ทำเล MRT พระราม 9 · ย่านธุรกิจใหม่ New CBD
คอนโด พระราม 9
รวมคอนโด พระราม 9 ทั้งห้องเช่าและห้องขาย 17 โครงการใกล้ MRT พระราม 9 ย่านธุรกิจใหม่ที่มีแกรนด์ พระราม 9 เซ็นทรัล พระราม 9 ฟอร์จูนทาวน์ และ RCA ค่าเช่าเริ่มต้น ฿13,000/เดือน ขายเริ่มต้นประมาณ 2.25 ล้านบาท นั่ง MRT 2 สถานีถึงสุขุมวิท-อโศก และต่อ Airport Rail Link ที่มักกะสันได้ ทักไลน์ Sonic Residence ให้ที่ปรึกษาคัดห้องที่ตรงงบและการเดินทางของคุณ พร้อมพานัดชมและดูแลสัญญาจนเข้าอยู่
รวม 17 โครงการ ใกล้ MRT พระราม 9
เช่า 1 ห้องนอน ~฿18,000/เดือน
MRT พระราม 9 สายสีน้ำเงิน
สนใจคอนโด พระราม 9?
บอกงบและวันที่ต้องการ ที่ปรึกษาจะคัดห้องย่านพระราม 9 ให้ภายใน 24 ชั่วโมง
เสียงจากลูกค้า
รีวิวจากลูกค้าโซนิค เรสซิเดนซ์ บน Google
รีวิวจริงจากลูกค้าที่เช่าและซื้อคอนโดกับเรา ใช้บริการกับเราแล้ว? ฝากรีวิวให้เราบน Google ได้เลย
S
Srirada Choenkhwansri
★★★★★ · ต.ค. 2026 · รีวิวบน Google
“เจ้าหน้าที่ให้บริการดีค่ะ ติดต่อง่าย ตอบกลับเร็ว ได้คอนโดตรงตามที่ต้องการ อยู่มาปีกว่า ไม่มีปัญหาการให้บริการเลยค่ะ”
ตอบกลับจากโซนิค เรสซิเดนซ์ขอบคุณครับ Sonic residence ยินดีให้บริการครับ ☺️
สำหรับผู้เช่า
เช่าคอนโด พระราม 9
เช่าคอนโดพระราม 9 ใช้งบเท่าไหร่? 1 ห้องนอนเริ่ม ฿13,000/เดือนในโครงการที่สร้างเสร็จมาหลายปี ส่วนใหญ่อยู่ราว ฿18,000 สตูดิโอราว ฿17,000 และ 2 ห้องนอนราว ฿27,000 อยู่ใกล้ออฟฟิศย่าน New CBD และนั่ง MRT 2 สถานีถึงสุขุมวิท-อโศกในประมาณ 5 นาที อ้างอิงราคาตลาด 2026
ค่าเช่าโดยทั่วไปแยกตามประเภทห้อง
| ประเภท | ค่ากลาง | ช่วงราคา |
|---|---|---|
| สตูดิโอ | ~฿17,000 | ฿17,000–18,000 |
| 1 ห้องนอน | ~฿18,000 | ฿13,000–28,000 |
| 2 ห้องนอน | ~฿27,000 | ฿20,000–45,000 |
ค่ากลาง คือราคาของห้องที่อยู่ตรงกลางเมื่อเรียงจากถูกไปแพง · ค่าเช่าเฉลี่ยทั้งย่านประมาณ ฿606 ต่อ ตร.ม. ต่อเดือน
เช่าคอนโด พระราม 9 ตามงบ
งบไม่เกิน ฿15,000/เดือน
1 ห้องนอน
- ลุมพินี พาร์ค พระราม 9 - รัชดา
- เคส รัชดา
- แอสไพร์ อโศก - รัชดา
งบ ฿15,001–18,000/เดือน
1 ห้องนอน · สตูดิโอ
- ลุมพินี เพลส พระราม 9 - รัชดา
- คอนโดเลต มิสต์ พระราม 9
- ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม 9
- ไลฟ์ อโศก - พระราม 9
- ไอดีโอ พระราม 9 - อโศก
- ศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9
งบ ฿18,001–22,000/เดือน
1 ห้องนอน
- ไลฟ์ อโศก ไฮป์
- วันไนน์ไฟฟ์ พระราม 9
- โนเบิล นิว ดิสทริค อาร์ 9
- ริทึ่ม อโศก
- ไอดีโอ พระราม 9 - อโศก
- ไลฟ์ อโศก - พระราม 9
งบ ฿22,001 ขึ้นไป/เดือน
1 ห้องนอน
- วันไนน์ไฟฟ์ พระราม 9
- อาร์ติซาน รัชดา
- ไลฟ์ อโศก - พระราม 9
- ไอดีโอ พระราม 9 - อโศก
เรื่องสัญญาเช่าที่ควรรู้
- เงินประกันและค่าเช่าล่วงหน้าโดยทั่วไปในกรุงเทพฯ คือเงินประกัน 2 เดือน และค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน จ่ายวันทำสัญญา
- ระยะสัญญาส่วนใหญ่ขั้นต่ำ 1 ปี บางห้องรับสัญญา 6 เดือนแต่ค่าเช่าสูงกว่า และบางห้องลดค่าเช่าให้ถ้าทำสัญญา 2 ปีขึ้นไป
- ค่าส่วนกลางและที่จอดรถบางห้องรวมค่าส่วนกลางและที่จอดรถในค่าเช่าแล้ว ถามให้ชัดก่อนเซ็นสัญญา
- ค่าน้ำ ค่าไฟผู้เช่าจ่ายตามมิเตอร์ ตรวจเลขมิเตอร์และสภาพห้องพร้อมกันในวันเข้าอยู่
- ค่านายหน้าผู้เช่าไม่ต้องจ่ายค่านายหน้าให้โซนิค ค่านายหน้าเป็นของเจ้าของห้อง
สำหรับผู้ซื้อ
ซื้อคอนโด พระราม 9
ซื้อคอนโดพระราม 9เริ่มต้นประมาณ 2.25 ล้านบาท ให้โซนิคช่วยหาห้องที่ตรงงบ ต่อรองราคา และช่วยแนะนำสินเชื่อ
ขายคอนโด พระราม 9 โครงการแนะนำ
ผลตอบแทนค่าเช่า (ซื้อไว้ปล่อยเช่า)
ห้อง 1 ห้องนอนในย่านนี้ปล่อยเช่าได้ประมาณ ฿18,000/เดือน หรือราว ฿216,000/ปี
ผลตอบแทนต่อปี ≈ ค่าเช่าต่อปี ÷ ราคาซื้อ
เป็นตัวเลขก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง ส่งห้องที่สนใจมาทาง LINE แล้วเราคำนวณจากค่าเช่าจริงของโครงการนั้นให้
ค่าใช้จ่ายวันโอน (สรุป)
| รายการ | อัตรา | ใครจ่าย (โดยทั่วไป) |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% ของราคาประเมิน | ตกลงกัน ส่วนใหญ่แบ่งคนละครึ่ง |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ | 3.3% ถ้าผู้ขายถือครองไม่ถึง 5 ปี | ผู้ขาย |
| อากรแสตมป์ | 0.5% (กรณีไม่เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ) | ผู้ขาย |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย | คำนวณตามระยะเวลาถือครอง | ผู้ขาย |
| ค่าจดจำนอง | 1% ของวงเงินกู้ (ถ้ากู้ธนาคาร) | ผู้ซื้อ |
รัฐบาลมีมาตรการลดค่าโอนและค่าจดจำนองเป็นระยะ ตรวจสอบอัตรา ณ วันโอนจริงอีกครั้ง ที่ปรึกษาของเราช่วยคำนวณยอดรวมให้ก่อนวันโอน
ภาพรวมย่าน
พระราม 9เหมาะกับใคร
คนทำงานย่าน New CBD
ออฟฟิศเกรดเอหลายแห่งอยู่ในระยะเดินจาก MRT พระราม 9 เช่น G Tower ที่มีทางเชื่อมสถานีชั้น B2 ยูนิลีเวอร์ เฮาส์ และ The Ninth Towers ในโครงการแกรนด์ พระราม 9 นั่ง MRT 1 สถานีถึงอาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ศูนย์วัฒนธรรมฯ) หรือสิงห์ คอมเพล็กซ์ (เพชรบุรี) 2 สถานีถึงสุขุมวิท-อโศกประมาณ 5 นาที และ 6 สถานีถึงสีลมราว 12–15 นาที
สายกิน สายช้อป สายเที่ยว
ขึ้นจาก MRT ก็ถึงเซ็นทรัล พระราม 9 ที่มีร้านดังอย่างฮั่วเซ่งฮงจากเยาวราชและแหลมเจริญซีฟู้ด ฝั่งตรงข้ามคือฟอร์จูนทาวน์ ศูนย์ไอทีติดสถานี ริมถนนมีร้านไก่ย่างเจ้าเก่าอย่างพระราม 9 ไก่ย่าง ปากซอยพระราม 9 ซอย 39 กลางคืนมี RCA (Royal City Avenue) ถนนผับบาร์ใหญ่ของกรุงเทพฯ ส่วนตลาดนัดจ๊อดแฟร์ที่เคยอยู่หลังเซ็นทรัล ย้ายไปเปิดที่รัชดา ห่างไป 1 สถานี
คนทำงานรุ่นใหม่และนักศึกษา
1 ห้องนอนเริ่มราว ฿13,000/เดือนในโครงการที่สร้างเสร็จมาหลายปี ห้องใกล้สถานีส่วนใหญ่อยู่ที่ ฿16,000–22,000/เดือน เหมาะกับคนทำงานในย่านพระราม 9-รัชดา นักศึกษามหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร (MRT สุขุมวิท 2 สถานี) และจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย (MRT สามย่าน 7 สถานี) ที่นั่งได้โดยไม่ต้องเปลี่ยนสาย รวมถึงบุคลากรโรงพยาบาลพระราม 9 บนถนนพระราม 9
โครงการยอดนิยม
คอนโด พระราม 9 ยอดนิยม ใกล้ MRT
เปรียบเทียบคอนโดย่านพระราม 9 ทั้งโครงการใกล้สถานีและเซ็นทรัล พระราม 9 และโครงการราคาเข้าถึงง่ายฝั่งรัชดา ดูช่วงค่าเช่าและประเภทห้องของแต่ละโครงการ แล้วให้โซนิคช่วยคัดห้องที่ตรงงบให้ทางไลน์
ลุมพินี เพลส พระราม 9 - รัชดา Lumpini Place Rama 9 - Ratchada
เช่า ฿15,500–16,000
สอบถามห้องในโครงการนี้ ↗
โครงการอื่นในย่าน: เคส รัชดา · แอสไพร์ อโศก - รัชดา · คอนโดเลต มิสต์ พระราม 9 · เบล แกรนด์ พระราม 9 · แอชตัน อโศก - พระราม 9
ใกล้อะไรบ้าง
การเดินทางและสถานที่ใกล้พระราม 9
สถานที่ที่อยู่ในประกาศห้องของเราในย่านนี้บ่อยที่สุด
รถไฟฟ้าและถนน
- MRT พระราม 9 (สายสีน้ำเงิน)
- MRT เพชรบุรี · Airport Rail Link มักกะสัน (ทางเดินเชื่อม)
- MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย
- ทางด่วนศรีรัช · ถนนรัชดาภิเษก · ถนนพระราม 9 · ถนนเพชรบุรีตัดใหม่
ช้อปปิ้งและไลฟ์สไตล์
- เซ็นทรัล พระราม 9 (เชื่อมสถานี MRT)
- ฟอร์จูนทาวน์ ศูนย์ไอทีติด MRT พระราม 9
- RCA (Royal City Avenue)
- เดอะ เอสพลานาด รัชดา · ตลาดนัดจ๊อดแฟร์ รัชดา
โรงพยาบาล
- โรงพยาบาลพระราม 9
- โรงพยาบาลกรุงเทพ (ซอยศูนย์วิจัย)
- โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์ (MRT สีลม · สามย่าน)
โรงเรียนและอื่น ๆ
- โรงเรียนสมาคมไทย-ญี่ปุ่น (ถนนพระราม 9)
- มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร (MRT สุขุมวิท)
- อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ถนนรัชดาภิเษก)
- G Tower · The Ninth Towers · ยูนิลีเวอร์ เฮาส์
เวลาเดินทางจาก MRT พระราม 9
| ปลายทาง | เส้นทาง | เวลาโดยประมาณ |
|---|---|---|
| สุขุมวิท-อโศก (MRT สุขุมวิท) | MRT สายสีน้ำเงิน 2 สถานี เปลี่ยน BTS อโศกได้ | ประมาณ 5 นาที |
| สีลม (MRT สีลม) | MRT สายสีน้ำเงิน 6 สถานี | 12–15 นาที |
| สามย่าน-จุฬาฯ (MRT สามย่าน) | MRT สายสีน้ำเงิน 7 สถานี | ประมาณ 15 นาที |
| สนามบินสุวรรณภูมิ | MRT 1 สถานีถึงเพชรบุรี เดินเชื่อม Airport Rail Link มักกะสัน | 40–45 นาที |
เวลาโดยประมาณจากจำนวนสถานี ไม่รวมเวลารอรถและเดินจากคอนโดถึงสถานี
พื้นที่ใกล้เคียง
คอนโดย่านใกล้พระราม 9
ยังไม่เจอห้องที่ใช่? ลองดูย่านติดกันบนรถไฟฟ้าสายเดียวกัน ค่าเช่าและราคาต่างกันได้มากแม้ห่างกันแค่สถานีเดียว
คอนโด ศูนย์วัฒนธรรม
MRT สายสีน้ำเงิน 1 สถานี ทางไปห้วยขวาง
คอนโด เพชรบุรี
MRT สายสีน้ำเงิน 1 สถานี เดินต่อ Airport Rail Link มักกะสัน
คอนโด ห้วยขวาง
MRT สายสีน้ำเงิน 2 สถานี ทางไปลาดพร้าว
คอนโด สุขุมวิท
MRT 2 สถานีถึงสุขุมวิท ต่อ BTS 1 สถานีถึงพร้อมพงษ์
คอนโด รัชดา
ถนนรัชดาภิเษกต่อขึ้นไปทางเหนือ บน MRT สายสีน้ำเงิน
คอนโด รามคำแหง
ถนนพระราม 9 ต่อไปทางตะวันออก หรือ Airport Rail Link จากมักกะสัน 1 สถานี
ดูเพิ่มเติม: ทำเลทั้งหมด
ทำไมต้องโซนิค เรสซิเดนซ์
ซื่อตรง เข้าใจพื้นที่จริง ตรวจสอบได้
ก่อตั้งในปี 2022 ด้วยความเชื่อเรียบง่ายว่า การซื้อขายคอนโดในกรุงเทพฯ ควรชัดเจน ตรงไปตรงมา และมีคนที่เข้าใจตลาดจริงคอยให้คำแนะนำ ทีมของเราลงพื้นที่จริงและเข้าออกคอนโดมาแล้วกว่า 100 โครงการ ทั้งอโศก สาทร-สีลม เอกมัย-ทองหล่อ รัชดา-ห้วยขวาง พระโขนง-อ่อนนุช พระราม 9-RCA ลาดพร้าว-รัชโยธิน ราชเทวี-สะพานควาย ฝั่งธน ปิ่นเกล้า จรัญสนิทวงศ์ และบางแค-เพชรเกษม
- ✓ซื่อตรง ไม่ขายฝันให้ข้อมูลตามจริงทั้งข้อดีและข้อเสีย ช่วยให้คุณเลือกคอนโดที่เหมาะกับตัวเองจริง ๆ ไม่ดันห้องที่ไม่ควรเช่าหรือซื้อ เงินจองและเงินมัดจำมีหลักฐานทุกบาท ไม่อมเงินจอง ไม่เอาเปรียบลูกค้า
- ✓เจอมาแล้วแทบทุกปัญหาคอนโดเราทำคอนโดอย่างเดียว ไม่ว่าจะกู้ไม่ผ่าน ห้องปล่อยเช่าไม่ออก ผู้เช่าค้างค่าเช่า เงินประกันไม่ได้คืน หรือเอกสารโอนยุ่งยาก เราเคยช่วยลูกค้าแก้มาแล้ว และบอกตรง ๆ ว่าทางไหนเร็วและคุ้มที่สุด
- ✓บริษัทจดทะเบียนถูกต้อง ตรวจสอบได้โซนิค เรสซิเดนซ์ ดำเนินงานภายใต้ บริษัท โซนิค ดีลเมคเกอร์ จำกัด เอกสารครบถ้วน ค่าธรรมเนียมโปร่งใส และรับผิดชอบตามกฎหมายเต็มที่
- ✓ที่ปรึกษาตัวจริง มีตัวตน ตามตัวได้คุยกับที่ปรึกษาคนเดิมตั้งแต่วันแรกจนจบดีล รู้ชื่อ เห็นหน้า ทักได้ทาง LINE และโทรศัพท์ ดูการทำงานจริงของทีมเราได้ในวิดีโอบน Facebook และ TikTok ไม่ใช่นายหน้าที่หายไปหลังรับเงิน
- ✓ดูแลทุกวัน ตอบกลับภายใน 24 ชั่วโมงโทร ทัก LINE หรือส่งข้อความได้ทุกช่องทาง ติดตามห้องใหม่ อัปเดตตลาด และคลิปพาชมคอนโดได้ทาง YouTube, TikTok, Instagram และ Facebook
คำถามที่พบบ่อย
คำถามเรื่องคอนโด พระราม 9
ไม่เจอคำถามของคุณ? ทักมาทาง LINE แล้วที่ปรึกษาจะคัดห้องย่านพระราม 9 ให้
ค่าเช่าคอนโด พระราม 9 ประมาณเท่าไหร่?
สตูดิโออยู่ที่ประมาณ ฿17,000 ห้อง 1 ห้องนอนประมาณ ฿18,000 และ 2 ห้องนอนประมาณ ฿27,000 ต่อเดือน (อ้างอิงราคาตลาด 2026) ราคาขึ้นกับโครงการ ชั้น และเฟอร์นิเจอร์
คอนโดพระราม 9 เดินทางไปสุขุมวิท-สีลมนานไหม?
จาก MRT พระราม 9 นั่งสายสีน้ำเงิน 2 สถานีถึงสุขุมวิท (เปลี่ยน BTS อโศกได้) ประมาณ 5 นาที และ 6 สถานีถึงสีลม ประมาณ 12–15 นาที ถ้าไปสนามบินสุวรรณภูมิ นั่ง MRT 1 สถานีถึงเพชรบุรีแล้วเดินเชื่อม Airport Rail Link ที่มักกะสัน
มีคอนโดใกล้ MRT พระราม 9 และเซ็นทรัล พระราม 9 ไหม?
มีหลายโครงการ เช่น ไลฟ์ อโศก - พระราม 9 ที่ห่างสถานีประมาณ 300 เมตร แอชตัน อโศก - พระราม 9 บนถนนอโศก-ดินแดง และ เบล แกรนด์ พระราม 9 ในโครงการแกรนด์ พระราม 9 ใกล้เซ็นทรัล พระราม 9 ทัก LINE เพื่อเช็กห้องว่าง
คอนโดพระราม 9 ราคาเริ่มต้นเท่าไหร่?
ห้องขายในย่านพระราม 9 เริ่มต้นประมาณ 2.25 ล้านบาท สำหรับห้องขนาดราว 26 ตร.ม. ในโครงการที่สร้างเสร็จมาหลายปี ส่วนโครงการใหม่ใกล้สถานีราคาสูงกว่านี้ ราคาแต่ละโครงการต่างกันมากตามอายุอาคารและระยะห่างจากสถานี ทัก LINE ให้ที่ปรึกษาเทียบราคาห้องขายที่มีอยู่ตอนนี้ให้
เช่าคอนโดผ่านโซนิค ผู้เช่าต้องจ่ายค่านายหน้าไหม?
ไม่ต้องครับ ค่านายหน้าสำหรับการเช่าเป็นของเจ้าของห้อง บริการของเราจึงฟรีสำหรับผู้เช่า