อารีย์
BTS สายสุขุมวิท 1 สถานี ทางเข้าเมือง
คอนโด อนุสาวรีย์ชัย
BTS สายสุขุมวิท 3 สถานี ผ่านสนามเป้า
คอนโด ราชเทวี
BTS สายสุขุมวิท 5 สถานีลงใต้ ก่อนถึงสยาม
คอนโด สุทธิสาร
ไปตามถนนสุทธิสารวินิจฉัยทางทิศตะวันออก
คอนโด จตุจักร
ย่าน MRT สวนจตุจักร ต่อจากหมอชิต
ดูเพิ่มเติม: ทำเลทั้งหมด
ทำไมต้องโซนิค เรสซิเดนซ์
ซื่อตรง เข้าใจพื้นที่จริง ตรวจสอบได้
ก่อตั้งในปี 2022 ด้วยความเชื่อเรียบง่ายว่า การซื้อขายคอนโดในกรุงเทพฯ ควรชัดเจน ตรงไปตรงมา และมีคนที่เข้าใจตลาดจริงคอยให้คำแนะนำ ทีมของเราลงพื้นที่จริงและเข้าออกคอนโดมาแล้วกว่า 100 โครงการ ทั้งอโศก สาทร-สีลม เอกมัย-ทองหล่อ รัชดา-ห้วยขวาง พระโขนง-อ่อนนุช พระราม 9-RCA ลาดพร้าว-รัชโยธิน ราชเทวี-สะพานควาย ฝั่งธน ปิ่นเกล้า จรัญสนิทวงศ์ และบางแค-เพชรเกษม
- ✓ซื่อตรง ไม่ขายฝันให้ข้อมูลตามจริงทั้งข้อดีและข้อเสีย ช่วยให้คุณเลือกคอนโดที่เหมาะกับตัวเองจริง ๆ ไม่ดันห้องที่ไม่ควรเช่าหรือซื้อ เงินจองและเงินมัดจำมีหลักฐานทุกบาท ไม่อมเงินจอง ไม่เอาเปรียบลูกค้า
- ✓เจอมาแล้วแทบทุกปัญหาคอนโดเราทำคอนโดอย่างเดียว ไม่ว่าจะกู้ไม่ผ่าน ห้องปล่อยเช่าไม่ออก ผู้เช่าค้างค่าเช่า เงินประกันไม่ได้คืน หรือเอกสารโอนยุ่งยาก เราเคยช่วยลูกค้าแก้มาแล้ว และบอกตรง ๆ ว่าทางไหนเร็วและคุ้มที่สุด
- ✓บริษัทจดทะเบียนถูกต้อง ตรวจสอบได้โซนิค เรสซิเดนซ์ ดำเนินงานภายใต้ บริษัท โซนิค ดีลเมคเกอร์ จำกัด เอกสารครบถ้วน ค่าธรรมเนียมโปร่งใส และรับผิดชอบตามกฎหมายเต็มที่
- ✓ที่ปรึกษาตัวจริง มีตัวตน ตามตัวได้คุยกับที่ปรึกษาคนเดิมตั้งแต่วันแรกจนจบดีล รู้ชื่อ เห็นหน้า ทักได้ทาง LINE และโทรศัพท์ ดูการทำงานจริงของทีมเราได้ในวิดีโอบน Facebook และ TikTok ไม่ใช่นายหน้าที่หายไปหลังรับเงิน
- ✓ดูแลทุกวัน ตอบกลับภายใน 24 ชั่วโมงโทร ทัก LINE หรือส่งข้อความได้ทุกช่องทาง ติดตามห้องใหม่ อัปเดตตลาด และคลิปพาชมคอนโดได้ทาง YouTube, TikTok, Instagram และ Facebook
คำถามที่พบบ่อย
คำถามเรื่องคอนโด สะพานควาย
ไม่เจอคำถามของคุณ? ทักมาทาง LINE แล้วที่ปรึกษาจะคัดห้องย่านสะพานควายให้
ค่าเช่าคอนโด สะพานควาย ประมาณเท่าไหร่?
สตูดิโออยู่ที่ประมาณ ฿16,500 ห้อง 1 ห้องนอนประมาณ ฿21,000 และ 2 ห้องนอนประมาณ ฿32,000 ต่อเดือน (อ้างอิงราคาตลาด 2026) ราคาขึ้นกับโครงการ ชั้น และเฟอร์นิเจอร์
คอนโดสะพานควายเดินทางเข้าเมืองนานไหม?
จาก BTS สะพานควาย นั่งสายสุขุมวิท 6 สถานีถึงสยาม ประมาณ 15 นาที และ 10 สถานีถึงอโศก ประมาณ 25 นาที ไม่ต้องเปลี่ยนสาย ถ้าจะไปรัชดาหรือพระราม 9 นั่ง BTS 1 สถานีไปหมอชิตแล้วเปลี่ยนเป็น MRT ที่สวนจตุจักร
มีคอนโดติดรถไฟฟ้า BTS สะพานควายไหม?
มีหลายโครงการ เช่น ไอดีโอ พหลโยธิน - จตุจักร ที่ห่างสถานีราว 170 เมตร โอนิกซ์ พหลโยธิน ราว 270 เมตร และ ไอดีโอ มิกซ์ พหลโยธิน ราว 160 เมตร ส่วน เดอะ ไลน์ พหล - ประดิพัทธ์ อยู่บนถนนประดิพัทธ์ ทัก LINE เพื่อเช็กห้องว่าง
ซื้อคอนโดสะพานควายราคาเริ่มต้นเท่าไหร่?
ห้องขายในย่านสะพานควายเริ่มต้นประมาณ 2.59 ล้านบาท ในโครงการแนวถนนสุทธิสารฯ ส่วนตึกสูงริมถนนพหลโยธินใกล้สถานีส่วนใหญ่เริ่มราว 3.4–4.2 ล้านบาท ทัก LINE ให้ที่ปรึกษาเทียบราคาห้องขายที่มีอยู่ตอนนี้ให้
เช่าคอนโดผ่านโซนิค ผู้เช่าต้องจ่ายค่านายหน้าไหม?
ไม่ต้องครับ ค่านายหน้าสำหรับการเช่าเป็นของเจ้าของห้อง บริการของเราจึงฟรีสำหรับผู้เช่า