เดอะ เพ้นท์ งามวงศ์วาน 22 The Paint Ngamwongwan 22
ราคาขาย: สอบถามทาง LINE
สอบถามห้องขายในโครงการนี้ ↗
ทำเลถนนประชาชื่น · แยกพงษ์เพชร–งามวงศ์วาน
คอนโด ประชาชื่น
รวมคอนโด ประชาชื่น ทั้งห้องเช่าและห้องขาย 12 โครงการ ย่านแยกพงษ์เพชร จุดที่ถนนประชาชื่นตัดกับถนนงามวงศ์วาน ค่าเช่าเริ่มต้นราว ฿6,500/เดือน ขายเริ่มต้นประมาณ 1.19 ล้านบาท ใกล้ The Mall Lifestore งามวงศ์วาน มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ และทางด่วนศรีรัชด่านประชาชื่น ทักไลน์ Sonic Residence ให้ที่ปรึกษาคัดห้องที่ตรงงบและการเดินทางของคุณ พร้อมพานัดชมและดูแลสัญญาจนเข้าอยู่
รวม 12 โครงการ ใกล้ แยกพงษ์เพชร
เช่า 1 ห้องนอน ~฿9,500/เดือน
สนใจคอนโด ประชาชื่น?
บอกงบและวันที่ต้องการ ที่ปรึกษาจะคัดห้องย่านประชาชื่นให้ภายใน 24 ชั่วโมง
เสียงจากลูกค้า
รีวิวจากลูกค้าโซนิค เรสซิเดนซ์ บน Google
รีวิวจริงจากลูกค้าที่เช่าและซื้อคอนโดกับเรา ใช้บริการกับเราแล้ว? ฝากรีวิวให้เราบน Google ได้เลย
S
Srirada Choenkhwansri
★★★★★ · ต.ค. 2026 · รีวิวบน Google
“เจ้าหน้าที่ให้บริการดีค่ะ ติดต่อง่าย ตอบกลับเร็ว ได้คอนโดตรงตามที่ต้องการ อยู่มาปีกว่า ไม่มีปัญหาการให้บริการเลยค่ะ”
ตอบกลับจากโซนิค เรสซิเดนซ์ขอบคุณครับ Sonic residence ยินดีให้บริการครับ ☺️
สำหรับผู้เช่า
เช่าคอนโด ประชาชื่น
เช่าคอนโดประชาชื่นใช้งบเท่าไหร่? ห้องเริ่ม ฿6,500/เดือน 1 ห้องนอนส่วนใหญ่ราว ฿9,500 และ 2 ห้องนอนราว ฿16,000 ย่านนี้ยังไม่มีรถไฟฟ้าในระยะเดิน แต่ขึ้นทางด่วนศรีรัชที่ด่านประชาชื่นได้ใกล้ ๆ อ้างอิงราคาตลาด 2026
ค่าเช่าโดยทั่วไปแยกตามประเภทห้อง
| ประเภท | ค่ากลาง | ช่วงราคา |
|---|---|---|
| สตูดิโอ | ~฿8,250 | ฿7,500–9,000 |
| 1 ห้องนอน | ~฿9,500 | ฿6,500–15,000 |
| 2 ห้องนอน | ~฿16,000 | ฿11,000–20,000 |
ค่ากลาง คือราคาของห้องที่อยู่ตรงกลางเมื่อเรียงจากถูกไปแพง · ค่าเช่าเฉลี่ยทั้งย่านประมาณ ฿292 ต่อ ตร.ม. ต่อเดือน
เช่าคอนโด ประชาชื่น ตามงบ
งบไม่เกิน ฿8,000/เดือน
1 ห้องนอน · สตูดิโอ
- ลุมพินี วิลล์ ประชาชื่น - พงษ์เพชร 2
- ลุมพินี วิลล์ ประชาชื่น - พงษ์เพชร
- เดอะ ไพรเวซี่ งามวงศ์วาน
- บี แคมปัส
งบ ฿8,001–10,000/เดือน
1 ห้องนอน
- แอสปาย งามวงศ์วาน
- ลุมพินี วิลล์ ประชาชื่น - พงษ์เพชร 2
- ลุมพินี วิลล์ ประชาชื่น - พงษ์เพชร
- เดอะ คีย์ ประชาชื่น
- เดอะ ไพรเวซี่ งามวงศ์วาน
งบ ฿10,001–13,000/เดือน
1 ห้องนอน · 2 ห้องนอน
- เดอะ คีย์ ประชาชื่น
- แอสปาย งามวงศ์วาน
- ลุมพินี วิลล์ ประชาชื่น - พงษ์เพชร
- เดอะ เพ้นท์ งามวงศ์วาน 22
งบ ฿13,001 ขึ้นไป/เดือน
1 ห้องนอน · 2 ห้องนอน
- เดอะ คีย์ ประชาชื่น
- ลุมพินี วิลล์ ประชาชื่น - พงษ์เพชร
- บี แคมปัส
เรื่องสัญญาเช่าที่ควรรู้
- เงินประกันและค่าเช่าล่วงหน้าโดยทั่วไปในกรุงเทพฯ คือเงินประกัน 2 เดือน และค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน จ่ายวันทำสัญญา
- ระยะสัญญาส่วนใหญ่ขั้นต่ำ 1 ปี บางห้องรับสัญญา 6 เดือนแต่ค่าเช่าสูงกว่า และบางห้องลดค่าเช่าให้ถ้าทำสัญญา 2 ปีขึ้นไป
- ค่าส่วนกลางและที่จอดรถบางห้องรวมค่าส่วนกลางและที่จอดรถในค่าเช่าแล้ว ถามให้ชัดก่อนเซ็นสัญญา
- ค่าน้ำ ค่าไฟผู้เช่าจ่ายตามมิเตอร์ ตรวจเลขมิเตอร์และสภาพห้องพร้อมกันในวันเข้าอยู่
- ค่านายหน้าผู้เช่าไม่ต้องจ่ายค่านายหน้าให้โซนิค ค่านายหน้าเป็นของเจ้าของห้อง
สำหรับผู้ซื้อ
ซื้อคอนโด ประชาชื่น
ซื้อคอนโดประชาชื่นเริ่มต้นประมาณ 1.19 ล้านบาท ให้โซนิคช่วยหาห้องที่ตรงงบ ต่อรองราคา และช่วยแนะนำสินเชื่อ
ขายคอนโด ประชาชื่น โครงการแนะนำ
ผลตอบแทนค่าเช่า (ซื้อไว้ปล่อยเช่า)
ห้อง 1 ห้องนอนในย่านนี้ปล่อยเช่าได้ประมาณ ฿9,500/เดือน หรือราว ฿114,000/ปี
ผลตอบแทนต่อปี ≈ ค่าเช่าต่อปี ÷ ราคาซื้อ
เป็นตัวเลขก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง ส่งห้องที่สนใจมาทาง LINE แล้วเราคำนวณจากค่าเช่าจริงของโครงการนั้นให้
ค่าใช้จ่ายวันโอน (สรุป)
| รายการ | อัตรา | ใครจ่าย (โดยทั่วไป) |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% ของราคาประเมิน | ตกลงกัน ส่วนใหญ่แบ่งคนละครึ่ง |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ | 3.3% ถ้าผู้ขายถือครองไม่ถึง 5 ปี | ผู้ขาย |
| อากรแสตมป์ | 0.5% (กรณีไม่เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ) | ผู้ขาย |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย | คำนวณตามระยะเวลาถือครอง | ผู้ขาย |
| ค่าจดจำนอง | 1% ของวงเงินกู้ (ถ้ากู้ธนาคาร) | ผู้ซื้อ |
รัฐบาลมีมาตรการลดค่าโอนและค่าจดจำนองเป็นระยะ ตรวจสอบอัตรา ณ วันโอนจริงอีกครั้ง ที่ปรึกษาของเราช่วยคำนวณยอดรวมให้ก่อนวันโอน
ภาพรวมย่าน
ประชาชื่นเหมาะกับใคร
คนทำงานงามวงศ์วาน และคนขับรถเข้าเมือง
การไฟฟ้าส่วนภูมิภาค สำนักงานใหญ่ บนถนนงามวงศ์วานอยู่ห่างแยกพงษ์เพชรราว 1–2 กม. ส่วนคนที่ต้องเข้าเมือง ขึ้นทางด่วนศรีรัชที่ด่านประชาชื่นได้ใกล้ ๆ หรือนั่งรถต่อราว 2 กม. ไปสถานีวัดเสมียนนารีของรถไฟฟ้าสายสีแดง แล้วนั่ง 2 สถานีถึงสถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ ต่อ MRT สายสีน้ำเงินเข้าย่านรัชดา-พระราม 9 ได้
ห้างใกล้บ้าน ตลาดชุมชน
The Mall Lifestore งามวงศ์วาน อยู่ห่างแยกพงษ์เพชรราว 600 เมตร ปี 2026 ห้างปรับโฉมเพิ่มร้านอาหาร คาเฟ่ และแบรนด์ไลฟ์สไตล์ ของสดและกับข้าวมีตลาดประชานิเวศน์ 1 ตลาดของชุมชนการเคหะประชานิเวศน์ที่อยู่ไม่ไกล
งบไม่ถึงหมื่น ใกล้มหาวิทยาลัยและโรงพยาบาล
ห้อง 1 ห้องนอนส่วนใหญ่อยู่ที่ ฿8,000–10,000/เดือน และมีห้องเริ่มราว ฿6,500 เหมาะกับนักศึกษาและบุคลากรมหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ที่อยู่บนถนนประชาชื่น ห่างเดอะ คีย์ ประชาชื่นราว 600 เมตร คนทำงานโรงพยาบาลนนทเวชที่อยู่ห่างแยกราว 600 เมตร และโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ ประชาชื่น ซึ่งอยู่บนถนนเดียวกัน
โครงการยอดนิยม
คอนโด ประชาชื่น ยอดนิยม ย่านแยกพงษ์เพชร
เปรียบเทียบคอนโดย่านประชาชื่น ทั้งโครงการใหญ่ของ LPN และ AP ที่แยกพงษ์เพชร และโครงการโลว์ไรส์ราคาเข้าถึงง่าย ดูช่วงค่าเช่าและประเภทห้องของแต่ละโครงการ แล้วให้โซนิคช่วยคัดห้องที่ตรงงบให้ทางไลน์
ลุมพินี วิลล์ ประชาชื่น - พงษ์เพชร 2 Lumpini Ville Prachachuen - Phongphet 2
เช่า ฿6,500–10,000
สอบถามห้องในโครงการนี้ ↗ลุมพินี วิลล์ ประชาชื่น - พงษ์เพชร Lumpini Ville Prachachuen - Phongphet
เช่า ฿6,500–18,000
สอบถามห้องในโครงการนี้ ↗โครงการอื่นในย่าน: วิว ทาวเวอร์ คอนโดมิเนียม · เดอะ เพ้นท์ พาเลท · เดอะ ทรัสต์ คอนโด งามวงศ์วาน
ใกล้อะไรบ้าง
การเดินทางและสถานที่ใกล้ประชาชื่น
รถไฟฟ้า ห้าง โรงพยาบาล และสถานศึกษาที่คนอยู่ย่านแยกพงษ์เพชรใช้บ่อย
รถไฟฟ้าและถนน
- รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีวัดเสมียนนารี (ราว 1.5–2 กม.)
- MRT บางซ่อน (สายสีม่วง) ทางถนนประชาชื่นลงใต้
- ทางพิเศษศรีรัช ด่านประชาชื่น
- ถนนประชาชื่น · ถนนงามวงศ์วาน · ถนนเทศบาลสงเคราะห์
ช้อปปิ้งและตลาด
- The Mall Lifestore งามวงศ์วาน
- ตลาดประชานิเวศน์ 1
โรงพยาบาล
- โรงพยาบาลนนทเวช
- โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ ประชาชื่น
- สถาบันบำราศนราดูร
สถานศึกษาและที่ทำงาน
- มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ (ถนนประชาชื่น)
- โรงเรียนราชวินิตบางเขน
- โรงเรียนมัธยมประชานิเวศน์
- การไฟฟ้าส่วนภูมิภาค สำนักงานใหญ่
เวลาเดินทางจาก แยกพงษ์เพชร
| ปลายทาง | เส้นทาง | เวลาโดยประมาณ |
|---|---|---|
| สถานีวัดเสมียนนารี (สายสีแดง) | แท็กซี่หรือวินมอเตอร์ไซค์ ทางถนนเทศบาลสงเคราะห์ ราว 2 กม. | 5–10 นาที |
| MRT บางซ่อน (สายสีม่วง) | แท็กซี่หรือรถเมล์ ทางถนนประชาชื่นลงใต้ ราว 3–4 กม. | 10–20 นาที |
| สถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ (ต่อ MRT สายสีน้ำเงิน) | รถต่อไปสถานีวัดเสมียนนารี แล้วนั่งสายสีแดง 2 สถานี | ประมาณ 20–25 นาที |
| พระราม 9 / อโศก | รถยนต์ ขึ้นทางพิเศษศรีรัชที่ด่านประชาชื่น | 25–40 นาที ขึ้นกับการจราจร |
เวลาโดยประมาณจากจำนวนสถานี ไม่รวมเวลารอรถและเดินจากคอนโดถึงสถานี
พื้นที่ใกล้เคียง
คอนโดย่านใกล้ประชาชื่น
ยังไม่เจอห้องที่ใช่? ลองดูย่านติดกันบนรถไฟฟ้าสายเดียวกัน ค่าเช่าและราคาต่างกันได้มากแม้ห่างกันแค่สถานีเดียว
คอนโด บางซ่อน
ถนนประชาชื่นช่วงใต้ ย่าน MRT บางซ่อน สายสีม่วง
คอนโด วงศ์สว่าง
แยกวงศ์สว่าง ถนนรัชดาภิเษก (รัชวิภา) และ MRT วงศ์สว่าง
คอนโด บางซื่อ
ต้นถนนประชาชื่น ย่าน MRT บางซื่อ และสถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์
คอนโด นนทบุรี
ถนนงามวงศ์วานต่อไปทางแคราย-รัตนาธิเบศร์ และ MRT สายสีม่วง
คอนโด เกษตร
ถนนงามวงศ์วานไปทางตะวันออก ย่านมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์
ดูเพิ่มเติม: ทำเลทั้งหมด
ทำไมต้องโซนิค เรสซิเดนซ์
ซื่อตรง เข้าใจพื้นที่จริง ตรวจสอบได้
ก่อตั้งในปี 2022 ด้วยความเชื่อเรียบง่ายว่า การซื้อขายคอนโดในกรุงเทพฯ ควรชัดเจน ตรงไปตรงมา และมีคนที่เข้าใจตลาดจริงคอยให้คำแนะนำ ทีมของเราลงพื้นที่จริงและเข้าออกคอนโดมาแล้วกว่า 100 โครงการ ทั้งอโศก สาทร-สีลม เอกมัย-ทองหล่อ รัชดา-ห้วยขวาง พระโขนง-อ่อนนุช พระราม 9-RCA ลาดพร้าว-รัชโยธิน ราชเทวี-สะพานควาย ฝั่งธน ปิ่นเกล้า จรัญสนิทวงศ์ และบางแค-เพชรเกษม
- ✓ซื่อตรง ไม่ขายฝันให้ข้อมูลตามจริงทั้งข้อดีและข้อเสีย ช่วยให้คุณเลือกคอนโดที่เหมาะกับตัวเองจริง ๆ ไม่ดันห้องที่ไม่ควรเช่าหรือซื้อ เงินจองและเงินมัดจำมีหลักฐานทุกบาท ไม่อมเงินจอง ไม่เอาเปรียบลูกค้า
- ✓เจอมาแล้วแทบทุกปัญหาคอนโดเราทำคอนโดอย่างเดียว ไม่ว่าจะกู้ไม่ผ่าน ห้องปล่อยเช่าไม่ออก ผู้เช่าค้างค่าเช่า เงินประกันไม่ได้คืน หรือเอกสารโอนยุ่งยาก เราเคยช่วยลูกค้าแก้มาแล้ว และบอกตรง ๆ ว่าทางไหนเร็วและคุ้มที่สุด
- ✓บริษัทจดทะเบียนถูกต้อง ตรวจสอบได้โซนิค เรสซิเดนซ์ ดำเนินงานภายใต้ บริษัท โซนิค ดีลเมคเกอร์ จำกัด เอกสารครบถ้วน ค่าธรรมเนียมโปร่งใส และรับผิดชอบตามกฎหมายเต็มที่
- ✓ที่ปรึกษาตัวจริง มีตัวตน ตามตัวได้คุยกับที่ปรึกษาคนเดิมตั้งแต่วันแรกจนจบดีล รู้ชื่อ เห็นหน้า ทักได้ทาง LINE และโทรศัพท์ ดูการทำงานจริงของทีมเราได้ในวิดีโอบน Facebook และ TikTok ไม่ใช่นายหน้าที่หายไปหลังรับเงิน
- ✓ดูแลทุกวัน ตอบกลับภายใน 24 ชั่วโมงโทร ทัก LINE หรือส่งข้อความได้ทุกช่องทาง ติดตามห้องใหม่ อัปเดตตลาด และคลิปพาชมคอนโดได้ทาง YouTube, TikTok, Instagram และ Facebook
คำถามที่พบบ่อย
คำถามเรื่องคอนโด ประชาชื่น
ไม่เจอคำถามของคุณ? ทักมาทาง LINE แล้วที่ปรึกษาจะคัดห้องย่านประชาชื่นให้
ค่าเช่าคอนโด ประชาชื่น ประมาณเท่าไหร่?
สตูดิโออยู่ที่ประมาณ ฿8,250 ห้อง 1 ห้องนอนประมาณ ฿9,500 และ 2 ห้องนอนประมาณ ฿16,000 ต่อเดือน (อ้างอิงราคาตลาด 2026) ราคาขึ้นกับโครงการ ชั้น และเฟอร์นิเจอร์
คอนโดประชาชื่นใกล้รถไฟฟ้าไหม?
ย่านแยกพงษ์เพชรยังไม่มีสถานีในระยะเดิน สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีวัดเสมียนนารีของรถไฟฟ้าสายสีแดง ห่างราว 2 กม. นั่งรถต่อ 5–10 นาที แล้วนั่ง 2 สถานีถึงสถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ ส่วน MRT บางซ่อน สายสีม่วง อยู่ทางถนนประชาชื่นลงใต้ราว 3–4 กม. คนที่ขับรถขึ้นทางด่วนศรีรัชที่ด่านประชาชื่นได้ใกล้ ๆ
มีคอนโดติดถนนประชาชื่นโครงการไหนบ้าง?
โครงการใหญ่ที่แยกพงษ์เพชรมี ลุมพินี วิลล์ ประชาชื่น - พงษ์เพชร ทั้งเฟส 1 และ 2 และ แอสปาย งามวงศ์วาน ส่วนช่วงใกล้มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์มี เดอะ คีย์ ประชาชื่น และ เดอะ พาร์ค แอท ประชาชื่น ทัก LINE เพื่อเช็กห้องว่าง
ซื้อคอนโดประชาชื่นราคาเริ่มต้นเท่าไหร่?
ห้องขายในย่านประชาชื่นเริ่มต้นประมาณ 1.19 ล้านบาท สำหรับห้องขนาดราว 23 ตร.ม. ราคาแต่ละโครงการต่างกันตามอายุอาคาร ขนาดห้อง และชั้น ทัก LINE ให้ที่ปรึกษาเทียบราคาห้องขายที่มีอยู่ตอนนี้ให้
เช่าคอนโดผ่านโซนิค ผู้เช่าต้องจ่ายค่านายหน้าไหม?
ไม่ต้องครับ ค่านายหน้าสำหรับการเช่าเป็นของเจ้าของห้อง บริการของเราจึงฟรีสำหรับผู้เช่า