ทำเล BTS พร้อมพงษ์ · นานา · เพลินจิต
คอนโด สุขุมวิท
รวมคอนโด สุขุมวิท ช่วงใจกลางเมืองตั้งแต่ BTS เพลินจิต นานา ไปจนถึงพร้อมพงษ์ ทั้งห้องเช่าและห้องขาย 19 โครงการ ค่าเช่าเริ่มต้น ฿16,000/เดือน ขายเริ่มต้นประมาณ 2.5 ล้านบาท นั่ง BTS จากพร้อมพงษ์ถึงสยามราว 10–12 นาที ใกล้ EmQuartier, Emporium และ Central Embassy ถ้าอยากได้ห้องรอบแยกอโศกโดยตรง ดูได้ที่หน้าคอนโด อโศก ทักไลน์ Sonic Residence ให้ที่ปรึกษาคัดห้องที่ตรงงบและการเดินทางของคุณ พร้อมพานัดชมและดูแลสัญญาจนเข้าอยู่
สนใจคอนโด สุขุมวิท?
บอกงบและวันที่ต้องการ ที่ปรึกษาจะคัดห้องย่านสุขุมวิทให้ภายใน 24 ชั่วโมง
เสียงจากลูกค้า
รีวิวจากลูกค้าโซนิค เรสซิเดนซ์ บน Google
รีวิวจริงจากลูกค้าที่เช่าและซื้อคอนโดกับเรา ใช้บริการกับเราแล้ว? ฝากรีวิวให้เราบน Google ได้เลย
“เจ้าหน้าที่ให้บริการดีค่ะ ติดต่อง่าย ตอบกลับเร็ว ได้คอนโดตรงตามที่ต้องการ อยู่มาปีกว่า ไม่มีปัญหาการให้บริการเลยค่ะ”
สำหรับผู้เช่า
เช่าคอนโด สุขุมวิท
เช่าคอนโดสุขุมวิทใช้งบเท่าไหร่? สตูดิโอเริ่ม ฿16,000/เดือน 1 ห้องนอนส่วนใหญ่ราว ฿30,000 และ 2 ห้องนอนราว ฿50,000 อยู่บนเส้น BTS ช่วงกลางเมือง นั่งถึงสยามได้ในราว 10 นาที และเปลี่ยนเป็น MRT ที่อโศกได้ในสถานีเดียว อ้างอิงราคาตลาด 2026
ค่าเช่าโดยทั่วไปแยกตามประเภทห้อง
| ประเภท | ค่ากลาง | ช่วงราคา |
|---|---|---|
| สตูดิโอ | ~฿21,000 | ฿16,000–38,000 |
| 1 ห้องนอน | ~฿30,000 | ฿17,000–60,000 |
| 2 ห้องนอน | ~฿50,000 | ฿32,000–85,000 |
ค่ากลาง คือราคาของห้องที่อยู่ตรงกลางเมื่อเรียงจากถูกไปแพง
เช่าคอนโด สุขุมวิท ตามงบ
งบไม่เกิน ฿25,000/เดือน
สตูดิโอ · 1 ห้องนอน
- ออมนิ ทาวเวอร์ สุขุมวิท นานา
- วีนิโอ สุขุมวิท 10
- มาเอสโตร 02 ร่วมฤดี
- พาร์ค 24
- เดอะ ลุมพินี 24
- โนเบิล อราวด์ สุขุมวิท 33
งบ ฿25,001–35,000/เดือน
1 ห้องนอน
- ไฮด์ สุขุมวิท 11
- โนเบิล บี 33
- โนเบิล สเตท 39
- โนเบิล รีไฟน์
- พาร์ค 24
- โนเบิล อราวด์ สุขุมวิท 33
งบ ฿35,001–50,000/เดือน
1 ห้องนอน · 2 ห้องนอน
- โนเบิล เพลินจิต
- พาร์ค 24
- โนเบิล บี 33
- เดอะ ลุมพินี 24
- เดอะ เครสท์ สุขุมวิท 24
- ออมนิ ทาวเวอร์ สุขุมวิท นานา
งบ ฿50,001 ขึ้นไป/เดือน
2 ห้องนอน
- โนเบิล เพลินจิต
- ไฮด์ สุขุมวิท 11
- โนเบิล สเตท 39
- โนเบิล บี 33
- เดอะ เครสท์ สุขุมวิท 24
- โนเบิล รีไฟน์
เรื่องสัญญาเช่าที่ควรรู้
- เงินประกันและค่าเช่าล่วงหน้าโดยทั่วไปในกรุงเทพฯ คือเงินประกัน 2 เดือน และค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน จ่ายวันทำสัญญา
- ระยะสัญญาส่วนใหญ่ขั้นต่ำ 1 ปี บางห้องรับสัญญา 6 เดือนแต่ค่าเช่าสูงกว่า และบางห้องลดค่าเช่าให้ถ้าทำสัญญา 2 ปีขึ้นไป
- ค่าส่วนกลางและที่จอดรถบางห้องรวมค่าส่วนกลางและที่จอดรถในค่าเช่าแล้ว ถามให้ชัดก่อนเซ็นสัญญา
- ค่าน้ำ ค่าไฟผู้เช่าจ่ายตามมิเตอร์ ตรวจเลขมิเตอร์และสภาพห้องพร้อมกันในวันเข้าอยู่
- ค่านายหน้าผู้เช่าไม่ต้องจ่ายค่านายหน้าให้โซนิค ค่านายหน้าเป็นของเจ้าของห้อง
สำหรับผู้ซื้อ
ซื้อคอนโด สุขุมวิท
ซื้อคอนโดสุขุมวิทเริ่มต้นประมาณ 2.5 ล้านบาท ให้โซนิคช่วยหาห้องที่ตรงงบ ต่อรองราคา และช่วยแนะนำสินเชื่อ
ขายคอนโด สุขุมวิท โครงการแนะนำ
ผลตอบแทนค่าเช่า (ซื้อไว้ปล่อยเช่า)
ห้อง 1 ห้องนอนในย่านนี้ปล่อยเช่าได้ประมาณ ฿30,000/เดือน หรือราว ฿360,000/ปี
ผลตอบแทนต่อปี ≈ ค่าเช่าต่อปี ÷ ราคาซื้อ
เป็นตัวเลขก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง ส่งห้องที่สนใจมาทาง LINE แล้วเราคำนวณจากค่าเช่าจริงของโครงการนั้นให้
ค่าใช้จ่ายวันโอน (สรุป)
| รายการ | อัตรา | ใครจ่าย (โดยทั่วไป) |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% ของราคาประเมิน | ตกลงกัน ส่วนใหญ่แบ่งคนละครึ่ง |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ | 3.3% ถ้าผู้ขายถือครองไม่ถึง 5 ปี | ผู้ขาย |
| อากรแสตมป์ | 0.5% (กรณีไม่เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ) | ผู้ขาย |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย | คำนวณตามระยะเวลาถือครอง | ผู้ขาย |
| ค่าจดจำนอง | 1% ของวงเงินกู้ (ถ้ากู้ธนาคาร) | ผู้ซื้อ |
รัฐบาลมีมาตรการลดค่าโอนและค่าจดจำนองเป็นระยะ ตรวจสอบอัตรา ณ วันโอนจริงอีกครั้ง ที่ปรึกษาของเราช่วยคำนวณยอดรวมให้ก่อนวันโอน
ภาพรวมย่าน
สุขุมวิทเหมาะกับใคร
จาก BTS พร้อมพงษ์นั่ง 3 สถานีถึงเพลินจิต ซึ่งมีพาร์ค เวนเชอร์ อีโคเพล็กซ์ เชื่อมสถานีโดยตรง ส่วนซีอาร์ซี ทาวเวอร์ ในออลซีซั่นส์ เพลส บนถนนวิทยุ เดินจากสถานีราว 550–700 เมตร และมีรถรับส่ง ถ้าทำงานที่วัน แบงค็อก นั่ง BTS 1 สถานีถึงอโศก เปลี่ยน MRT 3 สถานีถึงลุมพินี มีทางเดินใต้ดินเข้าโครงการ
รอบสถานีพร้อมพงษ์มี Emporium, EmQuartier และ The EmSphere ติดสวนเบญจสิริ สุขุมวิท 26 มีร้านศรณ์ ร้านอาหารใต้ระดับมิชลินสามดาวปี 2025–2026 และฝั่งเพลินจิตมี Central Embassy
ห้อง 1 ห้องนอนในอาคารรุ่นเก่าแถวนานาและร่วมฤดีเริ่มราว ฿17,000–25,000/เดือน ส่วนใหญ่อยู่ที่ประมาณ ฿30,000 เหมาะกับคนทำงานใจกลางเมืองและครอบครัวชาวต่างชาติ ใกล้โรงเรียนนานาชาติ NIST (สุขุมวิท 15) และโรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ (สุขุมวิท 3) นิสิตจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยนั่ง BTS จากพร้อมพงษ์ถึงสยาม 5 สถานี ไม่ต้องเปลี่ยนสาย
โครงการยอดนิยม
คอนโด สุขุมวิท ยอดนิยม ใกล้ BTS
เปรียบเทียบคอนโดสุขุมวิทช่วงเพลินจิต นานา และพร้อมพงษ์ ทั้งโครงการใกล้สถานีและอาคารที่ค่าเช่าเข้าถึงง่าย ดูช่วงค่าเช่าและประเภทห้องของแต่ละโครงการ แล้วให้โซนิคช่วยคัดห้องที่ตรงงบให้ทางไลน์
โครงการอื่นในย่าน: ไฮด์ สุขุมวิท 13 · ดิ เอ็มโพริโอ เพลส · พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์ · ไบรท์ สุขุมวิท 24 · โนเบิล อะบัฟ ไวร์เลส - ร่วมฤดี · โซซิโอ ร่วมฤดี · สุขุมวิท ซิตี้ รีสอร์ท
ใกล้อะไรบ้าง
การเดินทางและสถานที่ใกล้สุขุมวิท
รถไฟฟ้า ห้าง โรงพยาบาล และโรงเรียนรอบ BTS เพลินจิต นานา และพร้อมพงษ์
รถไฟฟ้าและถนน
- BTS พร้อมพงษ์ (สายสุขุมวิท)
- BTS นานา · BTS เพลินจิต
- MRT สุขุมวิท (เปลี่ยนสายที่ BTS อโศก 1 สถานี)
- ถนนสุขุมวิท · ถนนวิทยุ · ซอยร่วมฤดี
ช้อปปิ้งและร้านอาหาร
- Emporium · EmQuartier · The EmSphere (BTS พร้อมพงษ์)
- Central Embassy (BTS เพลินจิต)
โรงพยาบาล
- โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ (สุขุมวิท 3)
- โรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท (สุขุมวิท 49)
- โรงพยาบาลเมดพาร์ค (ถนนพระราม 4)
โรงเรียนและอื่น ๆ
- โรงเรียนนานาชาติ NIST (สุขุมวิท 15)
- สวนเบญจสิริ (ข้าง Emporium)
- วัน แบงค็อก (MRT ลุมพินี)
- ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์
เวลาเดินทางจาก BTS พร้อมพงษ์
| ปลายทาง | เส้นทาง | เวลาโดยประมาณ |
|---|---|---|
| อโศก | BTS สายสุขุมวิท 1 สถานี เปลี่ยน MRT สุขุมวิทได้ | ประมาณ 3 นาที |
| เพลินจิต | BTS สายสุขุมวิท 3 สถานี | ประมาณ 7 นาที |
| สยาม | BTS สายสุขุมวิท 5 สถานี | 10–12 นาที |
| สีลม (MRT สีลม) | BTS 1 สถานีถึงอโศก เปลี่ยน MRT สายสีน้ำเงิน 4 สถานี | 20–25 นาที |
เวลาโดยประมาณจากจำนวนสถานี ไม่รวมเวลารอรถและเดินจากคอนโดถึงสถานี
พื้นที่ใกล้เคียง
คอนโดย่านใกล้สุขุมวิท
ยังไม่เจอห้องที่ใช่? ลองดูย่านติดกันบนรถไฟฟ้าสายเดียวกัน ค่าเช่าและราคาต่างกันได้มากแม้ห่างกันแค่สถานีเดียว
คอนโด อโศก
BTS สายสุขุมวิท 1 สถานี จุดเปลี่ยนสาย MRT สุขุมวิท
คอนโด ทองหล่อ
BTS สายสุขุมวิท 1 สถานี ทางไปบางนา
คอนโด เอกมัย
BTS สายสุขุมวิท 2 สถานี ทางไปบางนา
คอนโด พระโขนง
BTS สายสุขุมวิท 3 สถานี ทางไปบางนา
คอนโด เพชรบุรี
เปลี่ยน MRT ที่อโศก 1 สถานีถึงเพชรบุรี เชื่อม Airport Rail Link
คอนโด ราชเทวี
BTS สายสุขุมวิท 6 สถานี ผ่านสยาม
ดูเพิ่มเติม: ทำเลทั้งหมด
ทำไมต้องโซนิค เรสซิเดนซ์
ซื่อตรง เข้าใจพื้นที่จริง ตรวจสอบได้
ก่อตั้งในปี 2022 ด้วยความเชื่อเรียบง่ายว่า การซื้อขายคอนโดในกรุงเทพฯ ควรชัดเจน ตรงไปตรงมา และมีคนที่เข้าใจตลาดจริงคอยให้คำแนะนำ ทีมของเราลงพื้นที่จริงและเข้าออกคอนโดมาแล้วกว่า 100 โครงการ ทั้งอโศก สาทร-สีลม เอกมัย-ทองหล่อ รัชดา-ห้วยขวาง พระโขนง-อ่อนนุช พระราม 9-RCA ลาดพร้าว-รัชโยธิน ราชเทวี-สะพานควาย ฝั่งธน ปิ่นเกล้า จรัญสนิทวงศ์ และบางแค-เพชรเกษม
- ✓ซื่อตรง ไม่ขายฝันให้ข้อมูลตามจริงทั้งข้อดีและข้อเสีย ช่วยให้คุณเลือกคอนโดที่เหมาะกับตัวเองจริง ๆ ไม่ดันห้องที่ไม่ควรเช่าหรือซื้อ เงินจองและเงินมัดจำมีหลักฐานทุกบาท ไม่อมเงินจอง ไม่เอาเปรียบลูกค้า
- ✓เจอมาแล้วแทบทุกปัญหาคอนโดเราทำคอนโดอย่างเดียว ไม่ว่าจะกู้ไม่ผ่าน ห้องปล่อยเช่าไม่ออก ผู้เช่าค้างค่าเช่า เงินประกันไม่ได้คืน หรือเอกสารโอนยุ่งยาก เราเคยช่วยลูกค้าแก้มาแล้ว และบอกตรง ๆ ว่าทางไหนเร็วและคุ้มที่สุด
- ✓บริษัทจดทะเบียนถูกต้อง ตรวจสอบได้โซนิค เรสซิเดนซ์ ดำเนินงานภายใต้ บริษัท โซนิค ดีลเมคเกอร์ จำกัด เอกสารครบถ้วน ค่าธรรมเนียมโปร่งใส และรับผิดชอบตามกฎหมายเต็มที่
- ✓ที่ปรึกษาตัวจริง มีตัวตน ตามตัวได้คุยกับที่ปรึกษาคนเดิมตั้งแต่วันแรกจนจบดีล รู้ชื่อ เห็นหน้า ทักได้ทาง LINE และโทรศัพท์ ดูการทำงานจริงของทีมเราได้ในวิดีโอบน Facebook และ TikTok ไม่ใช่นายหน้าที่หายไปหลังรับเงิน
- ✓ดูแลทุกวัน ตอบกลับภายใน 24 ชั่วโมงโทร ทัก LINE หรือส่งข้อความได้ทุกช่องทาง ติดตามห้องใหม่ อัปเดตตลาด และคลิปพาชมคอนโดได้ทาง YouTube, TikTok, Instagram และ Facebook
คำถามที่พบบ่อย
คำถามเรื่องคอนโด สุขุมวิท
ไม่เจอคำถามของคุณ? ทักมาทาง LINE แล้วที่ปรึกษาจะคัดห้องย่านสุขุมวิทให้
ค่าเช่าคอนโด สุขุมวิท ประมาณเท่าไหร่?
สตูดิโออยู่ที่ประมาณ ฿21,000 ห้อง 1 ห้องนอนประมาณ ฿30,000 และ 2 ห้องนอนประมาณ ฿50,000 ต่อเดือน (อ้างอิงราคาตลาด 2026) ราคาขึ้นกับโครงการ อายุอาคาร ระยะห่างจากสถานี และเฟอร์นิเจอร์
คอนโดสุขุมวิทแถวพร้อมพงษ์เดินทางไปสยาม-สีลมนานไหม?
จาก BTS พร้อมพงษ์ นั่งสายสุขุมวิท 5 สถานีถึงสยาม ประมาณ 10–12 นาที ส่วนไปสีลมนั่ง BTS 1 สถานีถึงอโศก แล้วเปลี่ยน MRT สายสีน้ำเงิน 4 สถานีถึงสถานีสีลม รวมประมาณ 20–25 นาที
มีคอนโดใกล้ BTS เพลินจิต นานา หรือพร้อมพงษ์ไหม?
มีหลายโครงการ เช่น โนเบิล เพลินจิต ที่อยู่ติด BTS เพลินจิต ไฮด์ สุขุมวิท 11 ที่ห่าง BTS นานาราว 300–400 เมตร และ โนเบิล รีไฟน์ ที่ห่าง BTS พร้อมพงษ์ราว 200–250 เมตร ถ้าต้องการห้องรอบแยกอโศกและ MRT สุขุมวิทโดยตรง ดูได้ที่หน้าคอนโด อโศก ทัก LINE เพื่อเช็กห้องว่าง
ซื้อคอนโดสุขุมวิทราคาเริ่มต้นเท่าไหร่?
ห้องขายในย่านสุขุมวิทช่วงนานาถึงพร้อมพงษ์เริ่มต้นประมาณ 2.5 ล้านบาท สำหรับห้องขนาดราว 32 ตร.ม. ในอาคารที่สร้างมานาน ส่วนโครงการใหม่ใกล้สถานีส่วนใหญ่เริ่มที่ 4–6 ล้านบาทขึ้นไป ทัก LINE ให้ที่ปรึกษาเทียบราคาห้องขายที่มีอยู่ตอนนี้ให้
เช่าคอนโดผ่านโซนิค ผู้เช่าต้องจ่ายค่านายหน้าไหม?
ไม่ต้องครับ ค่านายหน้าสำหรับการเช่าเป็นของเจ้าของห้อง บริการของเราจึงฟรีสำหรับผู้เช่า