ทำเล BTS ม.เกษตรศาสตร์ · แยกเกษตร
คอนโด เกษตร
รวมคอนโด เกษตร ทั้งห้องเช่าและห้องขาย 16 โครงการรอบมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์และแยกเกษตร ใกล้ BTS มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ค่าเช่าเริ่มต้น ฿11,000/เดือน ขายเริ่มต้นประมาณ 1.87 ล้านบาท นั่ง BTS ถึงสยามราว 28–30 นาทีโดยไม่ต้องเปลี่ยนสาย เดินถึงรั้วมหาวิทยาลัยและ KU Avenue ทักไลน์ Sonic Residence ให้ที่ปรึกษาคัดห้องที่ตรงงบและการเดินทางของคุณ พร้อมพานัดชมและดูแลสัญญาจนเข้าอยู่
สนใจคอนโด เกษตร?
บอกงบและวันที่ต้องการ ที่ปรึกษาจะคัดห้องย่านเกษตรให้ภายใน 24 ชั่วโมง
เสียงจากลูกค้า
รีวิวจากลูกค้าโซนิค เรสซิเดนซ์ บน Google
รีวิวจริงจากลูกค้าที่เช่าและซื้อคอนโดกับเรา ใช้บริการกับเราแล้ว? ฝากรีวิวให้เราบน Google ได้เลย
“เจ้าหน้าที่ให้บริการดีค่ะ ติดต่อง่าย ตอบกลับเร็ว ได้คอนโดตรงตามที่ต้องการ อยู่มาปีกว่า ไม่มีปัญหาการให้บริการเลยค่ะ”
สำหรับผู้เช่า
เช่าคอนโด เกษตร
เช่าคอนโดย่านเกษตรใช้งบเท่าไหร่? สตูดิโอเริ่ม ฿11,000/เดือน 1 ห้องนอนส่วนใหญ่ราว ฿15,000 และ 2 ห้องนอนราว ฿22,000 จาก BTS มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์นั่งสายสุขุมวิทถึงสยามได้ในราว 28–30 นาทีโดยไม่ต้องเปลี่ยนสาย อ้างอิงราคาตลาด 2026
ค่าเช่าโดยทั่วไปแยกตามประเภทห้อง
| ประเภท | ค่ากลาง | ช่วงราคา |
|---|---|---|
| สตูดิโอ | ~฿13,000 | ฿11,000–16,000 |
| 1 ห้องนอน | ~฿15,000 | ฿10,000–22,000 |
| 2 ห้องนอน | ~฿22,000 | ฿14,000–26,000 |
ค่ากลาง คือราคาของห้องที่อยู่ตรงกลางเมื่อเรียงจากถูกไปแพง
เช่าคอนโด เกษตร ตามงบ
งบไม่เกิน ฿13,000/เดือน
สตูดิโอ · 1 ห้องนอน
- เดอะ ซีเลคเต็ด เกษตร - งามวงศ์วาน
- เมโทร ลักซ์ เกษตร
- เคนซิงตัน พหล - เกษตร
- แชปเตอร์ วัน มอร์ เกษตร
- เคฟ ซี้ด เกษตร
- ชีวาทัย เกษตร - นวมินทร์
งบ ฿13,001–16,000/เดือน
สตูดิโอ · 1 ห้องนอน
- เคฟ ซี้ด เกษตร
- ชีวาทัย เกษตร - นวมินทร์
- มิติ ชีวา เกษตร สเตชั่น
- แชปเตอร์ วัน เดอะ แคมปัส เกษตร
- แชปเตอร์ วัน มอร์ เกษตร
- เมโทร ลักซ์ เกษตร
- เดอะ ซีเลคเต็ด เกษตร - งามวงศ์วาน
งบ ฿16,001–22,000/เดือน
1 ห้องนอน · 2 ห้องนอน
- มิติ ชีวา เกษตร สเตชั่น
- แชปเตอร์ วัน เดอะ แคมปัส เกษตร
- เดอะ ซีเลคเต็ด เกษตร - งามวงศ์วาน
- ชีวาทัย เกษตร - นวมินทร์
- โซ ออริจิ้น เกษตร อินเตอร์เชนจ์
งบ ฿22,001 ขึ้นไป/เดือน
1 ห้องนอน · 2 ห้องนอน
- โซ ออริจิ้น เกษตร อินเตอร์เชนจ์
- มิติ ชีวา เกษตร สเตชั่น
- ชีวาทัย เกษตร - นวมินทร์
- ศุภาลัย ปาร์ค เกษตร
เรื่องสัญญาเช่าที่ควรรู้
- เงินประกันและค่าเช่าล่วงหน้าโดยทั่วไปในกรุงเทพฯ คือเงินประกัน 2 เดือน และค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน จ่ายวันทำสัญญา
- ระยะสัญญาส่วนใหญ่ขั้นต่ำ 1 ปี บางห้องรับสัญญา 6 เดือนแต่ค่าเช่าสูงกว่า และบางห้องลดค่าเช่าให้ถ้าทำสัญญา 2 ปีขึ้นไป
- ค่าส่วนกลางและที่จอดรถบางห้องรวมค่าส่วนกลางและที่จอดรถในค่าเช่าแล้ว ถามให้ชัดก่อนเซ็นสัญญา
- ค่าน้ำ ค่าไฟผู้เช่าจ่ายตามมิเตอร์ ตรวจเลขมิเตอร์และสภาพห้องพร้อมกันในวันเข้าอยู่
- ค่านายหน้าผู้เช่าไม่ต้องจ่ายค่านายหน้าให้โซนิค ค่านายหน้าเป็นของเจ้าของห้อง
สำหรับผู้ซื้อ
ซื้อคอนโด เกษตร
ซื้อคอนโดเกษตรเริ่มต้นประมาณ 1.87 ล้านบาท ให้โซนิคช่วยหาห้องที่ตรงงบ ต่อรองราคา และช่วยแนะนำสินเชื่อ
ขายคอนโด เกษตร โครงการแนะนำ
ผลตอบแทนค่าเช่า (ซื้อไว้ปล่อยเช่า)
ห้อง 1 ห้องนอนในย่านนี้ปล่อยเช่าได้ประมาณ ฿15,000/เดือน หรือราว ฿180,000/ปี
ผลตอบแทนต่อปี ≈ ค่าเช่าต่อปี ÷ ราคาซื้อ
เป็นตัวเลขก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง ส่งห้องที่สนใจมาทาง LINE แล้วเราคำนวณจากค่าเช่าจริงของโครงการนั้นให้
ค่าใช้จ่ายวันโอน (สรุป)
| รายการ | อัตรา | ใครจ่าย (โดยทั่วไป) |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% ของราคาประเมิน | ตกลงกัน ส่วนใหญ่แบ่งคนละครึ่ง |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ | 3.3% ถ้าผู้ขายถือครองไม่ถึง 5 ปี | ผู้ขาย |
| อากรแสตมป์ | 0.5% (กรณีไม่เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ) | ผู้ขาย |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย | คำนวณตามระยะเวลาถือครอง | ผู้ขาย |
| ค่าจดจำนอง | 1% ของวงเงินกู้ (ถ้ากู้ธนาคาร) | ผู้ซื้อ |
รัฐบาลมีมาตรการลดค่าโอนและค่าจดจำนองเป็นระยะ ตรวจสอบอัตรา ณ วันโอนจริงอีกครั้ง ที่ปรึกษาของเราช่วยคำนวณยอดรวมให้ก่อนวันโอน
ภาพรวมย่าน
เกษตรเหมาะกับใคร
BTS สายสุขุมวิทจากสถานีมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์วิ่งตรงเข้าเมืองโดยไม่ต้องเปลี่ยนสาย 7 สถานีถึงอารีย์ราว 15–17 นาที 12 สถานีถึงสยามราว 28–30 นาที และนั่งต่อถึงเพลินจิต ที่อาคารสำนักงาน Park Ventures Ecoplex เชื่อมกับสถานี หรือถึงอโศก ที่ Interchange 21 มีทางเชื่อม BTS อโศกและ MRT สุขุมวิท ส่วนบุคลากรมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์เดินถึงที่ทำงานได้เลย
ย่านเกษตรเป็นย่านนิสิต ในมหาวิทยาลัยมี KU Avenue คอมมูนิตี้มอลล์ฝั่งประตูงามวงศ์วาน เปิดทุกวัน 06.00–21.00 น. และโรงอาหารกลางที่มีร้านสตรีทฟู้ดช่วงค่ำ ทุกปลายมกราคมถึงต้นกุมภาพันธ์มีงานเกษตรแฟร์ที่บางเขน (ปี 2569 จัด 30 ม.ค.–7 ก.พ.) ถ้าอยากเดินห้าง นั่ง BTS 2 สถานีถึงเมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ รัชโยธิน หรือ 4 สถานีถึงเซ็นทรัล ลาดพร้าวและยูเนี่ยน มอลล์
สตูดิโอเริ่ม ฿11,000/เดือน ห้อง 1 ห้องนอนส่วนใหญ่อยู่ที่ ฿13,500–16,000/เดือน เหมาะกับนิสิตมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์และผู้ปกครองที่หาห้องใกล้รั้วมหาวิทยาลัย นักศึกษามหาวิทยาลัยศรีปทุมบนถนนพหลโยธินห่างไปราว 1–2 กม. และนิสิตจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย (BTS ถึงสยาม 12 สถานี ไม่ต้องเปลี่ยนสาย) ใกล้โรงพยาบาลเปาโล เกษตร บนถนนประเสริฐมนูกิจ
โครงการยอดนิยม
คอนโด เกษตร ยอดนิยม ใกล้ BTS
เปรียบเทียบคอนโดย่านเกษตร ทั้งโครงการติด BTS มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ตรงแยกเกษตร โครงการบนถนนประเสริฐมนูกิจ และโครงการฝั่งถนนงามวงศ์วาน ดูช่วงค่าเช่าและประเภทห้องของแต่ละโครงการ แล้วให้โซนิคช่วยคัดห้องที่ตรงงบให้ทางไลน์
โซ ออริจิ้น เกษตร อินเตอร์เชนจ์ SO Origin Kaset Interchange
เช่า ฿22,000–45,000
สอบถามห้องในโครงการนี้ ↗
แชปเตอร์ วัน เดอะ แคมปัส เกษตร Chapter One The Campus Kaset
เช่า ฿15,000–17,000
สอบถามห้องในโครงการนี้ ↗เดอะ ซีเลคเต็ด เกษตร - งามวงศ์วาน The Selected Kaset - Ngamwongwan
เช่า ฿11,000–20,000
สอบถามห้องในโครงการนี้ ↗โครงการอื่นในย่าน: วันเดอร์ เกษตร · เคนซิงตัน เกษตร แคมปัส · ชาโตว์ อิน ทาวน์ เกษตร แคมปัส · พินน์ เกษตร · ไอ คอนโด เกษตร
ใกล้อะไรบ้าง
การเดินทางและสถานที่ใกล้เกษตร
สถานที่สำคัญรอบมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ตั้งแต่ BTS มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ แยกเกษตร ไปจนถึงฝั่งถนนงามวงศ์วาน
รถไฟฟ้าและถนน
- BTS มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ (สายสุขุมวิท)
- BTS เสนานิคม · BTS กรมป่าไม้
- สถานีบางเขน รถไฟฟ้าสายสีแดง (ฝั่งถนนงามวงศ์วาน)
- แยกเกษตร: ถนนพหลโยธิน · ถนนงามวงศ์วาน · ถนนประเสริฐมนูกิจ (เกษตร-นวมินทร์)
ช้อปปิ้งและตลาด
- KU Avenue คอมมูนิตี้มอลล์ ม.เกษตรศาสตร์
- ตลาดอมรพันธ์ ย่านแยกเกษตร
- เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ รัชโยธิน (BTS รัชโยธิน)
- เซ็นทรัล ลาดพร้าว · ยูเนี่ยน มอลล์ (BTS ห้าแยกลาดพร้าว)
โรงพยาบาล
- โรงพยาบาลเปาโล เกษตร
- โรงพยาบาลวิภาวดี
โรงเรียนและอื่น ๆ
- มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ วิทยาเขตบางเขน
- มหาวิทยาลัยศรีปทุม
- โรงเรียนสารวิทยา
- งานเกษตรแฟร์ (ปลาย ม.ค.–ต้น ก.พ. ทุกปี)
เวลาเดินทางจาก BTS มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์
| ปลายทาง | เส้นทาง | เวลาโดยประมาณ |
|---|---|---|
| หมอชิต (BTS หมอชิต) | BTS สายสุขุมวิท 5 สถานี เปลี่ยน MRT ที่สวนจตุจักรได้ | ประมาณ 10–12 นาที |
| อารีย์ (BTS อารีย์) | BTS สายสุขุมวิท 7 สถานี | ประมาณ 15–17 นาที |
| สยาม | BTS สายสุขุมวิท 12 สถานี ไม่ต้องเปลี่ยนสาย | ประมาณ 28–30 นาที |
| อโศก (BTS อโศก) | BTS สายสุขุมวิท 16 สถานี ไม่ต้องเปลี่ยนสาย | 35–40 นาที |
เวลาโดยประมาณจากจำนวนสถานี ไม่รวมเวลารอรถและเดินจากคอนโดถึงสถานี
พื้นที่ใกล้เคียง
คอนโดย่านใกล้เกษตร
ยังไม่เจอห้องที่ใช่? ลองดูย่านติดกันบนรถไฟฟ้าสายเดียวกัน ค่าเช่าและราคาต่างกันได้มากแม้ห่างกันแค่สถานีเดียว
คอนโด เสนานิคม
BTS สายสุขุมวิท 1 สถานี ทางเข้าเมือง
คอนโด บางเขน
BTS สายสุขุมวิท ต่อขึ้นไปทางเหนือบนถนนพหลโยธิน
คอนโด รัชโยธิน
BTS สายสุขุมวิท 2 สถานี แยกรัชโยธิน
คอนโด ลาดพร้าว
BTS สายสุขุมวิท 4 สถานี ห้าแยกลาดพร้าว
คอนโด หมอชิต
BTS สายสุขุมวิท 5 สถานี เปลี่ยน MRT ได้ที่สวนจตุจักร
คอนโด สะพานใหม่
BTS สายสุขุมวิท ทางไปสะพานใหม่และดอนเมือง
ดูเพิ่มเติม: ทำเลทั้งหมด
ทำไมต้องโซนิค เรสซิเดนซ์
ซื่อตรง เข้าใจพื้นที่จริง ตรวจสอบได้
ก่อตั้งในปี 2022 ด้วยความเชื่อเรียบง่ายว่า การซื้อขายคอนโดในกรุงเทพฯ ควรชัดเจน ตรงไปตรงมา และมีคนที่เข้าใจตลาดจริงคอยให้คำแนะนำ ทีมของเราลงพื้นที่จริงและเข้าออกคอนโดมาแล้วกว่า 100 โครงการ ทั้งอโศก สาทร-สีลม เอกมัย-ทองหล่อ รัชดา-ห้วยขวาง พระโขนง-อ่อนนุช พระราม 9-RCA ลาดพร้าว-รัชโยธิน ราชเทวี-สะพานควาย ฝั่งธน ปิ่นเกล้า จรัญสนิทวงศ์ และบางแค-เพชรเกษม
- ✓ซื่อตรง ไม่ขายฝันให้ข้อมูลตามจริงทั้งข้อดีและข้อเสีย ช่วยให้คุณเลือกคอนโดที่เหมาะกับตัวเองจริง ๆ ไม่ดันห้องที่ไม่ควรเช่าหรือซื้อ เงินจองและเงินมัดจำมีหลักฐานทุกบาท ไม่อมเงินจอง ไม่เอาเปรียบลูกค้า
- ✓เจอมาแล้วแทบทุกปัญหาคอนโดเราทำคอนโดอย่างเดียว ไม่ว่าจะกู้ไม่ผ่าน ห้องปล่อยเช่าไม่ออก ผู้เช่าค้างค่าเช่า เงินประกันไม่ได้คืน หรือเอกสารโอนยุ่งยาก เราเคยช่วยลูกค้าแก้มาแล้ว และบอกตรง ๆ ว่าทางไหนเร็วและคุ้มที่สุด
- ✓บริษัทจดทะเบียนถูกต้อง ตรวจสอบได้โซนิค เรสซิเดนซ์ ดำเนินงานภายใต้ บริษัท โซนิค ดีลเมคเกอร์ จำกัด เอกสารครบถ้วน ค่าธรรมเนียมโปร่งใส และรับผิดชอบตามกฎหมายเต็มที่
- ✓ที่ปรึกษาตัวจริง มีตัวตน ตามตัวได้คุยกับที่ปรึกษาคนเดิมตั้งแต่วันแรกจนจบดีล รู้ชื่อ เห็นหน้า ทักได้ทาง LINE และโทรศัพท์ ดูการทำงานจริงของทีมเราได้ในวิดีโอบน Facebook และ TikTok ไม่ใช่นายหน้าที่หายไปหลังรับเงิน
- ✓ดูแลทุกวัน ตอบกลับภายใน 24 ชั่วโมงโทร ทัก LINE หรือส่งข้อความได้ทุกช่องทาง ติดตามห้องใหม่ อัปเดตตลาด และคลิปพาชมคอนโดได้ทาง YouTube, TikTok, Instagram และ Facebook
คำถามที่พบบ่อย
คำถามเรื่องคอนโด เกษตร
ไม่เจอคำถามของคุณ? ทักมาทาง LINE แล้วที่ปรึกษาจะคัดห้องย่านเกษตรให้
ค่าเช่าคอนโด เกษตร ประมาณเท่าไหร่?
สตูดิโออยู่ที่ประมาณ ฿13,000 ห้อง 1 ห้องนอนประมาณ ฿15,000 และ 2 ห้องนอนประมาณ ฿22,000 ต่อเดือน (อ้างอิงราคาตลาด 2026) ราคาขึ้นกับโครงการ ชั้น และเฟอร์นิเจอร์
คอนโดย่านเกษตรเดินทางเข้าเมืองนานไหม?
จาก BTS มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ นั่งสายสุขุมวิท 7 สถานีถึงอารีย์ ประมาณ 15–17 นาที และ 12 สถานีถึงสยาม ประมาณ 28–30 นาที ไม่ต้องเปลี่ยนสาย ถ้าจะต่อ MRT สายสีน้ำเงิน ลงที่หมอชิต 5 สถานีแล้วเดินไป MRT สวนจตุจักร
มีคอนโดติด BTS มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ไหม?
มี เช่น โซ ออริจิ้น เกษตร อินเตอร์เชนจ์ ตรงแยกเกษตร และ มิติ ชีวา เกษตร สเตชั่น ที่ห่างสถานีราว 150–200 เมตร ส่วนโครงการบนถนนประเสริฐมนูกิจอย่าง ชีวาทัย เกษตร - นวมินทร์ อยู่ห่างสถานีราว 1.1 กม. ทัก LINE เพื่อเช็กห้องว่าง
ซื้อคอนโดย่านเกษตรราคาเริ่มต้นเท่าไหร่?
ห้องขายในย่านเกษตรเริ่มต้นประมาณ 1.87 ล้านบาท สำหรับห้อง 1 ห้องนอน 25 ตร.ม. ที่ ชีวาทัย เกษตร - นวมินทร์ ส่วนโครงการใกล้สถานีเริ่มราว 3–5 ล้านบาท เช่น พรีมิโอ เวโทร ห้อง 33 ตร.ม. และ มิติ ชีวา เกษตร สเตชั่น ห้อง 28 ตร.ม. ทัก LINE ให้ที่ปรึกษาเทียบราคาห้องขายที่มีอยู่ตอนนี้ให้
เช่าคอนโดผ่านโซนิค ผู้เช่าต้องจ่ายค่านายหน้าไหม?
ไม่ต้องครับ ค่านายหน้าสำหรับการเช่าเป็นของเจ้าของห้อง บริการของเราจึงฟรีสำหรับผู้เช่า