เดอะ เพรสซิเดนท์ จรัญ - แยกไฟฉาย สเตชั่น The President Charan - Yaek Fai Chai Station
ราคาขาย: สอบถามทาง LINE
สอบถามห้องขายในโครงการนี้ ↗
ทำเล MRT ไฟฉาย · พรานนก-ศิริราช ฝั่งธนบุรี
คอนโด ไฟฉาย
รวมคอนโด ไฟฉาย ทั้งห้องเช่าและห้องขาย 12 โครงการในย่านและใกล้เคียง รอบ MRT ไฟฉาย ถนนพรานนก และฝั่งศิริราช-วังหลัง ค่าเช่าเริ่มต้นราว ฿7,000/เดือน ขายเริ่มต้นประมาณ 1.83 ล้านบาท โครงการหน้าแยกไฟฉายหลายแห่งอยู่ห่างสถานีไม่ถึง 300 ม. นั่ง MRT สายสีน้ำเงินถึงบางซื่อได้โดยไม่ต้องเปลี่ยนขบวน และอยู่ห่างโรงพยาบาลศิริราชราว 1.5 กม. ทักไลน์ Sonic Residence ให้ที่ปรึกษาคัดห้องที่ตรงงบและการเดินทางของคุณ พร้อมพานัดชมและดูแลสัญญาจนเข้าอยู่
รวม 12 โครงการ ใกล้ MRT ไฟฉาย
เช่า 1 ห้องนอน ~฿13,000/เดือน
MRT ไฟฉาย สายสีน้ำเงิน
สนใจคอนโด ไฟฉาย?
บอกงบและวันที่ต้องการ ที่ปรึกษาจะคัดห้องย่านไฟฉาย-พรานนกให้ภายใน 24 ชั่วโมง
เสียงจากลูกค้า
รีวิวจากลูกค้าโซนิค เรสซิเดนซ์ บน Google
รีวิวจริงจากลูกค้าที่เช่าและซื้อคอนโดกับเรา ใช้บริการกับเราแล้ว? ฝากรีวิวให้เราบน Google ได้เลย
S
Srirada Choenkhwansri
★★★★★ · ต.ค. 2026 · รีวิวบน Google
“เจ้าหน้าที่ให้บริการดีค่ะ ติดต่อง่าย ตอบกลับเร็ว ได้คอนโดตรงตามที่ต้องการ อยู่มาปีกว่า ไม่มีปัญหาการให้บริการเลยค่ะ”
ตอบกลับจากโซนิค เรสซิเดนซ์ขอบคุณครับ Sonic residence ยินดีให้บริการครับ ☺️
สำหรับผู้เช่า
เช่าคอนโด ไฟฉาย
เช่าคอนโดย่านไฟฉายใช้งบเท่าไหร่? สตูดิโอเริ่มราว ฿7,000/เดือน 1 ห้องนอนส่วนใหญ่ราว ฿13,000 และ 2 ห้องนอนราว ฿24,000 โครงการรอบแยกไฟฉายเดินขึ้น MRT สายสีน้ำเงินได้สะดวก และไปโรงพยาบาลศิริราชได้ในระยะราว 1.5 กม. อ้างอิงราคาตลาด 2026
ค่าเช่าโดยทั่วไปแยกตามประเภทห้อง
| ประเภท | ค่ากลาง | ช่วงราคา |
|---|---|---|
| สตูดิโอ | ~฿11,000 | ฿7,000–13,000 |
| 1 ห้องนอน | ~฿13,000 | ฿10,000–16,000 |
| 2 ห้องนอน | ~฿24,000 | ฿21,000–33,000 |
ค่ากลาง คือราคาของห้องที่อยู่ตรงกลางเมื่อเรียงจากถูกไปแพง · ค่าเช่าเฉลี่ยทั้งย่านประมาณ ฿379 ต่อ ตร.ม. ต่อเดือน
เช่าคอนโด ไฟฉาย ตามงบ
งบไม่เกิน ฿10,000/เดือน
สตูดิโอ · 1 ห้องนอน
- ซัน ซิตี้ MRT แยกไฟฉาย
- ดีบุรา พรานนก
- ลุมพินี วิลล์ จรัญ - ไฟฉาย
งบ ฿10,001–13,000/เดือน
สตูดิโอ · 1 ห้องนอน
- ศุภาลัย ปาร์ค สถานีแยกไฟฉาย
- เดอะ เพรสซิเดนท์ จรัญ - แยกไฟฉาย สเตชั่น
- นิว โนเบิล ไฟฉาย - วังหลัง
- ศุภาลัย ลอฟท์ สถานีแยกไฟฉาย
- ดีบุรา พรานนก
- เดอะ ทรี จรัญ 30
งบ ฿13,001–18,000/เดือน
1 ห้องนอน
- ศุภาลัย ลอฟท์ สถานีแยกไฟฉาย
- ศุภาลัย ปาร์ค สถานีแยกไฟฉาย
- อรุณ คอนโด
- ดีบุรา พรานนก
- เดอะ เพรสซิเดนท์ จรัญ - แยกไฟฉาย สเตชั่น
งบ ฿18,001 ขึ้นไป/เดือน
1 ห้องนอน · 2 ห้องนอน
- โซ ออริจิ้น ศิริราช
- ศุภาลัย ลอฟท์ สถานีแยกไฟฉาย
- ศุภาลัย ปาร์ค สถานีแยกไฟฉาย
- นิว โนเบิล ไฟฉาย - วังหลัง
- อรุณ คอนโด
เรื่องสัญญาเช่าที่ควรรู้
- เงินประกันและค่าเช่าล่วงหน้าโดยทั่วไปในกรุงเทพฯ คือเงินประกัน 2 เดือน และค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน จ่ายวันทำสัญญา
- ระยะสัญญาส่วนใหญ่ขั้นต่ำ 1 ปี บางห้องรับสัญญา 6 เดือนแต่ค่าเช่าสูงกว่า และบางห้องลดค่าเช่าให้ถ้าทำสัญญา 2 ปีขึ้นไป
- ค่าส่วนกลางและที่จอดรถบางห้องรวมค่าส่วนกลางและที่จอดรถในค่าเช่าแล้ว ถามให้ชัดก่อนเซ็นสัญญา
- ค่าน้ำ ค่าไฟผู้เช่าจ่ายตามมิเตอร์ ตรวจเลขมิเตอร์และสภาพห้องพร้อมกันในวันเข้าอยู่
- ค่านายหน้าผู้เช่าไม่ต้องจ่ายค่านายหน้าให้โซนิค ค่านายหน้าเป็นของเจ้าของห้อง
สำหรับผู้ซื้อ
ซื้อคอนโด ไฟฉาย
ซื้อคอนโดไฟฉายเริ่มต้นประมาณ 1.83 ล้านบาท ให้โซนิคช่วยหาห้องที่ตรงงบ ต่อรองราคา และช่วยแนะนำสินเชื่อ
ขายคอนโด ไฟฉาย โครงการแนะนำ
ผลตอบแทนค่าเช่า (ซื้อไว้ปล่อยเช่า)
ห้อง 1 ห้องนอนในย่านนี้ปล่อยเช่าได้ประมาณ ฿13,000/เดือน หรือราว ฿156,000/ปี
ผลตอบแทนต่อปี ≈ ค่าเช่าต่อปี ÷ ราคาซื้อ
เป็นตัวเลขก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง ส่งห้องที่สนใจมาทาง LINE แล้วเราคำนวณจากค่าเช่าจริงของโครงการนั้นให้
ค่าใช้จ่ายวันโอน (สรุป)
| รายการ | อัตรา | ใครจ่าย (โดยทั่วไป) |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% ของราคาประเมิน | ตกลงกัน ส่วนใหญ่แบ่งคนละครึ่ง |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ | 3.3% ถ้าผู้ขายถือครองไม่ถึง 5 ปี | ผู้ขาย |
| อากรแสตมป์ | 0.5% (กรณีไม่เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ) | ผู้ขาย |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย | คำนวณตามระยะเวลาถือครอง | ผู้ขาย |
| ค่าจดจำนอง | 1% ของวงเงินกู้ (ถ้ากู้ธนาคาร) | ผู้ซื้อ |
รัฐบาลมีมาตรการลดค่าโอนและค่าจดจำนองเป็นระยะ ตรวจสอบอัตรา ณ วันโอนจริงอีกครั้ง ที่ปรึกษาของเราช่วยคำนวณยอดรวมให้ก่อนวันโอน
ภาพรวมย่าน
ไฟฉายเหมาะกับใคร
คนทำงานศิริราช สามย่าน-สีลม และบางซื่อ
โรงพยาบาลศิริราชอยู่ห่างแยกไฟฉายราว 1.5 กม. ส่วนคนทำงานในเมืองนั่ง MRT สายสีน้ำเงินจากสถานีไฟฉาย 2 สถานีถึงท่าพระแล้วเปลี่ยนชานชาลา รวม 8 สถานีถึงสามย่าน ใกล้อาคารสำนักงานสามย่านมิตรทาวน์ และ 10 สถานีถึงลุมพินี ใกล้ One Bangkok ใช้เวลาราว 20–30 นาที ถ้าไปทางเหนือ นั่งขบวนเดิม 8 สถานีถึงบางซื่อและสถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์
ตลาดวังหลังและของกินริมน้ำ
ฝั่งศิริราชมีตลาดวังหลังที่ยังคึกคักทั้งคนในย่านและนักท่องเที่ยว ในซอยริมท่าเรือมีวังหลังเบเกอรี่ ร้านขนมปังเก่าแก่ที่ขึ้นชื่อเรื่องขนมปังไส้หมูหยอง และซูชิวังหลัง บาย อรทัย ร้านซูชิราคาคำละไม่กี่บาทที่ขยายเป็นหลายสาขาในย่านเดียวกัน ใกล้แยกไฟฉายมี Foodland และ Makro จรัญสนิทวงศ์ ตลาดพรานนกสำหรับของสด และขับรถไม่ไกลถึงเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า
งบหลักหมื่น ใกล้โรงพยาบาลและมหาวิทยาลัย
สตูดิโอเริ่มราว ฿7,000/เดือน ห้อง 1 ห้องนอนส่วนใหญ่อยู่ที่ ฿10,000–16,000/เดือน เหมาะกับแพทย์ พยาบาล บุคลากร และนักศึกษา ม.มหิดล วิทยาเขตศิริราช (คณะแพทยศาสตร์ศิริราชพยาบาล) ผู้ที่ทำงานโรงพยาบาลธนบุรีหรือโรงพยาบาลวิชัยเวช แยกไฟฉาย และนิสิตจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยที่นั่ง MRT สายสีน้ำเงินถึงสามย่านได้ในสายเดียว (เปลี่ยนชานชาลาที่ท่าพระ)
โครงการยอดนิยม
คอนโด ไฟฉาย ยอดนิยม ใกล้ MRT ไฟฉาย
เปรียบเทียบคอนโดย่านไฟฉาย ทั้งโครงการใหม่หน้าแยกไฟฉายที่เดินถึงสถานี และโครงการบนถนนพรานนกใกล้ศิริราช ดูช่วงค่าเช่าและประเภทห้องของแต่ละโครงการ แล้วให้โซนิคช่วยคัดห้องที่ตรงงบให้ทางไลน์
ศุภาลัย ปาร์ค สถานีแยกไฟฉาย Supalai Park Yaek Fai Chai Station
เช่า ฿11,000–25,000
สอบถามห้องในโครงการนี้ ↗
ศุภาลัย ลอฟท์ สถานีแยกไฟฉาย Supalai Loft Yaek Fai Chai Station
เช่า ฿12,000–33,000
สอบถามห้องในโครงการนี้ ↗นิว โนเบิล ไฟฉาย - วังหลัง NUE Noble Fai Chai - Wang Lang
เช่า ฿12,000–22,000
สอบถามห้องในโครงการนี้ ↗
โครงการอื่นในย่าน: พรานนก คอนโดมิเนียม · ลุมพินี วิลล์ จรัญ - ไฟฉาย · ไอดีโอ โมบิ จรัญ - อินเตอร์เชนจ์
ใกล้อะไรบ้าง
การเดินทางและสถานที่ใกล้ไฟฉาย
สถานที่สำคัญรอบ MRT ไฟฉาย ถนนพรานนก และศิริราช ทั้งรถไฟฟ้า ห้าง ตลาด โรงพยาบาล และสถานศึกษา
รถไฟฟ้าและถนน
- MRT ไฟฉาย (สายสีน้ำเงิน)
- MRT จรัญฯ 13 · MRT บางขุนนนท์
- สายสีส้มส่วนตะวันตก สถานีศิริราช (อยู่ระหว่างก่อสร้าง)
- ถนนจรัญสนิทวงศ์ · ถนนพรานนก · ท่าเรือวังหลัง (เรือด่วนเจ้าพระยา)
ช้อปปิ้งและตลาด
- ตลาดวังหลัง ข้างโรงพยาบาลศิริราช
- ตลาดพรานนก
- Foodland จรัญสนิทวงศ์ · Makro จรัญสนิทวงศ์
- เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า
โรงพยาบาล
- โรงพยาบาลศิริราช
- โรงพยาบาลศิริราช ปิยมหาราชการุณย์
- โรงพยาบาลวิชัยเวช แยกไฟฉาย
- โรงพยาบาลธนบุรี
สถานศึกษาและอื่น ๆ
- คณะแพทยศาสตร์ศิริราชพยาบาล ม.มหิดล
- ม.ธรรมศาสตร์ ท่าพระจันทร์ · ม.ศิลปากร วังท่าพระ (ฝั่งพระนคร)
- วัดระฆังโฆสิตาราม
- แม่น้ำเจ้าพระยา
เวลาเดินทางจาก MRT ไฟฉาย
| ปลายทาง | เส้นทาง | เวลาโดยประมาณ |
|---|---|---|
| เยาวราช (MRT วัดมังกร) | MRT สายสีน้ำเงิน 6 สถานี เปลี่ยนชานชาลาที่ท่าพระ | ประมาณ 15–20 นาที |
| สามย่าน (MRT สามย่าน) | MRT สายสีน้ำเงิน 8 สถานี เปลี่ยนชานชาลาที่ท่าพระ | 20–25 นาที |
| สีลม (MRT สีลม) | MRT สายสีน้ำเงิน 9 สถานี เปลี่ยนชานชาลาที่ท่าพระ | ประมาณ 25 นาที |
| บางซื่อ (MRT บางซื่อ) | MRT สายสีน้ำเงิน 8 สถานี ไม่ต้องเปลี่ยนขบวน | ประมาณ 15–20 นาที |
เวลาโดยประมาณจากจำนวนสถานี ไม่รวมเวลารอรถและเดินจากคอนโดถึงสถานี
พื้นที่ใกล้เคียง
คอนโดย่านใกล้ไฟฉาย
ยังไม่เจอห้องที่ใช่? ลองดูย่านติดกันบนรถไฟฟ้าสายเดียวกัน ค่าเช่าและราคาต่างกันได้มากแม้ห่างกันแค่สถานีเดียว
คอนโด จรัญ
MRT สายสีน้ำเงิน 1 สถานี ทางไปท่าพระ
คอนโด บางขุนนนท์
MRT สายสีน้ำเงิน 1 สถานี ทางไปบางซื่อ จุดเชื่อมสายสีส้ม
คอนโด ท่าพระ
MRT สายสีน้ำเงิน 2 สถานี จุดเปลี่ยนชานชาลาไปหัวลำโพง-สีลม
คอนโด บางยี่ขัน
MRT สายสีน้ำเงิน 2 สถานี ทางไปบางซื่อ
คอนโด ปิ่นเกล้า
ย่านแยกปิ่นเกล้าและเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า ทางเหนือของศิริราช
ดูเพิ่มเติม: ทำเลทั้งหมด
ทำไมต้องโซนิค เรสซิเดนซ์
ซื่อตรง เข้าใจพื้นที่จริง ตรวจสอบได้
ก่อตั้งในปี 2022 ด้วยความเชื่อเรียบง่ายว่า การซื้อขายคอนโดในกรุงเทพฯ ควรชัดเจน ตรงไปตรงมา และมีคนที่เข้าใจตลาดจริงคอยให้คำแนะนำ ทีมของเราลงพื้นที่จริงและเข้าออกคอนโดมาแล้วกว่า 100 โครงการ ทั้งอโศก สาทร-สีลม เอกมัย-ทองหล่อ รัชดา-ห้วยขวาง พระโขนง-อ่อนนุช พระราม 9-RCA ลาดพร้าว-รัชโยธิน ราชเทวี-สะพานควาย ฝั่งธน ปิ่นเกล้า จรัญสนิทวงศ์ และบางแค-เพชรเกษม
- ✓ซื่อตรง ไม่ขายฝันให้ข้อมูลตามจริงทั้งข้อดีและข้อเสีย ช่วยให้คุณเลือกคอนโดที่เหมาะกับตัวเองจริง ๆ ไม่ดันห้องที่ไม่ควรเช่าหรือซื้อ เงินจองและเงินมัดจำมีหลักฐานทุกบาท ไม่อมเงินจอง ไม่เอาเปรียบลูกค้า
- ✓เจอมาแล้วแทบทุกปัญหาคอนโดเราทำคอนโดอย่างเดียว ไม่ว่าจะกู้ไม่ผ่าน ห้องปล่อยเช่าไม่ออก ผู้เช่าค้างค่าเช่า เงินประกันไม่ได้คืน หรือเอกสารโอนยุ่งยาก เราเคยช่วยลูกค้าแก้มาแล้ว และบอกตรง ๆ ว่าทางไหนเร็วและคุ้มที่สุด
- ✓บริษัทจดทะเบียนถูกต้อง ตรวจสอบได้โซนิค เรสซิเดนซ์ ดำเนินงานภายใต้ บริษัท โซนิค ดีลเมคเกอร์ จำกัด เอกสารครบถ้วน ค่าธรรมเนียมโปร่งใส และรับผิดชอบตามกฎหมายเต็มที่
- ✓ที่ปรึกษาตัวจริง มีตัวตน ตามตัวได้คุยกับที่ปรึกษาคนเดิมตั้งแต่วันแรกจนจบดีล รู้ชื่อ เห็นหน้า ทักได้ทาง LINE และโทรศัพท์ ดูการทำงานจริงของทีมเราได้ในวิดีโอบน Facebook และ TikTok ไม่ใช่นายหน้าที่หายไปหลังรับเงิน
- ✓ดูแลทุกวัน ตอบกลับภายใน 24 ชั่วโมงโทร ทัก LINE หรือส่งข้อความได้ทุกช่องทาง ติดตามห้องใหม่ อัปเดตตลาด และคลิปพาชมคอนโดได้ทาง YouTube, TikTok, Instagram และ Facebook
คำถามที่พบบ่อย
คำถามเรื่องคอนโด ไฟฉาย
ไม่เจอคำถามของคุณ? ทักมาทาง LINE แล้วที่ปรึกษาจะคัดห้องย่านไฟฉาย-พรานนกให้
ค่าเช่าคอนโด ไฟฉาย ประมาณเท่าไหร่?
สตูดิโออยู่ที่ประมาณ ฿11,000 ห้อง 1 ห้องนอนประมาณ ฿13,000 และ 2 ห้องนอนประมาณ ฿24,000 ต่อเดือน (อ้างอิงราคาตลาด 2026) ราคาขึ้นกับโครงการ ชั้น และเฟอร์นิเจอร์
คอนโดใกล้ MRT ไฟฉาย เดินทางเข้าเมืองนานไหม?
จาก MRT ไฟฉาย นั่งสายสีน้ำเงิน 2 สถานีถึงท่าพระแล้วเปลี่ยนชานชาลา รวม 6 สถานีถึงวัดมังกร (เยาวราช) 8 สถานีถึงสามย่าน ประมาณ 20–25 นาที และ 9 สถานีถึงสีลม ส่วนทางไปบางซื่อนั่งตรง 8 สถานีโดยไม่ต้องเปลี่ยนขบวน ประมาณ 15–20 นาที
มีคอนโดติด MRT ไฟฉายไหม?
มีหลายโครงการรอบแยกไฟฉาย เช่น เดอะ เพรสซิเดนท์ จรัญ - แยกไฟฉาย สเตชั่น นิว โนเบิล ไฟฉาย - วังหลัง และ โซ ออริจิ้น ศิริราช ที่อยู่ห่างสถานีราว 50–110 ม. ถัดไปคือ ศุภาลัย ปาร์ค สถานีแยกไฟฉาย และ ซัน ซิตี้ MRT แยกไฟฉาย ราว 250–350 ม. ส่วนฝั่งถนนพรานนกใกล้ศิริราชมี ดีบุรา พรานนก และ อรุณ คอนโด ทัก LINE เพื่อเช็กห้องว่าง
ซื้อคอนโดย่านไฟฉายราคาเริ่มต้นเท่าไหร่?
ห้องขายใกล้ MRT ไฟฉาย เริ่มต้นประมาณ 1.83 ล้านบาท สำหรับห้อง 1 ห้องนอนขนาดราว 24 ตร.ม. ในโครงการโลว์ไรส์ 8 ชั้น ส่วนโครงการไฮไรส์ติดสถานีและโครงการใหม่ฝั่งพรานนกราคาสูงกว่า ทัก LINE ให้ที่ปรึกษาเทียบราคาห้องขายที่มีอยู่ตอนนี้ให้
เช่าคอนโดผ่านโซนิค ผู้เช่าต้องจ่ายค่านายหน้าไหม?
ไม่ต้องครับ ค่านายหน้าสำหรับการเช่าเป็นของเจ้าของห้อง บริการของเราจึงฟรีสำหรับผู้เช่า