ทำเล BTS อารีย์ · พหลโยธิน-สนามเป้า
คอนโด อารีย์
รวมคอนโด อารีย์ ทั้งห้องเช่าและห้องขาย 19 โครงการในย่านอารีย์และสนามเป้า ใกล้ BTS อารีย์ ค่าเช่าเริ่มต้น ฿13,500/เดือน ขายเริ่มต้นประมาณ 3.3 ล้านบาท นั่ง BTS สายสุขุมวิทถึงสยามราว 10–12 นาที เดินถึงตึกสำนักงานริมถนนพหลโยธินและร้านอาหาร-คาเฟ่ในซอยอารีย์ ทักไลน์ Sonic Residence ให้ที่ปรึกษาคัดห้องที่ตรงงบและการเดินทางของคุณ พร้อมพานัดชมและดูแลสัญญาจนเข้าอยู่
สนใจคอนโด อารีย์?
บอกงบและวันที่ต้องการ ที่ปรึกษาจะคัดห้องย่านอารีย์ให้ภายใน 24 ชั่วโมง
เสียงจากลูกค้า
รีวิวจากลูกค้าโซนิค เรสซิเดนซ์ บน Google
รีวิวจริงจากลูกค้าที่เช่าและซื้อคอนโดกับเรา ใช้บริการกับเราแล้ว? ฝากรีวิวให้เราบน Google ได้เลย
“เจ้าหน้าที่ให้บริการดีค่ะ ติดต่อง่าย ตอบกลับเร็ว ได้คอนโดตรงตามที่ต้องการ อยู่มาปีกว่า ไม่มีปัญหาการให้บริการเลยค่ะ”
สำหรับผู้เช่า
เช่าคอนโด อารีย์
เช่าคอนโดอารีย์ใช้งบเท่าไหร่? สตูดิโอเริ่ม ฿13,500/เดือน 1 ห้องนอนส่วนใหญ่ราว ฿24,500 และ 2 ห้องนอนราว ฿35,000 ตึกใหม่ใกล้สถานีราคาสูงกว่าตึกเก่าในซอยชัดเจน นั่ง BTS ถึงสยามได้ใน 10–12 นาที อ้างอิงราคาตลาด 2026
ค่าเช่าโดยทั่วไปแยกตามประเภทห้อง
| ประเภท | ค่ากลาง | ช่วงราคา |
|---|---|---|
| สตูดิโอ | ~฿22,000 | ฿13,500–25,000 |
| 1 ห้องนอน | ~฿24,500 | ฿15,000–38,000 |
| 2 ห้องนอน | ~฿35,000 | ฿24,000–46,000 |
ค่ากลาง คือราคาของห้องที่อยู่ตรงกลางเมื่อเรียงจากถูกไปแพง · ค่าเช่าเฉลี่ยทั้งย่านประมาณ ฿662 ต่อ ตร.ม. ต่อเดือน
เช่าคอนโด อารีย์ ตามงบ
งบไม่เกิน ฿20,000/เดือน
สตูดิโอ · 1 ห้องนอน
- เซ็นทริค อารีย์ สเตชั่น
- ฟินน์ อารีย์
- อารีย์ เพลส พหลโยธิน
- เลอ ริช แอท อารีย์ สเตชั่น
- โนเบิล อราวน์ อารีย์
- นิว อีโว อารีย์
งบ ฿20,001–25,000/เดือน
1 ห้องนอน
- โนเบิล อราวน์ อารีย์
- นิว อีโว อารีย์
- ฟินน์ อารีย์
- โนเบิล ไลท์
- เซ็นทริค ซีน พหลโยธิน 9
- โนเบิล รีฟอร์ม
งบ ฿25,001–32,000/เดือน
1 ห้องนอน · 2 ห้องนอน
- โนเบิล อราวน์ อารีย์
- โนเบิล รีฟอร์ม
- โนเบิล รีเฟล็กซ์
- เซ็นทริค ซีน พหลโยธิน 9
- ไซมิส ราชครู
- นิว อีโว อารีย์
งบ ฿32,001 ขึ้นไป/เดือน
1 ห้องนอน · 2 ห้องนอน
- โนเบิล รีดี
- โนเบิล อราวน์ อารีย์
- นิว อีโว อารีย์
- เซ็นทริค อารีย์ สเตชั่น
- เดอะ เวอร์ติคอล อารีย์
- โนเบิล รีฟอร์ม
เรื่องสัญญาเช่าที่ควรรู้
- เงินประกันและค่าเช่าล่วงหน้าโดยทั่วไปในกรุงเทพฯ คือเงินประกัน 2 เดือน และค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน จ่ายวันทำสัญญา
- ระยะสัญญาส่วนใหญ่ขั้นต่ำ 1 ปี บางห้องรับสัญญา 6 เดือนแต่ค่าเช่าสูงกว่า และบางห้องลดค่าเช่าให้ถ้าทำสัญญา 2 ปีขึ้นไป
- ค่าส่วนกลางและที่จอดรถบางห้องรวมค่าส่วนกลางและที่จอดรถในค่าเช่าแล้ว ถามให้ชัดก่อนเซ็นสัญญา
- ค่าน้ำ ค่าไฟผู้เช่าจ่ายตามมิเตอร์ ตรวจเลขมิเตอร์และสภาพห้องพร้อมกันในวันเข้าอยู่
- ค่านายหน้าผู้เช่าไม่ต้องจ่ายค่านายหน้าให้โซนิค ค่านายหน้าเป็นของเจ้าของห้อง
สำหรับผู้ซื้อ
ซื้อคอนโด อารีย์
ซื้อคอนโดอารีย์เริ่มต้นประมาณ 3.3 ล้านบาท ให้โซนิคช่วยหาห้องที่ตรงงบ ต่อรองราคา และช่วยแนะนำสินเชื่อ
ขายคอนโด อารีย์ โครงการแนะนำ
ผลตอบแทนค่าเช่า (ซื้อไว้ปล่อยเช่า)
ห้อง 1 ห้องนอนในย่านนี้ปล่อยเช่าได้ประมาณ ฿24,500/เดือน หรือราว ฿294,000/ปี
ผลตอบแทนต่อปี ≈ ค่าเช่าต่อปี ÷ ราคาซื้อ
เป็นตัวเลขก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง ส่งห้องที่สนใจมาทาง LINE แล้วเราคำนวณจากค่าเช่าจริงของโครงการนั้นให้
ค่าใช้จ่ายวันโอน (สรุป)
| รายการ | อัตรา | ใครจ่าย (โดยทั่วไป) |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% ของราคาประเมิน | ตกลงกัน ส่วนใหญ่แบ่งคนละครึ่ง |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ | 3.3% ถ้าผู้ขายถือครองไม่ถึง 5 ปี | ผู้ขาย |
| อากรแสตมป์ | 0.5% (กรณีไม่เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ) | ผู้ขาย |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย | คำนวณตามระยะเวลาถือครอง | ผู้ขาย |
| ค่าจดจำนอง | 1% ของวงเงินกู้ (ถ้ากู้ธนาคาร) | ผู้ซื้อ |
รัฐบาลมีมาตรการลดค่าโอนและค่าจดจำนองเป็นระยะ ตรวจสอบอัตรา ณ วันโอนจริงอีกครั้ง ที่ปรึกษาของเราช่วยคำนวณยอดรวมให้ก่อนวันโอน
ภาพรวมย่าน
อารีย์เหมาะกับใคร
ย่านอารีย์เป็นที่ตั้งของสำนักงานใหญ่กรมสรรพากรในซอยพหลโยธิน 7 และกระทรวงการคลังบนถนนพระรามที่ 6 ริมถนนพหลโยธินมีตึกสำนักงานหลายแห่ง เช่น เพิร์ล แบงค็อก อาคารเอส.พี. (ตึกไอบีเอ็ม) ห่าง BTS อารีย์ราว 100 เมตร และเอสเอ็ม ทาวเวอร์ ห่าง BTS สนามเป้าราว 200 เมตร ถ้าทำงานในเมือง นั่ง BTS 5 สถานีถึงสยาม และ 9 สถานีถึงอโศก โดยไม่ต้องเปลี่ยนสาย
ซอยพหลโยธิน 7 และซอยอารีย์ 1–4 มีร้านอาหารและคาเฟ่เรียงกันแน่น ร้านที่คนในย่านรู้จักดีคือเล ลาว ร้านอาหารอีสานในซอยพหลโยธิน 7 ที่ติดคู่มือมิชลินไกด์ประเภทบิบ กูร์มองด์มาหลายปี และอองตอง ข้าวซอย ร้านข้าวซอยสูตรเหนือในซอยเดียวกัน ซื้อของกินของใช้ได้ที่ลา วิลล่า อารีย์ ข้างสถานีซึ่งมีวิลล่า มาร์เก็ต และคอมมูนิตี้ GUMP's อารีย์ในซอยอารีย์ 4
สตูดิโอเริ่ม ฿13,500/เดือน ห้อง 1 ห้องนอนส่วนใหญ่อยู่ที่ ฿20,000–30,000 และ 2 ห้องนอนราว ฿30,000–40,000 เหมาะกับข้าราชการและพนักงานออฟฟิศย่านพหลโยธิน บุคลากรโรงพยาบาลพญาไท 2 ที่อยู่บนถนนเดียวกัน นักศึกษาจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย (BTS 5 สถานีถึงสยาม) และมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ (BTS 7 สถานีขึ้นเหนือ) ที่นั่งรถไฟฟ้าสายเดียวไปเรียนได้
โครงการยอดนิยม
คอนโด อารีย์ ยอดนิยม ใกล้ BTS
เปรียบเทียบคอนโดย่านอารีย์ ทั้งตึกใหม่ติดสถานีและตึกเก่าในซอยที่ห้องกว้างกว่า ดูช่วงค่าเช่าและประเภทห้องของแต่ละโครงการ แล้วให้โซนิคช่วยคัดห้องที่ตรงงบให้ทางไลน์
โครงการอื่นในย่าน: อารีย์ เพลส พหลโยธิน · เลอ ริช แอท อารีย์ สเตชั่น · เดอะ เทมโป พหลโยธิน · วิลล่า ราชครู · เลอ โมนาโค เรสซิเดนซ์ อารีย์ · เซ็นทริค ซีน อารีย์ 2 · เดอะ เครสท์ พหลโยธิน 11
ใกล้อะไรบ้าง
การเดินทางและสถานที่ใกล้อารีย์
รถไฟฟ้า ที่ทำงาน ร้านอาหาร และโรงพยาบาลรอบ BTS อารีย์และสนามเป้า
รถไฟฟ้าและถนน
- BTS อารีย์ (สายสุขุมวิท)
- BTS สนามเป้า · BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ
- แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ พญาไท (BTS 3 สถานี)
- ถนนพหลโยธิน · ถนนพระรามที่ 6 · ซอยอารีย์ · ซอยราชครู
ที่ทำงานและหน่วยงาน
- กรมสรรพากร (ซอยพหลโยธิน 7)
- กระทรวงการคลัง (ถนนพระรามที่ 6)
- เพิร์ล แบงค็อก · อาคารเอส.พี. (ตึกไอบีเอ็ม)
- เอสเอ็ม ทาวเวอร์ (BTS สนามเป้า)
ช้อปปิ้งและร้านอาหาร
- ลา วิลล่า อารีย์ (วิลล่า มาร์เก็ต)
- GUMP's อารีย์ (ซอยอารีย์ 4)
- ร้านอาหารและคาเฟ่ซอยพหลโยธิน 7 · ซอยอารีย์ 1
โรงพยาบาลและสถานศึกษา
- โรงพยาบาลพญาไท 2 (ถนนพหลโยธิน)
- โรงพยาบาลราชวิถี (BTS อนุสาวรีย์ชัยฯ)
- จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย (BTS 5 สถานีถึงสยาม)
- มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ (BTS 7 สถานี)
เวลาเดินทางจาก BTS อารีย์
| ปลายทาง | เส้นทาง | เวลาโดยประมาณ |
|---|---|---|
| สยาม | BTS สายสุขุมวิท 5 สถานี | 10–12 นาที |
| อโศก | BTS สายสุขุมวิท 9 สถานี | ประมาณ 20 นาที |
| สนามบินสุวรรณภูมิ | BTS 3 สถานีถึงพญาไท เปลี่ยนแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ | 40–45 นาที |
| จตุจักร (MRT สวนจตุจักร) | BTS สายสุขุมวิท 2 สถานีถึงหมอชิต เปลี่ยน MRT สายสีน้ำเงิน | ประมาณ 10 นาที |
เวลาโดยประมาณจากจำนวนสถานี ไม่รวมเวลารอรถและเดินจากคอนโดถึงสถานี
พื้นที่ใกล้เคียง
คอนโดย่านใกล้อารีย์
ยังไม่เจอห้องที่ใช่? ลองดูย่านติดกันบนรถไฟฟ้าสายเดียวกัน ค่าเช่าและราคาต่างกันได้มากแม้ห่างกันแค่สถานีเดียว
คอนโด สะพานควาย
BTS สายสุขุมวิท 1 สถานี ทางไปหมอชิต
คอนโด อนุสาวรีย์ชัย
BTS สายสุขุมวิท 2 สถานี ผ่านสนามเป้า
คอนโด พญาไท
BTS สายสุขุมวิท 3 สถานี จุดเปลี่ยนแอร์พอร์ต เรล ลิงก์
คอนโด หมอชิต
BTS สายสุขุมวิท 2 สถานี เปลี่ยนเป็น MRT ที่สวนจตุจักร
คอนโด ราชเทวี
BTS สายสุขุมวิท 4 สถานี ก่อนถึงสยาม
ดูเพิ่มเติม: ทำเลทั้งหมด
ทำไมต้องโซนิค เรสซิเดนซ์
ซื่อตรง เข้าใจพื้นที่จริง ตรวจสอบได้
ก่อตั้งในปี 2022 ด้วยความเชื่อเรียบง่ายว่า การซื้อขายคอนโดในกรุงเทพฯ ควรชัดเจน ตรงไปตรงมา และมีคนที่เข้าใจตลาดจริงคอยให้คำแนะนำ ทีมของเราลงพื้นที่จริงและเข้าออกคอนโดมาแล้วกว่า 100 โครงการ ทั้งอโศก สาทร-สีลม เอกมัย-ทองหล่อ รัชดา-ห้วยขวาง พระโขนง-อ่อนนุช พระราม 9-RCA ลาดพร้าว-รัชโยธิน ราชเทวี-สะพานควาย ฝั่งธน ปิ่นเกล้า จรัญสนิทวงศ์ และบางแค-เพชรเกษม
- ✓ซื่อตรง ไม่ขายฝันให้ข้อมูลตามจริงทั้งข้อดีและข้อเสีย ช่วยให้คุณเลือกคอนโดที่เหมาะกับตัวเองจริง ๆ ไม่ดันห้องที่ไม่ควรเช่าหรือซื้อ เงินจองและเงินมัดจำมีหลักฐานทุกบาท ไม่อมเงินจอง ไม่เอาเปรียบลูกค้า
- ✓เจอมาแล้วแทบทุกปัญหาคอนโดเราทำคอนโดอย่างเดียว ไม่ว่าจะกู้ไม่ผ่าน ห้องปล่อยเช่าไม่ออก ผู้เช่าค้างค่าเช่า เงินประกันไม่ได้คืน หรือเอกสารโอนยุ่งยาก เราเคยช่วยลูกค้าแก้มาแล้ว และบอกตรง ๆ ว่าทางไหนเร็วและคุ้มที่สุด
- ✓บริษัทจดทะเบียนถูกต้อง ตรวจสอบได้โซนิค เรสซิเดนซ์ ดำเนินงานภายใต้ บริษัท โซนิค ดีลเมคเกอร์ จำกัด เอกสารครบถ้วน ค่าธรรมเนียมโปร่งใส และรับผิดชอบตามกฎหมายเต็มที่
- ✓ที่ปรึกษาตัวจริง มีตัวตน ตามตัวได้คุยกับที่ปรึกษาคนเดิมตั้งแต่วันแรกจนจบดีล รู้ชื่อ เห็นหน้า ทักได้ทาง LINE และโทรศัพท์ ดูการทำงานจริงของทีมเราได้ในวิดีโอบน Facebook และ TikTok ไม่ใช่นายหน้าที่หายไปหลังรับเงิน
- ✓ดูแลทุกวัน ตอบกลับภายใน 24 ชั่วโมงโทร ทัก LINE หรือส่งข้อความได้ทุกช่องทาง ติดตามห้องใหม่ อัปเดตตลาด และคลิปพาชมคอนโดได้ทาง YouTube, TikTok, Instagram และ Facebook
คำถามที่พบบ่อย
คำถามเรื่องคอนโด อารีย์
ไม่เจอคำถามของคุณ? ทักมาทาง LINE แล้วที่ปรึกษาจะคัดห้องย่านอารีย์ให้
ค่าเช่าคอนโด อารีย์ ประมาณเท่าไหร่?
สตูดิโออยู่ที่ประมาณ ฿22,000 ห้อง 1 ห้องนอนประมาณ ฿24,500 และ 2 ห้องนอนประมาณ ฿35,000 ต่อเดือน (อ้างอิงราคาตลาด 2026) ราคาขึ้นกับโครงการ อายุตึก ชั้น และเฟอร์นิเจอร์ ตึกเก่าในซอยมักได้ห้องกว้างกว่าในงบเท่ากัน
คอนโดอารีย์เดินทางเข้าเมืองนานไหม?
จาก BTS อารีย์ นั่งสายสุขุมวิท 5 สถานีถึงสยาม ประมาณ 10–12 นาที และ 9 สถานีถึงอโศก ประมาณ 20 นาที ไม่ต้องเปลี่ยนสาย ถ้าจะไปสนามบินสุวรรณภูมิ นั่ง BTS 3 สถานีไปพญาไทแล้วต่อแอร์พอร์ต เรล ลิงก์
มีคอนโดติด BTS อารีย์ไหม?
มีหลายโครงการ เช่น โนเบิล อราวน์ อารีย์ ที่ห่างสถานีราว 100 เมตร โนเบิล รีฟอร์ม ที่หัวมุมซอยพหลโยธิน 7 ตรงข้ามสถานี และ โนเบิล ไลท์ ในซอยอารีย์ 1 ราว 250 เมตร ส่วน เซ็นทริค อารีย์ สเตชั่น อยู่ห่างสถานีราว 300 เมตร ทัก LINE เพื่อเช็กห้องว่าง
ซื้อคอนโดอารีย์ราคาเริ่มต้นเท่าไหร่?
ห้องขายในย่านอารีย์เริ่มต้นประมาณ 3.3 ล้านบาท สำหรับห้อง 1 ห้องนอนขนาดราว 48 ตร.ม. ในตึกเก่า ส่วนตึกใหม่ใกล้สถานีส่วนใหญ่เริ่มราว 4.3–6 ล้านบาท ทัก LINE ให้ที่ปรึกษาเทียบราคาห้องขายที่มีอยู่ตอนนี้ให้
เช่าคอนโดผ่านโซนิค ผู้เช่าต้องจ่ายค่านายหน้าไหม?
ไม่ต้องครับ ค่านายหน้าสำหรับการเช่าเป็นของเจ้าของห้อง บริการของเราจึงฟรีสำหรับผู้เช่า