ทำเล BTS พระโขนง · สุขุมวิท 71
คอนโด พระโขนง
รวมคอนโด พระโขนง ทั้งห้องเช่าและห้องขาย 17 โครงการใกล้ BTS พระโขนง ค่าเช่าเริ่มต้น ฿15,000/เดือน ขายเริ่มต้นประมาณ 2.35 ล้านบาท นั่ง BTS ถึงอโศกประมาณ 10 นาที ใกล้ Summer Hill และตลาดพระโขนง ทักไลน์ Sonic Residence ให้ที่ปรึกษาคัดห้องที่ตรงงบและการเดินทางของคุณ พร้อมพานัดชมและดูแลสัญญาจนเข้าอยู่
สนใจคอนโด พระโขนง?
บอกงบและวันที่ต้องการ ที่ปรึกษาจะคัดห้องย่านพระโขนงให้ภายใน 24 ชั่วโมง
เสียงจากลูกค้า
รีวิวจากลูกค้าโซนิค เรสซิเดนซ์ บน Google
รีวิวจริงจากลูกค้าที่เช่าและซื้อคอนโดกับเรา ใช้บริการกับเราแล้ว? ฝากรีวิวให้เราบน Google ได้เลย
“เจ้าหน้าที่ให้บริการดีค่ะ ติดต่อง่าย ตอบกลับเร็ว ได้คอนโดตรงตามที่ต้องการ อยู่มาปีกว่า ไม่มีปัญหาการให้บริการเลยค่ะ”
สำหรับผู้เช่า
เช่าคอนโด พระโขนง
เช่าคอนโดพระโขนงใช้งบเท่าไหร่? สตูดิโอเริ่ม ฿16,000/เดือน 1 ห้องนอนส่วนใหญ่ราว ฿22,000 และ 2 ห้องนอนราว ฿35,000 อยู่บนสุขุมวิทแต่ค่าเช่ายังจับต้องได้ นั่ง BTS ถึงอโศกได้ในราว 10 นาที อ้างอิงราคาตลาด 2026
ค่าเช่าโดยทั่วไปแยกตามประเภทห้อง
| ประเภท | ค่ากลาง | ช่วงราคา |
|---|---|---|
| สตูดิโอ | ~฿17,500 | ฿16,000–22,000 |
| 1 ห้องนอน | ~฿22,000 | ฿15,000–40,000 |
| 2 ห้องนอน | ~฿35,000 | ฿27,000–50,000 |
ค่ากลาง คือราคาของห้องที่อยู่ตรงกลางเมื่อเรียงจากถูกไปแพง · ค่าเช่าเฉลี่ยทั้งย่านประมาณ ฿565 ต่อ ตร.ม. ต่อเดือน
เช่าคอนโด พระโขนง ตามงบ
งบไม่เกิน ฿16,000/เดือน
1 ห้องนอน · สตูดิโอ
- ไวน์ สุขุมวิท
- แอสปาย สุขุมวิท 48
- เลอ ลักซ์ คอนโดมิเนียม
- เนีย บาย แสนสิริ
- แอสปาย สุขุมวิท - พระราม 4
งบ ฿16,001–22,000/เดือน
1 ห้องนอน · สตูดิโอ
- ไลฟ์ สุขุมวิท 48
- ไวน์ สุขุมวิท
- เดอะ ไลน์ สุขุมวิท 71
- ริทึ่ม สุขุมวิท 44/1
- สกาย วอล์ค เรสซิเดนซ์
- ไอดีโอ สุขุมวิท - พระราม 4
งบ ฿22,001–30,000/เดือน
1 ห้องนอน · 2 ห้องนอน
- เดอะ รูม สุขุมวิท 69
- ริทึ่ม สุขุมวิท 44/1
- สกาย วอล์ค เรสซิเดนซ์
- เลอ ลักซ์ คอนโดมิเนียม
- เนีย บาย แสนสิริ
- ไลฟ์ สุขุมวิท 48
งบ ฿30,001 ขึ้นไป/เดือน
1 ห้องนอน · 2 ห้องนอน
- ริทึ่ม สุขุมวิท 44/1
- ไอดีโอ สุขุมวิท - พระราม 4
- เดอะ ไลน์ สุขุมวิท 71
- สกาย วอล์ค เรสซิเดนซ์
- เดอะ รูม สุขุมวิท 69
เรื่องสัญญาเช่าที่ควรรู้
- เงินประกันและค่าเช่าล่วงหน้าโดยทั่วไปในกรุงเทพฯ คือเงินประกัน 2 เดือน และค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน จ่ายวันทำสัญญา
- ระยะสัญญาส่วนใหญ่ขั้นต่ำ 1 ปี บางห้องรับสัญญา 6 เดือนแต่ค่าเช่าสูงกว่า และบางห้องลดค่าเช่าให้ถ้าทำสัญญา 2 ปีขึ้นไป
- ค่าส่วนกลางและที่จอดรถบางห้องรวมค่าส่วนกลางและที่จอดรถในค่าเช่าแล้ว ถามให้ชัดก่อนเซ็นสัญญา
- ค่าน้ำ ค่าไฟผู้เช่าจ่ายตามมิเตอร์ ตรวจเลขมิเตอร์และสภาพห้องพร้อมกันในวันเข้าอยู่
- ค่านายหน้าผู้เช่าไม่ต้องจ่ายค่านายหน้าให้โซนิค ค่านายหน้าเป็นของเจ้าของห้อง
สำหรับผู้ซื้อ
ซื้อคอนโด พระโขนง
ซื้อคอนโดพระโขนงเริ่มต้นประมาณ 2.35 ล้านบาท ให้โซนิคช่วยหาห้องที่ตรงงบ ต่อรองราคา และช่วยแนะนำสินเชื่อ
ขายคอนโด พระโขนง โครงการแนะนำ
แอสปาย สุขุมวิท - พระราม 4 Aspire Sukhumvit - Rama 4
ราคาขาย: สอบถามทาง LINE
สอบถามห้องขายในโครงการนี้ ↗ผลตอบแทนค่าเช่า (ซื้อไว้ปล่อยเช่า)
ห้อง 1 ห้องนอนในย่านนี้ปล่อยเช่าได้ประมาณ ฿22,000/เดือน หรือราว ฿264,000/ปี
ผลตอบแทนต่อปี ≈ ค่าเช่าต่อปี ÷ ราคาซื้อ
เป็นตัวเลขก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง ส่งห้องที่สนใจมาทาง LINE แล้วเราคำนวณจากค่าเช่าจริงของโครงการนั้นให้
ค่าใช้จ่ายวันโอน (สรุป)
| รายการ | อัตรา | ใครจ่าย (โดยทั่วไป) |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% ของราคาประเมิน | ตกลงกัน ส่วนใหญ่แบ่งคนละครึ่ง |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ | 3.3% ถ้าผู้ขายถือครองไม่ถึง 5 ปี | ผู้ขาย |
| อากรแสตมป์ | 0.5% (กรณีไม่เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ) | ผู้ขาย |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย | คำนวณตามระยะเวลาถือครอง | ผู้ขาย |
| ค่าจดจำนอง | 1% ของวงเงินกู้ (ถ้ากู้ธนาคาร) | ผู้ซื้อ |
รัฐบาลมีมาตรการลดค่าโอนและค่าจดจำนองเป็นระยะ ตรวจสอบอัตรา ณ วันโอนจริงอีกครั้ง ที่ปรึกษาของเราช่วยคำนวณยอดรวมให้ก่อนวันโอน
ภาพรวมย่าน
พระโขนงเหมาะกับใคร
BTS สายสุขุมวิทจากสถานีพระโขนง 3 สถานีถึงพร้อมพงษ์ และ 4 สถานีถึงอโศก ใช้เวลาราว 10 นาที ใกล้ตึกสำนักงานอย่างเอ็มโพเรียม ทาวเวอร์ (BTS พร้อมพงษ์) อาคารเอ็กซ์เชนจ์ ทาวเวอร์ และอินเตอร์เชนจ์ 21 (BTS อโศก) และปาร์ค เวนเชอร์ อีโคเพล็กซ์ที่เชื่อมสถานีเพลินจิต ส่วนคนทำงาน True Digital Park นั่งทางขาออกเพียง 3 สถานีถึง BTS ปุณณวิถี
รอบสถานีพระโขนงยังมีตลาดพระโขนงริมคลองพระโขนง และแถวสตรีทฟู้ดในซอยปรีดี พนมยงค์ 2 ที่ติดตลาดสด มีร้านประจำย่านอย่างข้าวขาหมูยูนนานในซอยปรีดี พนมยงค์ 16 ที่เปิดตั้งแต่เช้ามืด และก๋วยเตี๋ยวเนื้อโป้วเทียมเฮงตรงข้ามซอยปรีดี พนมยงค์ 13 ใกล้คอมมูนิตี้มอลล์ Summer Hill ข้างสถานี และ Gateway Ekamai ห่างไป 1 สถานี
สตูดิโอเริ่ม ฿16,000/เดือน ห้อง 1 ห้องนอนส่วนใหญ่อยู่ที่ ฿15,000–24,000/เดือน เหมาะกับคนทำงานย่านสุขุมวิทที่อยากได้ห้องใกล้สถานี นักศึกษามหาวิทยาลัยกรุงเทพ วิทยาเขตกล้วยน้ำไทบนถนนพระราม 4 และนักศึกษามหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร (BTS อโศก) หรือจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย (BTS สยาม 8 สถานี) ที่นั่ง BTS ไปได้โดยไม่ต้องเปลี่ยนสาย
โครงการยอดนิยม
คอนโด พระโขนง ยอดนิยม ใกล้ BTS
เปรียบเทียบคอนโดย่านพระโขนง ทั้งโครงการติดสถานีบนถนนสุขุมวิทและโครงการในซอยสุขุมวิท 48 และ 71 ดูช่วงค่าเช่าและประเภทห้องของแต่ละโครงการ แล้วให้โซนิคช่วยคัดห้องที่ตรงงบให้ทางไลน์
โครงการอื่นในย่าน: สุขุมวิท พลัส · คอนโด วัน สุขุมวิท 67 · เดอะ บลูม สุขุมวิท 71 · ซีนิธ เพลส สุขุมวิท 71 · พลัส 67
ใกล้อะไรบ้าง
การเดินทางและสถานที่ใกล้พระโขนง
รถไฟฟ้า ห้าง ตลาด โรงพยาบาล และโรงเรียนรอบ BTS พระโขนง
รถไฟฟ้าและถนน
- BTS พระโขนง (สายสุขุมวิท)
- BTS เอกมัย · BTS อ่อนนุช
- ถนนสุขุมวิท · ถนนพระราม 4
- ถนนปรีดี พนมยงค์ (สุขุมวิท 71)
ช้อปปิ้งและตลาด
- Summer Hill ข้าง BTS พระโขนง
- ตลาดพระโขนง ริมคลองพระโขนง
- Gateway Ekamai (BTS เอกมัย)
โรงพยาบาล
- โรงพยาบาลสุขุมวิท
- โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท
- โรงพยาบาลคามิลเลียน
โรงเรียนและอื่น ๆ
- มหาวิทยาลัยกรุงเทพ วิทยาเขตกล้วยน้ำไท
- โรงเรียนนานาชาติเซนต์แอนดรูส์ กรุงเทพ (สุขุมวิท 71)
- คลองพระโขนง
เวลาเดินทางจาก BTS พระโขนง
| ปลายทาง | เส้นทาง | เวลาโดยประมาณ |
|---|---|---|
| อโศก (BTS อโศก · MRT สุขุมวิท) | BTS สายสุขุมวิท 4 สถานี | ประมาณ 10 นาที |
| True Digital Park (BTS ปุณณวิถี) | BTS สายสุขุมวิท 3 สถานี ทางขาออก | ประมาณ 8 นาที |
| สยาม | BTS สายสุขุมวิท 8 สถานี | ประมาณ 20 นาที |
| สีลม (BTS ศาลาแดง) | BTS สายสุขุมวิท เปลี่ยนสายสีลมที่สยาม | 30–35 นาที |
เวลาโดยประมาณจากจำนวนสถานี ไม่รวมเวลารอรถและเดินจากคอนโดถึงสถานี
พื้นที่ใกล้เคียง
คอนโดย่านใกล้พระโขนง
ยังไม่เจอห้องที่ใช่? ลองดูย่านติดกันบนรถไฟฟ้าสายเดียวกัน ค่าเช่าและราคาต่างกันได้มากแม้ห่างกันแค่สถานีเดียว
คอนโด เอกมัย
BTS สายสุขุมวิท 1 สถานี ทางเข้าเมือง
คอนโด อ่อนนุช
BTS สายสุขุมวิท 1 สถานี ทางไปบางนา
คอนโด ทองหล่อ
BTS สายสุขุมวิท 2 สถานี ทางเข้าเมือง
คอนโด ปุณณวิถี
BTS สายสุขุมวิท 3 สถานี ที่ตั้ง True Digital Park
คอนโด อโศก
BTS สายสุขุมวิท 4 สถานี เปลี่ยนเป็น MRT สายสีน้ำเงินได้
ดูเพิ่มเติม: ทำเลทั้งหมด
ทำไมต้องโซนิค เรสซิเดนซ์
ซื่อตรง เข้าใจพื้นที่จริง ตรวจสอบได้
ก่อตั้งในปี 2022 ด้วยความเชื่อเรียบง่ายว่า การซื้อขายคอนโดในกรุงเทพฯ ควรชัดเจน ตรงไปตรงมา และมีคนที่เข้าใจตลาดจริงคอยให้คำแนะนำ ทีมของเราลงพื้นที่จริงและเข้าออกคอนโดมาแล้วกว่า 100 โครงการ ทั้งอโศก สาทร-สีลม เอกมัย-ทองหล่อ รัชดา-ห้วยขวาง พระโขนง-อ่อนนุช พระราม 9-RCA ลาดพร้าว-รัชโยธิน ราชเทวี-สะพานควาย ฝั่งธน ปิ่นเกล้า จรัญสนิทวงศ์ และบางแค-เพชรเกษม
- ✓ซื่อตรง ไม่ขายฝันให้ข้อมูลตามจริงทั้งข้อดีและข้อเสีย ช่วยให้คุณเลือกคอนโดที่เหมาะกับตัวเองจริง ๆ ไม่ดันห้องที่ไม่ควรเช่าหรือซื้อ เงินจองและเงินมัดจำมีหลักฐานทุกบาท ไม่อมเงินจอง ไม่เอาเปรียบลูกค้า
- ✓เจอมาแล้วแทบทุกปัญหาคอนโดเราทำคอนโดอย่างเดียว ไม่ว่าจะกู้ไม่ผ่าน ห้องปล่อยเช่าไม่ออก ผู้เช่าค้างค่าเช่า เงินประกันไม่ได้คืน หรือเอกสารโอนยุ่งยาก เราเคยช่วยลูกค้าแก้มาแล้ว และบอกตรง ๆ ว่าทางไหนเร็วและคุ้มที่สุด
- ✓บริษัทจดทะเบียนถูกต้อง ตรวจสอบได้โซนิค เรสซิเดนซ์ ดำเนินงานภายใต้ บริษัท โซนิค ดีลเมคเกอร์ จำกัด เอกสารครบถ้วน ค่าธรรมเนียมโปร่งใส และรับผิดชอบตามกฎหมายเต็มที่
- ✓ที่ปรึกษาตัวจริง มีตัวตน ตามตัวได้คุยกับที่ปรึกษาคนเดิมตั้งแต่วันแรกจนจบดีล รู้ชื่อ เห็นหน้า ทักได้ทาง LINE และโทรศัพท์ ดูการทำงานจริงของทีมเราได้ในวิดีโอบน Facebook และ TikTok ไม่ใช่นายหน้าที่หายไปหลังรับเงิน
- ✓ดูแลทุกวัน ตอบกลับภายใน 24 ชั่วโมงโทร ทัก LINE หรือส่งข้อความได้ทุกช่องทาง ติดตามห้องใหม่ อัปเดตตลาด และคลิปพาชมคอนโดได้ทาง YouTube, TikTok, Instagram และ Facebook
คำถามที่พบบ่อย
คำถามเรื่องคอนโด พระโขนง
ไม่เจอคำถามของคุณ? ทักมาทาง LINE แล้วที่ปรึกษาจะคัดห้องย่านพระโขนงให้
ค่าเช่าคอนโด พระโขนง ประมาณเท่าไหร่?
สตูดิโออยู่ที่ประมาณ ฿17,500 ห้อง 1 ห้องนอนประมาณ ฿22,000 และ 2 ห้องนอนประมาณ ฿35,000 ต่อเดือน (อ้างอิงราคาตลาด 2026) ราคาขึ้นกับโครงการ ชั้น และเฟอร์นิเจอร์
คอนโดพระโขนงเดินทางไปอโศกนานไหม?
จาก BTS พระโขนง นั่งสายสุขุมวิท 4 สถานีถึงอโศก ประมาณ 10 นาที และเปลี่ยนเป็น MRT ที่สถานีสุขุมวิทได้ ส่วนสยามอยู่ห่าง 8 สถานี ประมาณ 20 นาที
มีคอนโดติด BTS พระโขนงไหม?
มีหลายโครงการ เช่น ริทึ่ม สุขุมวิท 44/1 เดอะ รูม สุขุมวิท 69 และ สกาย วอล์ค เรสซิเดนซ์ ที่อยู่ห่างสถานีไม่เกินราว 300 เมตร ทัก LINE เพื่อเช็กห้องว่าง
ซื้อคอนโดพระโขนงราคาเริ่มต้นเท่าไหร่?
ห้องขายในย่านพระโขนงเริ่มต้นประมาณ 2.35 ล้านบาท สำหรับห้อง 1 ห้องนอนขนาดราว 31 ตร.ม. ราคาแต่ละโครงการต่างกันมากตามอายุอาคารและระยะห่างจากสถานี ทัก LINE ให้ที่ปรึกษาเทียบราคาห้องขายที่มีอยู่ตอนนี้ให้
เช่าคอนโดผ่านโซนิค ผู้เช่าต้องจ่ายค่านายหน้าไหม?
ไม่ต้องครับ ค่านายหน้าสำหรับการเช่าเป็นของเจ้าของห้อง บริการของเราจึงฟรีสำหรับผู้เช่า