ทำเลถนนพระราม 3 · ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ยานนาวา-บางคอแหลม
คอนโด พระราม 3
รวมคอนโด พระราม 3 ทั้งห้องเช่าและห้องขาย 17 โครงการ ตั้งแต่ช่วงถนนรัชดาฯ-สาธุประดิษฐ์ไปจนถึงโครงการริมแม่น้ำเจ้าพระยาแถวสะพานพระราม 9 ค่าเช่าเริ่มต้น ฿9,000/เดือน ขายเริ่มต้นประมาณ 1.7 ล้านบาท ถนนพระราม 3 ยังไม่มี BTS/MRT ผ่าน แต่มี BRT สาทร-ราชพฤกษ์วิ่งตลอดแนวไปต่อ BTS ช่องนนทรี และขึ้นทางด่วนเข้าสาทร-สีลมได้ใกล้ ใกล้ Central พระราม 3 Terminal 21 พระราม 3 และเอเชียทีค ทักไลน์ Sonic Residence ให้ที่ปรึกษาคัดห้องที่ตรงงบและการเดินทางของคุณ พร้อมพานัดชมและดูแลสัญญาจนเข้าอยู่
สนใจคอนโด พระราม 3?
บอกงบและวันที่ต้องการ ที่ปรึกษาจะคัดห้องย่านพระราม 3 ให้ภายใน 24 ชั่วโมง
เสียงจากลูกค้า
รีวิวจากลูกค้าโซนิค เรสซิเดนซ์ บน Google
รีวิวจริงจากลูกค้าที่เช่าและซื้อคอนโดกับเรา ใช้บริการกับเราแล้ว? ฝากรีวิวให้เราบน Google ได้เลย
“เจ้าหน้าที่ให้บริการดีค่ะ ติดต่อง่าย ตอบกลับเร็ว ได้คอนโดตรงตามที่ต้องการ อยู่มาปีกว่า ไม่มีปัญหาการให้บริการเลยค่ะ”
สำหรับผู้เช่า
เช่าคอนโด พระราม 3
เช่าคอนโดพระราม 3 ใช้งบเท่าไหร่? สตูดิโอเริ่ม ฿9,000/เดือน 1 ห้องนอนส่วนใหญ่ราว ฿12,250 และ 2 ห้องนอนราว ฿35,000 ซึ่งส่วนใหญ่เป็นห้องขนาดใหญ่ริมแม่น้ำ จากถนนพระราม 3 นั่ง BRT ไปต่อ BTS ช่องนนทรี หรือขึ้นทางด่วนเข้าสาทร-สีลมได้ อ้างอิงราคาตลาด 2026
ค่าเช่าโดยทั่วไปแยกตามประเภทห้อง
| ประเภท | ค่ากลาง | ช่วงราคา |
|---|---|---|
| สตูดิโอ | ~฿11,000 | ฿9,000–12,000 |
| 1 ห้องนอน | ~฿12,250 | ฿11,000–13,500 |
| 2 ห้องนอน | ~฿35,000 | ฿19,000–65,000 |
ค่ากลาง คือราคาของห้องที่อยู่ตรงกลางเมื่อเรียงจากถูกไปแพง · ค่าเช่าเฉลี่ยทั้งย่านประมาณ ฿438 ต่อ ตร.ม. ต่อเดือน
เช่าคอนโด พระราม 3 ตามงบ
งบไม่เกิน ฿11,000/เดือน
สตูดิโอ · 1 ห้องนอน
- ลุมพินี เพลส พระราม 3 ริเวอร์วิว
- ลุมพินี เพลส พระราม 3 - ริเวอร์ไรน์
- ลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์ พระราม 3
- เดอะ ทรัสต์ เรสซิเดนซ์ รัชดา - พระราม 3
งบ ฿11,001–15,000/เดือน
สตูดิโอ · 1 ห้องนอน
- ลุมพินี เพลส นราธิวาส - เจ้าพระยา
- ลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์ พระราม 3
- ลุมพินี เพลส พระราม 3 - ริเวอร์ไรน์
- เดอะ ทรัสต์ เรสซิเดนซ์ รัชดา - พระราม 3
- ยู ดีไลท์ เรสซิเดนซ์ ริเวอร์ฟร้อนท์ พระราม 3
- ศุภาลัย พรีมา ริวา
งบ ฿15,001–30,000/เดือน
1 ห้องนอน · 2 ห้องนอน
- ลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์ พระราม 3
- ยู ดีไลท์ เรสซิเดนซ์ ริเวอร์ฟร้อนท์ พระราม 3
- ลุมพินี เพลส พระราม 3 ริเวอร์วิว
- เดอะ ทรัสต์ เรสซิเดนซ์ รัชดา - พระราม 3
- ฟอร์จูน คอนโด ทาวน์
- ศุภาลัย พรีมา ริวา
งบ ฿30,001 ขึ้นไป/เดือน
1 ห้องนอน · 2 ห้องนอน
- สตาร์ วิว
- ศุภาลัย ริวา แกรนด์
- เดอะ พาโน พระราม 3
- ศุภาลัย พรีมา ริวา
- ยู ดีไลท์ เรสซิเดนซ์ ริเวอร์ฟร้อนท์ พระราม 3
เรื่องสัญญาเช่าที่ควรรู้
- เงินประกันและค่าเช่าล่วงหน้าโดยทั่วไปในกรุงเทพฯ คือเงินประกัน 2 เดือน และค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน จ่ายวันทำสัญญา
- ระยะสัญญาส่วนใหญ่ขั้นต่ำ 1 ปี บางห้องรับสัญญา 6 เดือนแต่ค่าเช่าสูงกว่า และบางห้องลดค่าเช่าให้ถ้าทำสัญญา 2 ปีขึ้นไป
- ค่าส่วนกลางและที่จอดรถบางห้องรวมค่าส่วนกลางและที่จอดรถในค่าเช่าแล้ว ถามให้ชัดก่อนเซ็นสัญญา
- ค่าน้ำ ค่าไฟผู้เช่าจ่ายตามมิเตอร์ ตรวจเลขมิเตอร์และสภาพห้องพร้อมกันในวันเข้าอยู่
- ค่านายหน้าผู้เช่าไม่ต้องจ่ายค่านายหน้าให้โซนิค ค่านายหน้าเป็นของเจ้าของห้อง
สำหรับผู้ซื้อ
ซื้อคอนโด พระราม 3
ซื้อคอนโดพระราม 3เริ่มต้นประมาณ 1.7 ล้านบาท ให้โซนิคช่วยหาห้องที่ตรงงบ ต่อรองราคา และช่วยแนะนำสินเชื่อ
ขายคอนโด พระราม 3 โครงการแนะนำ
ลุมพินี เพลส พระราม 3 - เจริญกรุง Lumpini Place Rama III - Charoen Krung
ขาย ฿1.70 ล้าน
สอบถามห้องขายในโครงการนี้ ↗
ผลตอบแทนค่าเช่า (ซื้อไว้ปล่อยเช่า)
ห้อง 1 ห้องนอนในย่านนี้ปล่อยเช่าได้ประมาณ ฿12,250/เดือน หรือราว ฿147,000/ปี
ผลตอบแทนต่อปี ≈ ค่าเช่าต่อปี ÷ ราคาซื้อ
เป็นตัวเลขก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง ส่งห้องที่สนใจมาทาง LINE แล้วเราคำนวณจากค่าเช่าจริงของโครงการนั้นให้
ค่าใช้จ่ายวันโอน (สรุป)
| รายการ | อัตรา | ใครจ่าย (โดยทั่วไป) |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% ของราคาประเมิน | ตกลงกัน ส่วนใหญ่แบ่งคนละครึ่ง |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ | 3.3% ถ้าผู้ขายถือครองไม่ถึง 5 ปี | ผู้ขาย |
| อากรแสตมป์ | 0.5% (กรณีไม่เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ) | ผู้ขาย |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย | คำนวณตามระยะเวลาถือครอง | ผู้ขาย |
| ค่าจดจำนอง | 1% ของวงเงินกู้ (ถ้ากู้ธนาคาร) | ผู้ซื้อ |
รัฐบาลมีมาตรการลดค่าโอนและค่าจดจำนองเป็นระยะ ตรวจสอบอัตรา ณ วันโอนจริงอีกครั้ง ที่ปรึกษาของเราช่วยคำนวณยอดรวมให้ก่อนวันโอน
ภาพรวมย่าน
พระราม 3เหมาะกับใคร
BRT สาทร-ราชพฤกษ์วิ่งบนถนนพระราม 3 ค่าโดยสาร 15 บาทตลอดสาย จากสถานีสะพานพระราม 9 นั่งถึงสถานีสาทรที่เชื่อม BTS ช่องนนทรีราว 25–35 นาที ใกล้ตึกสำนักงานอย่างสาทร สแควร์และเอ็มไพร์ ทาวเวอร์ ถ้าขับรถหรือนั่งแท็กซี่ ขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครเข้าสาทร-สีลมได้ในราว 15–30 นาทีแล้วแต่การจราจร ส่วนคนที่ทำงานบนถนนพระราม 3 เอง เช่น อาคารสำนักงานใหญ่ธนาคารกรุงศรีอยุธยา อยู่ใกล้ที่ทำงานเกือบทุกโครงการ
แนวถนนพระราม 3 มีห้างใหญ่หลายแห่ง ทั้ง Central พระราม 3 ที่เปิดมาตั้งแต่ปี 2540 Terminal 21 พระราม 3 ริมแม่น้ำเจ้าพระยาที่เปิดปลายปี 2565 และ Lotus's กับ Makro พระราม 3 สำหรับของใช้ประจำวัน ตอนเย็นไปเอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟร้อนท์ บนถนนเจริญกรุงได้ใกล้ ๆ ส่วนคนชอบอาหารจีนริมน้ำมีแสนยอด WOK ที่พระราม 3 ซอย 12 สาขาของร้านเก่าแก่จากย่านบางรัก
สตูดิโอเริ่ม ฿9,000/เดือน ห้อง 1 ห้องนอนส่วนใหญ่อยู่ที่ ฿11,000–14,000/เดือน เหมาะกับคนทำงานย่านสาทรและพระราม 3 และนักศึกษามหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ (BRT สถานีเทคนิคกรุงเทพ สายเดียวไม่ต้องเปลี่ยน) ส่วนครอบครัวที่ต้องการห้อง 2 ห้องนอนขนาดใหญ่วิวแม่น้ำ มีให้เลือกหลายโครงการ ใกล้โรงเรียนนานาชาติคิงส์ คอลเลจ บนถนนรัชดาภิเษกช่วงพระราม 3
โครงการยอดนิยม
คอนโด พระราม 3 ยอดนิยม ริมแม่น้ำเจ้าพระยา
เปรียบเทียบคอนโดย่านพระราม 3 ทั้งโครงการราคาเข้าถึงง่ายของลุมพินีและเดอะ ทรัสต์ และโครงการห้องใหญ่วิวแม่น้ำ ดูช่วงค่าเช่าและประเภทห้องของแต่ละโครงการ แล้วให้โซนิคช่วยคัดห้องที่ตรงงบให้ทางไลน์
ลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์ พระราม 3 Lumpini Park Riverside Rama 3
เช่า ฿10,000–28,000
สอบถามห้องในโครงการนี้ ↗
ลุมพินี เพลส พระราม 3 ริเวอร์วิว Lumpini Place Rama 3 River View
เช่า ฿9,000–28,000
สอบถามห้องในโครงการนี้ ↗ยู ดีไลท์ เรสซิเดนซ์ ริเวอร์ฟร้อนท์ พระราม 3 U Delight Residence Riverfront Rama 3
เช่า ฿12,000–35,000
สอบถามห้องในโครงการนี้ ↗
เดอะ ทรัสต์ เรสซิเดนซ์ รัชดา - พระราม 3 The Trust Residence Ratchada - Rama 3
เช่า ฿10,000–19,500
สอบถามห้องในโครงการนี้ ↗
ลุมพินี เพลส พระราม 3 - ริเวอร์ไรน์ Lumpini Place Rama 3 - Riverine
เช่า ฿10,000–14,000
สอบถามห้องในโครงการนี้ ↗ลุมพินี เพลส นราธิวาส - เจ้าพระยา Lumpini Place Narathiwas - Chaopraya
เช่า ฿12,000–14,000
สอบถามห้องในโครงการนี้ ↗โครงการอื่นในย่าน: คานาปายา เรสซิเดนเซส · เดอะ สตาร์ เอสเตท แอท พระราม 3 · ศุภาลัย คาซ่า ริวา · แม่น้ำ เรสซิเดนซ์ · ศุภาลัย ไลท์ รัชดา - นราธิวาส - สาทร
ใกล้อะไรบ้าง
การเดินทางและสถานที่ใกล้พระราม 3
BRT ทางด่วน ห้าง โรงพยาบาล และโรงเรียนตลอดแนวถนนพระราม 3
BRT และถนน
- BRT สาทร-ราชพฤกษ์ บนถนนพระราม 3: นราราม 3 · วัดด่าน · วัดปริวาส · วัดดอกไม้ · สะพานพระราม 9
- BRT สถานีสาทร เชื่อม BTS ช่องนนทรี · สถานีราชพฤกษ์ เชื่อม BTS ตลาดพลู
- ทางด่วนเฉลิมมหานคร · สะพานพระราม 9 · สะพานพระราม 3
- ถนนรัชดาภิเษก · ถนนสาธุประดิษฐ์ · ถนนนางลิ้นจี่
ช้อปปิ้งและพักผ่อน
- Central พระราม 3
- Terminal 21 พระราม 3 (ริมแม่น้ำเจ้าพระยา)
- Lotus's พระราม 3 · Makro พระราม 3 · HomePro พระราม 3
- เอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟร้อนท์ (ถนนเจริญกรุง)
โรงพยาบาล
- โรงพยาบาลเจริญกรุงประชารักษ์ (ถนนเจริญกรุง บางคอแหลม)
- โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ (ถนนสาทรใต้)
โรงเรียนและอื่น ๆ
- โรงเรียนนานาชาติคิงส์ คอลเลจ กรุงเทพ (ถนนรัชดาภิเษก ใกล้ Central พระราม 3)
- มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ (ถนนนางลิ้นจี่)
- สำนักงานใหญ่ธนาคารกรุงศรีอยุธยา (ถนนพระราม 3)
- แม่น้ำเจ้าพระยา
เวลาเดินทางจาก BRT สะพานพระราม 9
| ปลายทาง | เส้นทาง | เวลาโดยประมาณ |
|---|---|---|
| สาทร (BTS ช่องนนทรี) | BRT ถึงสถานีสาทร เดินต่อ BTS ช่องนนทรี | 25–35 นาที |
| สีลม (BTS ศาลาแดง) | BRT ถึงสถานีสาทร ต่อ BTS สายสีลม 1 สถานี | 35–45 นาที |
| สาทร-สีลม (รถยนต์/แท็กซี่) | ทางด่วนเฉลิมมหานคร | 15–30 นาที แล้วแต่การจราจร |
| BTS ตลาดพลู | BRT ข้ามสะพานพระราม 3 ถึงสถานีราชพฤกษ์ | ประมาณ 15 นาที |
เวลาโดยประมาณจากจำนวนสถานี ไม่รวมเวลารอรถและเดินจากคอนโดถึงสถานี
พื้นที่ใกล้เคียง
คอนโดย่านใกล้พระราม 3
ยังไม่เจอห้องที่ใช่? ลองดูย่านติดกันบนรถไฟฟ้าสายเดียวกัน ค่าเช่าและราคาต่างกันได้มากแม้ห่างกันแค่สถานีเดียว
คอนโด สาทร
BRT ถึงสถานีสาทร ปลายสายฝั่ง BTS ช่องนนทรี
คอนโด ช่องนนทรี
ย่าน BTS ช่องนนทรี ปลายทาง BRT จากพระราม 3
คอนโด นราธิวาส
ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ต่อจากแยกนราราม 3
คอนโด ถนนจันทน์
BRT สถานีถนนจันทน์ ระหว่างพระราม 3 กับสาทร
คอนโด ราชพฤกษ์
BRT ข้ามสะพานพระราม 3 ถึงถนนราชพฤกษ์
คอนโด เจริญนคร
ฝั่งตรงข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา ข้ามสะพานพระราม 3 หรือพระราม 9
ดูเพิ่มเติม: ทำเลทั้งหมด
ทำไมต้องโซนิค เรสซิเดนซ์
ซื่อตรง เข้าใจพื้นที่จริง ตรวจสอบได้
ก่อตั้งในปี 2022 ด้วยความเชื่อเรียบง่ายว่า การซื้อขายคอนโดในกรุงเทพฯ ควรชัดเจน ตรงไปตรงมา และมีคนที่เข้าใจตลาดจริงคอยให้คำแนะนำ ทีมของเราลงพื้นที่จริงและเข้าออกคอนโดมาแล้วกว่า 100 โครงการ ทั้งอโศก สาทร-สีลม เอกมัย-ทองหล่อ รัชดา-ห้วยขวาง พระโขนง-อ่อนนุช พระราม 9-RCA ลาดพร้าว-รัชโยธิน ราชเทวี-สะพานควาย ฝั่งธน ปิ่นเกล้า จรัญสนิทวงศ์ และบางแค-เพชรเกษม
- ✓ซื่อตรง ไม่ขายฝันให้ข้อมูลตามจริงทั้งข้อดีและข้อเสีย ช่วยให้คุณเลือกคอนโดที่เหมาะกับตัวเองจริง ๆ ไม่ดันห้องที่ไม่ควรเช่าหรือซื้อ เงินจองและเงินมัดจำมีหลักฐานทุกบาท ไม่อมเงินจอง ไม่เอาเปรียบลูกค้า
- ✓เจอมาแล้วแทบทุกปัญหาคอนโดเราทำคอนโดอย่างเดียว ไม่ว่าจะกู้ไม่ผ่าน ห้องปล่อยเช่าไม่ออก ผู้เช่าค้างค่าเช่า เงินประกันไม่ได้คืน หรือเอกสารโอนยุ่งยาก เราเคยช่วยลูกค้าแก้มาแล้ว และบอกตรง ๆ ว่าทางไหนเร็วและคุ้มที่สุด
- ✓บริษัทจดทะเบียนถูกต้อง ตรวจสอบได้โซนิค เรสซิเดนซ์ ดำเนินงานภายใต้ บริษัท โซนิค ดีลเมคเกอร์ จำกัด เอกสารครบถ้วน ค่าธรรมเนียมโปร่งใส และรับผิดชอบตามกฎหมายเต็มที่
- ✓ที่ปรึกษาตัวจริง มีตัวตน ตามตัวได้คุยกับที่ปรึกษาคนเดิมตั้งแต่วันแรกจนจบดีล รู้ชื่อ เห็นหน้า ทักได้ทาง LINE และโทรศัพท์ ดูการทำงานจริงของทีมเราได้ในวิดีโอบน Facebook และ TikTok ไม่ใช่นายหน้าที่หายไปหลังรับเงิน
- ✓ดูแลทุกวัน ตอบกลับภายใน 24 ชั่วโมงโทร ทัก LINE หรือส่งข้อความได้ทุกช่องทาง ติดตามห้องใหม่ อัปเดตตลาด และคลิปพาชมคอนโดได้ทาง YouTube, TikTok, Instagram และ Facebook
คำถามที่พบบ่อย
คำถามเรื่องคอนโด พระราม 3
ไม่เจอคำถามของคุณ? ทักมาทาง LINE แล้วที่ปรึกษาจะคัดห้องย่านพระราม 3 ให้
ค่าเช่าคอนโด พระราม 3 ประมาณเท่าไหร่?
สตูดิโออยู่ที่ประมาณ ฿11,000 ห้อง 1 ห้องนอนประมาณ ฿12,250 และ 2 ห้องนอนประมาณ ฿35,000 ต่อเดือน (อ้างอิงราคาตลาด 2026) ราคาขึ้นกับโครงการ ชั้น วิวแม่น้ำ และเฟอร์นิเจอร์
คอนโดพระราม 3 มีรถไฟฟ้าไหม เดินทางไปสาทร-สีลมยังไง?
ถนนพระราม 3 ยังไม่มี BTS หรือ MRT ผ่าน ทางหลักคือ BRT สาทร-ราชพฤกษ์ที่วิ่งตลอดแนวถนน ค่าโดยสาร 15 บาท นั่งถึงสถานีสาทรแล้วต่อ BTS ช่องนนทรี ใช้เวลาราว 25–35 นาทีจากช่วงสะพานพระราม 9 ถ้าใช้รถ ขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครเข้าสาทร-สีลมราว 15–30 นาที แล้วแต่การจราจร
มีคอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยาบนพระราม 3 ไหม?
มีหลายโครงการ เช่น ลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์ พระราม 3 และ ยู ดีไลท์ เรสซิเดนซ์ ริเวอร์ฟร้อนท์ พระราม 3 ที่ค่าเช่าเริ่มราว ฿10,000–12,000 ไปจนถึงโครงการห้องใหญ่อย่าง ศุภาลัย ริวา แกรนด์ และ เดอะ พาโน พระราม 3 ทัก LINE เพื่อเช็กห้องว่าง
ซื้อคอนโดพระราม 3 ราคาเริ่มต้นเท่าไหร่?
ห้องขายในย่านพระราม 3 เริ่มต้นประมาณ 1.7 ล้านบาทในโครงการรุ่นเก่าอย่าง ลุมพินี เพลส พระราม 3 - เจริญกรุง และ เดอะ ทรัสต์ เรสซิเดนซ์ รัชดา - พระราม 3 ส่วนโครงการริมแม่น้ำห้องใหญ่ราคาสูงกว่านี้หลายเท่า ทัก LINE ให้ที่ปรึกษาเทียบราคาห้องขายที่มีอยู่ตอนนี้ให้
เช่าคอนโดผ่านโซนิค ผู้เช่าต้องจ่ายค่านายหน้าไหม?
ไม่ต้องครับ ค่านายหน้าสำหรับการเช่าเป็นของเจ้าของห้อง บริการของเราจึงฟรีสำหรับผู้เช่า