ทำเล ม.มหิดล ศาลายา · พุทธมณฑล นครปฐม
คอนโด ศาลายา
รวมคอนโด ศาลายา ทั้งห้องเช่าและห้องขาย 10 โครงการรอบ ม.มหิดล ศาลายา ค่าเช่า 1 ห้องนอนเริ่มต้น ฿8,000/เดือน ขายเริ่มต้นประมาณ 1.5 ล้านบาท ศาลายายังไม่มีรถไฟฟ้า แต่มีรถศาลายาลิงค์ของมหาวิทยาลัยวิ่งตรงไป BTS บางหว้า และนั่งรถตู้หรือแท็กซี่ถึง MRT หลักสองประมาณ 25–30 นาที ใกล้เซ็นทรัล ศาลายา และศูนย์การแพทย์กาญจนาภิเษก ทักไลน์ Sonic Residence ให้ที่ปรึกษาคัดห้องที่ตรงงบและการเดินทางของคุณ พร้อมพานัดชมและดูแลสัญญาจนเข้าอยู่
สนใจคอนโด ศาลายา?
บอกงบและวันที่ต้องการ ที่ปรึกษาจะคัดห้องย่านศาลายาและ ม.มหิดล ให้ภายใน 24 ชั่วโมง
เสียงจากลูกค้า
รีวิวจากลูกค้าโซนิค เรสซิเดนซ์ บน Google
รีวิวจริงจากลูกค้าที่เช่าและซื้อคอนโดกับเรา ใช้บริการกับเราแล้ว? ฝากรีวิวให้เราบน Google ได้เลย
“เจ้าหน้าที่ให้บริการดีค่ะ ติดต่อง่าย ตอบกลับเร็ว ได้คอนโดตรงตามที่ต้องการ อยู่มาปีกว่า ไม่มีปัญหาการให้บริการเลยค่ะ”
สำหรับผู้เช่า
เช่าคอนโด ศาลายา
เช่าคอนโดศาลายาใช้งบเท่าไหร่? 1 ห้องนอนเริ่ม ฿8,000/เดือน ส่วนใหญ่ราว ฿12,000 และ 2 ห้องนอนราว ฿16,500 โครงการส่วนใหญ่อยู่รอบ ม.มหิดล ศาลายา ไม่ต้องเข้าเมืองทุกวัน ส่วนวันที่ต้องเข้ากรุงเทพฯ มีรถศาลายาลิงค์ไป BTS บางหว้า อ้างอิงราคาตลาด 2026
ค่าเช่าโดยทั่วไปแยกตามประเภทห้อง
| ประเภท | ค่ากลาง | ช่วงราคา |
|---|---|---|
| 1 ห้องนอน | ~฿12,000 | ฿8,000–17,000 |
| 2 ห้องนอน | ~฿16,500 | ฿15,000–18,000 |
ค่ากลาง คือราคาของห้องที่อยู่ตรงกลางเมื่อเรียงจากถูกไปแพง · ค่าเช่าเฉลี่ยทั้งย่านประมาณ ฿365 ต่อ ตร.ม. ต่อเดือน
เช่าคอนโด ศาลายา ตามงบ
งบไม่เกิน ฿10,000/เดือน
1 ห้องนอน
- ไอคอนโด ศาลายา 2 เดอะ แคมปัส
- ไอคอนโด ศาลายา 1
- เคฟ ศาลายา
- เคฟ ป๊อป ศาลายา
- เซล ศาลายา
งบ ฿10,001–13,000/เดือน
1 ห้องนอน
- เคฟ ศาลายา
- วี คอนโด ศาลายา
- ศาลายา วัน เรสซิเดนซ์
- ไอคอนโด ศาลายา 2 เดอะ แคมปัส
- ไอคอนโด ศาลายา 1
งบ ฿13,001–16,000/เดือน
1 ห้องนอน · 2 ห้องนอน
- เคฟ ศาลายา
- ศาลายา วัน เรสซิเดนซ์
- วี คอนโด ศาลายา
- ไอคอนโด ศาลายา 1
งบ ฿16,001 ขึ้นไป/เดือน
1 ห้องนอน · 2 ห้องนอน
- ศาลายา วัน เรสซิเดนซ์
- วี คอนโด ศาลายา
- เคฟ ศาลายา
เรื่องสัญญาเช่าที่ควรรู้
- เงินประกันและค่าเช่าล่วงหน้าโดยทั่วไปในกรุงเทพฯ คือเงินประกัน 2 เดือน และค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน จ่ายวันทำสัญญา
- ระยะสัญญาส่วนใหญ่ขั้นต่ำ 1 ปี บางห้องรับสัญญา 6 เดือนแต่ค่าเช่าสูงกว่า และบางห้องลดค่าเช่าให้ถ้าทำสัญญา 2 ปีขึ้นไป
- ค่าส่วนกลางและที่จอดรถบางห้องรวมค่าส่วนกลางและที่จอดรถในค่าเช่าแล้ว ถามให้ชัดก่อนเซ็นสัญญา
- ค่าน้ำ ค่าไฟผู้เช่าจ่ายตามมิเตอร์ ตรวจเลขมิเตอร์และสภาพห้องพร้อมกันในวันเข้าอยู่
- ค่านายหน้าผู้เช่าไม่ต้องจ่ายค่านายหน้าให้โซนิค ค่านายหน้าเป็นของเจ้าของห้อง
สำหรับผู้ซื้อ
ซื้อคอนโด ศาลายา
ซื้อคอนโดศาลายาเริ่มต้นประมาณ 1.5 ล้านบาท ให้โซนิคช่วยหาห้องที่ตรงงบ ต่อรองราคา และช่วยแนะนำสินเชื่อ
ขายคอนโด ศาลายา โครงการแนะนำ
ผลตอบแทนค่าเช่า (ซื้อไว้ปล่อยเช่า)
ห้อง 1 ห้องนอนในย่านนี้ปล่อยเช่าได้ประมาณ ฿12,000/เดือน หรือราว ฿144,000/ปี
ผลตอบแทนต่อปี ≈ ค่าเช่าต่อปี ÷ ราคาซื้อ
เป็นตัวเลขก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง ส่งห้องที่สนใจมาทาง LINE แล้วเราคำนวณจากค่าเช่าจริงของโครงการนั้นให้
ค่าใช้จ่ายวันโอน (สรุป)
| รายการ | อัตรา | ใครจ่าย (โดยทั่วไป) |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% ของราคาประเมิน | ตกลงกัน ส่วนใหญ่แบ่งคนละครึ่ง |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ | 3.3% ถ้าผู้ขายถือครองไม่ถึง 5 ปี | ผู้ขาย |
| อากรแสตมป์ | 0.5% (กรณีไม่เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ) | ผู้ขาย |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย | คำนวณตามระยะเวลาถือครอง | ผู้ขาย |
| ค่าจดจำนอง | 1% ของวงเงินกู้ (ถ้ากู้ธนาคาร) | ผู้ซื้อ |
รัฐบาลมีมาตรการลดค่าโอนและค่าจดจำนองเป็นระยะ ตรวจสอบอัตรา ณ วันโอนจริงอีกครั้ง ที่ปรึกษาของเราช่วยคำนวณยอดรวมให้ก่อนวันโอน
ภาพรวมย่าน
ศาลายาเหมาะกับใคร
คอนโดในย่านนี้เกาะกลุ่มอยู่รอบวิทยาเขตศาลายา เช่น ศาลายา วัน เรสซิเดนซ์ ที่ปากซอยตั้งสิน และ ไอคอนโด ศาลายา 2 เดอะ แคมปัส ที่อยู่ห่างมหาวิทยาลัยราว 1–2 กม. สะดวกกับคนที่เรียนหรือทำงานที่วิทยาลัยนานาชาติ (MUIC) วิทยาลัยดุริยางคศิลป์ และศูนย์การแพทย์กาญจนาภิเษก วันที่ต้องเข้าเมือง มีรถศาลายาลิงค์ของมหาวิทยาลัยวิ่งตรงไม่จอดระหว่างทางไป BTS บางหว้า (จันทร์–ศุกร์ 30 บาท) และรถเมล์สาย 4-70E (Y70E) ขึ้นทางด่วนไป BTS หมอชิต
ฝั่งตรงข้าม ม.มหิดล ในศาลายาซอย 9 มีโกวเล็ก สุกี้ฮ่องกง ศาลายา ร้านสุกี้แห้งทะเลที่ช่วงเย็นมักมีคิว ไม่ไกลกันริมคลองทวีวัฒนามีอัญญา เพลส ร้านอาหารครอบครัวที่มีทั้งอาหารไทย พาสต้า และเบเกอรี่ ส่วนสายอีสานไปที่แซ่บนัว ครัวบ้านนาศาลายา ใกล้โรงพยาบาลพุทธมณฑล หลังเซ็นทรัล ศาลายา ของสดหาได้ที่ตลาดศาลายาใกล้สถานีรถไฟ ของใช้รายเดือนมี Lotus's และ Makro ศาลายา วันหยุดเดินเล่นหรือปั่นจักรยานที่พุทธมณฑล หรือฟังคอนเสิร์ตที่หอแสดงดนตรีมหิดลสิทธาคารในมหาวิทยาลัย
ห้อง 1 ห้องนอนเริ่ม ฿8,000/เดือน ส่วนใหญ่อยู่ที่ ฿10,000–13,000 และ 2 ห้องนอนราว ฿15,000–18,000 เหมาะกับนักศึกษาและบุคลากร ม.มหิดล ม.เทคโนโลยีราชมงคลรัตนโกสินทร์ ศาลายา และมหาวิทยาลัยมหามกุฏราชวิทยาลัย ศาลายา รวมถึงคนที่ทำงานตามถนนบรมราชชนนี ถนนพุทธมณฑลสาย 4 และสาย 5 ที่อยากอยู่ใกล้ที่ทำงานโดยไม่ต้องฝ่ารถเข้าเมืองทุกวัน
โครงการยอดนิยม
คอนโด ศาลายา ยอดนิยม ใกล้ ม.มหิดล
เปรียบเทียบคอนโดย่านศาลายา ทั้งโครงการรอบ ม.มหิดล ศาลายา และโครงการตามถนนศาลายา-นครชัยศรี ดูช่วงค่าเช่าและประเภทห้องของแต่ละโครงการ แล้วให้โซนิคช่วยคัดห้องที่ตรงงบให้ทางไลน์
โครงการอื่นในย่าน: ศาลายา คอนโด · เซล ศาลายา 3
ใกล้อะไรบ้าง
การเดินทางและสถานที่ใกล้ศาลายา
สถานที่สำคัญรอบ ม.มหิดล ศาลายา และถนนบรมราชชนนี-พุทธมณฑลสาย 4
การเดินทางและถนน
- รถศาลายาลิงค์ ม.มหิดล ↔ BTS บางหว้า (จันทร์–ศุกร์)
- สถานีรถไฟศาลายา (รถไฟสายใต้ ไปธนบุรีและกรุงเทพอภิวัฒน์)
- ถนนบรมราชชนนี · ถนนพุทธมณฑลสาย 4 และสาย 5 · ถนนศาลายา-นครชัยศรี
- ส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีแดง ศิริราช–ตลิ่งชัน–ศาลายา (กำลังก่อสร้าง กำหนดเปิดปี 2572)
ช้อปปิ้งและตลาด
- เซ็นทรัล ศาลายา
- ตลาดศาลายา
- Lotus's ศาลายา · Makro ศาลายา
- พุทธมณฑล
โรงพยาบาล
- ศูนย์การแพทย์กาญจนาภิเษก (ม.มหิดล ศาลายา)
มหาวิทยาลัยและที่ทำงาน
- มหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายา · วิทยาลัยนานาชาติ (MUIC) · วิทยาลัยดุริยางคศิลป์
- หอแสดงดนตรีมหิดลสิทธาคาร
- มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลรัตนโกสินทร์ ศาลายา
- มหาวิทยาลัยมหามกุฏราชวิทยาลัย ศาลายา
เวลาเดินทางจาก ม.มหิดล ศาลายา
| ปลายทาง | เส้นทาง | เวลาโดยประมาณ |
|---|---|---|
| MRT หลักสอง (สายสีน้ำเงิน) | รถตู้หรือแท็กซี่ | ประมาณ 25–30 นาที |
| สถานีตลิ่งชัน (รถไฟฟ้าสายสีแดง) | แท็กซี่ ทางถนนบรมราชชนนี | ประมาณ 25–30 นาที |
| BTS บางหว้า | รถศาลายาลิงค์ วิ่งตรงไม่จอดระหว่างทาง 30 บาท | ประมาณ 40–60 นาที |
| BTS หมอชิต | รถเมล์สาย 4-70E (Y70E) ขึ้นทางด่วน | ประมาณ 60–90 นาที |
เวลาโดยประมาณจากจำนวนสถานี ไม่รวมเวลารอรถและเดินจากคอนโดถึงสถานี
พื้นที่ใกล้เคียง
คอนโดย่านใกล้ศาลายา
ยังไม่เจอห้องที่ใช่? ลองดูย่านติดกันบนรถไฟฟ้าสายเดียวกัน ค่าเช่าและราคาต่างกันได้มากแม้ห่างกันแค่สถานีเดียว
คอนโด บางหว้า
ปลายทางรถศาลายาลิงค์ ต่อ BTS สายสีลมและ MRT สายสีน้ำเงิน
คอนโด หลักสอง
MRT สายสีน้ำเงินสถานีปลายสาย นั่งรถตู้จากศาลายาประมาณ 25–30 นาที
คอนโด บางแค
ย่าน MRT บางแค ถัดจากหลักสองหนึ่งสถานี
คอนโด เพชรเกษม
แนว MRT สายสีน้ำเงินตามถนนเพชรเกษม
คอนโด ปิ่นเกล้า
ปลายถนนบรมราชชนนีฝั่งเข้าเมือง ใกล้ MRT สายสีน้ำเงิน
ดูเพิ่มเติม: ทำเลทั้งหมด
ทำไมต้องโซนิค เรสซิเดนซ์
ซื่อตรง เข้าใจพื้นที่จริง ตรวจสอบได้
ก่อตั้งในปี 2022 ด้วยความเชื่อเรียบง่ายว่า การซื้อขายคอนโดในกรุงเทพฯ ควรชัดเจน ตรงไปตรงมา และมีคนที่เข้าใจตลาดจริงคอยให้คำแนะนำ ทีมของเราลงพื้นที่จริงและเข้าออกคอนโดมาแล้วกว่า 100 โครงการ ทั้งอโศก สาทร-สีลม เอกมัย-ทองหล่อ รัชดา-ห้วยขวาง พระโขนง-อ่อนนุช พระราม 9-RCA ลาดพร้าว-รัชโยธิน ราชเทวี-สะพานควาย ฝั่งธน ปิ่นเกล้า จรัญสนิทวงศ์ และบางแค-เพชรเกษม
- ✓ซื่อตรง ไม่ขายฝันให้ข้อมูลตามจริงทั้งข้อดีและข้อเสีย ช่วยให้คุณเลือกคอนโดที่เหมาะกับตัวเองจริง ๆ ไม่ดันห้องที่ไม่ควรเช่าหรือซื้อ เงินจองและเงินมัดจำมีหลักฐานทุกบาท ไม่อมเงินจอง ไม่เอาเปรียบลูกค้า
- ✓เจอมาแล้วแทบทุกปัญหาคอนโดเราทำคอนโดอย่างเดียว ไม่ว่าจะกู้ไม่ผ่าน ห้องปล่อยเช่าไม่ออก ผู้เช่าค้างค่าเช่า เงินประกันไม่ได้คืน หรือเอกสารโอนยุ่งยาก เราเคยช่วยลูกค้าแก้มาแล้ว และบอกตรง ๆ ว่าทางไหนเร็วและคุ้มที่สุด
- ✓บริษัทจดทะเบียนถูกต้อง ตรวจสอบได้โซนิค เรสซิเดนซ์ ดำเนินงานภายใต้ บริษัท โซนิค ดีลเมคเกอร์ จำกัด เอกสารครบถ้วน ค่าธรรมเนียมโปร่งใส และรับผิดชอบตามกฎหมายเต็มที่
- ✓ที่ปรึกษาตัวจริง มีตัวตน ตามตัวได้คุยกับที่ปรึกษาคนเดิมตั้งแต่วันแรกจนจบดีล รู้ชื่อ เห็นหน้า ทักได้ทาง LINE และโทรศัพท์ ดูการทำงานจริงของทีมเราได้ในวิดีโอบน Facebook และ TikTok ไม่ใช่นายหน้าที่หายไปหลังรับเงิน
- ✓ดูแลทุกวัน ตอบกลับภายใน 24 ชั่วโมงโทร ทัก LINE หรือส่งข้อความได้ทุกช่องทาง ติดตามห้องใหม่ อัปเดตตลาด และคลิปพาชมคอนโดได้ทาง YouTube, TikTok, Instagram และ Facebook
คำถามที่พบบ่อย
คำถามเรื่องคอนโด ศาลายา
ไม่เจอคำถามของคุณ? ทักมาทาง LINE แล้วที่ปรึกษาจะคัดห้องย่านศาลายาให้
ค่าเช่าคอนโด ศาลายา ประมาณเท่าไหร่?
ห้อง 1 ห้องนอนอยู่ที่ประมาณ ฿12,000 และ 2 ห้องนอนประมาณ ฿16,500 ต่อเดือน (อ้างอิงราคาตลาด 2026) ห้อง 1 ห้องนอนขนาดเล็กในโครงการโลว์ไรส์เริ่มราว ฿8,000 ราคาขึ้นกับโครงการ ชั้น และเฟอร์นิเจอร์
คอนโดใกล้ ม.มหิดล ศาลายา มีโครงการไหนบ้าง?
โครงการรอบมหาวิทยาลัย เช่น เคฟ ศาลายา ศาลายา วัน เรสซิเดนซ์ ที่ปากซอยตั้งสิน วี คอนโด ศาลายา และ ไอคอนโด ศาลายา 2 เดอะ แคมปัส ที่ห่างมหาวิทยาลัยราว 1–2 กม. ส่วนโครงการใหม่อย่าง เคฟ ป๊อป ศาลายา สร้างเสร็จปลายปี 2567 ทัก LINE เพื่อเช็กห้องว่าง
จากศาลายาเข้ากรุงเทพฯ เดินทางอย่างไร?
ตอนนี้ศาลายายังไม่มีรถไฟฟ้า วันธรรมดามีรถศาลายาลิงค์ของ ม.มหิดล วิ่งตรงไป BTS บางหว้า ค่าโดยสาร 30 บาท หรือนั่งรถตู้/แท็กซี่ไป MRT หลักสอง หรือสถานีตลิ่งชันของรถไฟฟ้าสายสีแดง ประมาณ 25–30 นาที และมีรถไฟสายใต้จอดสถานีศาลายา ส่วนต่อขยายสายสีแดงช่วงศิริราช–ตลิ่งชัน–ศาลายา ลงนามสัญญาก่อสร้างแล้วเมื่อ พ.ค. 2569 กำหนดเปิดปี 2572
ซื้อคอนโดศาลายาราคาเริ่มต้นเท่าไหร่?
ห้องขายในย่านศาลายาเริ่มต้นประมาณ 1.5 ล้านบาท สำหรับห้อง 1 ห้องนอนขนาดราว 30 ตร.ม. ในโครงการที่สร้างเสร็จแล้วหลายปี ส่วนโครงการใหม่กว่าราคาต่อ ตร.ม. สูงกว่า ทัก LINE ให้ที่ปรึกษาเทียบราคาห้องขายที่มีอยู่ตอนนี้ให้
เช่าคอนโดผ่านโซนิค ผู้เช่าต้องจ่ายค่านายหน้าไหม?
ไม่ต้องครับ ค่านายหน้าสำหรับการเช่าเป็นของเจ้าของห้อง บริการของเราจึงฟรีสำหรับผู้เช่า