ฝากขาย ฝากปล่อยเช่าคอนโด

ฝากขายคิด 3% ของราคาขาย ฝากปล่อยเช่าคิดค่าเช่า 1 เดือน สำหรับสัญญาเช่า 1 ปี เราจะแจ้งเงื่อนไขทั้งหมดให้ชัดก่อนเซ็นสัญญาแต่งตั้งนายหน้า

สัญญาเปิดคือฝากนายหน้าได้หลายเจ้า ส่วนสัญญาปิดคือแต่งตั้งนายหน้ารายเดียวในระยะเวลาที่ตกลง เช่น 3–6 เดือน สำหรับการฝากขาย เราแนะนำสัญญาปิด เพราะเราลงทุนยิงแอด Google, Facebook, TikTok และถ่ายทำคอนเทนต์ห้องของคุณได้เต็มที่ ผู้ซื้อเห็นราคาเดียว และคุณรับรายงานจากเราที่เดียว

ขึ้นกับราคา ทำเล และสภาพห้อง ห้องที่ตั้งราคาตามตลาดจริงในโครงการขายได้เร็วกว่ามาก สัญญาปิด 3–6 เดือนช่วยให้เราทำการตลาดได้เต็มที่ในช่วงนั้น

ได้ ขอยอดปิดบัญชีจากธนาคารเดิม แล้วไถ่ถอนจำนองในวันโอนเดียวกันด้วยเงินจากผู้ซื้อหรือธนาคารของผู้ซื้อ ถ้าราคาขายต่ำกว่ายอดหนี้ ต้องเตรียมเงินส่วนต่าง เราช่วยวางแผนวันโอนกับทุกฝ่ายให้

การให้เช่าห้องชุดเป็นรายวันหรือรายสัปดาห์ต้องมีใบอนุญาตประกอบธุรกิจโรงแรม และคอนโดส่วนใหญ่ห้ามไว้ในกฎนิติบุคคล เราจึงดูแลเฉพาะการปล่อยเช่าแบบมีสัญญา ตั้งแต่ 6 เดือนขึ้นไป

ต้อง ค่าเช่าเป็นเงินได้ที่ต้องยื่นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา และหักค่าใช้จ่ายแบบเหมาได้ 30% ควรปรึกษานักบัญชีสำหรับกรณีของคุณ

เจ้าของห้องเป็นผู้จ่ายค่าส่วนกลาง ส่วนใหญ่ตั้งค่าเช่าให้รวมค่าส่วนกลางไว้แล้ว ผู้เช่าจ่ายค่าน้ำ ค่าไฟ และอินเทอร์เน็ตเอง

ควรแจ้ง เพื่อลงทะเบียนผู้เช่ากับนิติบุคคล ทำคีย์การ์ดและสติกเกอร์จอดรถ เราช่วยประสานให้ในวันที่ผู้เช่าเข้าอยู่

เราดูแลตลอดสัญญาเช่า สร้างไลน์กลุ่มเจ้าของ ผู้เช่า และโซนิค ติดตั้งระบบทวงค่าเช่า ถ่ายรูปสภาพห้องก่อนเข้าอยู่ และเมื่อหมดสัญญาเข้าไปถ่ายรูปสภาพห้องหลังย้ายออก เพื่อประเมินความเสียหายร่วมกันอย่างโปร่งใส

ตอนนี้เรายังไม่มีบริการรับซื้อคอนโดโดยตรง แต่เราช่วยหาผู้ซื้อตัวจริงให้ ด้วยการตั้งราคาตามตลาดและทำการตลาดเต็มรูปแบบ ทักไลน์มาประเมินราคาฟรีได้