เดอะ ทรี สุขุมวิท 71 - เอกมัย The Tree Sukhumvit 71 - Ekamai
ราคาขาย: สอบถามทาง LINE
สอบถามห้องขายในโครงการนี้ ↗
ทำเล ARL รามคำแหง · ม.รามคำแหง · บางกะปิ
คอนโด รามคำแหง
รวมคอนโด รามคำแหง ทั้งห้องเช่าและห้องขาย 14 โครงการ ตั้งแต่ใกล้สถานี ARL รามคำแหงไปจนถึงย่าน ม.รามคำแหง และราชมังคลากีฬาสถาน ย่านที่มีนักศึกษาและคนทำงานเช่าห้องตลอดทั้งปี ค่าเช่าสตูดิโอเริ่มต้นราว ฿6,500/เดือน ขายเริ่มต้นประมาณ 1.15 ล้านบาท นั่งแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ 1 สถานีถึงมักกะสันประมาณ 3 นาที และ 4 สถานีถึงสนามบินสุวรรณภูมิ ทักไลน์ Sonic Residence ให้ที่ปรึกษาคัดห้องที่ตรงงบและการเดินทางของคุณ พร้อมพานัดชมและดูแลสัญญาจนเข้าอยู่
รวม 14 โครงการ ใกล้ ARL รามคำแหง
เช่า 1 ห้องนอน ~฿14,750/เดือน
ARL รามคำแหง แอร์พอร์ต เรล ลิงก์
สนใจคอนโด รามคำแหง?
บอกงบและวันที่ต้องการ ที่ปรึกษาจะคัดห้องย่านรามคำแหงให้ภายใน 24 ชั่วโมง
เสียงจากลูกค้า
รีวิวจากลูกค้าโซนิค เรสซิเดนซ์ บน Google
รีวิวจริงจากลูกค้าที่เช่าและซื้อคอนโดกับเรา ใช้บริการกับเราแล้ว? ฝากรีวิวให้เราบน Google ได้เลย
S
Srirada Choenkhwansri
★★★★★ · ต.ค. 2026 · รีวิวบน Google
“เจ้าหน้าที่ให้บริการดีค่ะ ติดต่อง่าย ตอบกลับเร็ว ได้คอนโดตรงตามที่ต้องการ อยู่มาปีกว่า ไม่มีปัญหาการให้บริการเลยค่ะ”
ตอบกลับจากโซนิค เรสซิเดนซ์ขอบคุณครับ Sonic residence ยินดีให้บริการครับ ☺️
สำหรับผู้เช่า
เช่าคอนโด รามคำแหง
เช่าคอนโดรามคำแหงใช้งบเท่าไหร่? สตูดิโอเริ่มราว ฿6,500/เดือนในโครงการที่สร้างเสร็จมาหลายปี 1 ห้องนอนส่วนใหญ่ราว ฿14,750 และ 2 ห้องนอนราว ฿27,000 ห้องใกล้มหาวิทยาลัยราคาเข้าถึงง่าย ส่วนโครงการใหม่ใกล้ ARL รามคำแหงนั่ง 1 สถานีถึงมักกะสันในประมาณ 3 นาที อ้างอิงราคาตลาด 2026
ค่าเช่าโดยทั่วไปแยกตามประเภทห้อง
| ประเภท | ค่ากลาง | ช่วงราคา |
|---|---|---|
| สตูดิโอ | ~฿9,000 | ฿6,500–12,000 |
| 1 ห้องนอน | ~฿14,750 | ฿10,000–22,000 |
| 2 ห้องนอน | ~฿27,000 | ฿12,500–48,000 |
ค่ากลาง คือราคาของห้องที่อยู่ตรงกลางเมื่อเรียงจากถูกไปแพง · ค่าเช่าเฉลี่ยทั้งย่านประมาณ ฿445 ต่อ ตร.ม. ต่อเดือน
เช่าคอนโด รามคำแหง ตามงบ
งบไม่เกิน ฿10,000/เดือน
สตูดิโอ · 1 ห้องนอน
- ลุมพินี คอนโดทาวน์ บดินทรเดชา - รามคำแหง
- ลุมพินี วิลล์ รามคำแหง 44
- ศุภาลัย เวอเรนด้า รามคำแหง
- พลัม คอนโด รามคำแหง สเตชั่น
- ลุมพินี วิลล์ รามคำแหง 26
งบ ฿10,001–15,000/เดือน
1 ห้องนอน · สตูดิโอ
- พลัม คอนโด รามคำแหง สเตชั่น
- ลุมพินี วิลล์ รามคำแหง 26
- ลุมพินี วิลล์ รามคำแหง 44
- โมดิซ ไรห์ม รามคำแหง
- ไนท์บริดจ์ คอลลาจ รามคำแหง
- ไอดีโอ นิว พระราม 9
- เดอะ ทรี สุขุมวิท 71 - เอกมัย
งบ ฿15,001–20,000/เดือน
1 ห้องนอน · 2 ห้องนอน
- ไอดีโอ นิว พระราม 9
- เมทริส พระราม 9 - รามคำแหง
- เดอะ เบส การ์เด้น พระราม 9
- เดอะ ทรี สุขุมวิท 71 - เอกมัย
- โมดิซ ไรห์ม รามคำแหง
- ลุมพินี วิลล์ รามคำแหง 44
งบ ฿20,001 ขึ้นไป/เดือน
1 ห้องนอน · 2 ห้องนอน
- เมทริส พระราม 9 - รามคำแหง
- เดอะ เบส การ์เด้น พระราม 9
- ไนท์บริดจ์ คอลลาจ รามคำแหง
- ศุภาลัย เวอเรนด้า รามคำแหง
- เดอะ ทรี สุขุมวิท 71 - เอกมัย
เรื่องสัญญาเช่าที่ควรรู้
- เงินประกันและค่าเช่าล่วงหน้าโดยทั่วไปในกรุงเทพฯ คือเงินประกัน 2 เดือน และค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน จ่ายวันทำสัญญา
- ระยะสัญญาส่วนใหญ่ขั้นต่ำ 1 ปี บางห้องรับสัญญา 6 เดือนแต่ค่าเช่าสูงกว่า และบางห้องลดค่าเช่าให้ถ้าทำสัญญา 2 ปีขึ้นไป
- ค่าส่วนกลางและที่จอดรถบางห้องรวมค่าส่วนกลางและที่จอดรถในค่าเช่าแล้ว ถามให้ชัดก่อนเซ็นสัญญา
- ค่าน้ำ ค่าไฟผู้เช่าจ่ายตามมิเตอร์ ตรวจเลขมิเตอร์และสภาพห้องพร้อมกันในวันเข้าอยู่
- ค่านายหน้าผู้เช่าไม่ต้องจ่ายค่านายหน้าให้โซนิค ค่านายหน้าเป็นของเจ้าของห้อง
สำหรับผู้ซื้อ
ซื้อคอนโด รามคำแหง
ซื้อคอนโดรามคำแหงเริ่มต้นประมาณ 1.15 ล้านบาท ให้โซนิคช่วยหาห้องที่ตรงงบ ต่อรองราคา และช่วยแนะนำสินเชื่อ
ขายคอนโด รามคำแหง โครงการแนะนำ
ลุมพินี วิลล์ รามคำแหง 44 Lumpini Ville Ramkhamhaeng 44
ราคาขาย: สอบถามทาง LINE
สอบถามห้องขายในโครงการนี้ ↗ลุมพินี วิลล์ รามคำแหง 26 Lumpini Ville Ramkhamhaeng 26
ราคาขาย: สอบถามทาง LINE
สอบถามห้องขายในโครงการนี้ ↗ลุมพินี คอนโดทาวน์ บดินทรเดชา - รามคำแหง Lumpini Condo Town Bodindecha - Ramkhamhaeng
ขาย ฿1.15 ล้าน
สอบถามห้องขายในโครงการนี้ ↗ผลตอบแทนค่าเช่า (ซื้อไว้ปล่อยเช่า)
ห้อง 1 ห้องนอนในย่านนี้ปล่อยเช่าได้ประมาณ ฿14,750/เดือน หรือราว ฿177,000/ปี
ผลตอบแทนต่อปี ≈ ค่าเช่าต่อปี ÷ ราคาซื้อ
เป็นตัวเลขก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง ส่งห้องที่สนใจมาทาง LINE แล้วเราคำนวณจากค่าเช่าจริงของโครงการนั้นให้
ค่าใช้จ่ายวันโอน (สรุป)
| รายการ | อัตรา | ใครจ่าย (โดยทั่วไป) |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% ของราคาประเมิน | ตกลงกัน ส่วนใหญ่แบ่งคนละครึ่ง |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ | 3.3% ถ้าผู้ขายถือครองไม่ถึง 5 ปี | ผู้ขาย |
| อากรแสตมป์ | 0.5% (กรณีไม่เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ) | ผู้ขาย |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย | คำนวณตามระยะเวลาถือครอง | ผู้ขาย |
| ค่าจดจำนอง | 1% ของวงเงินกู้ (ถ้ากู้ธนาคาร) | ผู้ซื้อ |
รัฐบาลมีมาตรการลดค่าโอนและค่าจดจำนองเป็นระยะ ตรวจสอบอัตรา ณ วันโอนจริงอีกครั้ง ที่ปรึกษาของเราช่วยคำนวณยอดรวมให้ก่อนวันโอน
ภาพรวมย่าน
รามคำแหงเหมาะกับใคร
คนทำงานมักกะสัน-อโศก-พระราม 9
จาก ARL รามคำแหง นั่ง 1 สถานีถึงมักกะสันประมาณ 3 นาที เดินเชื่อมไป MRT เพชรบุรีที่มีสิงห์ คอมเพล็กซ์ติดสถานี ต่อ MRT สายสีน้ำเงินอีก 1 สถานีถึงสุขุมวิท-อโศก ย่านตึกเอ็กซ์เชนจ์ ทาวเวอร์ หรือ 1 สถานีถึงพระราม 9 ที่มี G Tower ส่วนคนทำงานฝั่งพญาไทนั่ง ARL 3 สถานีประมาณ 10 นาที แล้วเปลี่ยน BTS ได้
สายกิน สายช้อป สายคอนเสิร์ต
รอบ ม.รามคำแหงมีร้านอาหารราคานักศึกษาและแผงอาหารตลอดแนวถนน อาคารเดิมของเดอะมอลล์ รามคำแหงเปิดใหม่เป็น 1981 Soul & Sold เมื่อกรกฎาคม 2569 มีโซนอาหาร 1981 Gourmet Eats กว่า 150 ร้าน ฝั่งพระราม 9 มีเดอะไนน์ เซ็นเตอร์ และบิ๊กซี หัวหมากบนถนนรามคำแหง ส่วนราชมังคลากีฬาสถานเป็นสนามหลักของคอนเสิร์ตใหญ่และฟุตบอลทีมชาติ
นักศึกษาและคนเริ่มทำงาน
สตูดิโอในโครงการที่สร้างเสร็จมาหลายปีเริ่มราว ฿6,500–10,000/เดือน ห้อง 1 ห้องนอนส่วนใหญ่อยู่ที่ ฿10,000–17,000/เดือน ตลาดเช่าที่นี่มีนักศึกษามหาวิทยาลัยรามคำแหงเป็นหลัก รวมถึงนักศึกษา ม.อัสสัมชัญ วิทยาเขตหัวหมาก บุคลากรโรงพยาบาลรามคำแหง และคนทำงานสนามบินสุวรรณภูมิที่นั่ง ARL 4 สถานีได้โดยไม่ต้องเปลี่ยนสาย
โครงการยอดนิยม
คอนโด รามคำแหง ยอดนิยม ใกล้ ARL และ ม.รามคำแหง
เปรียบเทียบคอนโดย่านรามคำแหง ทั้งโครงการใหม่ใกล้ ARL รามคำแหง และโครงการราคาเข้าถึงง่ายใกล้มหาวิทยาลัย ดูช่วงค่าเช่าและประเภทห้องของแต่ละโครงการ แล้วให้โซนิคช่วยคัดห้องที่ตรงงบให้ทางไลน์
พลัม คอนโด รามคำแหง สเตชั่น Plum Condo Ramkhamhaeng Station
เช่า ฿10,000–12,000
สอบถามห้องในโครงการนี้ ↗ไนท์บริดจ์ คอลลาจ รามคำแหง KnightsBridge Collage Ramkhamhaeng
เช่า ฿12,000–28,000
สอบถามห้องในโครงการนี้ ↗โครงการอื่นในย่าน: เดอะ ทรี พัฒนาการ - เอกมัย · พลัม คอนโด ราม 60 อินเตอร์เชนจ์ · ลุมพินี วิลล์ รามคำแหง 60/2
ใกล้อะไรบ้าง
การเดินทางและสถานที่ใกล้รามคำแหง
สถานที่สำคัญตามถนนรามคำแหง ตั้งแต่ ARL รามคำแหงถึงย่านมหาวิทยาลัย
รถไฟฟ้าและถนน
- ARL รามคำแหง (แอร์พอร์ต เรล ลิงก์)
- ARL มักกะสัน เดินเชื่อม MRT เพชรบุรี (สายสีน้ำเงิน)
- MRT สายสีส้ม ช่วงตะวันออก ตามแนวถนนรามคำแหง (ยังไม่เปิดให้บริการ รฟม. คาดปลายปี 2570)
- ถนนรามคำแหง · ถนนพระราม 9 · ทางด่วนศรีรัช · มอเตอร์เวย์
ช้อปปิ้งและไลฟ์สไตล์
- 1981 Soul & Sold (อาคารเดิมเดอะมอลล์ รามคำแหง)
- เดอะไนน์ เซ็นเตอร์ พระราม 9
- บิ๊กซี หัวหมาก (ถนนรามคำแหง)
- ราชมังคลากีฬาสถาน การกีฬาแห่งประเทศไทย
โรงพยาบาล
- โรงพยาบาลรามคำแหง
- โรงพยาบาลปิยะเวท
- โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์
โรงเรียนและอื่น ๆ
- มหาวิทยาลัยรามคำแหง
- มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ วิทยาเขตหัวหมาก
- โรงเรียนบดินทรเดชา (สิงห์ สิงหเสนี)
เวลาเดินทางจาก ARL รามคำแหง
| ปลายทาง | เส้นทาง | เวลาโดยประมาณ |
|---|---|---|
| มักกะสัน (เชื่อม MRT เพชรบุรี) | แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ 1 สถานี | ประมาณ 3–5 นาที |
| สุขุมวิท-อโศก (MRT สุขุมวิท) | ARL 1 สถานีถึงมักกะสัน เดินเชื่อม MRT เพชรบุรี ต่อ 1 สถานี | 15–20 นาที |
| พญาไท (เปลี่ยน BTS) | แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ 3 สถานี | ประมาณ 10 นาที |
| สนามบินสุวรรณภูมิ | แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ 4 สถานี | ประมาณ 20 นาที |
เวลาโดยประมาณจากจำนวนสถานี ไม่รวมเวลารอรถและเดินจากคอนโดถึงสถานี
พื้นที่ใกล้เคียง
คอนโดย่านใกล้รามคำแหง
ยังไม่เจอห้องที่ใช่? ลองดูย่านติดกันบนรถไฟฟ้าสายเดียวกัน ค่าเช่าและราคาต่างกันได้มากแม้ห่างกันแค่สถานีเดียว
คอนโด หัวหมาก
แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ 1 สถานี ทางไปสุวรรณภูมิ ย่าน ABAC หัวหมาก
คอนโด เพชรบุรี
ARL 1 สถานีถึงมักกะสัน เดินเชื่อม MRT เพชรบุรี
คอนโด พระราม 9
ถนนพระราม 9 ต่อไปทางตะวันตก หรือ ARL ถึงมักกะสันแล้ว MRT 1 สถานี
คอนโด ประตูน้ำ
แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ 2 สถานี (ราชปรารภ)
คอนโด พญาไท
แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ 3 สถานี เปลี่ยน BTS สายสุขุมวิทได้
ดูเพิ่มเติม: ทำเลทั้งหมด
ทำไมต้องโซนิค เรสซิเดนซ์
ซื่อตรง เข้าใจพื้นที่จริง ตรวจสอบได้
ก่อตั้งในปี 2022 ด้วยความเชื่อเรียบง่ายว่า การซื้อขายคอนโดในกรุงเทพฯ ควรชัดเจน ตรงไปตรงมา และมีคนที่เข้าใจตลาดจริงคอยให้คำแนะนำ ทีมของเราลงพื้นที่จริงและเข้าออกคอนโดมาแล้วกว่า 100 โครงการ ทั้งอโศก สาทร-สีลม เอกมัย-ทองหล่อ รัชดา-ห้วยขวาง พระโขนง-อ่อนนุช พระราม 9-RCA ลาดพร้าว-รัชโยธิน ราชเทวี-สะพานควาย ฝั่งธน ปิ่นเกล้า จรัญสนิทวงศ์ และบางแค-เพชรเกษม
- ✓ซื่อตรง ไม่ขายฝันให้ข้อมูลตามจริงทั้งข้อดีและข้อเสีย ช่วยให้คุณเลือกคอนโดที่เหมาะกับตัวเองจริง ๆ ไม่ดันห้องที่ไม่ควรเช่าหรือซื้อ เงินจองและเงินมัดจำมีหลักฐานทุกบาท ไม่อมเงินจอง ไม่เอาเปรียบลูกค้า
- ✓เจอมาแล้วแทบทุกปัญหาคอนโดเราทำคอนโดอย่างเดียว ไม่ว่าจะกู้ไม่ผ่าน ห้องปล่อยเช่าไม่ออก ผู้เช่าค้างค่าเช่า เงินประกันไม่ได้คืน หรือเอกสารโอนยุ่งยาก เราเคยช่วยลูกค้าแก้มาแล้ว และบอกตรง ๆ ว่าทางไหนเร็วและคุ้มที่สุด
- ✓บริษัทจดทะเบียนถูกต้อง ตรวจสอบได้โซนิค เรสซิเดนซ์ ดำเนินงานภายใต้ บริษัท โซนิค ดีลเมคเกอร์ จำกัด เอกสารครบถ้วน ค่าธรรมเนียมโปร่งใส และรับผิดชอบตามกฎหมายเต็มที่
- ✓ที่ปรึกษาตัวจริง มีตัวตน ตามตัวได้คุยกับที่ปรึกษาคนเดิมตั้งแต่วันแรกจนจบดีล รู้ชื่อ เห็นหน้า ทักได้ทาง LINE และโทรศัพท์ ดูการทำงานจริงของทีมเราได้ในวิดีโอบน Facebook และ TikTok ไม่ใช่นายหน้าที่หายไปหลังรับเงิน
- ✓ดูแลทุกวัน ตอบกลับภายใน 24 ชั่วโมงโทร ทัก LINE หรือส่งข้อความได้ทุกช่องทาง ติดตามห้องใหม่ อัปเดตตลาด และคลิปพาชมคอนโดได้ทาง YouTube, TikTok, Instagram และ Facebook
คำถามที่พบบ่อย
คำถามเรื่องคอนโด รามคำแหง
ไม่เจอคำถามของคุณ? ทักมาทาง LINE แล้วที่ปรึกษาจะคัดห้องย่านรามคำแหงให้
ค่าเช่าคอนโด รามคำแหง ประมาณเท่าไหร่?
สตูดิโออยู่ที่ประมาณ ฿9,000 ห้อง 1 ห้องนอนประมาณ ฿14,750 และ 2 ห้องนอนประมาณ ฿27,000 ต่อเดือน (อ้างอิงราคาตลาด 2026) โครงการที่สร้างเสร็จมาหลายปีใกล้มหาวิทยาลัยมีสตูดิโอเริ่มราว ฿6,500 ราคาขึ้นกับโครงการ ชั้น และเฟอร์นิเจอร์
คอนโดรามคำแหงเดินทางเข้าเมืองนานไหม?
จาก ARL รามคำแหง นั่ง 1 สถานีถึงมักกะสันประมาณ 3–5 นาที เดินเชื่อม MRT เพชรบุรีต่อไปสุขุมวิท-อโศกรวมประมาณ 15–20 นาที และนั่ง 3 สถานีถึงพญาไทประมาณ 10 นาที ถ้าพักย่าน ม.รามคำแหง ให้เผื่อเวลาเดินทางมาที่สถานีด้วย
มีคอนโดใกล้ ARL รามคำแหงไหม?
มีหลายโครงการ เช่น พลัม คอนโด รามคำแหง สเตชั่น และ เดอะ ทรี สุขุมวิท 71 - เอกมัย ที่อยู่ห่างสถานีราว 250–350 เมตร ส่วน เมทริส พระราม 9 - รามคำแหง เดอะ เบส การ์เด้น พระราม 9 และ ไอดีโอ นิว พระราม 9 อยู่ห่างราว 600 เมตร–1 กม. ทัก LINE เพื่อเช็กห้องว่าง
ซื้อคอนโดรามคำแหงราคาเริ่มต้นเท่าไหร่?
ห้องขายในย่านรามคำแหงเริ่มต้นประมาณ 1.15 ล้านบาท สำหรับห้องสตูดิโอขนาดราว 25.6 ตร.ม. ในโครงการที่สร้างเสร็จมาหลายปี ส่วนโครงการใหม่ใกล้ ARL ห้อง 1 ห้องนอนส่วนใหญ่เริ่มราว 2.6 ล้านบาท ทัก LINE ให้ที่ปรึกษาเทียบราคาห้องขายที่มีอยู่ตอนนี้ให้
เช่าคอนโดผ่านโซนิค ผู้เช่าต้องจ่ายค่านายหน้าไหม?
ไม่ต้องครับ ค่านายหน้าสำหรับการเช่าเป็นของเจ้าของห้อง บริการของเราจึงฟรีสำหรับผู้เช่า