ทำเล BTS กรุงธนบุรี · คลองสาน ฝั่งธนบุรี
คอนโด กรุงธนบุรี
รวมคอนโด กรุงธนบุรี ทั้งห้องเช่าและห้องขาย 12 โครงการรอบ BTS กรุงธนบุรีและถนนกรุงธนบุรี ค่าเช่าเริ่มต้น ฿13,000/เดือน ขายเริ่มต้นประมาณ 2.5 ล้านบาท นั่ง BTS สายสีลมข้ามแม่น้ำถึงช่องนนทรีประมาณ 10 นาที และเปลี่ยนเป็นสายสีทองที่สถานีเดียวกันไป ICONSIAM ได้ใน 1 สถานี ทักไลน์ Sonic Residence ให้ที่ปรึกษาคัดห้องที่ตรงงบและการเดินทางของคุณ พร้อมพานัดชมและดูแลสัญญาจนเข้าอยู่
สนใจคอนโด กรุงธนบุรี?
บอกงบและวันที่ต้องการ ที่ปรึกษาจะคัดห้องย่านกรุงธนบุรีให้ภายใน 24 ชั่วโมง
เสียงจากลูกค้า
รีวิวจากลูกค้าโซนิค เรสซิเดนซ์ บน Google
รีวิวจริงจากลูกค้าที่เช่าและซื้อคอนโดกับเรา ใช้บริการกับเราแล้ว? ฝากรีวิวให้เราบน Google ได้เลย
“เจ้าหน้าที่ให้บริการดีค่ะ ติดต่อง่าย ตอบกลับเร็ว ได้คอนโดตรงตามที่ต้องการ อยู่มาปีกว่า ไม่มีปัญหาการให้บริการเลยค่ะ”
สำหรับผู้เช่า
เช่าคอนโด กรุงธนบุรี
เช่าคอนโดกรุงธนบุรีใช้งบเท่าไหร่? สตูดิโอเริ่ม ฿13,000/เดือน 1 ห้องนอนส่วนใหญ่ราว ฿18,000 และ 2 ห้องนอนราว ฿29,000 เป็นสถานีสุดท้ายฝั่งธนก่อนข้ามสะพานตากสิน นั่ง BTS ถึงช่องนนทรีได้ในราว 10 นาที อ้างอิงราคาตลาด 2026
ค่าเช่าโดยทั่วไปแยกตามประเภทห้อง
| ประเภท | ค่ากลาง | ช่วงราคา |
|---|---|---|
| สตูดิโอ | ~฿14,000 | ฿13,000–18,000 |
| 1 ห้องนอน | ~฿18,000 | ฿13,000–25,000 |
| 2 ห้องนอน | ~฿29,000 | ฿23,000–39,000 |
ค่ากลาง คือราคาของห้องที่อยู่ตรงกลางเมื่อเรียงจากถูกไปแพง · ค่าเช่าเฉลี่ยทั้งย่านประมาณ ฿478 ต่อ ตร.ม. ต่อเดือน
เช่าคอนโด กรุงธนบุรี ตามงบ
งบไม่เกิน ฿13,000/เดือน
สตูดิโอ · 1 ห้องนอน
- เฟล็กซี่ คอนโด สาทร - เจริญนคร
- บางกอก เฟลิซ สาทร - ตากสิน
งบ ฿13,001–16,000/เดือน
สตูดิโอ · 1 ห้องนอน
- ไอดีโอ โมบิ สาทร
- คิว เฮาส์ คอนโด สาทร
- เออบาโน่ แอบโซลูท สาทร - ตากสิน
- ไอดีโอ สาทร - ตากสิน
- ทัวร์มาลีน โกลด์ สาทร - ตากสิน
งบ ฿16,001–20,000/เดือน
1 ห้องนอน
- ไฮฟ์ สาทร
- วิลล่า สาทร
- คิว เฮาส์ คอนโด สาทร
- เออบาโน่ แอบโซลูท สาทร - ตากสิน
- เดอะ แบงค็อก สาทร - ตากสิน
งบ ฿20,001 ขึ้นไป/เดือน
1 ห้องนอน · 2 ห้องนอน
- ไอดีโอ โมบิ สาทร
- คิว เฮาส์ คอนโด สาทร
- เดอะ แบงค็อก สาทร - ตากสิน
- ไอดีโอ สาทร - ตากสิน
- ไฮฟ์ สาทร
เรื่องสัญญาเช่าที่ควรรู้
- เงินประกันและค่าเช่าล่วงหน้าโดยทั่วไปในกรุงเทพฯ คือเงินประกัน 2 เดือน และค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน จ่ายวันทำสัญญา
- ระยะสัญญาส่วนใหญ่ขั้นต่ำ 1 ปี บางห้องรับสัญญา 6 เดือนแต่ค่าเช่าสูงกว่า และบางห้องลดค่าเช่าให้ถ้าทำสัญญา 2 ปีขึ้นไป
- ค่าส่วนกลางและที่จอดรถบางห้องรวมค่าส่วนกลางและที่จอดรถในค่าเช่าแล้ว ถามให้ชัดก่อนเซ็นสัญญา
- ค่าน้ำ ค่าไฟผู้เช่าจ่ายตามมิเตอร์ ตรวจเลขมิเตอร์และสภาพห้องพร้อมกันในวันเข้าอยู่
- ค่านายหน้าผู้เช่าไม่ต้องจ่ายค่านายหน้าให้โซนิค ค่านายหน้าเป็นของเจ้าของห้อง
สำหรับผู้ซื้อ
ซื้อคอนโด กรุงธนบุรี
ซื้อคอนโดกรุงธนบุรีเริ่มต้นประมาณ 2.5 ล้านบาท ให้โซนิคช่วยหาห้องที่ตรงงบ ต่อรองราคา และช่วยแนะนำสินเชื่อ
ขายคอนโด กรุงธนบุรี โครงการแนะนำ
บางกอก เฟลิซ สาทร - ตากสิน Bangkok Feliz Sathorn - Taksin
ราคาขาย: สอบถามทาง LINE
สอบถามห้องขายในโครงการนี้ ↗
ผลตอบแทนค่าเช่า (ซื้อไว้ปล่อยเช่า)
ห้อง 1 ห้องนอนในย่านนี้ปล่อยเช่าได้ประมาณ ฿18,000/เดือน หรือราว ฿216,000/ปี
ผลตอบแทนต่อปี ≈ ค่าเช่าต่อปี ÷ ราคาซื้อ
เป็นตัวเลขก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง ส่งห้องที่สนใจมาทาง LINE แล้วเราคำนวณจากค่าเช่าจริงของโครงการนั้นให้
ค่าใช้จ่ายวันโอน (สรุป)
| รายการ | อัตรา | ใครจ่าย (โดยทั่วไป) |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% ของราคาประเมิน | ตกลงกัน ส่วนใหญ่แบ่งคนละครึ่ง |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ | 3.3% ถ้าผู้ขายถือครองไม่ถึง 5 ปี | ผู้ขาย |
| อากรแสตมป์ | 0.5% (กรณีไม่เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ) | ผู้ขาย |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย | คำนวณตามระยะเวลาถือครอง | ผู้ขาย |
| ค่าจดจำนอง | 1% ของวงเงินกู้ (ถ้ากู้ธนาคาร) | ผู้ซื้อ |
รัฐบาลมีมาตรการลดค่าโอนและค่าจดจำนองเป็นระยะ ตรวจสอบอัตรา ณ วันโอนจริงอีกครั้ง ที่ปรึกษาของเราช่วยคำนวณยอดรวมให้ก่อนวันโอน
ภาพรวมย่าน
กรุงธนบุรีเหมาะกับใคร
BTS กรุงธนบุรีเป็นสถานีสุดท้ายฝั่งธนก่อนรถไฟฟ้าข้ามแม่น้ำ นั่งสายสีลม 1 สถานีถึงสะพานตากสิน ปลายถนนสีลมฝั่งเจริญกรุงที่มีสเตท ทาวเวอร์ 2 สถานีถึงสุรศักดิ์ใกล้เอไอเอ สาทร ทาวเวอร์ 4 สถานีถึงช่องนนทรีซึ่งมีทางเดินลอยฟ้าเข้าสาทร สแควร์ ใช้เวลาราว 10 นาที และ 5 สถานีถึงศาลาแดง เดินต่ออีกราว 150 เมตรถึงซีพี ทาวเวอร์ สีลม
ที่สถานีเดียวกันมีสะพานเชื่อมไป BTS สายสีทอง นั่ง 1 สถานีถึงสถานีเจริญนครหน้า ICONSIAM ไม่ต้องออกไปเรียกรถ ส่วนล้ง 1919 ท่าเรือจีนเก่าริมแม่น้ำที่มีศาลเจ้าแม่หม่าโจ้ว เดินจากทางออก 3 ราว 700 เมตร และในเขตคลองสานยังมีร้านอาหารจีนเก่าแก่อย่างเจริญไทยโภชนา (ตั้งกวงเฮง) ถนนสมเด็จเจ้าพระยา ที่เปิดมากว่า 30 ปี ขึ้นชื่อเรื่องออส่วนและกุ้งหนำเลี้ยบกระทะร้อน
สตูดิโอเริ่ม ฿13,000/เดือน ห้อง 1 ห้องนอนส่วนใหญ่ราว ฿18,000/เดือน (ประมาณ ฿13,000–25,000) หลายโครงการเดินถึงสถานีได้ในไม่กี่นาที เหมาะกับคนทำงานย่านสีลม-สาทร บุคลากรโรงพยาบาลเลิดสินบนถนนสีลม ผู้ปกครองที่ลูกเรียนโรงเรียนอัสสัมชัญ บางรัก ฝั่งถนนเจริญกรุง และนักศึกษาจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย (BTS กรุงธนบุรีถึงสยาม 7 สถานี ไม่ต้องเปลี่ยนสาย)
โครงการยอดนิยม
คอนโด กรุงธนบุรี ยอดนิยม ใกล้ BTS
เปรียบเทียบคอนโดย่านกรุงธนบุรี ทั้งโครงการที่เดินถึงสถานีได้ในไม่กี่นาทีและโครงการโลว์ไรส์ในซอยกรุงธนบุรี ดูช่วงค่าเช่าและประเภทห้องของแต่ละโครงการ แล้วให้โซนิคช่วยคัดห้องที่ตรงงบให้ทางไลน์
เฟล็กซี่ คอนโด สาทร - เจริญนคร Flexi Condo Sathorn - Charoennakhon
เช่า ฿13,000
สอบถามห้องในโครงการนี้ ↗เออบาโน่ แอบโซลูท สาทร - ตากสิน Urbano Absolute Sathon - Taksin
เช่า ฿14,000–25,000
สอบถามห้องในโครงการนี้ ↗โครงการอื่นในย่าน: บางกอก เฟลิซ แอท กรุงธนบุรี สเตชั่น · ทัวร์มาลีน โกลด์ สาทร - ตากสิน · เดอะ มาสเตอร์ สาทร เอ็กเซ็กคิวทีฟ
ใกล้อะไรบ้าง
การเดินทางและสถานที่ใกล้กรุงธนบุรี
รถไฟฟ้า ห้าง โรงพยาบาล และสถานที่ที่คนอยู่ย่านกรุงธนบุรีใช้บ่อย
รถไฟฟ้าและถนน
- BTS กรุงธนบุรี (สายสีลม) · สถานีเปลี่ยนสาย BTS สายสีทอง
- BTS สายสีทอง: เจริญนคร (ICONSIAM) · คลองสาน
- BTS สะพานตากสิน · ท่าเรือสาทร
- ถนนกรุงธนบุรี · ถนนเจริญนคร · สะพานสมเด็จพระเจ้าตากสิน
ช้อปปิ้งและพักผ่อน
- ICONSIAM (สถานีเจริญนคร)
- ล้ง 1919 ริมแม่น้ำเจ้าพระยา
- เจริญไทยโภชนา (ตั้งกวงเฮง) ถนนสมเด็จเจ้าพระยา
โรงพยาบาล
- โรงพยาบาลตากสิน (คลองสาน)
- โรงพยาบาลเลิดสิน (ถนนสีลม)
- โรงพยาบาลสมิติเวช ธนบุรี
โรงเรียนและอื่น ๆ
- โรงเรียนอัสสัมชัญ (บางรัก)
- จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย (BTS สยาม)
- ศาลเจ้าแม่หม่าโจ้ว คลองสาน
- แม่น้ำเจ้าพระยา
เวลาเดินทางจาก BTS กรุงธนบุรี
| ปลายทาง | เส้นทาง | เวลาโดยประมาณ |
|---|---|---|
| ICONSIAM (สถานีเจริญนคร) | BTS สายสีทอง 1 สถานี | ประมาณ 5 นาที |
| สาทร (BTS ช่องนนทรี) | BTS สายสีลม 4 สถานี | ประมาณ 10 นาที |
| สีลม (BTS ศาลาแดง) | BTS สายสีลม 5 สถานี | 10–15 นาที |
| สยาม | BTS สายสีลม 7 สถานี | ประมาณ 20 นาที |
เวลาโดยประมาณจากจำนวนสถานี ไม่รวมเวลารอรถและเดินจากคอนโดถึงสถานี
พื้นที่ใกล้เคียง
คอนโดย่านใกล้กรุงธนบุรี
ยังไม่เจอห้องที่ใช่? ลองดูย่านติดกันบนรถไฟฟ้าสายเดียวกัน ค่าเช่าและราคาต่างกันได้มากแม้ห่างกันแค่สถานีเดียว
คอนโด วงเวียนใหญ่
BTS สายสีลม 1 สถานี ทางไปบางหว้า
คอนโด สะพานตากสิน
BTS สายสีลม 1 สถานี ข้ามแม่น้ำไปฝั่งเจริญกรุง
คอนโด เจริญนคร
BTS สายสีทอง 1 สถานี ริมแม่น้ำหน้า ICONSIAM
คอนโด สุรศักดิ์
BTS สายสีลม 2 สถานี ถนนสาทรฝั่งแม่น้ำ
คอนโด สาทร
BTS สายสีลม 4 สถานีถึงช่องนนทรี ย่าน CBD ถนนสาทร
ดูเพิ่มเติม: คอนโด ฝั่งธน ทั้งหมด · ทำเลทั้งหมด
ทำไมต้องโซนิค เรสซิเดนซ์
ซื่อตรง เข้าใจพื้นที่จริง ตรวจสอบได้
ก่อตั้งในปี 2022 ด้วยความเชื่อเรียบง่ายว่า การซื้อขายคอนโดในกรุงเทพฯ ควรชัดเจน ตรงไปตรงมา และมีคนที่เข้าใจตลาดจริงคอยให้คำแนะนำ ทีมของเราลงพื้นที่จริงและเข้าออกคอนโดมาแล้วกว่า 100 โครงการ ทั้งอโศก สาทร-สีลม เอกมัย-ทองหล่อ รัชดา-ห้วยขวาง พระโขนง-อ่อนนุช พระราม 9-RCA ลาดพร้าว-รัชโยธิน ราชเทวี-สะพานควาย ฝั่งธน ปิ่นเกล้า จรัญสนิทวงศ์ และบางแค-เพชรเกษม
- ✓ซื่อตรง ไม่ขายฝันให้ข้อมูลตามจริงทั้งข้อดีและข้อเสีย ช่วยให้คุณเลือกคอนโดที่เหมาะกับตัวเองจริง ๆ ไม่ดันห้องที่ไม่ควรเช่าหรือซื้อ เงินจองและเงินมัดจำมีหลักฐานทุกบาท ไม่อมเงินจอง ไม่เอาเปรียบลูกค้า
- ✓เจอมาแล้วแทบทุกปัญหาคอนโดเราทำคอนโดอย่างเดียว ไม่ว่าจะกู้ไม่ผ่าน ห้องปล่อยเช่าไม่ออก ผู้เช่าค้างค่าเช่า เงินประกันไม่ได้คืน หรือเอกสารโอนยุ่งยาก เราเคยช่วยลูกค้าแก้มาแล้ว และบอกตรง ๆ ว่าทางไหนเร็วและคุ้มที่สุด
- ✓บริษัทจดทะเบียนถูกต้อง ตรวจสอบได้โซนิค เรสซิเดนซ์ ดำเนินงานภายใต้ บริษัท โซนิค ดีลเมคเกอร์ จำกัด เอกสารครบถ้วน ค่าธรรมเนียมโปร่งใส และรับผิดชอบตามกฎหมายเต็มที่
- ✓ที่ปรึกษาตัวจริง มีตัวตน ตามตัวได้คุยกับที่ปรึกษาคนเดิมตั้งแต่วันแรกจนจบดีล รู้ชื่อ เห็นหน้า ทักได้ทาง LINE และโทรศัพท์ ดูการทำงานจริงของทีมเราได้ในวิดีโอบน Facebook และ TikTok ไม่ใช่นายหน้าที่หายไปหลังรับเงิน
- ✓ดูแลทุกวัน ตอบกลับภายใน 24 ชั่วโมงโทร ทัก LINE หรือส่งข้อความได้ทุกช่องทาง ติดตามห้องใหม่ อัปเดตตลาด และคลิปพาชมคอนโดได้ทาง YouTube, TikTok, Instagram และ Facebook
คำถามที่พบบ่อย
คำถามเรื่องคอนโด กรุงธนบุรี
ไม่เจอคำถามของคุณ? ทักมาทาง LINE แล้วที่ปรึกษาจะคัดห้องย่านกรุงธนบุรีให้
ค่าเช่าคอนโด กรุงธนบุรี ประมาณเท่าไหร่?
สตูดิโออยู่ที่ประมาณ ฿14,000 ห้อง 1 ห้องนอนประมาณ ฿18,000 และ 2 ห้องนอนประมาณ ฿29,000 ต่อเดือน (อ้างอิงราคาตลาด 2026) ห้องในโครงการติดสถานีและห้องขนาดใหญ่มักสูงกว่านี้
คอนโดกรุงธนบุรีเดินทางไปสีลม-สาทรนานไหม?
จาก BTS กรุงธนบุรี นั่งสายสีลม 4 สถานีถึงช่องนนทรี ประมาณ 10 นาที และ 5 สถานีถึงศาลาแดง ประมาณ 10–15 นาที ถ้าจะไป ICONSIAM เปลี่ยนเป็นสายสีทองที่สถานีเดียวกัน นั่งอีก 1 สถานี
มีคอนโดติด BTS กรุงธนบุรีไหม?
มีหลายโครงการ เช่น ไอดีโอ โมบิ สาทร ห่างสถานีราว 80 เมตร ไอดีโอ สาทร - ตากสิน ราว 100 เมตร และ คิว เฮาส์ คอนโด สาทร ที่เดินจากทางออก 1 ไม่ถึง 100 เมตร ทัก LINE เพื่อเช็กห้องว่าง
ซื้อคอนโดกรุงธนบุรีราคาเริ่มต้นเท่าไหร่?
ห้องขายมือสองย่านกรุงธนบุรีเริ่มต้นประมาณ 2.5 ล้านบาท ในโครงการใกล้สถานีที่สร้างเสร็จมาหลายปี ส่วนห้องขนาดใหญ่ในโครงการโลว์ไรส์อย่าง เดอะ แบงค็อก สาทร - ตากสิน เริ่มราว 4.8–5 ล้านบาท ทัก LINE ให้ที่ปรึกษาเทียบราคาห้องขายที่มีอยู่ตอนนี้ให้
เช่าคอนโดผ่านโซนิค ผู้เช่าต้องจ่ายค่านายหน้าไหม?
ไม่ต้องครับ ค่านายหน้าสำหรับการเช่าเป็นของเจ้าของห้อง บริการของเราจึงฟรีสำหรับผู้เช่า