บริดจ์ สาทร - นราธิวาส Bridge Sathorn - Narathiwas
ราคาขาย: สอบถามทาง LINE
สอบถามห้องขายในโครงการนี้ ↗
ทำเลถนนนราธิวาสราชนครินทร์ · BRT สาทร-ราชพฤกษ์
คอนโด นราธิวาส
รวมคอนโด นราธิวาส ทั้งห้องเช่าและห้องขาย 14 โครงการในย่านและใกล้เคียงถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ช่วงใต้ถนนสาทรลงไปถึงแยกนราราม 3 ค่าเช่าเริ่มต้น ฿10,000/เดือน ขายเริ่มต้นประมาณ 1.75 ล้านบาท ถนนเส้นนี้ยังไม่มี BTS/MRT ผ่าน แต่มี BRT สาทร-ราชพฤกษ์วิ่งตลอดแนวไปต่อ BTS ช่องนนทรี ใกล้ทางด่วนเฉลิมมหานครและ Central พระราม 3 ทักไลน์ Sonic Residence ให้ที่ปรึกษาคัดห้องที่ตรงงบและการเดินทางของคุณ พร้อมพานัดชมและดูแลสัญญาจนเข้าอยู่
รวม 14 โครงการ ใกล้ ถนนนราธิวาสราชนครินทร์
เช่า 1 ห้องนอน ~฿14,000/เดือน
สนใจคอนโด นราธิวาส?
บอกงบและวันที่ต้องการ ที่ปรึกษาจะคัดห้องย่านนราธิวาสให้ภายใน 24 ชั่วโมง
เสียงจากลูกค้า
รีวิวจากลูกค้าโซนิค เรสซิเดนซ์ บน Google
รีวิวจริงจากลูกค้าที่เช่าและซื้อคอนโดกับเรา ใช้บริการกับเราแล้ว? ฝากรีวิวให้เราบน Google ได้เลย
S
Srirada Choenkhwansri
★★★★★ · ต.ค. 2026 · รีวิวบน Google
“เจ้าหน้าที่ให้บริการดีค่ะ ติดต่อง่าย ตอบกลับเร็ว ได้คอนโดตรงตามที่ต้องการ อยู่มาปีกว่า ไม่มีปัญหาการให้บริการเลยค่ะ”
ตอบกลับจากโซนิค เรสซิเดนซ์ขอบคุณครับ Sonic residence ยินดีให้บริการครับ ☺️
สำหรับผู้เช่า
เช่าคอนโด นราธิวาส
เช่าคอนโดนราธิวาสใช้งบเท่าไหร่? สตูดิโอเริ่ม ฿11,000/เดือน 1 ห้องนอนส่วนใหญ่ราว ฿14,000 และ 2 ห้องนอนราว ฿31,500 ซึ่งส่วนใหญ่เป็นห้องขนาด 70–90 ตร.ม. ในโครงการรุ่นเก่า นั่ง BRT 3 สถานีจากถนนจันทน์ไปต่อ BTS ช่องนนทรีได้ อ้างอิงราคาตลาด 2026
ค่าเช่าโดยทั่วไปแยกตามประเภทห้อง
| ประเภท | ค่ากลาง | ช่วงราคา |
|---|---|---|
| สตูดิโอ | ~฿11,000 | ฿11,000–12,000 |
| 1 ห้องนอน | ~฿14,000 | ฿10,000–20,000 |
| 2 ห้องนอน | ~฿31,500 | ฿20,000–60,000 |
ค่ากลาง คือราคาของห้องที่อยู่ตรงกลางเมื่อเรียงจากถูกไปแพง · ค่าเช่าเฉลี่ยทั้งย่านประมาณ ฿370 ต่อ ตร.ม. ต่อเดือน
เช่าคอนโด นราธิวาส ตามงบ
งบไม่เกิน ฿12,000/เดือน
สตูดิโอ · 1 ห้องนอน
- คอนโด วัน เอ็กซ์ สาทร - นราธิวาส
- ลุมพินี เพลส นราธิวาส 24
งบ ฿12,001–18,000/เดือน
1 ห้องนอน
- ลุมพินี เพลส นราธิวาส 24
- เดอะ คอมพลีท นราธิวาส
- บริดจ์ สาทร - นราธิวาส
- เดอะ บางกอก นราธิวาส
- รีกัล คอนโด สาทร - นราธิวาส
งบ ฿18,001–30,000/เดือน
1 ห้องนอน · 2 ห้องนอน
- รีกัล คอนโด สาทร - นราธิวาส
- เดอะ บรีซ นราธิวาส
- ลุมพินี เพลส นราธิวาส 24
- เบลล์ พาร์ค เรสซิเดนซ์
- เดอะ คอมพลีท นราธิวาส
- เดอะ บางกอก นราธิวาส
งบ ฿30,001 ขึ้นไป/เดือน
2 ห้องนอน
- เดอะ บางกอก นราธิวาส
- เบลล์ พาร์ค เรสซิเดนซ์
- เดอะ สตาร์ เอสเตท แอท นราธิวาส
- เดอะ บรีซ นราธิวาส
เรื่องสัญญาเช่าที่ควรรู้
- เงินประกันและค่าเช่าล่วงหน้าโดยทั่วไปในกรุงเทพฯ คือเงินประกัน 2 เดือน และค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน จ่ายวันทำสัญญา
- ระยะสัญญาส่วนใหญ่ขั้นต่ำ 1 ปี บางห้องรับสัญญา 6 เดือนแต่ค่าเช่าสูงกว่า และบางห้องลดค่าเช่าให้ถ้าทำสัญญา 2 ปีขึ้นไป
- ค่าส่วนกลางและที่จอดรถบางห้องรวมค่าส่วนกลางและที่จอดรถในค่าเช่าแล้ว ถามให้ชัดก่อนเซ็นสัญญา
- ค่าน้ำ ค่าไฟผู้เช่าจ่ายตามมิเตอร์ ตรวจเลขมิเตอร์และสภาพห้องพร้อมกันในวันเข้าอยู่
- ค่านายหน้าผู้เช่าไม่ต้องจ่ายค่านายหน้าให้โซนิค ค่านายหน้าเป็นของเจ้าของห้อง
สำหรับผู้ซื้อ
ซื้อคอนโด นราธิวาส
ซื้อคอนโดนราธิวาสเริ่มต้นประมาณ 1.75 ล้านบาท ให้โซนิคช่วยหาห้องที่ตรงงบ ต่อรองราคา และช่วยแนะนำสินเชื่อ
ขายคอนโด นราธิวาส โครงการแนะนำ
รีกัล คอนโด สาทร - นราธิวาส Regal Condo Sathorn - Naradhiwas
ราคาขาย: สอบถามทาง LINE
สอบถามห้องขายในโครงการนี้ ↗เดอะ สตาร์ เอสเตท แอท นราธิวาส The Star Estate @ Narathiwas
ราคาขาย: สอบถามทาง LINE
สอบถามห้องขายในโครงการนี้ ↗ผลตอบแทนค่าเช่า (ซื้อไว้ปล่อยเช่า)
ห้อง 1 ห้องนอนในย่านนี้ปล่อยเช่าได้ประมาณ ฿14,000/เดือน หรือราว ฿168,000/ปี
ผลตอบแทนต่อปี ≈ ค่าเช่าต่อปี ÷ ราคาซื้อ
เป็นตัวเลขก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง ส่งห้องที่สนใจมาทาง LINE แล้วเราคำนวณจากค่าเช่าจริงของโครงการนั้นให้
ค่าใช้จ่ายวันโอน (สรุป)
| รายการ | อัตรา | ใครจ่าย (โดยทั่วไป) |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% ของราคาประเมิน | ตกลงกัน ส่วนใหญ่แบ่งคนละครึ่ง |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ | 3.3% ถ้าผู้ขายถือครองไม่ถึง 5 ปี | ผู้ขาย |
| อากรแสตมป์ | 0.5% (กรณีไม่เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ) | ผู้ขาย |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย | คำนวณตามระยะเวลาถือครอง | ผู้ขาย |
| ค่าจดจำนอง | 1% ของวงเงินกู้ (ถ้ากู้ธนาคาร) | ผู้ซื้อ |
รัฐบาลมีมาตรการลดค่าโอนและค่าจดจำนองเป็นระยะ ตรวจสอบอัตรา ณ วันโอนจริงอีกครั้ง ที่ปรึกษาของเราช่วยคำนวณยอดรวมให้ก่อนวันโอน
ภาพรวมย่าน
นราธิวาสเหมาะกับใคร
คนทำงานสาทร-สีลมและพระราม 3
จาก BRT สถานีถนนจันทน์นั่ง 3 สถานีถึงสถานีสาทร แล้วต่อ BTS ช่องนนทรี ใช้เวลารวมราว 15–20 นาทีถึงย่านตึกสำนักงานอย่างเอ็มไพร์ ทาวเวอร์และสาทร สแควร์ คนทำงานฝั่งพระราม 3 เช่น สำนักงานใหญ่ธนาคารกรุงศรีอยุธยา นั่ง BRT ต่อไปตามถนนพระราม 3 ได้ในสายเดียวกัน ส่วนคนขับรถขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครได้ไม่ไกล
สายห้าง สายเดินสวน
ปลายถนนนราธิวาสฯ ฝั่งซอย 24 อยู่ไม่ไกลจาก Central พระราม 3 ที่เปิดมาตั้งแต่ปี 2540 และมี Lotus's กับ Makro พระราม 3 ไว้ซื้อของเข้าบ้าน ถ้าอยากได้ห้างริมแม่น้ำ Terminal 21 พระราม 3 อยู่บนถนนพระราม 3 เส้นเดียวกัน ส่วนช่วงหัวถนนฝั่งสาทรมีสวนสาธารณะคลองช่องนนทรีไว้เดินเล่นและวิ่งตอนเย็น
งบเริ่มหมื่นต้น ๆ ห้องใหญ่
สตูดิโอและ 1 ห้องนอนในโครงการรุ่นเก่าแถวซอย 24 เริ่มราว ฿10,000–12,000/เดือน ส่วน 2 ห้องนอนขนาด 70–90 ตร.ม. ส่วนใหญ่อยู่ที่ ฿20,000–35,000 เหมาะกับคนทำงานย่านสาทร-สีลมที่อยากได้ห้องกว้างในงบไม่สูง นักศึกษาและบุคลากรมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ (ถนนนางลิ้นจี่ ใกล้ BRT เทคนิคกรุงเทพ) และครอบครัวที่ลูกเรียนโรงเรียนนานาชาติคิงส์ คอลเลจ บนถนนรัชดาฯ ใกล้ Central พระราม 3
โครงการยอดนิยม
คอนโด นราธิวาส ยอดนิยม ใกล้ BRT
เปรียบเทียบคอนโดย่านถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ทั้งโครงการราคาเข้าถึงง่ายแถวซอย 24 และโครงการห้องใหญ่ใกล้ BRT ดูช่วงค่าเช่าและประเภทห้องของแต่ละโครงการ แล้วให้โซนิคช่วยคัดห้องที่ตรงงบให้ทางไลน์
คอนโด วัน เอ็กซ์ สาทร - นราธิวาส Condo One X Sathorn - Narathiwat
เช่า ฿10,000–35,000
สอบถามห้องในโครงการนี้ ↗โครงการอื่นในย่าน: วินด์เชลล์ นราธิวาส · เดอะ นราธิวาส เรสซิเดนซ์ · ริธึ่ม สาทร - นราธิวาส · นราธร เพลส
ใกล้อะไรบ้าง
การเดินทางและสถานที่ใกล้ถนนนราธิวาส
BRT ทางด่วน ห้าง โรงพยาบาล และโรงเรียนรอบถนนนราธิวาสราชนครินทร์
BRT และถนน
- BRT สาทร-ราชพฤกษ์ บนถนนนราธิวาสฯ: อาคารสงเคราะห์ · เทคนิคกรุงเทพ · ถนนจันทน์ · นราราม 3
- BRT สถานีสาทร เชื่อม BTS ช่องนนทรี (สายสีลม)
- ทางด่วนเฉลิมมหานคร
- ถนนจันทน์ · ถนนสาธุประดิษฐ์ · ถนนพระราม 3
ช้อปปิ้งและพักผ่อน
- Central พระราม 3
- Terminal 21 พระราม 3
- Lotus's พระราม 3 · Makro พระราม 3
- สวนสาธารณะคลองช่องนนทรี (ช่วงหัวถนนฝั่งสาทร)
โรงพยาบาล
- โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ (ถนนสาทรใต้)
- โรงพยาบาลบีเอ็นเอช (ถนนคอนแวนต์ สีลม)
โรงเรียนและอื่น ๆ
- มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ (ถนนนางลิ้นจี่)
- โรงเรียนนานาชาติคิงส์ คอลเลจ กรุงเทพ (ถนนรัชดาภิเษก)
- วัดโพธิ์แมนคุณาราม (ถนนสาธุประดิษฐ์)
- ตึกสำนักงานย่านช่องนนทรี: เอ็มไพร์ ทาวเวอร์ · สาทร สแควร์
เวลาเดินทางจาก BRT ถนนจันทน์
| ปลายทาง | เส้นทาง | เวลาโดยประมาณ |
|---|---|---|
| สาทร (BTS ช่องนนทรี) | BRT 3 สถานีถึงสถานีสาทร เดินต่อ BTS ช่องนนทรี | 15–20 นาที |
| สีลม (BTS ศาลาแดง) | BRT ถึงสถานีสาทร ต่อ BTS สายสีลม 1 สถานี | 25–30 นาที |
| สยาม | BRT ถึงสถานีสาทร ต่อ BTS สายสีลม 3 สถานี | 30–40 นาที |
| สาทร-สีลม (รถยนต์/แท็กซี่) | ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ หรือทางด่วนเฉลิมมหานคร | 10–25 นาที แล้วแต่การจราจร |
เวลาโดยประมาณจากจำนวนสถานี ไม่รวมเวลารอรถและเดินจากคอนโดถึงสถานี
พื้นที่ใกล้เคียง
คอนโดย่านใกล้นราธิวาส
ยังไม่เจอห้องที่ใช่? ลองดูย่านติดกันบนรถไฟฟ้าสายเดียวกัน ค่าเช่าและราคาต่างกันได้มากแม้ห่างกันแค่สถานีเดียว
คอนโด ถนนจันทน์
ถนนจันทน์ ตัดถนนนราธิวาสฯ ที่ BRT สถานีถนนจันทน์
คอนโด ช่องนนทรี
BRT 3 สถานีถึงสถานีสาทร เชื่อม BTS ช่องนนทรี
คอนโด สาทร
หัวถนนนราธิวาสฯ ตัดถนนสาทรที่ช่องนนทรี
คอนโด พระราม 3
ต่อจากแยกนราราม 3 ไปตามถนนพระราม 3
คอนโด สีลม
จาก BTS ช่องนนทรี 1 สถานีถึงศาลาแดง
ดูเพิ่มเติม: ทำเลทั้งหมด
ทำไมต้องโซนิค เรสซิเดนซ์
ซื่อตรง เข้าใจพื้นที่จริง ตรวจสอบได้
ก่อตั้งในปี 2022 ด้วยความเชื่อเรียบง่ายว่า การซื้อขายคอนโดในกรุงเทพฯ ควรชัดเจน ตรงไปตรงมา และมีคนที่เข้าใจตลาดจริงคอยให้คำแนะนำ ทีมของเราลงพื้นที่จริงและเข้าออกคอนโดมาแล้วกว่า 100 โครงการ ทั้งอโศก สาทร-สีลม เอกมัย-ทองหล่อ รัชดา-ห้วยขวาง พระโขนง-อ่อนนุช พระราม 9-RCA ลาดพร้าว-รัชโยธิน ราชเทวี-สะพานควาย ฝั่งธน ปิ่นเกล้า จรัญสนิทวงศ์ และบางแค-เพชรเกษม
- ✓ซื่อตรง ไม่ขายฝันให้ข้อมูลตามจริงทั้งข้อดีและข้อเสีย ช่วยให้คุณเลือกคอนโดที่เหมาะกับตัวเองจริง ๆ ไม่ดันห้องที่ไม่ควรเช่าหรือซื้อ เงินจองและเงินมัดจำมีหลักฐานทุกบาท ไม่อมเงินจอง ไม่เอาเปรียบลูกค้า
- ✓เจอมาแล้วแทบทุกปัญหาคอนโดเราทำคอนโดอย่างเดียว ไม่ว่าจะกู้ไม่ผ่าน ห้องปล่อยเช่าไม่ออก ผู้เช่าค้างค่าเช่า เงินประกันไม่ได้คืน หรือเอกสารโอนยุ่งยาก เราเคยช่วยลูกค้าแก้มาแล้ว และบอกตรง ๆ ว่าทางไหนเร็วและคุ้มที่สุด
- ✓บริษัทจดทะเบียนถูกต้อง ตรวจสอบได้โซนิค เรสซิเดนซ์ ดำเนินงานภายใต้ บริษัท โซนิค ดีลเมคเกอร์ จำกัด เอกสารครบถ้วน ค่าธรรมเนียมโปร่งใส และรับผิดชอบตามกฎหมายเต็มที่
- ✓ที่ปรึกษาตัวจริง มีตัวตน ตามตัวได้คุยกับที่ปรึกษาคนเดิมตั้งแต่วันแรกจนจบดีล รู้ชื่อ เห็นหน้า ทักได้ทาง LINE และโทรศัพท์ ดูการทำงานจริงของทีมเราได้ในวิดีโอบน Facebook และ TikTok ไม่ใช่นายหน้าที่หายไปหลังรับเงิน
- ✓ดูแลทุกวัน ตอบกลับภายใน 24 ชั่วโมงโทร ทัก LINE หรือส่งข้อความได้ทุกช่องทาง ติดตามห้องใหม่ อัปเดตตลาด และคลิปพาชมคอนโดได้ทาง YouTube, TikTok, Instagram และ Facebook
คำถามที่พบบ่อย
คำถามเรื่องคอนโด นราธิวาส
ไม่เจอคำถามของคุณ? ทักมาทาง LINE แล้วที่ปรึกษาจะคัดห้องย่านนราธิวาสให้
ค่าเช่าคอนโด นราธิวาส ประมาณเท่าไหร่?
สตูดิโออยู่ที่ประมาณ ฿11,000 ห้อง 1 ห้องนอนประมาณ ฿14,000 และ 2 ห้องนอนประมาณ ฿31,500 ต่อเดือน (อ้างอิงราคาตลาด 2026) ราคาขึ้นกับโครงการ ขนาดห้อง ชั้น และเฟอร์นิเจอร์
คอนโดนราธิวาสมีรถไฟฟ้าไหม เดินทางไปสาทร-สีลมยังไง?
ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ช่วงใต้ถนนสาทรยังไม่มี BTS หรือ MRT ผ่าน และ BTS ช่องนนทรีไกลเกินเดินจากช่วงซอย 10–24 ทางหลักคือ BRT สาทร-ราชพฤกษ์ ค่าโดยสาร 15 บาท จากสถานีถนนจันทน์นั่ง 3 สถานีถึงสถานีสาทรแล้วต่อ BTS ช่องนนทรี ใช้เวลาราว 15–20 นาที ถ้าใช้รถ ขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครได้ไม่ไกล
มีคอนโดใกล้ BRT บนถนนนราธิวาสไหม?
มีหลายโครงการ เช่น เดอะ บรีซ นราธิวาส ที่ห่าง BRT นราราม 3 ราว 100 เมตร ไลฟ์ สาทร - นราธิวาส 22 ห่าง BRT ถนนจันทน์ราว 350 เมตร และกลุ่มโครงการแถวซอย 24 อย่าง ลุมพินี เพลส นราธิวาส 24 และ คอนโด วัน เอ็กซ์ สาทร - นราธิวาส ทัก LINE เพื่อเช็กห้องว่าง
ซื้อคอนโดนราธิวาสราคาเริ่มต้นเท่าไหร่?
ห้องขายในย่านนราธิวาสเริ่มต้นประมาณ 1.75 ล้านบาทในโครงการรุ่นเก่าแถวซอย 24 ส่วนโครงการใหม่อย่าง ไลฟ์ สาทร - นราธิวาส 22 ประกาศขายเริ่มราว 3.41 ล้านบาท ราคาแต่ละโครงการต่างกันมากตามอายุอาคารและขนาดห้อง ทัก LINE ให้ที่ปรึกษาเทียบราคาห้องขายที่มีอยู่ตอนนี้ให้
เช่าคอนโดผ่านโซนิค ผู้เช่าต้องจ่ายค่านายหน้าไหม?
ไม่ต้องครับ ค่านายหน้าสำหรับการเช่าเป็นของเจ้าของห้อง บริการของเราจึงฟรีสำหรับผู้เช่า