ทำเล แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ ราชปรารภ · ตลาดประตูน้ำ
คอนโด ประตูน้ำ
รวมคอนโด ประตูน้ำ ทั้งห้องเช่าและห้องขาย 11 โครงการรอบแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ ราชปรารภ ถนนราชปรารภ และถนนเพชรบุรีฝั่งประตูน้ำ ค่าเช่าเริ่มต้น ฿12,000/เดือน ขายเริ่มต้นประมาณ 3 ล้านบาท นั่งรถไฟฟ้าตรงถึงสุวรรณภูมิโดยไม่ต้องเปลี่ยนสาย ใกล้ตลาดประตูน้ำ แพลทินัม และย่านราชประสงค์ ทักไลน์ Sonic Residence ให้ที่ปรึกษาคัดห้องที่ตรงงบและการเดินทางของคุณ พร้อมพานัดชมและดูแลสัญญาจนเข้าอยู่
รวม 11 โครงการ ใกล้ ARL ราชปรารภ
เช่า 1 ห้องนอน ~฿19,000/เดือน
ARL ราชปรารภ แอร์พอร์ต เรล ลิงก์
สนใจคอนโด ประตูน้ำ?
บอกงบและวันที่ต้องการ ที่ปรึกษาจะคัดห้องย่านประตูน้ำให้ภายใน 24 ชั่วโมง
เสียงจากลูกค้า
รีวิวจากลูกค้าโซนิค เรสซิเดนซ์ บน Google
รีวิวจริงจากลูกค้าที่เช่าและซื้อคอนโดกับเรา ใช้บริการกับเราแล้ว? ฝากรีวิวให้เราบน Google ได้เลย
S
Srirada Choenkhwansri
★★★★★ · ต.ค. 2026 · รีวิวบน Google
“เจ้าหน้าที่ให้บริการดีค่ะ ติดต่อง่าย ตอบกลับเร็ว ได้คอนโดตรงตามที่ต้องการ อยู่มาปีกว่า ไม่มีปัญหาการให้บริการเลยค่ะ”
ตอบกลับจากโซนิค เรสซิเดนซ์ขอบคุณครับ Sonic residence ยินดีให้บริการครับ ☺️
สำหรับผู้เช่า
เช่าคอนโด ประตูน้ำ
เช่าคอนโดประตูน้ำใช้งบเท่าไหร่? สตูดิโอเริ่ม ฿12,000/เดือน 1 ห้องนอนส่วนใหญ่ราว ฿19,000 และ 2 ห้องนอนราว ฿25,000 อยู่กลางย่านค้าส่งเสื้อผ้าและห้างใหญ่ และขึ้นแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ไปสนามบินได้ในย่าน อ้างอิงราคาตลาด 2026
ค่าเช่าโดยทั่วไปแยกตามประเภทห้อง
| ประเภท | ค่ากลาง | ช่วงราคา |
|---|---|---|
| สตูดิโอ | ~฿15,750 | ฿12,000–18,000 |
| 1 ห้องนอน | ~฿19,000 | ฿12,000–41,000 |
| 2 ห้องนอน | ~฿25,000 | ฿18,900–45,000 |
ค่ากลาง คือราคาของห้องที่อยู่ตรงกลางเมื่อเรียงจากถูกไปแพง · ค่าเช่าเฉลี่ยทั้งย่านประมาณ ฿472 ต่อ ตร.ม. ต่อเดือน
เช่าคอนโด ประตูน้ำ ตามงบ
งบไม่เกิน ฿15,000/เดือน
สตูดิโอ · 1 ห้องนอน
- อินทรา คอนโด ประตูน้ำ
- ลุมพินี สวีท ดินแดง - ราชปรารภ
- ชีวาทัย ราชปรารภ
- ประตูน้ำ เพรสทีจ
- เดอะ แพลทินัม
- ไอดีโอ เวิร์ฟ ราชปรารภ
งบ ฿15,001–20,000/เดือน
สตูดิโอ · 1 ห้องนอน · 2 ห้องนอน
- ไอดีโอ เวิร์ฟ ราชปรารภ
- เดอะ คอมพลีท ราชปรารภ
- เดอะ แพลทินัม
- ประตูน้ำ เพรสทีจ
- ไอดีโอ โมบิ รางน้ำ
- ชีวาทัย ราชปรารภ
งบ ฿20,001–28,000/เดือน
1 ห้องนอน · 2 ห้องนอน
- เดอะ คอมพลีท ราชปรารภ
- ไอดีโอ เวิร์ฟ ราชปรารภ
- คิว ชิดลม - เพชรบุรี
- ชีวาทัย ราชปรารภ
- ประตูน้ำ เพรสทีจ
- เดอะ แพลทินัม
งบ ฿28,001 ขึ้นไป/เดือน
1 ห้องนอน · 2 ห้องนอน
- คิว ชิดลม - เพชรบุรี
- ไอดีโอ เวิร์ฟ ราชปรารภ
- ประตูน้ำ เพรสทีจ
เรื่องสัญญาเช่าที่ควรรู้
- เงินประกันและค่าเช่าล่วงหน้าโดยทั่วไปในกรุงเทพฯ คือเงินประกัน 2 เดือน และค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน จ่ายวันทำสัญญา
- ระยะสัญญาส่วนใหญ่ขั้นต่ำ 1 ปี บางห้องรับสัญญา 6 เดือนแต่ค่าเช่าสูงกว่า และบางห้องลดค่าเช่าให้ถ้าทำสัญญา 2 ปีขึ้นไป
- ค่าส่วนกลางและที่จอดรถบางห้องรวมค่าส่วนกลางและที่จอดรถในค่าเช่าแล้ว ถามให้ชัดก่อนเซ็นสัญญา
- ค่าน้ำ ค่าไฟผู้เช่าจ่ายตามมิเตอร์ ตรวจเลขมิเตอร์และสภาพห้องพร้อมกันในวันเข้าอยู่
- ค่านายหน้าผู้เช่าไม่ต้องจ่ายค่านายหน้าให้โซนิค ค่านายหน้าเป็นของเจ้าของห้อง
สำหรับผู้ซื้อ
ซื้อคอนโด ประตูน้ำ
ซื้อคอนโดประตูน้ำเริ่มต้นประมาณ 3 ล้านบาท ให้โซนิคช่วยหาห้องที่ตรงงบ ต่อรองราคา และช่วยแนะนำสินเชื่อ
ขายคอนโด ประตูน้ำ โครงการแนะนำ
ลุมพินี สวีท ดินแดง - ราชปรารภ Lumpini Suite Din Daeng - Ratchaprarop
ขาย ฿2.69 ล้าน
สอบถามห้องขายในโครงการนี้ ↗ผลตอบแทนค่าเช่า (ซื้อไว้ปล่อยเช่า)
ห้อง 1 ห้องนอนในย่านนี้ปล่อยเช่าได้ประมาณ ฿19,000/เดือน หรือราว ฿228,000/ปี
ผลตอบแทนต่อปี ≈ ค่าเช่าต่อปี ÷ ราคาซื้อ
เป็นตัวเลขก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง ส่งห้องที่สนใจมาทาง LINE แล้วเราคำนวณจากค่าเช่าจริงของโครงการนั้นให้
ค่าใช้จ่ายวันโอน (สรุป)
| รายการ | อัตรา | ใครจ่าย (โดยทั่วไป) |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% ของราคาประเมิน | ตกลงกัน ส่วนใหญ่แบ่งคนละครึ่ง |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ | 3.3% ถ้าผู้ขายถือครองไม่ถึง 5 ปี | ผู้ขาย |
| อากรแสตมป์ | 0.5% (กรณีไม่เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ) | ผู้ขาย |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย | คำนวณตามระยะเวลาถือครอง | ผู้ขาย |
| ค่าจดจำนอง | 1% ของวงเงินกู้ (ถ้ากู้ธนาคาร) | ผู้ซื้อ |
รัฐบาลมีมาตรการลดค่าโอนและค่าจดจำนองเป็นระยะ ตรวจสอบอัตรา ณ วันโอนจริงอีกครั้ง ที่ปรึกษาของเราช่วยคำนวณยอดรวมให้ก่อนวันโอน
ภาพรวมย่าน
ประตูน้ำเหมาะกับใคร
คนทำงานกลางเมืองที่อยากได้หลายเส้นทาง
จาก ARL ราชปรารภนั่ง 1 สถานีถึงพญาไทแล้วต่อ BTS สายสุขุมวิทไปสยาม-ชิดลม หรือนั่ง 1 สถานีไปทางมักกะสัน เดินทางเชื่อมเข้า MRT เพชรบุรีที่มีสิงห์ คอมเพล็กซ์อยู่ข้างสถานี แล้วนั่งต่อ 1 สถานีถึงสุขุมวิท-อโศก ออกมาเจออาคารอินเตอร์เชนจ์ 21 คนที่อยู่ฝั่งเพชรบุรี-ชิดลมเดินไป BTS ชิดลมได้ราว 600–700 เมตร และยังมีเรือคลองแสนแสบจากท่าประตูน้ำวิ่งไปทางอโศกเป็นอีกทางเลือกช่วงรถติด
อยู่ติดแหล่งช้อปปิ้งและของกินดึก
ย่านประตูน้ำคือย่านค้าส่งเสื้อผ้าขึ้นชื่อของกรุงเทพฯ มีตลาดประตูน้ำและแพลทินัม แฟชั่น มอลล์บนถนนเพชรบุรี เดินต่อไปราชประสงค์ได้ทั้งเซ็นทรัลเวิลด์และบิ๊กซี ราชดำริ ร้านเก่าประจำย่านคือโกอ่างข้าวมันไก่ประตูน้ำ (ร้านพนักงานเสื้อชมพู) ในซอยเพชรบุรี 30 ที่เริ่มจากแผงเล็ก ๆ ตั้งแต่ปี 2503 และยังเปิดถึงดึก เป็นมื้อหลังเลิกงานของคนแถวนี้ ส่วนตึกใบหยก ทาวเวอร์ 2 เป็นจุดชมวิวเมืองที่อยู่ใกล้บ้าน
งบกลาง ๆ ในทำเลใจกลางเมือง
สตูดิโอเริ่มราว ฿12,000/เดือน ห้อง 1 ห้องนอนส่วนใหญ่ ฿15,000–23,000/เดือน เหมาะกับคนทำงานห้าง โรงแรม และร้านค้าย่านประตูน้ำ-ราชประสงค์ที่อยากเดินไปทำงาน คนที่ต้องบินบ่อย (ARL ราชปรารภถึงสุวรรณภูมิ 6 สถานี ไม่ต้องเปลี่ยนสาย ราว 25 นาที) และคนที่อยากอยู่ใกล้โรงพยาบาลพญาไท 1 บนถนนศรีอยุธยาและโรงพยาบาลราชวิถี
โครงการยอดนิยม
คอนโด ประตูน้ำ ยอดนิยม ใกล้ ARL ราชปรารภ
เปรียบเทียบคอนโดย่านประตูน้ำและราชปรารภ ทั้งโครงการติดสถานีแอร์พอร์ต เรล ลิงก์และอาคารรุ่นเก่าห้องกว้างราคาเข้าถึงง่าย ดูช่วงค่าเช่าและประเภทห้องของแต่ละโครงการ แล้วให้โซนิคช่วยคัดห้องที่ตรงงบให้ทางไลน์
ไอดีโอ เวิร์ฟ ราชปรารภ Ideo Verve Ratchaprarop
เช่า ฿15,000–35,000 · ขาย ฿3.60 ล้าน
สอบถามห้องในโครงการนี้ ↗คิว ชิดลม - เพชรบุรี Q Chidlom - Phetchaburi
เช่า ฿24,000–45,000 · ขาย ฿5.15 ล้าน
สอบถามห้องในโครงการนี้ ↗เดอะ คอมพลีท ราชปรารภ The Complete Ratchaprarop
เช่า ฿16,000–27,000 · ขาย ฿3.30 ล้าน
สอบถามห้องในโครงการนี้ ↗โครงการอื่นในย่าน: แกรนด์ ไดมอนด์ ประตูน้ำ · จุลดิศ ทาวเวอร์
ใกล้อะไรบ้าง
การเดินทางและสถานที่ใกล้ประตูน้ำ
รถไฟฟ้า เรือ ตลาด ห้าง และโรงพยาบาลรอบราชปรารภ-ประตูน้ำ
รถไฟฟ้า เรือ และถนน
- แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ ราชปรารภ
- ARL พญาไท · ARL มักกะสัน (เชื่อม MRT เพชรบุรี)
- BTS ชิดลม · BTS ราชเทวี
- ท่าเรือประตูน้ำ (เรือคลองแสนแสบ)
- MRT สายสีส้ม สถานีประตูน้ำ · ราชปรารภ (กำลังก่อสร้าง)
ช้อปปิ้งและตลาด
- ตลาดประตูน้ำ ย่านค้าส่งเสื้อผ้า
- แพลทินัม แฟชั่น มอลล์
- เซ็นทรัลเวิลด์ · บิ๊กซี ราชดำริ
- ใบหยก ทาวเวอร์ 2
โรงพยาบาล
- โรงพยาบาลพญาไท 1 (ถนนศรีอยุธยา)
- โรงพยาบาลราชวิถี
- โรงพยาบาลตำรวจ (ถนนราชดำริ)
ถนนสายหลัก
- ถนนราชปรารภ · ถนนเพชรบุรี
- ถนนศรีอยุธยา · ถนนดินแดง
- ทางด่วนเฉลิมมหานคร · ทางพิเศษศรีรัช
เวลาเดินทางจาก ARL ราชปรารภ
| ปลายทาง | เส้นทาง | เวลาโดยประมาณ |
|---|---|---|
| สนามบินสุวรรณภูมิ | แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ 6 สถานี ไม่ต้องเปลี่ยนสาย | ประมาณ 25 นาที |
| สยาม | ARL 1 สถานีถึงพญาไท ต่อ BTS สายสุขุมวิท 2 สถานี | ประมาณ 15 นาที |
| อโศก (MRT สุขุมวิท) | ARL 1 สถานีถึงมักกะสัน เดินเชื่อม MRT เพชรบุรี ต่อ 1 สถานี | 15–20 นาที |
| สีลม (MRT สีลม) | ARL ถึงมักกะสัน ต่อ MRT เพชรบุรี 5 สถานี | ประมาณ 25 นาที |
เวลาโดยประมาณจากจำนวนสถานี ไม่รวมเวลารอรถและเดินจากคอนโดถึงสถานี
พื้นที่ใกล้เคียง
คอนโดย่านใกล้ประตูน้ำ
ยังไม่เจอห้องที่ใช่? ลองดูย่านติดกันบนรถไฟฟ้าสายเดียวกัน ค่าเช่าและราคาต่างกันได้มากแม้ห่างกันแค่สถานีเดียว
คอนโด พญาไท
แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ 1 สถานี ปลายสายฝั่งเมือง ต่อ BTS ได้
คอนโด เพชรบุรี
แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ 1 สถานีถึงมักกะสัน ต่อ MRT เพชรบุรี
คอนโด ราชเทวี
ไปตามถนนเพชรบุรีทางทิศตะวันตกถึง BTS ราชเทวี
คอนโด อนุสาวรีย์ชัย
ขึ้นเหนือตามถนนราชปรารภถึงวงเวียนอนุสาวรีย์ชัย
คอนโด รามคำแหง
แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ 2 สถานี ทางไปสุวรรณภูมิ
ดูเพิ่มเติม: ทำเลทั้งหมด
ทำไมต้องโซนิค เรสซิเดนซ์
ซื่อตรง เข้าใจพื้นที่จริง ตรวจสอบได้
ก่อตั้งในปี 2022 ด้วยความเชื่อเรียบง่ายว่า การซื้อขายคอนโดในกรุงเทพฯ ควรชัดเจน ตรงไปตรงมา และมีคนที่เข้าใจตลาดจริงคอยให้คำแนะนำ ทีมของเราลงพื้นที่จริงและเข้าออกคอนโดมาแล้วกว่า 100 โครงการ ทั้งอโศก สาทร-สีลม เอกมัย-ทองหล่อ รัชดา-ห้วยขวาง พระโขนง-อ่อนนุช พระราม 9-RCA ลาดพร้าว-รัชโยธิน ราชเทวี-สะพานควาย ฝั่งธน ปิ่นเกล้า จรัญสนิทวงศ์ และบางแค-เพชรเกษม
- ✓ซื่อตรง ไม่ขายฝันให้ข้อมูลตามจริงทั้งข้อดีและข้อเสีย ช่วยให้คุณเลือกคอนโดที่เหมาะกับตัวเองจริง ๆ ไม่ดันห้องที่ไม่ควรเช่าหรือซื้อ เงินจองและเงินมัดจำมีหลักฐานทุกบาท ไม่อมเงินจอง ไม่เอาเปรียบลูกค้า
- ✓เจอมาแล้วแทบทุกปัญหาคอนโดเราทำคอนโดอย่างเดียว ไม่ว่าจะกู้ไม่ผ่าน ห้องปล่อยเช่าไม่ออก ผู้เช่าค้างค่าเช่า เงินประกันไม่ได้คืน หรือเอกสารโอนยุ่งยาก เราเคยช่วยลูกค้าแก้มาแล้ว และบอกตรง ๆ ว่าทางไหนเร็วและคุ้มที่สุด
- ✓บริษัทจดทะเบียนถูกต้อง ตรวจสอบได้โซนิค เรสซิเดนซ์ ดำเนินงานภายใต้ บริษัท โซนิค ดีลเมคเกอร์ จำกัด เอกสารครบถ้วน ค่าธรรมเนียมโปร่งใส และรับผิดชอบตามกฎหมายเต็มที่
- ✓ที่ปรึกษาตัวจริง มีตัวตน ตามตัวได้คุยกับที่ปรึกษาคนเดิมตั้งแต่วันแรกจนจบดีล รู้ชื่อ เห็นหน้า ทักได้ทาง LINE และโทรศัพท์ ดูการทำงานจริงของทีมเราได้ในวิดีโอบน Facebook และ TikTok ไม่ใช่นายหน้าที่หายไปหลังรับเงิน
- ✓ดูแลทุกวัน ตอบกลับภายใน 24 ชั่วโมงโทร ทัก LINE หรือส่งข้อความได้ทุกช่องทาง ติดตามห้องใหม่ อัปเดตตลาด และคลิปพาชมคอนโดได้ทาง YouTube, TikTok, Instagram และ Facebook
คำถามที่พบบ่อย
คำถามเรื่องคอนโด ประตูน้ำ
ไม่เจอคำถามของคุณ? ทักมาทาง LINE แล้วที่ปรึกษาจะคัดห้องย่านประตูน้ำให้
ค่าเช่าคอนโด ประตูน้ำ ประมาณเท่าไหร่?
สตูดิโออยู่ที่ประมาณ ฿15,750 ห้อง 1 ห้องนอนประมาณ ฿19,000 และ 2 ห้องนอนประมาณ ฿25,000 ต่อเดือน (อ้างอิงราคาตลาด 2026) ราคาขึ้นกับโครงการ ชั้น และเฟอร์นิเจอร์
คอนโดประตูน้ำเดินทางไปสนามบินและอโศกนานไหม?
จาก ARL ราชปรารภนั่งแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ 6 สถานีถึงสุวรรณภูมิ ประมาณ 25 นาที ไม่ต้องเปลี่ยนสาย ส่วนอโศกนั่ง 1 สถานีถึงมักกะสัน เดินเชื่อม MRT เพชรบุรี แล้วนั่งต่อ 1 สถานีถึงสุขุมวิท รวมราว 15–20 นาที
มีคอนโดใกล้ ARL ราชปรารภไหม?
มีหลายโครงการ เช่น ไอดีโอ เวิร์ฟ ราชปรารภ ห่างสถานีราว 70 เมตร เดอะ แพลทินัม ราว 580 เมตร คิว ชิดลม - เพชรบุรี ราว 600 เมตร (และราว 610 เมตรจาก BTS ชิดลม) และ เดอะ คอมพลีท ราชปรารภ ราว 610 เมตร ทัก LINE เพื่อเช็กห้องว่าง
ซื้อคอนโดประตูน้ำราคาเริ่มต้นเท่าไหร่?
ห้องขายในย่านประตูน้ำเริ่มต้นประมาณ 3 ล้านบาท สำหรับห้องสตูดิโอขนาดราว 30 ตร.ม. ในอาคารรุ่นเก่า ส่วนโครงการที่สร้างหลังปี 2560 อย่าง คิว ชิดลม - เพชรบุรี เริ่มราว 5.15 ล้านบาท ทัก LINE ให้ที่ปรึกษาเทียบราคาห้องขายที่มีอยู่ตอนนี้ให้
เช่าคอนโดผ่านโซนิค ผู้เช่าต้องจ่ายค่านายหน้าไหม?
ไม่ต้องครับ ค่านายหน้าสำหรับการเช่าเป็นของเจ้าของห้อง บริการของเราจึงฟรีสำหรับผู้เช่า