ทำเล BTS ศาลาแดง · MRT สีลม
คอนโด สีลม
รวมคอนโด สีลม ทั้งห้องเช่าและห้องขาย 17 โครงการในย่านสีลม ใกล้ BTS ศาลาแดงและ MRT สีลม ค่าเช่าเริ่มต้น ฿16,000/เดือน ขายเริ่มต้นประมาณ 4.95 ล้านบาท เดินถึงตึกสำนักงานอย่างสีลม คอมเพล็กซ์และซีพี ทาวเวอร์ได้ นั่ง BTS ถึงสยามประมาณ 5 นาที ทักไลน์ Sonic Residence ให้ที่ปรึกษาคัดห้องที่ตรงงบและการเดินทางของคุณ พร้อมพานัดชมและดูแลสัญญาจนเข้าอยู่
สนใจคอนโด สีลม?
บอกงบและวันที่ต้องการ ที่ปรึกษาจะคัดห้องย่านสีลมให้ภายใน 24 ชั่วโมง
เสียงจากลูกค้า
รีวิวจากลูกค้าโซนิค เรสซิเดนซ์ บน Google
รีวิวจริงจากลูกค้าที่เช่าและซื้อคอนโดกับเรา ใช้บริการกับเราแล้ว? ฝากรีวิวให้เราบน Google ได้เลย
“เจ้าหน้าที่ให้บริการดีค่ะ ติดต่อง่าย ตอบกลับเร็ว ได้คอนโดตรงตามที่ต้องการ อยู่มาปีกว่า ไม่มีปัญหาการให้บริการเลยค่ะ”
สำหรับผู้เช่า
เช่าคอนโด สีลม
เช่าคอนโดสีลมใช้งบเท่าไหร่? สตูดิโอเริ่ม ฿16,000/เดือน 1 ห้องนอนส่วนใหญ่ราว ฿30,500 และ 2 ห้องนอนราว ฿55,000 เดินถึงตึกสำนักงานบนถนนสีลมได้ และเลือกเดินทางได้ทั้ง BTS ศาลาแดงและ MRT สีลม อ้างอิงราคาตลาด 2026
ค่าเช่าโดยทั่วไปแยกตามประเภทห้อง
| ประเภท | ค่ากลาง | ช่วงราคา |
|---|---|---|
| สตูดิโอ | ~฿22,000 | ฿16,000–28,000 |
| 1 ห้องนอน | ~฿30,500 | ฿18,000–65,000 |
| 2 ห้องนอน | ~฿55,000 | ฿34,000–130,000 |
ค่ากลาง คือราคาของห้องที่อยู่ตรงกลางเมื่อเรียงจากถูกไปแพง · ค่าเช่าเฉลี่ยทั้งย่านประมาณ ฿765 ต่อ ตร.ม. ต่อเดือน
เช่าคอนโด สีลม ตามงบ
งบไม่เกิน ฿20,000/เดือน
สตูดิโอ · 1 ห้องนอน
- สีลม เทอเรส
- สีลม พาร์ค วิว
- คลาส สีลม
- สีลม แกรนด์ เทอเรส
- คอนโดเลต ไลท์ คอนแวนต์
งบ ฿20,001–30,000/เดือน
สตูดิโอ · 1 ห้องนอน
- โฟกัส ออน ศาลาแดง
- คลาส สีลม
- สีลม แกรนด์ เทอเรส
- สีลม เทอเรส
- รมย์ คอนแวนต์
- ศาลาแดง เอ็กเซ็กคิวทีฟ
งบ ฿30,001–60,000/เดือน
1 ห้องนอน · 2 ห้องนอน
- ศาลาแดง เรสซิเดนซ์
- ศาลาแดง วัน
- รมย์ คอนแวนต์
- คลาส สีลม
- สีลม แกรนด์ เทอเรส
- สีลม คอนโดมิเนียม
- เดอะ เลเจนด์ ศาลาแดง
งบ ฿60,001 ขึ้นไป/เดือน
1 ห้องนอน · 2 ห้องนอน
- ศาลาแดง วัน
- ศาลาแดง เรสซิเดนซ์
- เดอะ เลเจนด์ ศาลาแดง
- สีลม คอนโดมิเนียม
เรื่องสัญญาเช่าที่ควรรู้
- เงินประกันและค่าเช่าล่วงหน้าโดยทั่วไปในกรุงเทพฯ คือเงินประกัน 2 เดือน และค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน จ่ายวันทำสัญญา
- ระยะสัญญาส่วนใหญ่ขั้นต่ำ 1 ปี บางห้องรับสัญญา 6 เดือนแต่ค่าเช่าสูงกว่า และบางห้องลดค่าเช่าให้ถ้าทำสัญญา 2 ปีขึ้นไป
- ค่าส่วนกลางและที่จอดรถบางห้องรวมค่าส่วนกลางและที่จอดรถในค่าเช่าแล้ว ถามให้ชัดก่อนเซ็นสัญญา
- ค่าน้ำ ค่าไฟผู้เช่าจ่ายตามมิเตอร์ ตรวจเลขมิเตอร์และสภาพห้องพร้อมกันในวันเข้าอยู่
- ค่านายหน้าผู้เช่าไม่ต้องจ่ายค่านายหน้าให้โซนิค ค่านายหน้าเป็นของเจ้าของห้อง
สำหรับผู้ซื้อ
ซื้อคอนโด สีลม
ซื้อคอนโดสีลมเริ่มต้นประมาณ 4.95 ล้านบาท ให้โซนิคช่วยหาห้องที่ตรงงบ ต่อรองราคา และช่วยแนะนำสินเชื่อ
ขายคอนโด สีลม โครงการแนะนำ
ผลตอบแทนค่าเช่า (ซื้อไว้ปล่อยเช่า)
ห้อง 1 ห้องนอนในย่านนี้ปล่อยเช่าได้ประมาณ ฿30,500/เดือน หรือราว ฿366,000/ปี
ผลตอบแทนต่อปี ≈ ค่าเช่าต่อปี ÷ ราคาซื้อ
เป็นตัวเลขก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง ส่งห้องที่สนใจมาทาง LINE แล้วเราคำนวณจากค่าเช่าจริงของโครงการนั้นให้
ค่าใช้จ่ายวันโอน (สรุป)
| รายการ | อัตรา | ใครจ่าย (โดยทั่วไป) |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% ของราคาประเมิน | ตกลงกัน ส่วนใหญ่แบ่งคนละครึ่ง |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ | 3.3% ถ้าผู้ขายถือครองไม่ถึง 5 ปี | ผู้ขาย |
| อากรแสตมป์ | 0.5% (กรณีไม่เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ) | ผู้ขาย |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย | คำนวณตามระยะเวลาถือครอง | ผู้ขาย |
| ค่าจดจำนอง | 1% ของวงเงินกู้ (ถ้ากู้ธนาคาร) | ผู้ซื้อ |
รัฐบาลมีมาตรการลดค่าโอนและค่าจดจำนองเป็นระยะ ตรวจสอบอัตรา ณ วันโอนจริงอีกครั้ง ที่ปรึกษาของเราช่วยคำนวณยอดรวมให้ก่อนวันโอน
ภาพรวมย่าน
สีลมเหมาะกับใคร
ตึกสำนักงานหลักของถนนสีลมอยู่รอบ BTS ศาลาแดง สีลม คอมเพล็กซ์มีสกายวอล์กเชื่อมสถานี ส่วนซีพี ทาวเวอร์ ยูไนเต็ด เซ็นเตอร์ สำนักงานใหญ่ธนาคารกรุงเทพ และธนิยะ พลาซ่า อยู่บนถนนเดียวกันห่างไปไม่กี่ร้อยเมตร คอนโดในซอยศาลาแดง ถนนคอนแวนต์ และซอยพิพัฒน์ส่วนใหญ่เดินถึงสถานีได้ใน 5–10 นาที และนั่ง MRT สีลม 1 สถานีถึงลุมพินีฝั่ง One Bangkok
ซอยคอนแวนต์เป็นแหล่งอาหารกลางวันของคนทำงานมานาน มีร้านส้มตำเจ้าดังของซอยอย่างไฮ ส้มตำคอนแวนต์ ตกค่ำมีตลาดกลางคืนพัฒน์พงศ์ และโซนอาหาร 24 ชั่วโมงใต้ตึกสีลม เอจ ตอนเย็นวิ่งหรือเดินเล่นที่สวนลุมพินีฝั่งตรงข้ามถนนพระราม 4 ส่วนห้างใกล้ที่สุดคือเซ็นทรัล พาร์ค ในโครงการดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค ที่เชื่อม BTS ศาลาแดง และสีลม คอมเพล็กซ์
สตูดิโอเริ่ม ฿16,000/เดือน ห้อง 1 ห้องนอนในตึกโลว์ไรส์และตึกรุ่นเก่าอยู่ราว ฿18,000–35,000/เดือน ส่วนโครงการหรูในซอยศาลาแดงเริ่มราว ฿36,000 เหมาะกับคนทำงานบนถนนสีลม บุคลากรโรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์ สภากาชาดไทย และโรงพยาบาลบีเอ็นเอช และนักศึกษาจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย (MRT สีลมถึงสามย่าน 1 สถานี หรือ BTS ศาลาแดงถึงสยาม 2 สถานี ไม่ต้องเปลี่ยนสาย)
โครงการยอดนิยม
คอนโด สีลม ยอดนิยม ใกล้ BTS
เปรียบเทียบคอนโดย่านสีลม ทั้งโครงการโลว์ไรส์ในซอยศาลาแดงและถนนคอนแวนต์ และโครงการหรูใกล้สวนลุมพินี ดูช่วงค่าเช่าและประเภทห้องของแต่ละโครงการ แล้วให้โซนิคช่วยคัดห้องที่ตรงงบให้ทางไลน์
โครงการอื่นในย่าน: เดอะ รอยัล ศาลาแดง · ศาลาแดง โคโลเนด · ไดมอนด์ ทาวเวอร์ สีลม ซอย 7 · ดุสิต เรสซิเดนเซส · ดุสิต พาร์คไซด์
ใกล้อะไรบ้าง
การเดินทางและสถานที่ใกล้สีลม
รถไฟฟ้า ห้าง โรงพยาบาล และสถานศึกษารอบถนนสีลมฝั่งศาลาแดง
รถไฟฟ้าและถนน
- BTS ศาลาแดง (สายสีลม) ทางเชื่อม MRT สีลม (สายสีน้ำเงิน)
- BTS ราชดำริ · BTS ช่องนนทรี
- MRT สามย่าน · MRT ลุมพินี
- ถนนพระราม 4 · ถนนคอนแวนต์ · ถนนสุรวงศ์
ช้อปปิ้งและพักผ่อน
- เซ็นทรัล พาร์ค (ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค) หัวมุมสีลม-พระราม 4
- สีลม คอมเพล็กซ์ · ธนิยะ พลาซ่า
- ตลาดกลางคืนพัฒน์พงศ์ · สีลม เอจ
- สวนลุมพินี
โรงพยาบาล
- โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์ สภากาชาดไทย (ริมถนนพระราม 4)
- โรงพยาบาลบีเอ็นเอช
- โรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน
โรงเรียนและอื่น ๆ
- จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย (MRT สีลม 1 สถานีถึงสามย่าน)
- โรงเรียนเซนต์โยเซฟคอนเวนต์
- สถานเสาวภา สภากาชาดไทย (ถนนพระราม 4)
เวลาเดินทางจาก BTS ศาลาแดง
| ปลายทาง | เส้นทาง | เวลาโดยประมาณ |
|---|---|---|
| สยาม | BTS สายสีลม 2 สถานี | ประมาณ 5 นาที |
| สามย่าน (จุฬาฯ) | เดินเปลี่ยนเป็น MRT สีลม แล้วนั่งสายสีน้ำเงิน 1 สถานี | ประมาณ 10 นาที |
| สะพานตากสิน (ท่าเรือสาทร) | BTS สายสีลม 4 สถานี | ประมาณ 10 นาที |
| อโศก (MRT สุขุมวิท) | MRT สีลม สายสีน้ำเงิน 4 สถานี | ประมาณ 15 นาที |
เวลาโดยประมาณจากจำนวนสถานี ไม่รวมเวลารอรถและเดินจากคอนโดถึงสถานี
พื้นที่ใกล้เคียง
คอนโดย่านใกล้สีลม
ยังไม่เจอห้องที่ใช่? ลองดูย่านติดกันบนรถไฟฟ้าสายเดียวกัน ค่าเช่าและราคาต่างกันได้มากแม้ห่างกันแค่สถานีเดียว
คอนโด สาทร
ถนนสาทรขนานกับสีลมทางทิศใต้ เชื่อมกันด้วยถนนคอนแวนต์
คอนโด ช่องนนทรี
BTS สายสีลม 1 สถานี จุดตัดถนนนราธิวาสฯ
คอนโด สามย่าน
MRT สายสีน้ำเงิน 1 สถานี ฝั่งจุฬาฯ
คอนโด เซนต์หลุยส์
BTS สายสีลม 2 สถานี ทางไปสะพานตากสิน
คอนโด สุรศักดิ์
BTS สายสีลม 3 สถานี ปลายถนนสีลมฝั่งเจริญกรุง
คอนโด สุขุมวิท
MRT 4 สถานีถึงสุขุมวิท ต่อ BTS 1 สถานีถึงพร้อมพงษ์
ดูเพิ่มเติม: ทำเลทั้งหมด
ทำไมต้องโซนิค เรสซิเดนซ์
ซื่อตรง เข้าใจพื้นที่จริง ตรวจสอบได้
ก่อตั้งในปี 2022 ด้วยความเชื่อเรียบง่ายว่า การซื้อขายคอนโดในกรุงเทพฯ ควรชัดเจน ตรงไปตรงมา และมีคนที่เข้าใจตลาดจริงคอยให้คำแนะนำ ทีมของเราลงพื้นที่จริงและเข้าออกคอนโดมาแล้วกว่า 100 โครงการ ทั้งอโศก สาทร-สีลม เอกมัย-ทองหล่อ รัชดา-ห้วยขวาง พระโขนง-อ่อนนุช พระราม 9-RCA ลาดพร้าว-รัชโยธิน ราชเทวี-สะพานควาย ฝั่งธน ปิ่นเกล้า จรัญสนิทวงศ์ และบางแค-เพชรเกษม
- ✓ซื่อตรง ไม่ขายฝันให้ข้อมูลตามจริงทั้งข้อดีและข้อเสีย ช่วยให้คุณเลือกคอนโดที่เหมาะกับตัวเองจริง ๆ ไม่ดันห้องที่ไม่ควรเช่าหรือซื้อ เงินจองและเงินมัดจำมีหลักฐานทุกบาท ไม่อมเงินจอง ไม่เอาเปรียบลูกค้า
- ✓เจอมาแล้วแทบทุกปัญหาคอนโดเราทำคอนโดอย่างเดียว ไม่ว่าจะกู้ไม่ผ่าน ห้องปล่อยเช่าไม่ออก ผู้เช่าค้างค่าเช่า เงินประกันไม่ได้คืน หรือเอกสารโอนยุ่งยาก เราเคยช่วยลูกค้าแก้มาแล้ว และบอกตรง ๆ ว่าทางไหนเร็วและคุ้มที่สุด
- ✓บริษัทจดทะเบียนถูกต้อง ตรวจสอบได้โซนิค เรสซิเดนซ์ ดำเนินงานภายใต้ บริษัท โซนิค ดีลเมคเกอร์ จำกัด เอกสารครบถ้วน ค่าธรรมเนียมโปร่งใส และรับผิดชอบตามกฎหมายเต็มที่
- ✓ที่ปรึกษาตัวจริง มีตัวตน ตามตัวได้คุยกับที่ปรึกษาคนเดิมตั้งแต่วันแรกจนจบดีล รู้ชื่อ เห็นหน้า ทักได้ทาง LINE และโทรศัพท์ ดูการทำงานจริงของทีมเราได้ในวิดีโอบน Facebook และ TikTok ไม่ใช่นายหน้าที่หายไปหลังรับเงิน
- ✓ดูแลทุกวัน ตอบกลับภายใน 24 ชั่วโมงโทร ทัก LINE หรือส่งข้อความได้ทุกช่องทาง ติดตามห้องใหม่ อัปเดตตลาด และคลิปพาชมคอนโดได้ทาง YouTube, TikTok, Instagram และ Facebook
คำถามที่พบบ่อย
คำถามเรื่องคอนโด สีลม
ไม่เจอคำถามของคุณ? ทักมาทาง LINE แล้วที่ปรึกษาจะคัดห้องย่านสีลมให้
ค่าเช่าคอนโด สีลม ประมาณเท่าไหร่?
สตูดิโออยู่ที่ประมาณ ฿22,000 ห้อง 1 ห้องนอนประมาณ ฿30,500 และ 2 ห้องนอนประมาณ ฿55,000 ต่อเดือน (อ้างอิงราคาตลาด 2026) ราคาขึ้นกับโครงการ ชั้น และเฟอร์นิเจอร์
คอนโดสีลมเดินทางไปสยามและอโศกนานไหม?
จาก BTS ศาลาแดง นั่งสายสีลม 2 สถานีถึงสยาม ประมาณ 5 นาที ถ้าจะไปอโศก เดินเปลี่ยนเป็น MRT สีลม แล้วนั่งสายสีน้ำเงิน 4 สถานีถึงสุขุมวิท ประมาณ 15 นาที ส่วนจุฬาฯ และสามย่านห่างจาก MRT สีลมเพียง 1 สถานี
มีคอนโดใกล้ BTS ศาลาแดงและ MRT สีลมไหม?
มีหลายโครงการ เช่น สีลม เทอเรส และ สีลม พาร์ค วิว ในซอยศาลาแดง 2 เดินถึง BTS ศาลาแดงได้ในไม่กี่นาที สีลม แกรนด์ เทอเรส บนถนนศาลาแดง และ ศาลาแดง เรสซิเดนซ์ ในซอยศาลาแดง 1 ที่เดินถึง MRT สีลมประมาณ 5 นาที ทัก LINE เพื่อเช็กห้องว่าง
ซื้อคอนโดสีลมราคาเริ่มต้นเท่าไหร่?
ห้องขายในย่านสีลมเริ่มต้นประมาณ 4.95 ล้านบาท สำหรับห้อง 1 ห้องนอนขนาดราว 33 ตร.ม. ส่วนโครงการหรูในซอยศาลาแดงเริ่มที่หลักสิบล้านบาท ทัก LINE ให้ที่ปรึกษาเทียบราคาห้องขายที่มีอยู่ตอนนี้ให้
เช่าคอนโดผ่านโซนิค ผู้เช่าต้องจ่ายค่านายหน้าไหม?
ไม่ต้องครับ ค่านายหน้าสำหรับการเช่าเป็นของเจ้าของห้อง บริการของเราจึงฟรีสำหรับผู้เช่า