ทำเล MRT ศูนย์วัฒนธรรมฯ · รัชดา-พระราม 9
คอนโด ศูนย์วัฒนธรรม
รวมคอนโด ศูนย์วัฒนธรรม ทั้งห้องเช่าและห้องขาย 12 โครงการใกล้ MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย ค่าเช่าเริ่มต้น ฿13,000/เดือน ขายเริ่มต้นประมาณ 1.8 ล้านบาท นั่ง MRT 1 สถานีถึงพระราม 9 และ 3 สถานีถึงสุขุมวิท-อโศก ใกล้เอสพลานาด รัชดาภิเษก เดอะ สตรีท รัชดา และตึกตลาดหลักทรัพย์ฯ ทักไลน์ Sonic Residence ให้ที่ปรึกษาคัดห้องที่ตรงงบและการเดินทางของคุณ พร้อมพานัดชมและดูแลสัญญาจนเข้าอยู่
สนใจคอนโด ศูนย์วัฒนธรรม?
บอกงบและวันที่ต้องการ ที่ปรึกษาจะคัดห้องย่านศูนย์วัฒนธรรมให้ภายใน 24 ชั่วโมง
เสียงจากลูกค้า
รีวิวจากลูกค้าโซนิค เรสซิเดนซ์ บน Google
รีวิวจริงจากลูกค้าที่เช่าและซื้อคอนโดกับเรา ใช้บริการกับเราแล้ว? ฝากรีวิวให้เราบน Google ได้เลย
“เจ้าหน้าที่ให้บริการดีค่ะ ติดต่อง่าย ตอบกลับเร็ว ได้คอนโดตรงตามที่ต้องการ อยู่มาปีกว่า ไม่มีปัญหาการให้บริการเลยค่ะ”
สำหรับผู้เช่า
เช่าคอนโด ศูนย์วัฒนธรรม
เช่าคอนโดย่านศูนย์วัฒนธรรมใช้งบเท่าไหร่? สตูดิโอเริ่ม ฿13,000/เดือน 1 ห้องนอนส่วนใหญ่ราว ฿18,000 และ 2 ห้องนอนราว ฿31,000 นั่ง MRT สายสีน้ำเงินถึงพระราม 9 ได้ใน 1 สถานี และถึงสุขุมวิท-อโศกในราว 8 นาที อ้างอิงราคาตลาด 2026
ค่าเช่าโดยทั่วไปแยกตามประเภทห้อง
| ประเภท | ค่ากลาง | ช่วงราคา |
|---|---|---|
| สตูดิโอ | ~฿15,000 | ฿13,000–16,500 |
| 1 ห้องนอน | ~฿18,000 | ฿14,000–30,000 |
| 2 ห้องนอน | ~฿31,000 | ฿18,500–40,000 |
ค่ากลาง คือราคาของห้องที่อยู่ตรงกลางเมื่อเรียงจากถูกไปแพง · ค่าเช่าเฉลี่ยทั้งย่านประมาณ ฿509 ต่อ ตร.ม. ต่อเดือน
เช่าคอนโด ศูนย์วัฒนธรรม ตามงบ
งบไม่เกิน ฿15,000/เดือน
สตูดิโอ · 1 ห้องนอน
- โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา 1
- โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา
- ศุภาลัย เวลลิงตัน
งบ ฿15,001–18,000/เดือน
สตูดิโอ · 1 ห้องนอน
- โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา 1
- โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา
- โคลส รัชดา 7
- ไอวี่ แอมพิโอ
- ศุภาลัย เวลลิงตัน
งบ ฿18,001–25,000/เดือน
1 ห้องนอน
- ศุภาลัย เวลลิงตัน
- ไอวี่ แอมพิโอ
- โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา
งบ ฿25,001 ขึ้นไป/เดือน
1 ห้องนอน · 2 ห้องนอน
- โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา 1
- ศุภาลัย เวลลิงตัน
- อมันตา รัชดา
- ไอวี่ แอมพิโอ
เรื่องสัญญาเช่าที่ควรรู้
- เงินประกันและค่าเช่าล่วงหน้าโดยทั่วไปในกรุงเทพฯ คือเงินประกัน 2 เดือน และค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน จ่ายวันทำสัญญา
- ระยะสัญญาส่วนใหญ่ขั้นต่ำ 1 ปี บางห้องรับสัญญา 6 เดือนแต่ค่าเช่าสูงกว่า และบางห้องลดค่าเช่าให้ถ้าทำสัญญา 2 ปีขึ้นไป
- ค่าส่วนกลางและที่จอดรถบางห้องรวมค่าส่วนกลางและที่จอดรถในค่าเช่าแล้ว ถามให้ชัดก่อนเซ็นสัญญา
- ค่าน้ำ ค่าไฟผู้เช่าจ่ายตามมิเตอร์ ตรวจเลขมิเตอร์และสภาพห้องพร้อมกันในวันเข้าอยู่
- ค่านายหน้าผู้เช่าไม่ต้องจ่ายค่านายหน้าให้โซนิค ค่านายหน้าเป็นของเจ้าของห้อง
สำหรับผู้ซื้อ
ซื้อคอนโด ศูนย์วัฒนธรรม
ซื้อคอนโดศูนย์วัฒนธรรมเริ่มต้นประมาณ 1.8 ล้านบาท ให้โซนิคช่วยหาห้องที่ตรงงบ ต่อรองราคา และช่วยแนะนำสินเชื่อ
ขายคอนโด ศูนย์วัฒนธรรม โครงการแนะนำ
ผลตอบแทนค่าเช่า (ซื้อไว้ปล่อยเช่า)
ห้อง 1 ห้องนอนในย่านนี้ปล่อยเช่าได้ประมาณ ฿18,000/เดือน หรือราว ฿216,000/ปี
ผลตอบแทนต่อปี ≈ ค่าเช่าต่อปี ÷ ราคาซื้อ
เป็นตัวเลขก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง ส่งห้องที่สนใจมาทาง LINE แล้วเราคำนวณจากค่าเช่าจริงของโครงการนั้นให้
ค่าใช้จ่ายวันโอน (สรุป)
| รายการ | อัตรา | ใครจ่าย (โดยทั่วไป) |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% ของราคาประเมิน | ตกลงกัน ส่วนใหญ่แบ่งคนละครึ่ง |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ | 3.3% ถ้าผู้ขายถือครองไม่ถึง 5 ปี | ผู้ขาย |
| อากรแสตมป์ | 0.5% (กรณีไม่เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ) | ผู้ขาย |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย | คำนวณตามระยะเวลาถือครอง | ผู้ขาย |
| ค่าจดจำนอง | 1% ของวงเงินกู้ (ถ้ากู้ธนาคาร) | ผู้ซื้อ |
รัฐบาลมีมาตรการลดค่าโอนและค่าจดจำนองเป็นระยะ ตรวจสอบอัตรา ณ วันโอนจริงอีกครั้ง ที่ปรึกษาของเราช่วยคำนวณยอดรวมให้ก่อนวันโอน
ภาพรวมย่าน
ศูนย์วัฒนธรรมเหมาะกับใคร
อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยอยู่ติดสถานีศูนย์วัฒนธรรมฯ บนถนนรัชดาภิเษก นั่ง MRT สายสีน้ำเงิน 1 สถานีถึงพระราม 9 ใกล้ G Tower 3 สถานีถึงสุขุมวิทที่ต่อ BTS อโศกได้ ใกล้ Exchange Tower และ 6 สถานีถึงลุมพินีที่มีทางไป One Bangkok ใช้เวลาประมาณ 12–15 นาที
เอสพลานาด รัชดาภิเษกเปิดมาตั้งแต่ปี 2549 อยู่หน้าทางออกสถานี มีซูเปอร์มาร์เก็ต Tops เอสพลานาด ซีนีเพล็กซ์ และโรงละครเมืองไทย รัชดาลัย เธียเตอร์ที่จัดละครเวทีและมิวสิคัล เดอะ สตรีท รัชดาเปิด 24 ชั่วโมงทุกวัน ข้างกันมีบิ๊กซี ส่วนศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทยที่เปิดมาตั้งแต่ปี 2530 มีหอประชุมใหญ่ 2,000 ที่นั่งสำหรับการแสดงและคอนเสิร์ต
สตูดิโอเริ่ม ฿13,000/เดือน ห้อง 1 ห้องนอนส่วนใหญ่อยู่ที่ ฿15,000–22,000/เดือน เหมาะกับคนทำงานย่านรัชดา-พระราม 9 และนักศึกษาจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย (MRT สามย่าน 8 สถานี ไม่ต้องเปลี่ยนสาย) รวมถึงบุคลากรโรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์ (MRT สีลม 7 สถานี) และครอบครัวที่ลูกเรียนโรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ รัชดา ซึ่งอยู่ห่างออกไปไม่ถึง 2 กม.
โครงการยอดนิยม
คอนโด ศูนย์วัฒนธรรม ยอดนิยม ใกล้ MRT
เปรียบเทียบคอนโดย่านศูนย์วัฒนธรรม ทั้งโครงการเดินถึงสถานีและโครงการห้องกว้างบนถนนเทียนร่วมมิตร ดูช่วงค่าเช่าและประเภทห้องของแต่ละโครงการ แล้วให้โซนิคช่วยคัดห้องที่ตรงงบให้ทางไลน์
โครงการอื่นในย่าน: ศุภาลัย เวลลิงตัน 2 · เอมเมอรัลด์ เรสซิเดนซ์ รัชดา · ศรีวรา แมนชั่น · กรูฟ มิวส์ รัชดา 7
ใกล้อะไรบ้าง
การเดินทางและสถานที่ใกล้ศูนย์วัฒนธรรม
รถไฟฟ้า ห้าง โรงพยาบาล และสถานที่สำคัญรอบสถานีศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย
รถไฟฟ้าและถนน
- MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (สายสีน้ำเงิน)
- MRT พระราม 9 · MRT ห้วยขวาง
- MRT สายสีส้ม (กำลังก่อสร้าง) จะเชื่อมที่สถานีนี้
- ถนนรัชดาภิเษก · ถนนเทียนร่วมมิตร · ถนนพระราม 9
ช้อปปิ้งและบันเทิง
- เอสพลานาด รัชดาภิเษก
- เดอะ สตรีท รัชดา (เปิด 24 ชั่วโมง)
- บิ๊กซี รัชดาภิเษก
- เซ็นทรัล พระราม 9
โรงพยาบาล
- โรงพยาบาลพระราม 9
- โรงพยาบาลปิยะเวท
- โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์ (MRT สีลม)
สถานที่สำคัญและโรงเรียน
- ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย
- สถานเอกอัครราชทูตจีน ถนนรัชดาภิเษก
- อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
- โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ รัชดา
- มหาวิทยาลัยหอการค้าไทย
เวลาเดินทางจาก MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย
| ปลายทาง | เส้นทาง | เวลาโดยประมาณ |
|---|---|---|
| พระราม 9 (เซ็นทรัล พระราม 9) | MRT สายสีน้ำเงิน 1 สถานี | ประมาณ 3 นาที |
| สุขุมวิท-อโศก | MRT สายสีน้ำเงิน 3 สถานี ต่อ BTS อโศกได้ | ประมาณ 8 นาที |
| สีลม (MRT สีลม) | MRT สายสีน้ำเงิน 7 สถานี | ประมาณ 15 นาที |
| สามย่าน (จุฬาฯ) | MRT สายสีน้ำเงิน 8 สถานี | ประมาณ 17 นาที |
เวลาโดยประมาณจากจำนวนสถานี ไม่รวมเวลารอรถและเดินจากคอนโดถึงสถานี
พื้นที่ใกล้เคียง
คอนโดย่านใกล้ศูนย์วัฒนธรรม
ยังไม่เจอห้องที่ใช่? ลองดูย่านติดกันบนรถไฟฟ้าสายเดียวกัน ค่าเช่าและราคาต่างกันได้มากแม้ห่างกันแค่สถานีเดียว
คอนโด พระราม 9
MRT สายสีน้ำเงิน 1 สถานี ใกล้เซ็นทรัล พระราม 9
คอนโด ห้วยขวาง
MRT สายสีน้ำเงิน 1 สถานี ทางไปลาดพร้าว
คอนโด เพชรบุรี
MRT สายสีน้ำเงิน 2 สถานี เชื่อมแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ มักกะสัน
คอนโด สุทธิสาร
MRT สายสีน้ำเงิน 2 สถานี ทางไปลาดพร้าว
คอนโด สุขุมวิท
MRT สายสีน้ำเงิน 3 สถานี เปลี่ยนเป็น BTS อโศกได้
คอนโด รัชดา
MRT สายสีน้ำเงิน 3 สถานี ย่าน MRT รัชดาภิเษก
ดูเพิ่มเติม: ทำเลทั้งหมด
ทำไมต้องโซนิค เรสซิเดนซ์
ซื่อตรง เข้าใจพื้นที่จริง ตรวจสอบได้
ก่อตั้งในปี 2022 ด้วยความเชื่อเรียบง่ายว่า การซื้อขายคอนโดในกรุงเทพฯ ควรชัดเจน ตรงไปตรงมา และมีคนที่เข้าใจตลาดจริงคอยให้คำแนะนำ ทีมของเราลงพื้นที่จริงและเข้าออกคอนโดมาแล้วกว่า 100 โครงการ ทั้งอโศก สาทร-สีลม เอกมัย-ทองหล่อ รัชดา-ห้วยขวาง พระโขนง-อ่อนนุช พระราม 9-RCA ลาดพร้าว-รัชโยธิน ราชเทวี-สะพานควาย ฝั่งธน ปิ่นเกล้า จรัญสนิทวงศ์ และบางแค-เพชรเกษม
- ✓ซื่อตรง ไม่ขายฝันให้ข้อมูลตามจริงทั้งข้อดีและข้อเสีย ช่วยให้คุณเลือกคอนโดที่เหมาะกับตัวเองจริง ๆ ไม่ดันห้องที่ไม่ควรเช่าหรือซื้อ เงินจองและเงินมัดจำมีหลักฐานทุกบาท ไม่อมเงินจอง ไม่เอาเปรียบลูกค้า
- ✓เจอมาแล้วแทบทุกปัญหาคอนโดเราทำคอนโดอย่างเดียว ไม่ว่าจะกู้ไม่ผ่าน ห้องปล่อยเช่าไม่ออก ผู้เช่าค้างค่าเช่า เงินประกันไม่ได้คืน หรือเอกสารโอนยุ่งยาก เราเคยช่วยลูกค้าแก้มาแล้ว และบอกตรง ๆ ว่าทางไหนเร็วและคุ้มที่สุด
- ✓บริษัทจดทะเบียนถูกต้อง ตรวจสอบได้โซนิค เรสซิเดนซ์ ดำเนินงานภายใต้ บริษัท โซนิค ดีลเมคเกอร์ จำกัด เอกสารครบถ้วน ค่าธรรมเนียมโปร่งใส และรับผิดชอบตามกฎหมายเต็มที่
- ✓ที่ปรึกษาตัวจริง มีตัวตน ตามตัวได้คุยกับที่ปรึกษาคนเดิมตั้งแต่วันแรกจนจบดีล รู้ชื่อ เห็นหน้า ทักได้ทาง LINE และโทรศัพท์ ดูการทำงานจริงของทีมเราได้ในวิดีโอบน Facebook และ TikTok ไม่ใช่นายหน้าที่หายไปหลังรับเงิน
- ✓ดูแลทุกวัน ตอบกลับภายใน 24 ชั่วโมงโทร ทัก LINE หรือส่งข้อความได้ทุกช่องทาง ติดตามห้องใหม่ อัปเดตตลาด และคลิปพาชมคอนโดได้ทาง YouTube, TikTok, Instagram และ Facebook
คำถามที่พบบ่อย
คำถามเรื่องคอนโด ศูนย์วัฒนธรรม
ไม่เจอคำถามของคุณ? ทักมาทาง LINE แล้วที่ปรึกษาจะคัดห้องย่านศูนย์วัฒนธรรมให้
ค่าเช่าคอนโด ศูนย์วัฒนธรรม ประมาณเท่าไหร่?
สตูดิโออยู่ที่ประมาณ ฿15,000 ห้อง 1 ห้องนอนประมาณ ฿18,000 และ 2 ห้องนอนประมาณ ฿31,000 ต่อเดือน (อ้างอิงราคาตลาด 2026) ราคาขึ้นกับโครงการ ชั้น ขนาดห้อง และเฟอร์นิเจอร์
คอนโดย่านศูนย์วัฒนธรรมเดินทางไปอโศกและสีลมนานไหม?
จาก MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย นั่งสายสีน้ำเงิน 3 สถานีถึงสุขุมวิท (ต่อ BTS อโศกได้) ประมาณ 8 นาที และ 7 สถานีถึงสีลม ประมาณ 15 นาที โดยไม่ต้องเปลี่ยนสาย
มีคอนโดเดินถึง MRT ศูนย์วัฒนธรรมไหม?
มีหลายโครงการ เช่น โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา 1 และ โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา ที่อยู่ติดถนนรัชดาภิเษกใกล้สถานี ไอวี่ แอมพิโอ ข้างเอสพลานาด และ โคลส รัชดา 7 ห่างสถานีราว 500 เมตร ทัก LINE เพื่อเช็กห้องว่าง
ซื้อคอนโดย่านศูนย์วัฒนธรรมราคาเริ่มต้นเท่าไหร่?
ห้องขายในย่านศูนย์วัฒนธรรมเริ่มต้นประมาณ 1.8 ล้านบาท สำหรับห้องสตูดิโอขนาดราว 23 ตร.ม. ในโครงการเก่า ส่วนโครงการที่เดินถึงสถานี เช่น โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา 1 เริ่มราว 2.6 ล้านบาท ทัก LINE ให้ที่ปรึกษาเทียบราคาห้องขายที่มีอยู่ตอนนี้ให้
เช่าคอนโดผ่านโซนิค ผู้เช่าต้องจ่ายค่านายหน้าไหม?
ไม่ต้องครับ ค่านายหน้าสำหรับการเช่าเป็นของเจ้าของห้อง บริการของเราจึงฟรีสำหรับผู้เช่า