ทำเล MRT สามย่าน · จุฬาฯ–พระราม 4
คอนโด สามย่าน
รวมคอนโด สามย่าน ใกล้จุฬา ทั้งห้องเช่าและห้องขาย 13 โครงการใกล้ MRT สามย่าน ค่าเช่าเริ่มต้น ฿16,000/เดือน ขายเริ่มต้นประมาณ 3.7 ล้านบาท เดินเข้าจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยได้ นั่ง MRT 1 สถานีถึงสีลม ใกล้สามย่านมิตรทาวน์ จามจุรีสแควร์ โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์ และย่านอาหารบรรทัดทอง ทักไลน์ Sonic Residence ให้ที่ปรึกษาคัดห้องที่ตรงงบและการเดินทางของคุณ พร้อมพานัดชมและดูแลสัญญาจนเข้าอยู่
สนใจคอนโด สามย่าน?
บอกงบและวันที่ต้องการ ที่ปรึกษาจะคัดห้องย่านสามย่านและรอบจุฬาฯ ให้ภายใน 24 ชั่วโมง
เสียงจากลูกค้า
รีวิวจากลูกค้าโซนิค เรสซิเดนซ์ บน Google
รีวิวจริงจากลูกค้าที่เช่าและซื้อคอนโดกับเรา ใช้บริการกับเราแล้ว? ฝากรีวิวให้เราบน Google ได้เลย
“เจ้าหน้าที่ให้บริการดีค่ะ ติดต่อง่าย ตอบกลับเร็ว ได้คอนโดตรงตามที่ต้องการ อยู่มาปีกว่า ไม่มีปัญหาการให้บริการเลยค่ะ”
สำหรับผู้เช่า
เช่าคอนโด สามย่าน
เช่าคอนโดสามย่านใช้งบเท่าไหร่? สตูดิโอเริ่ม ฿16,000/เดือน 1 ห้องนอนส่วนใหญ่ราว ฿27,000 และ 2 ห้องนอนราว ฿50,000 หลายโครงการเดินเข้าจุฬาฯ ได้ และนั่ง MRT ถึงสีลมแค่ 1 สถานี อ้างอิงราคาตลาด 2026
ค่าเช่าโดยทั่วไปแยกตามประเภทห้อง
| ประเภท | ค่ากลาง | ช่วงราคา |
|---|---|---|
| สตูดิโอ | ~฿22,000 | ฿16,000–30,000 |
| 1 ห้องนอน | ~฿27,000 | ฿16,000–42,000 |
| 2 ห้องนอน | ~฿50,000 | ฿26,000–70,000 |
ค่ากลาง คือราคาของห้องที่อยู่ตรงกลางเมื่อเรียงจากถูกไปแพง · ค่าเช่าเฉลี่ยทั้งย่านประมาณ ฿800 ต่อ ตร.ม. ต่อเดือน
เช่าคอนโด สามย่าน ตามงบ
งบไม่เกิน ฿20,000/เดือน
สตูดิโอ · 1 ห้องนอน
- วิช แอท สามย่าน
- ไอดีโอ คิว จุฬา - สามย่าน
- เดอะ เนสท์ จุฬา - สามย่าน
- ไอดีโอ จุฬา - สามย่าน
งบ ฿20,001–27,000/เดือน
สตูดิโอ · 1 ห้องนอน
- ไอดีโอ คิว จุฬา - สามย่าน
- ไอดีโอ จุฬา - สามย่าน
- เดอะ เนสท์ จุฬา - สามย่าน
- แอชตัน จุฬา - สีลม
- ศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา - สามย่าน
งบ ฿27,001–35,000/เดือน
1 ห้องนอน
- แอชตัน จุฬา - สีลม
- ทริปเปิล วาย เรสซิเดนซ์
- คัลเจอร์ จุฬา
- พาร์ค ออริจิ้น จุฬา - สามย่าน
- แชปเตอร์ จุฬา - สามย่าน
งบ ฿35,001 ขึ้นไป/เดือน
1 ห้องนอน · 2 ห้องนอน
- คัลเจอร์ จุฬา
- ทริปเปิล วาย เรสซิเดนซ์
- แอชตัน จุฬา - สีลม
- ศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา - สามย่าน
- พาร์ค ออริจิ้น จุฬา - สามย่าน
เรื่องสัญญาเช่าที่ควรรู้
- เงินประกันและค่าเช่าล่วงหน้าโดยทั่วไปในกรุงเทพฯ คือเงินประกัน 2 เดือน และค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน จ่ายวันทำสัญญา
- ระยะสัญญาส่วนใหญ่ขั้นต่ำ 1 ปี บางห้องรับสัญญา 6 เดือนแต่ค่าเช่าสูงกว่า และบางห้องลดค่าเช่าให้ถ้าทำสัญญา 2 ปีขึ้นไป
- ค่าส่วนกลางและที่จอดรถบางห้องรวมค่าส่วนกลางและที่จอดรถในค่าเช่าแล้ว ถามให้ชัดก่อนเซ็นสัญญา
- ค่าน้ำ ค่าไฟผู้เช่าจ่ายตามมิเตอร์ ตรวจเลขมิเตอร์และสภาพห้องพร้อมกันในวันเข้าอยู่
- ค่านายหน้าผู้เช่าไม่ต้องจ่ายค่านายหน้าให้โซนิค ค่านายหน้าเป็นของเจ้าของห้อง
สำหรับผู้ซื้อ
ซื้อคอนโด สามย่าน
ซื้อคอนโดสามย่านเริ่มต้นประมาณ 3.7 ล้านบาท ให้โซนิคช่วยหาห้องที่ตรงงบ ต่อรองราคา และช่วยแนะนำสินเชื่อ
ขายคอนโด สามย่าน โครงการแนะนำ
ศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา - สามย่าน Supalai Premier Si Phraya - Samyan
ราคาขาย: สอบถามทาง LINE
สอบถามห้องขายในโครงการนี้ ↗พาร์ค ออริจิ้น จุฬา - สามย่าน Park Origin Chula - Samyan
ราคาขาย: สอบถามทาง LINE
สอบถามห้องขายในโครงการนี้ ↗ผลตอบแทนค่าเช่า (ซื้อไว้ปล่อยเช่า)
ห้อง 1 ห้องนอนในย่านนี้ปล่อยเช่าได้ประมาณ ฿27,000/เดือน หรือราว ฿324,000/ปี
ผลตอบแทนต่อปี ≈ ค่าเช่าต่อปี ÷ ราคาซื้อ
เป็นตัวเลขก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง ส่งห้องที่สนใจมาทาง LINE แล้วเราคำนวณจากค่าเช่าจริงของโครงการนั้นให้
ค่าใช้จ่ายวันโอน (สรุป)
| รายการ | อัตรา | ใครจ่าย (โดยทั่วไป) |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% ของราคาประเมิน | ตกลงกัน ส่วนใหญ่แบ่งคนละครึ่ง |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ | 3.3% ถ้าผู้ขายถือครองไม่ถึง 5 ปี | ผู้ขาย |
| อากรแสตมป์ | 0.5% (กรณีไม่เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ) | ผู้ขาย |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย | คำนวณตามระยะเวลาถือครอง | ผู้ขาย |
| ค่าจดจำนอง | 1% ของวงเงินกู้ (ถ้ากู้ธนาคาร) | ผู้ซื้อ |
รัฐบาลมีมาตรการลดค่าโอนและค่าจดจำนองเป็นระยะ ตรวจสอบอัตรา ณ วันโอนจริงอีกครั้ง ที่ปรึกษาของเราช่วยคำนวณยอดรวมให้ก่อนวันโอน
ภาพรวมย่าน
สามย่านเหมาะกับใคร
จาก MRT สามย่านเดินผ่านจามจุรีสแควร์เข้าจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยได้เลย ในมหาวิทยาลัยมีรถ CU POP Bus (ป๊อปบัส) รถรับส่งฟรีของจุฬาฯ วิ่งเข้าคณะต่าง ๆ และไปถึงฝั่งสยาม คนทำงานนั่ง MRT 1 สถานีถึงสีลม (ซี.พี. ทาวเวอร์ สีลม คอมเพล็กซ์ ต่อ BTS ศาลาแดง) 2 สถานีถึงลุมพินี (วัน แบงค็อก) และ 5 สถานีถึงสุขุมวิท-อโศก ส่วนอาคารสำนักงานจามจุรีสแควร์และสามย่านมิตรทาวน์มีทางเดินใต้ดินเชื่อมสถานี
ถนนบรรทัดทองข้างจุฬาฯ เป็นย่านของกินที่คึกคักถึงดึก มีร้านดังอย่างเจ๊โอว ต้นตำรับมาม่าต้มยำที่ติดมิชลิน บิบ กูร์มองด์ หลายปีซ้อน โจ๊กสามย่าน ตั้งซุ่ยเฮงโภชนาที่เริ่มจากรถเข็นบะหมี่เป็ดเมื่อปี 2519 และเอลวิสสุกี้ ส่วนสามย่านมิตรทาวน์มี Samyan Co-Op พื้นที่อ่านหนังสือฟรีเปิด 24 ชั่วโมง ใกล้จามจุรีสแควร์ และไปสยามสแควร์ได้ไม่ไกล
สตูดิโอเริ่ม ฿16,000/เดือน ห้อง 1 ห้องนอนส่วนใหญ่อยู่ที่ ฿22,000–30,000/เดือน เหมาะกับนิสิตจุฬาฯ และผู้ปกครองที่อยากให้ลูกอยู่ใกล้มหาวิทยาลัย นักเรียนโรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาและสาธิตจุฬาฯ อาจารย์และบุคลากร รวมถึงแพทย์ พยาบาล และเจ้าหน้าที่โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์ สภากาชาดไทยที่อยู่บนถนนพระราม 4 ใกล้สถานี
โครงการยอดนิยม
คอนโด สามย่าน ใกล้จุฬา ยอดนิยม ใกล้ MRT
เปรียบเทียบคอนโดย่านสามย่านและรอบจุฬาฯ ทั้งโครงการติดสถานีและโครงการราคาเข้าถึงง่าย ดูช่วงค่าเช่าและประเภทห้องของแต่ละโครงการ แล้วให้โซนิคช่วยคัดห้องที่ตรงงบให้ทางไลน์
โครงการอื่นในย่าน: อัลติจูด สามย่าน - สีลม · เดอะ รูม พระราม 4 · มารุ จุฬา
ใกล้อะไรบ้าง
การเดินทางและสถานที่ใกล้สามย่าน
สถานที่สำคัญรอบ MRT สามย่าน จุฬาฯ และถนนพระราม 4 ที่คนเช่าคอนโดย่านนี้ใช้บ่อย
รถไฟฟ้าและถนน
- MRT สามย่าน (สายสีน้ำเงิน)
- MRT สีลม (เชื่อม BTS ศาลาแดง) · MRT หัวลำโพง
- BTS สยาม · BTS สนามกีฬาแห่งชาติ
- ถนนพระราม 4 · ถนนพญาไท · ถนนบรรทัดทอง · ทางด่วนเฉลิมมหานคร
ช้อปปิ้งและของกิน
- สามย่านมิตรทาวน์ (Samyan Co-Op เปิด 24 ชั่วโมง)
- จามจุรีสแควร์
- ถนนบรรทัดทอง ย่านอาหารข้างจุฬาฯ
- สยามสแควร์ · สยามพารากอน · MBK Center
โรงพยาบาล
- โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์ สภากาชาดไทย
- โรงพยาบาลบีเอ็นเอช
- โรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน
สถานศึกษาและอื่น ๆ
- จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
- โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา · โรงเรียนสาธิตจุฬาฯ
- อุทยาน 100 ปี จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
- สวนลุมพินี
เวลาเดินทางจาก MRT สามย่าน
| ปลายทาง | เส้นทาง | เวลาโดยประมาณ |
|---|---|---|
| สีลม (MRT สีลม / BTS ศาลาแดง) | MRT สายสีน้ำเงิน 1 สถานี | ประมาณ 2–5 นาที |
| ลุมพินี (MRT ลุมพินี / วัน แบงค็อก) | MRT สายสีน้ำเงิน 2 สถานี | ประมาณ 5 นาที |
| สุขุมวิท-อโศก (MRT สุขุมวิท) | MRT สายสีน้ำเงิน 5 สถานี | 10–15 นาที |
| สยาม | MRT 1 สถานีถึงสีลม เปลี่ยน BTS สายสีลมที่ศาลาแดง 2 สถานี | 15–20 นาที |
เวลาโดยประมาณจากจำนวนสถานี ไม่รวมเวลารอรถและเดินจากคอนโดถึงสถานี
พื้นที่ใกล้เคียง
คอนโดย่านใกล้สามย่าน
ยังไม่เจอห้องที่ใช่? ลองดูย่านติดกันบนรถไฟฟ้าสายเดียวกัน ค่าเช่าและราคาต่างกันได้มากแม้ห่างกันแค่สถานีเดียว
คอนโด สีลม
MRT สายสีน้ำเงิน 1 สถานี เปลี่ยนเป็น BTS ศาลาแดงได้
คอนโด สาทร
ถัดจากสีลมลงไปทางถนนสาทร ใช้ MRT ลุมพินี
คอนโด ช่องนนทรี
จาก BTS ศาลาแดง สายสีลม 1 สถานี
คอนโด ราชเทวี
เลยสยามไป BTS สายสุขุมวิท 1 สถานี
คอนโด สุขุมวิท
MRT สายสีน้ำเงิน 5 สถานีถึงสุขุมวิท ต่อ BTS 1 สถานีถึงพร้อมพงษ์
ดูเพิ่มเติม: ทำเลทั้งหมด
ทำไมต้องโซนิค เรสซิเดนซ์
ซื่อตรง เข้าใจพื้นที่จริง ตรวจสอบได้
ก่อตั้งในปี 2022 ด้วยความเชื่อเรียบง่ายว่า การซื้อขายคอนโดในกรุงเทพฯ ควรชัดเจน ตรงไปตรงมา และมีคนที่เข้าใจตลาดจริงคอยให้คำแนะนำ ทีมของเราลงพื้นที่จริงและเข้าออกคอนโดมาแล้วกว่า 100 โครงการ ทั้งอโศก สาทร-สีลม เอกมัย-ทองหล่อ รัชดา-ห้วยขวาง พระโขนง-อ่อนนุช พระราม 9-RCA ลาดพร้าว-รัชโยธิน ราชเทวี-สะพานควาย ฝั่งธน ปิ่นเกล้า จรัญสนิทวงศ์ และบางแค-เพชรเกษม
- ✓ซื่อตรง ไม่ขายฝันให้ข้อมูลตามจริงทั้งข้อดีและข้อเสีย ช่วยให้คุณเลือกคอนโดที่เหมาะกับตัวเองจริง ๆ ไม่ดันห้องที่ไม่ควรเช่าหรือซื้อ เงินจองและเงินมัดจำมีหลักฐานทุกบาท ไม่อมเงินจอง ไม่เอาเปรียบลูกค้า
- ✓เจอมาแล้วแทบทุกปัญหาคอนโดเราทำคอนโดอย่างเดียว ไม่ว่าจะกู้ไม่ผ่าน ห้องปล่อยเช่าไม่ออก ผู้เช่าค้างค่าเช่า เงินประกันไม่ได้คืน หรือเอกสารโอนยุ่งยาก เราเคยช่วยลูกค้าแก้มาแล้ว และบอกตรง ๆ ว่าทางไหนเร็วและคุ้มที่สุด
- ✓บริษัทจดทะเบียนถูกต้อง ตรวจสอบได้โซนิค เรสซิเดนซ์ ดำเนินงานภายใต้ บริษัท โซนิค ดีลเมคเกอร์ จำกัด เอกสารครบถ้วน ค่าธรรมเนียมโปร่งใส และรับผิดชอบตามกฎหมายเต็มที่
- ✓ที่ปรึกษาตัวจริง มีตัวตน ตามตัวได้คุยกับที่ปรึกษาคนเดิมตั้งแต่วันแรกจนจบดีล รู้ชื่อ เห็นหน้า ทักได้ทาง LINE และโทรศัพท์ ดูการทำงานจริงของทีมเราได้ในวิดีโอบน Facebook และ TikTok ไม่ใช่นายหน้าที่หายไปหลังรับเงิน
- ✓ดูแลทุกวัน ตอบกลับภายใน 24 ชั่วโมงโทร ทัก LINE หรือส่งข้อความได้ทุกช่องทาง ติดตามห้องใหม่ อัปเดตตลาด และคลิปพาชมคอนโดได้ทาง YouTube, TikTok, Instagram และ Facebook
คำถามที่พบบ่อย
คำถามเรื่องคอนโด สามย่าน
ไม่เจอคำถามของคุณ? ทักมาทาง LINE แล้วที่ปรึกษาจะคัดห้องย่านสามย่านให้
ค่าเช่าคอนโด สามย่าน ประมาณเท่าไหร่?
สตูดิโออยู่ที่ประมาณ ฿22,000 ห้อง 1 ห้องนอนประมาณ ฿27,000 และ 2 ห้องนอนประมาณ ฿50,000 ต่อเดือน (อ้างอิงราคาตลาด 2026) ราคาขึ้นกับโครงการ ชั้น และเฟอร์นิเจอร์
คอนโดใกล้จุฬา เดินไปมหาวิทยาลัยได้ไหม?
ได้ครับ จาก MRT สามย่านเดินผ่านจามจุรีสแควร์เข้าจุฬาฯ ได้ และในมหาวิทยาลัยมีรถ CU POP Bus รับส่งฟรีเข้าคณะต่าง ๆ โครงการอย่าง แอชตัน จุฬา - สีลม ทริปเปิล วาย เรสซิเดนซ์ และ ไอดีโอ คิว จุฬา - สามย่าน อยู่ในระยะเดินถึงสถานี ส่วนคนทำงานนั่ง MRT 1 สถานีถึงสีลม และ 5 สถานีถึงสุขุมวิท
มีคอนโดติด MRT สามย่านไหม?
มีหลายโครงการ เช่น แอชตัน จุฬา - สีลม ที่ห่างสถานีราว 150–200 เมตร ทริปเปิล วาย เรสซิเดนซ์ ที่อยู่ในโครงการสามย่านมิตรทาวน์ซึ่งมีทางเดินใต้ดินเชื่อมสถานี และ ไอดีโอ คิว จุฬา - สามย่าน บนถนนพระราม 4 ทัก LINE เพื่อเช็กห้องว่าง
ซื้อคอนโดสามย่านราคาเริ่มต้นเท่าไหร่?
ห้องขายในย่านสามย่านเริ่มต้นประมาณ 3.7 ล้านบาท สำหรับห้องสตูดิโอขนาดราว 30 ตร.ม. โครงการใหม่ใกล้สถานีราคาสูงกว่านี้มาก ทัก LINE ให้ที่ปรึกษาเทียบราคาห้องขายที่มีอยู่ตอนนี้ให้
เช่าคอนโดผ่านโซนิค ผู้เช่าต้องจ่ายค่านายหน้าไหม?
ไม่ต้องครับ ค่านายหน้าสำหรับการเช่าเป็นของเจ้าของห้อง บริการของเราจึงฟรีสำหรับผู้เช่า