สกายไรส์ อเวนิว สุขุมวิท 64 Skyrise Avenue Sukhumvit 64
ราคาขาย: สอบถามทาง LINE
สอบถามห้องขายในโครงการนี้ ↗
ทำเล BTS ปุณณวิถี · สุขุมวิท 101 และ 62–66
คอนโด ปุณณวิถี
รวมคอนโด ปุณณวิถี ทั้งห้องเช่าและห้องขาย 20 โครงการ ตั้งแต่ตึกรอบ True Digital Park และวิสซ์ดอม 101 ไปจนถึงโครงการในซอยสุขุมวิท 62, 64 และ 101/1 ค่าเช่าเริ่มต้น ฿7,500/เดือน ขายเริ่มต้นประมาณ 1.59 ล้านบาท ลงสถานีเดินทางเดินลอยฟ้าเข้า True Digital Park ได้ และนั่ง BTS ถึงอโศกราว 20 นาที ทักไลน์ Sonic Residence ให้ที่ปรึกษาคัดห้องที่ตรงงบและการเดินทางของคุณ พร้อมพานัดชมและดูแลสัญญาจนเข้าอยู่
รวม 20 โครงการ ใกล้ BTS ปุณณวิถี
เช่า 1 ห้องนอน ~฿17,000/เดือน
BTS ปุณณวิถี สายสุขุมวิท (สายสีเขียวเข้ม)
สนใจคอนโด ปุณณวิถี?
บอกงบและวันที่ต้องการ ที่ปรึกษาจะคัดห้องย่านปุณณวิถีให้ภายใน 24 ชั่วโมง
เสียงจากลูกค้า
รีวิวจากลูกค้าโซนิค เรสซิเดนซ์ บน Google
รีวิวจริงจากลูกค้าที่เช่าและซื้อคอนโดกับเรา ใช้บริการกับเราแล้ว? ฝากรีวิวให้เราบน Google ได้เลย
S
Srirada Choenkhwansri
★★★★★ · ต.ค. 2026 · รีวิวบน Google
“เจ้าหน้าที่ให้บริการดีค่ะ ติดต่อง่าย ตอบกลับเร็ว ได้คอนโดตรงตามที่ต้องการ อยู่มาปีกว่า ไม่มีปัญหาการให้บริการเลยค่ะ”
ตอบกลับจากโซนิค เรสซิเดนซ์ขอบคุณครับ Sonic residence ยินดีให้บริการครับ ☺️
สำหรับผู้เช่า
เช่าคอนโด ปุณณวิถี
เช่าคอนโดปุณณวิถีใช้งบเท่าไหร่? สตูดิโอเริ่ม ฿7,500/เดือน 1 ห้องนอนส่วนใหญ่ราว ฿17,000 และ 2 ห้องนอนราว ฿27,500 ตึกใหม่ใกล้ True Digital Park ราคาสูงกว่าตึกในซอยสุขุมวิท 62–64 อยู่พอสมควร อ้างอิงราคาตลาด 2026
ค่าเช่าโดยทั่วไปแยกตามประเภทห้อง
| ประเภท | ค่ากลาง | ช่วงราคา |
|---|---|---|
| สตูดิโอ | ~฿11,000 | ฿7,500–15,000 |
| 1 ห้องนอน | ~฿17,000 | ฿10,000–27,000 |
| 2 ห้องนอน | ~฿27,500 | ฿17,500–58,000 |
ค่ากลาง คือราคาของห้องที่อยู่ตรงกลางเมื่อเรียงจากถูกไปแพง · ค่าเช่าเฉลี่ยทั้งย่านประมาณ ฿516 ต่อ ตร.ม. ต่อเดือน
เช่าคอนโด ปุณณวิถี ตามงบ
งบไม่เกิน ฿12,000/เดือน
สตูดิโอ · 1 ห้องนอน
- เอลลิโอ สุขุมวิท 64
- แอท ซิตี้ สุขุมวิท 101/1
- ซิตี้ โฮม สุขุมวิท
- เอลลิโอ เดล เรย์
- พลัม คอนโด สุขุมวิท 62
- โมนีค สุขุมวิท 64
- เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 64
งบ ฿12,001–16,000/เดือน
1 ห้องนอน · สตูดิโอ
- เดอะ ไพรเวซี เอส101
- ไลฟ์ สุขุมวิท 62
- เซ็นทริค ซีน สุขุมวิท 64
- เดอะ ไลน์ สุขุมวิท 101
- วิสซ์ดอม คอนเนค สุขุมวิท
- เอสคิว สุขุมวิท 101/1
งบ ฿16,001–22,000/เดือน
1 ห้องนอน
- เดอะ ไลน์ สุขุมวิท 101
- วิสซ์ดอม คอนเนค สุขุมวิท
- วิสซ์ดอม เอสเซ้นซ์ สุขุมวิท
- สกายไรส์ อเวนิว สุขุมวิท 64
- สาริ บาย แสนสิริ
- เอสคิว สุขุมวิท 101/1
งบ ฿22,001 ขึ้นไป/เดือน
1 ห้องนอน · 2 ห้องนอน
- วิสซ์ดอม เอสเซ้นซ์ สุขุมวิท
- เดอะ ไลน์ สุขุมวิท 101
- ไลฟ์ สุขุมวิท 62
- สกายไรส์ อเวนิว สุขุมวิท 64
- เอลลิโอ เดล เรย์
- ควินน์ สุขุมวิท 101
เรื่องสัญญาเช่าที่ควรรู้
- เงินประกันและค่าเช่าล่วงหน้าโดยทั่วไปในกรุงเทพฯ คือเงินประกัน 2 เดือน และค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน จ่ายวันทำสัญญา
- ระยะสัญญาส่วนใหญ่ขั้นต่ำ 1 ปี บางห้องรับสัญญา 6 เดือนแต่ค่าเช่าสูงกว่า และบางห้องลดค่าเช่าให้ถ้าทำสัญญา 2 ปีขึ้นไป
- ค่าส่วนกลางและที่จอดรถบางห้องรวมค่าส่วนกลางและที่จอดรถในค่าเช่าแล้ว ถามให้ชัดก่อนเซ็นสัญญา
- ค่าน้ำ ค่าไฟผู้เช่าจ่ายตามมิเตอร์ ตรวจเลขมิเตอร์และสภาพห้องพร้อมกันในวันเข้าอยู่
- ค่านายหน้าผู้เช่าไม่ต้องจ่ายค่านายหน้าให้โซนิค ค่านายหน้าเป็นของเจ้าของห้อง
สำหรับผู้ซื้อ
ซื้อคอนโด ปุณณวิถี
ซื้อคอนโดปุณณวิถีเริ่มต้นประมาณ 1.59 ล้านบาท ให้โซนิคช่วยหาห้องที่ตรงงบ ต่อรองราคา และช่วยแนะนำสินเชื่อ
ขายคอนโด ปุณณวิถี โครงการแนะนำ
ผลตอบแทนค่าเช่า (ซื้อไว้ปล่อยเช่า)
ห้อง 1 ห้องนอนในย่านนี้ปล่อยเช่าได้ประมาณ ฿17,000/เดือน หรือราว ฿204,000/ปี
ผลตอบแทนต่อปี ≈ ค่าเช่าต่อปี ÷ ราคาซื้อ
เป็นตัวเลขก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง ส่งห้องที่สนใจมาทาง LINE แล้วเราคำนวณจากค่าเช่าจริงของโครงการนั้นให้
ค่าใช้จ่ายวันโอน (สรุป)
| รายการ | อัตรา | ใครจ่าย (โดยทั่วไป) |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% ของราคาประเมิน | ตกลงกัน ส่วนใหญ่แบ่งคนละครึ่ง |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ | 3.3% ถ้าผู้ขายถือครองไม่ถึง 5 ปี | ผู้ขาย |
| อากรแสตมป์ | 0.5% (กรณีไม่เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ) | ผู้ขาย |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย | คำนวณตามระยะเวลาถือครอง | ผู้ขาย |
| ค่าจดจำนอง | 1% ของวงเงินกู้ (ถ้ากู้ธนาคาร) | ผู้ซื้อ |
รัฐบาลมีมาตรการลดค่าโอนและค่าจดจำนองเป็นระยะ ตรวจสอบอัตรา ณ วันโอนจริงอีกครั้ง ที่ปรึกษาของเราช่วยคำนวณยอดรวมให้ก่อนวันโอน
ภาพรวมย่าน
ปุณณวิถีเหมาะกับใคร
คนทำงาน True Digital Park และออฟฟิศริมสุขุมวิท
BTS ปุณณวิถีเป็นสถานีของ True Digital Park ที่มีทางเดินลอยฟ้าจากสถานีตรงเข้าอาคาร ใครทำงานบริษัทเทคหรือสตาร์ทอัพในนั้นเดินไปออฟฟิศได้โดยไม่ต้องข้ามถนน ถ้าทำงานในเมือง นั่งสายสุขุมวิทสายเดียว 7 สถานีถึงอโศก ใกล้อาคาร Interchange 21 ที่เชื่อมกับสถานี หรือ 9 สถานีถึงเพลินจิต ที่ Park Ventures Ecoplex มีทางเชื่อมสถานีเช่นกัน ส่วนงานแสดงสินค้าที่ไบเทค บางนา อยู่ห่างไปทางขาออกเพียง 2 สถานี
ของกินปากซอย 101 และห้างติดสถานี
ปากซอยสุขุมวิท 101 ห่างสถานีราว 200 เมตร มีร้านเบเกอรี่และติ่มซำ mu•i ถ้าอยากซื้อของใช้ ชั้นใต้ดินของ True Digital Park มีซูเปอร์มาร์เก็ต Tops และฟู้ดคอร์ท ส่วนตามซอยสุขุมวิท 101 และ 101/1 มีร้านอาหารริมทางเปิดขายทั้งวัน
ห้องใหม่ใกล้สถานี หรือห้องคุ้มงบในซอย
สตูดิโอเริ่ม ฿7,500/เดือน ห้อง 1 ห้องนอนส่วนใหญ่อยู่ที่ ฿13,000–20,000/เดือน ตึกในซอยสุขุมวิท 62–64 และ 101/1 เช่าได้ในงบไม่ถึง ฿12,000 ส่วนตึกใหม่ข้าง True Digital Park อยู่ราว ฿15,000 ขึ้นไป เหมาะกับคนทำงานสายเทค นักศึกษาจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย (BTS สยาม 11 สถานี) และ มศว ประสานมิตร (BTS อโศก 7 สถานี) ที่นั่งรถไฟฟ้าขบวนเดียวถึง และครอบครัวที่ลูกเรียนโรงเรียนนานาชาติเบิร์กลีย์บนถนนเทพรัตน ซึ่งอยู่ห่างไปราว 2 กม.
โครงการยอดนิยม
คอนโด ปุณณวิถี ยอดนิยม ใกล้ BTS
เทียบคอนโดย่านปุณณวิถี ตั้งแต่ตึกใกล้ True Digital Park และวิสซ์ดอม 101 ไปจนถึงโครงการในซอยสุขุมวิท 62–64 และ 101/1 ดูช่วงค่าเช่าและประเภทห้องของแต่ละโครงการ แล้วให้โซนิคช่วยคัดห้องที่ตรงงบให้ทางไลน์
โครงการอื่นในย่าน: วิสซ์ดอม อินสไปร์ สุขุมวิท · เดอะ รูม สุขุมวิท 62 · เอลลิโอ สุขุมวิท 64 · เซ็นทริค ซีน สุขุมวิท 64 · สาริ บาย แสนสิริ · ควินน์ สุขุมวิท 101 · ซิตี้ โฮม สุขุมวิท · เดอะ ทรี สุขุมวิท 64
ใกล้อะไรบ้าง
การเดินทางและสถานที่ใกล้ปุณณวิถี
รถไฟฟ้า ห้าง ของกิน โรงพยาบาล และโรงเรียนรอบ BTS ปุณณวิถี
รถไฟฟ้าและถนน
- BTS ปุณณวิถี (สายสุขุมวิท)
- BTS อุดมสุข · BTS บางจาก
- ถนนสุขุมวิท · ซอยปุณณวิถี (สุขุมวิท 101) · สุขุมวิท 101/1
- ซอยสุขุมวิท 62 · 64 · 66
ช้อปปิ้งและของกิน
- True Digital Park และ 101 True Digital Park (ทางเดินลอยฟ้าจากสถานี)
- Tops ชั้นใต้ดิน True Digital Park
- mu•i Bakery & Dimsum ปากซอยสุขุมวิท 101
โรงพยาบาล
- โรงพยาบาลไทยนครินทร์ (ถนนเทพรัตน กม. 3.5)
- โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ (BTS นานา สายเดียวกัน)
โรงเรียนและอื่น ๆ
- โรงเรียนนานาชาติเบิร์กลีย์ (ถนนเทพรัตน)
- โรงเรียนนานาชาติบางกอก พัฒนา (ถนนลาซาล)
- ไบเทค บางนา (BTS บางนา 2 สถานี)
เวลาเดินทางจาก BTS ปุณณวิถี
| ปลายทาง | เส้นทาง | เวลาโดยประมาณ |
|---|---|---|
| ไบเทค บางนา (BTS บางนา) | BTS สายสุขุมวิท 2 สถานี ทางขาออก | ประมาณ 5 นาที |
| พร้อมพงษ์ (EmQuartier) | BTS สายสุขุมวิท 6 สถานี | ประมาณ 15 นาที |
| อโศก (BTS อโศก · MRT สุขุมวิท) | BTS สายสุขุมวิท 7 สถานี | 18–20 นาที |
| สยาม | BTS สายสุขุมวิท 11 สถานี | ประมาณ 28 นาที |
เวลาโดยประมาณจากจำนวนสถานี ไม่รวมเวลารอรถและเดินจากคอนโดถึงสถานี
พื้นที่ใกล้เคียง
คอนโดย่านใกล้ปุณณวิถี
ยังไม่เจอห้องที่ใช่? ลองดูย่านติดกันบนรถไฟฟ้าสายเดียวกัน ค่าเช่าและราคาต่างกันได้มากแม้ห่างกันแค่สถานีเดียว
คอนโด บางนา
BTS สายสุขุมวิท 2 สถานี ผ่านอุดมสุข ใกล้ไบเทค
คอนโด อ่อนนุช
BTS สายสุขุมวิท 2 สถานี ทางเข้าเมือง ผ่านบางจาก
คอนโด พระโขนง
BTS สายสุขุมวิท 3 สถานี ทางเข้าเมือง
คอนโด เอกมัย
BTS สายสุขุมวิท 4 สถานี ใกล้ Gateway Ekamai
คอนโด ทองหล่อ
BTS สายสุขุมวิท 5 สถานี ทางเข้าเมือง
ดูเพิ่มเติม: ทำเลทั้งหมด
ทำไมต้องโซนิค เรสซิเดนซ์
ซื่อตรง เข้าใจพื้นที่จริง ตรวจสอบได้
ก่อตั้งในปี 2022 ด้วยความเชื่อเรียบง่ายว่า การซื้อขายคอนโดในกรุงเทพฯ ควรชัดเจน ตรงไปตรงมา และมีคนที่เข้าใจตลาดจริงคอยให้คำแนะนำ ทีมของเราลงพื้นที่จริงและเข้าออกคอนโดมาแล้วกว่า 100 โครงการ ทั้งอโศก สาทร-สีลม เอกมัย-ทองหล่อ รัชดา-ห้วยขวาง พระโขนง-อ่อนนุช พระราม 9-RCA ลาดพร้าว-รัชโยธิน ราชเทวี-สะพานควาย ฝั่งธน ปิ่นเกล้า จรัญสนิทวงศ์ และบางแค-เพชรเกษม
- ✓ซื่อตรง ไม่ขายฝันให้ข้อมูลตามจริงทั้งข้อดีและข้อเสีย ช่วยให้คุณเลือกคอนโดที่เหมาะกับตัวเองจริง ๆ ไม่ดันห้องที่ไม่ควรเช่าหรือซื้อ เงินจองและเงินมัดจำมีหลักฐานทุกบาท ไม่อมเงินจอง ไม่เอาเปรียบลูกค้า
- ✓เจอมาแล้วแทบทุกปัญหาคอนโดเราทำคอนโดอย่างเดียว ไม่ว่าจะกู้ไม่ผ่าน ห้องปล่อยเช่าไม่ออก ผู้เช่าค้างค่าเช่า เงินประกันไม่ได้คืน หรือเอกสารโอนยุ่งยาก เราเคยช่วยลูกค้าแก้มาแล้ว และบอกตรง ๆ ว่าทางไหนเร็วและคุ้มที่สุด
- ✓บริษัทจดทะเบียนถูกต้อง ตรวจสอบได้โซนิค เรสซิเดนซ์ ดำเนินงานภายใต้ บริษัท โซนิค ดีลเมคเกอร์ จำกัด เอกสารครบถ้วน ค่าธรรมเนียมโปร่งใส และรับผิดชอบตามกฎหมายเต็มที่
- ✓ที่ปรึกษาตัวจริง มีตัวตน ตามตัวได้คุยกับที่ปรึกษาคนเดิมตั้งแต่วันแรกจนจบดีล รู้ชื่อ เห็นหน้า ทักได้ทาง LINE และโทรศัพท์ ดูการทำงานจริงของทีมเราได้ในวิดีโอบน Facebook และ TikTok ไม่ใช่นายหน้าที่หายไปหลังรับเงิน
- ✓ดูแลทุกวัน ตอบกลับภายใน 24 ชั่วโมงโทร ทัก LINE หรือส่งข้อความได้ทุกช่องทาง ติดตามห้องใหม่ อัปเดตตลาด และคลิปพาชมคอนโดได้ทาง YouTube, TikTok, Instagram และ Facebook
คำถามที่พบบ่อย
คำถามเรื่องคอนโด ปุณณวิถี
ไม่เจอคำถามของคุณ? ทักมาทาง LINE แล้วที่ปรึกษาจะคัดห้องย่านปุณณวิถีให้
ค่าเช่าคอนโด ปุณณวิถี ประมาณเท่าไหร่?
สตูดิโออยู่ที่ประมาณ ฿11,000 ห้อง 1 ห้องนอนประมาณ ฿17,000 และ 2 ห้องนอนประมาณ ฿27,500 ต่อเดือน (อ้างอิงราคาตลาด 2026) ราคาขึ้นกับโครงการ ชั้น และเฟอร์นิเจอร์
คอนโดปุณณวิถีเดินทางไปอโศกและสยามนานไหม?
จาก BTS ปุณณวิถี นั่งสายสุขุมวิท 7 สถานีถึงอโศก ประมาณ 18–20 นาที แล้วต่อ MRT ที่สถานีสุขุมวิทได้ ถ้าไปสยามนั่งต่อเนื่อง 11 สถานี ประมาณ 28 นาที โดยไม่ต้องเปลี่ยนสาย
มีคอนโดใกล้ BTS ปุณณวิถี และ True Digital Park ไหม?
มีหลายโครงการ เช่น วิสซ์ดอม อินสไปร์ สุขุมวิท ที่อยู่ในโครงการวิสซ์ดอม 101 ซึ่งมีทางเดินลอยฟ้าเชื่อมสถานี วิสซ์ดอม คอนเนค สุขุมวิท ที่อยู่ข้าง True Digital Park และ เดอะ ไลน์ สุขุมวิท 101 กับ วิสซ์ดอม เอสเซ้นซ์ สุขุมวิท ที่เดินถึงสถานีได้ ทัก LINE เพื่อเช็กห้องว่าง
ซื้อคอนโดปุณณวิถีราคาเริ่มต้นเท่าไหร่?
ห้องขายในย่านปุณณวิถีเริ่มต้นประมาณ 1.59 ล้านบาท สำหรับห้อง 1 ห้องนอนขนาดราว 35 ตร.ม. ในซอยสุขุมวิท 101/1 ส่วนห้อง 1 ห้องนอนในตึกใกล้สถานีส่วนใหญ่อยู่ราว 3.2–6 ล้านบาท ทัก LINE ให้ที่ปรึกษาเทียบราคาห้องขายที่มีอยู่ตอนนี้ให้
เช่าคอนโดผ่านโซนิค ผู้เช่าต้องจ่ายค่านายหน้าไหม?
ไม่ต้องครับ ค่านายหน้าสำหรับการเช่าเป็นของเจ้าของห้อง บริการของเราจึงฟรีสำหรับผู้เช่า