ทำเล BTS เอกมัย · สุขุมวิท 63
คอนโด เอกมัย
รวมคอนโด เอกมัย ทั้งห้องเช่าและห้องขาย 20 โครงการใกล้ BTS เอกมัย ตั้งแต่ถนนเอกมัย (สุขุมวิท 63) ไปจนถึงซอยสุขุมวิท 42 และ 61–65 ค่าเช่าเริ่มต้น ฿15,000/เดือน ขายเริ่มต้นประมาณ 2.7 ล้านบาท นั่ง BTS ถึงอโศก 3 สถานี ใกล้ Gateway Ekamai และสถานีขนส่งเอกมัย ทักไลน์ Sonic Residence ให้ที่ปรึกษาคัดห้องที่ตรงงบและการเดินทางของคุณ พร้อมพานัดชมและดูแลสัญญาจนเข้าอยู่
สนใจคอนโด เอกมัย?
บอกงบและวันที่ต้องการ ที่ปรึกษาจะคัดห้องย่านเอกมัยให้ภายใน 24 ชั่วโมง
เสียงจากลูกค้า
รีวิวจากลูกค้าโซนิค เรสซิเดนซ์ บน Google
รีวิวจริงจากลูกค้าที่เช่าและซื้อคอนโดกับเรา ใช้บริการกับเราแล้ว? ฝากรีวิวให้เราบน Google ได้เลย
“เจ้าหน้าที่ให้บริการดีค่ะ ติดต่อง่าย ตอบกลับเร็ว ได้คอนโดตรงตามที่ต้องการ อยู่มาปีกว่า ไม่มีปัญหาการให้บริการเลยค่ะ”
สำหรับผู้เช่า
เช่าคอนโด เอกมัย
เช่าคอนโดเอกมัยใช้งบเท่าไหร่? สตูดิโอเริ่ม ฿17,000/เดือน 1 ห้องนอนส่วนใหญ่ราว ฿20,000 และ 2 ห้องนอนราว ฿50,000 (เริ่มราว ฿35,000) ทุกโครงการอยู่ไม่ไกลสถานีเอกมัย นั่ง BTS ถึงอโศกเพียง 3 สถานี อ้างอิงราคาตลาด 2026
ค่าเช่าโดยทั่วไปแยกตามประเภทห้อง
| ประเภท | ค่ากลาง | ช่วงราคา |
|---|---|---|
| สตูดิโอ | ~฿18,000 | ฿17,000–25,000 |
| 1 ห้องนอน | ~฿20,000 | ฿15,000–35,000 |
| 2 ห้องนอน | ~฿50,000 | ฿35,000–80,000 |
ค่ากลาง คือราคาของห้องที่อยู่ตรงกลางเมื่อเรียงจากถูกไปแพง · ค่าเช่าเฉลี่ยทั้งย่านประมาณ ฿635 ต่อ ตร.ม. ต่อเดือน
เช่าคอนโด เอกมัย ตามงบ
งบไม่เกิน ฿18,000/เดือน
สตูดิโอ · 1 ห้องนอน
- ซี เอกมัย
- เอ็กซ์ที เอกมัย
- นุสาสิริ แกรนด์
- ซีล บาย แสนสิริ
งบ ฿18,001–25,000/เดือน
สตูดิโอ · 1 ห้องนอน
- เอ็กซ์ที เอกมัย
- ซีล บาย แสนสิริ
- ไซมิส เอ็กซ์คลูซีฟ สุขุมวิท 42
- ริทึ่ม เอกมัย
- มารุ เอกมัย 2
- โนเบิล รีวีล
งบ ฿25,001–40,000/เดือน
1 ห้องนอน · 2 ห้องนอน
- โนเบิล รีวีล
- เดอะ ลอฟท์ เอกมัย
- โหมด สุขุมวิท 61
- มารุ เอกมัย 2
- ซี เอกมัย
- เอ็กซ์ที เอกมัย
- ไซมิส เอ็กซ์คลูซีฟ สุขุมวิท 42
งบ ฿40,001 ขึ้นไป/เดือน
1 ห้องนอน · 2 ห้องนอน
- ริทึ่ม เอกมัย
- มารุ เอกมัย 2
- เดอะ ลอฟท์ เอกมัย
- ซีล บาย แสนสิริ
- โหมด สุขุมวิท 61
เรื่องสัญญาเช่าที่ควรรู้
- เงินประกันและค่าเช่าล่วงหน้าโดยทั่วไปในกรุงเทพฯ คือเงินประกัน 2 เดือน และค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน จ่ายวันทำสัญญา
- ระยะสัญญาส่วนใหญ่ขั้นต่ำ 1 ปี บางห้องรับสัญญา 6 เดือนแต่ค่าเช่าสูงกว่า และบางห้องลดค่าเช่าให้ถ้าทำสัญญา 2 ปีขึ้นไป
- ค่าส่วนกลางและที่จอดรถบางห้องรวมค่าส่วนกลางและที่จอดรถในค่าเช่าแล้ว ถามให้ชัดก่อนเซ็นสัญญา
- ค่าน้ำ ค่าไฟผู้เช่าจ่ายตามมิเตอร์ ตรวจเลขมิเตอร์และสภาพห้องพร้อมกันในวันเข้าอยู่
- ค่านายหน้าผู้เช่าไม่ต้องจ่ายค่านายหน้าให้โซนิค ค่านายหน้าเป็นของเจ้าของห้อง
สำหรับผู้ซื้อ
ซื้อคอนโด เอกมัย
ซื้อคอนโดเอกมัยเริ่มต้นประมาณ 2.7 ล้านบาท ให้โซนิคช่วยหาห้องที่ตรงงบ ต่อรองราคา และช่วยแนะนำสินเชื่อ
ขายคอนโด เอกมัย โครงการแนะนำ
ไซมิส เอ็กซ์คลูซีฟ สุขุมวิท 42 Siamese Exclusive Sukhumvit 42
ราคาขาย: สอบถามทาง LINE
สอบถามห้องขายในโครงการนี้ ↗ผลตอบแทนค่าเช่า (ซื้อไว้ปล่อยเช่า)
ห้อง 1 ห้องนอนในย่านนี้ปล่อยเช่าได้ประมาณ ฿20,000/เดือน หรือราว ฿240,000/ปี
ผลตอบแทนต่อปี ≈ ค่าเช่าต่อปี ÷ ราคาซื้อ
เป็นตัวเลขก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง ส่งห้องที่สนใจมาทาง LINE แล้วเราคำนวณจากค่าเช่าจริงของโครงการนั้นให้
ค่าใช้จ่ายวันโอน (สรุป)
| รายการ | อัตรา | ใครจ่าย (โดยทั่วไป) |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% ของราคาประเมิน | ตกลงกัน ส่วนใหญ่แบ่งคนละครึ่ง |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ | 3.3% ถ้าผู้ขายถือครองไม่ถึง 5 ปี | ผู้ขาย |
| อากรแสตมป์ | 0.5% (กรณีไม่เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ) | ผู้ขาย |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย | คำนวณตามระยะเวลาถือครอง | ผู้ขาย |
| ค่าจดจำนอง | 1% ของวงเงินกู้ (ถ้ากู้ธนาคาร) | ผู้ซื้อ |
รัฐบาลมีมาตรการลดค่าโอนและค่าจดจำนองเป็นระยะ ตรวจสอบอัตรา ณ วันโอนจริงอีกครั้ง ที่ปรึกษาของเราช่วยคำนวณยอดรวมให้ก่อนวันโอน
ภาพรวมย่าน
เอกมัยเหมาะกับใคร
BTS สายสุขุมวิทจากสถานีเอกมัย 2 สถานีถึงพร้อมพงษ์ที่มีอาคารเอ็มโพเรียม ทาวเวอร์ และ 3 สถานีถึงอโศก ใช้เวลาประมาณ 7 นาที ใกล้อาคารเอ็กซ์เชนจ์ ทาวเวอร์ และอินเตอร์เชนจ์ 21 ที่เปลี่ยนเป็น MRT สายสีน้ำเงินที่สถานีสุขุมวิทได้ ส่วนคนที่ทำงานฝั่งตะวันออก นั่งทางขาออก 4 สถานีถึง BTS ปุณณวิถีที่ตั้งของ True Digital Park
ถนนเอกมัยมีร้านที่ขายมานาน เช่น วัฒนาพานิช ร้านก๋วยเตี๋ยวเนื้อตุ๋นหม้อใหญ่ริมถนนสุขุมวิท 63 ที่เปิดมากว่า 50 ปี และยังมีคาเฟ่กับร้านอาหารกระจายอยู่ตามซอยเอกมัย ข้างสถานีมีห้าง Gateway Ekamai ไม่ไกลมี Big C เอกมัย และโรงภาพยนตร์เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ สุขุมวิท ส่วนใครกลับบ้านต่างจังหวัดฝั่งตะวันออกบ่อย ๆ ขึ้นรถทัวร์ที่สถานีขนส่งเอกมัยได้เลย
ห้อง 1 ห้องนอนเริ่ม ฿15,000/เดือน ส่วนใหญ่อยู่ที่ ฿17,000–25,000 สตูดิโอเริ่ม ฿17,000 เหมาะกับคนทำงานย่านสุขุมวิท ครอบครัวที่มีลูกเรียนโรงเรียนนานาชาติเอกมัย หรือ Bangkok Prep วิทยาเขตสุขุมวิท 53 (BTS ทองหล่อ 1 สถานี) และนักศึกษามหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร (BTS อโศก 3 สถานี) หรือจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย (BTS เอกมัยถึงสยาม 7 สถานี ไม่ต้องเปลี่ยนสาย)
โครงการยอดนิยม
คอนโด เอกมัย ยอดนิยม ใกล้ BTS
เปรียบเทียบคอนโดย่านเอกมัย ทั้งโครงการติดสถานี โครงการริมถนนเอกมัย และฝั่งซอยสุขุมวิท 42 ดูช่วงค่าเช่าและประเภทห้องของแต่ละโครงการ แล้วให้โซนิคช่วยคัดห้องที่ตรงงบให้ทางไลน์
โครงการอื่นในย่าน: ริทึ่ม เอกมัย เอสเตท · ควินทารา ทรีเฮาส์ สุขุมวิท 42 · โนเบิล แอมเบียนซ์ สุขุมวิท 42 · ซีนิธ เพลส สุขุมวิท 42 · โซซิโอ เรฟเฟอเรนซ์ 61 · เดอะ รีเซิร์ฟ สุขุมวิท 61 · เลอ นีซ เอกมัย · ไฮฟ์ สุขุมวิท 65
ใกล้อะไรบ้าง
การเดินทางและสถานที่ใกล้เอกมัย
การเดินทาง ห้าง โรงพยาบาล และโรงเรียนรอบสถานีเอกมัย
รถไฟฟ้าและถนน
- BTS เอกมัย (สายสุขุมวิท)
- BTS ทองหล่อ · BTS พระโขนง
- ถนนเอกมัย (สุขุมวิท 63) ต่อถึงถนนเพชรบุรีตัดใหม่
- สถานีขนส่งผู้โดยสารกรุงเทพ (เอกมัย) รถทัวร์สายตะวันออก
ช้อปปิ้งและความบันเทิง
- Gateway Ekamai ข้าง BTS เอกมัย
- Big C เอกมัย
- เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ สุขุมวิท
- Emporium · EmQuartier (BTS พร้อมพงษ์)
โรงพยาบาล
- โรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท (สุขุมวิท 49)
- โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท
- โรงพยาบาลคามิลเลียน
โรงเรียนและอื่น ๆ
- โรงเรียนนานาชาติเอกมัย
- Bangkok Prep วิทยาเขตสุขุมวิท 53
- มหาวิทยาลัยกรุงเทพ วิทยาเขตกล้วยน้ำไท
- มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร (BTS อโศก)
เวลาเดินทางจาก BTS เอกมัย
| ปลายทาง | เส้นทาง | เวลาโดยประมาณ |
|---|---|---|
| อโศก (BTS อโศก · MRT สุขุมวิท) | BTS สายสุขุมวิท 3 สถานี | ประมาณ 7 นาที |
| สยาม | BTS สายสุขุมวิท 7 สถานี | 15–20 นาที |
| สีลม (BTS ศาลาแดง) | BTS สายสุขุมวิท เปลี่ยนสายสีลมที่สยาม | ประมาณ 30 นาที |
| True Digital Park (BTS ปุณณวิถี) | BTS สายสุขุมวิท 4 สถานี ทางขาออก | ประมาณ 10 นาที |
เวลาโดยประมาณจากจำนวนสถานี ไม่รวมเวลารอรถและเดินจากคอนโดถึงสถานี
พื้นที่ใกล้เคียง
คอนโดย่านใกล้เอกมัย
ยังไม่เจอห้องที่ใช่? ลองดูย่านติดกันบนรถไฟฟ้าสายเดียวกัน ค่าเช่าและราคาต่างกันได้มากแม้ห่างกันแค่สถานีเดียว
คอนโด ทองหล่อ
BTS สายสุขุมวิท 1 สถานี ทางเข้าเมือง
คอนโด พระโขนง
BTS สายสุขุมวิท 1 สถานี ทางไปบางนา
คอนโด อ่อนนุช
BTS สายสุขุมวิท 2 สถานี ทางไปบางนา
คอนโด อโศก
BTS สายสุขุมวิท 3 สถานี เปลี่ยนเป็น MRT สายสีน้ำเงินได้
คอนโด ปุณณวิถี
BTS สายสุขุมวิท 4 สถานี ที่ตั้ง True Digital Park
คอนโด สุขุมวิท
BTS 2 สถานีถึงพร้อมพงษ์ ย่านสุขุมวิทช่วงต้น
ดูเพิ่มเติม: ทำเลทั้งหมด
ทำไมต้องโซนิค เรสซิเดนซ์
ซื่อตรง เข้าใจพื้นที่จริง ตรวจสอบได้
ก่อตั้งในปี 2022 ด้วยความเชื่อเรียบง่ายว่า การซื้อขายคอนโดในกรุงเทพฯ ควรชัดเจน ตรงไปตรงมา และมีคนที่เข้าใจตลาดจริงคอยให้คำแนะนำ ทีมของเราลงพื้นที่จริงและเข้าออกคอนโดมาแล้วกว่า 100 โครงการ ทั้งอโศก สาทร-สีลม เอกมัย-ทองหล่อ รัชดา-ห้วยขวาง พระโขนง-อ่อนนุช พระราม 9-RCA ลาดพร้าว-รัชโยธิน ราชเทวี-สะพานควาย ฝั่งธน ปิ่นเกล้า จรัญสนิทวงศ์ และบางแค-เพชรเกษม
- ✓ซื่อตรง ไม่ขายฝันให้ข้อมูลตามจริงทั้งข้อดีและข้อเสีย ช่วยให้คุณเลือกคอนโดที่เหมาะกับตัวเองจริง ๆ ไม่ดันห้องที่ไม่ควรเช่าหรือซื้อ เงินจองและเงินมัดจำมีหลักฐานทุกบาท ไม่อมเงินจอง ไม่เอาเปรียบลูกค้า
- ✓เจอมาแล้วแทบทุกปัญหาคอนโดเราทำคอนโดอย่างเดียว ไม่ว่าจะกู้ไม่ผ่าน ห้องปล่อยเช่าไม่ออก ผู้เช่าค้างค่าเช่า เงินประกันไม่ได้คืน หรือเอกสารโอนยุ่งยาก เราเคยช่วยลูกค้าแก้มาแล้ว และบอกตรง ๆ ว่าทางไหนเร็วและคุ้มที่สุด
- ✓บริษัทจดทะเบียนถูกต้อง ตรวจสอบได้โซนิค เรสซิเดนซ์ ดำเนินงานภายใต้ บริษัท โซนิค ดีลเมคเกอร์ จำกัด เอกสารครบถ้วน ค่าธรรมเนียมโปร่งใส และรับผิดชอบตามกฎหมายเต็มที่
- ✓ที่ปรึกษาตัวจริง มีตัวตน ตามตัวได้คุยกับที่ปรึกษาคนเดิมตั้งแต่วันแรกจนจบดีล รู้ชื่อ เห็นหน้า ทักได้ทาง LINE และโทรศัพท์ ดูการทำงานจริงของทีมเราได้ในวิดีโอบน Facebook และ TikTok ไม่ใช่นายหน้าที่หายไปหลังรับเงิน
- ✓ดูแลทุกวัน ตอบกลับภายใน 24 ชั่วโมงโทร ทัก LINE หรือส่งข้อความได้ทุกช่องทาง ติดตามห้องใหม่ อัปเดตตลาด และคลิปพาชมคอนโดได้ทาง YouTube, TikTok, Instagram และ Facebook
คำถามที่พบบ่อย
คำถามเรื่องคอนโด เอกมัย
ไม่เจอคำถามของคุณ? ทักมาทาง LINE แล้วที่ปรึกษาจะคัดห้องย่านเอกมัยให้
ค่าเช่าคอนโด เอกมัย ประมาณเท่าไหร่?
สตูดิโออยู่ที่ประมาณ ฿18,000 ห้อง 1 ห้องนอนประมาณ ฿20,000 และ 2 ห้องนอนประมาณ ฿50,000 ต่อเดือน (อ้างอิงราคาตลาด 2026) ราคาขึ้นกับโครงการ ชั้น และเฟอร์นิเจอร์
คอนโดเอกมัยเดินทางเข้าเมืองสะดวกไหม?
จาก BTS เอกมัย นั่งสายสุขุมวิท 3 สถานีถึงอโศก ประมาณ 7 นาที เปลี่ยนเป็น MRT สายสีน้ำเงินที่สถานีสุขุมวิทได้ และ 7 สถานีถึงสยาม ประมาณ 15–20 นาที ส่วนรถทัวร์ไปพัทยาและระยองขึ้นได้ที่สถานีขนส่งเอกมัยใกล้สถานี
มีคอนโดติด BTS เอกมัยไหม?
มี เช่น นุสาสิริ แกรนด์ ที่ปากซอยสุขุมวิท 42 ซึ่งมีทางเชื่อมสถานี และ โนเบิล รีวีล ที่อยู่ใกล้ปากถนนเอกมัย ส่วน เอ็กซ์ที เอกมัย และ ริทึ่ม เอกมัย อยู่บนถนนเอกมัย ทัก LINE เพื่อเช็กห้องว่าง
ซื้อคอนโดเอกมัยราคาเริ่มต้นเท่าไหร่?
ห้องขายในย่านเอกมัยเริ่มต้นประมาณ 2.7 ล้านบาท สำหรับห้อง 1 ห้องนอนขนาดราว 30 ตร.ม. ส่วนโครงการใหม่ใกล้สถานีราคาสูงกว่านี้หลายเท่า ทัก LINE ให้ที่ปรึกษาเทียบราคาห้องขายที่มีอยู่ตอนนี้ให้
เช่าคอนโดผ่านโซนิค ผู้เช่าต้องจ่ายค่านายหน้าไหม?
ไม่ต้องครับ ค่านายหน้าสำหรับการเช่าเป็นของเจ้าของห้อง บริการของเราจึงฟรีสำหรับผู้เช่า