เดอะ เอสเตท ท่าพระ - จรัญสนิทวงศ์ 6 The Estate Tha Phra - Charansanitwong 6
ขาย ฿1.49 ล้าน
สอบถามห้องขายในโครงการนี้ ↗
ทำเล MRT ท่าพระ · สถานีชุมทางสายสีน้ำเงิน
คอนโด ท่าพระ
รวมคอนโด ท่าพระ รอบสถานีชุมทาง MRT ท่าพระ ถนนเพชรเกษมช่วงต้น และถนนจรัญสนิทวงศ์ช่วงแยกท่าพระ ทั้งห้องเช่าและห้องขาย 11 โครงการ สตูดิโอราว ฿9,500/เดือน 1 ห้องนอนราว ฿13,750 ขายเริ่มต้นประมาณ 1.49 ล้านบาท ขึ้น MRT ที่สถานีเดียวไปได้ทั้งทางสามย่าน-สีลมและทางบางซื่อโดยไม่ต้องเปลี่ยนสาย ถึงสามย่านราว 15 นาที ข้างแยกมี The Mall Lifestore ท่าพระ ทักไลน์ Sonic Residence ให้ที่ปรึกษาคัดห้องที่ตรงงบ นัดชมห้อง และดูแลสัญญาให้จนเข้าอยู่
รวม 11 โครงการ ใกล้ MRT ท่าพระ
เช่าห้องสตูดิโอ ~฿9,500/เดือน
MRT ท่าพระ สายสีน้ำเงิน
สนใจคอนโด ท่าพระ?
บอกงบและวันที่ต้องการ ที่ปรึกษาจะคัดห้องย่านท่าพระให้ภายใน 24 ชั่วโมง
เสียงจากลูกค้า
รีวิวจากลูกค้าโซนิค เรสซิเดนซ์ บน Google
รีวิวจริงจากลูกค้าที่เช่าและซื้อคอนโดกับเรา ใช้บริการกับเราแล้ว? ฝากรีวิวให้เราบน Google ได้เลย
S
Srirada Choenkhwansri
★★★★★ · ต.ค. 2026 · รีวิวบน Google
“เจ้าหน้าที่ให้บริการดีค่ะ ติดต่อง่าย ตอบกลับเร็ว ได้คอนโดตรงตามที่ต้องการ อยู่มาปีกว่า ไม่มีปัญหาการให้บริการเลยค่ะ”
ตอบกลับจากโซนิค เรสซิเดนซ์ขอบคุณครับ Sonic residence ยินดีให้บริการครับ ☺️
สำหรับผู้เช่า
เช่าคอนโด ท่าพระ
เช่าคอนโดท่าพระใช้งบเท่าไหร่? สตูดิโอขนาดราว 28–29 ตร.ม. ส่วนใหญ่ราว ฿9,500/เดือน ในโครงการโลว์ไรส์ซอยจรัญฯ 1 ห้องนอนในตึกสูงใกล้สถานีราว ฿13,750 และ 2 ห้องนอนราว ฿22,750 ขึ้น MRT ที่สถานีชุมทางท่าพระถึงสามย่านได้ในราว 15 นาที อ้างอิงราคาตลาด 2026
ค่าเช่าโดยทั่วไปแยกตามประเภทห้อง
| ประเภท | ค่ากลาง | ช่วงราคา |
|---|---|---|
| สตูดิโอ | ~฿9,500 | ฿7,000–15,000 |
| 1 ห้องนอน | ~฿13,750 | ฿12,000–18,000 |
| 2 ห้องนอน | ~฿22,750 | ฿16,000–30,000 |
ค่ากลาง คือราคาของห้องที่อยู่ตรงกลางเมื่อเรียงจากถูกไปแพง · ค่าเช่าเฉลี่ยทั้งย่านประมาณ ฿332 ต่อ ตร.ม. ต่อเดือน
เช่าคอนโด ท่าพระ ตามงบ
งบไม่เกิน ฿10,000/เดือน
สตูดิโอ
- ยูนิโอ จรัญ 3
- เดอะ เอสเตท ท่าพระ - จรัญสนิทวงศ์ 6
- ซิตี้ โฮม แยกท่าพระ
งบ ฿10,001–13,000/เดือน
สตูดิโอ · 1 ห้องนอน
- ไอดีโอ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์
- เดอะ ไพรเวซี ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์
- เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม - ท่าพระ
งบ ฿13,001–18,000/เดือน
1 ห้องนอน · 2 ห้องนอน
- ซิตี้ โฮม แยกท่าพระ
- ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ - วงเวียนใหญ่
- ไอดีโอ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์
- เดอะ ไพรเวซี ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์
- เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม - ท่าพระ
งบ ฿18,001 ขึ้นไป/เดือน
2 ห้องนอน
- เดอะ ไพรเวซี ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์
- ไอดีโอ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์
- ซิตี้ โฮม แยกท่าพระ
- เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม - ท่าพระ
เรื่องสัญญาเช่าที่ควรรู้
- เงินประกันและค่าเช่าล่วงหน้าโดยทั่วไปในกรุงเทพฯ คือเงินประกัน 2 เดือน และค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน จ่ายวันทำสัญญา
- ระยะสัญญาส่วนใหญ่ขั้นต่ำ 1 ปี บางห้องรับสัญญา 6 เดือนแต่ค่าเช่าสูงกว่า และบางห้องลดค่าเช่าให้ถ้าทำสัญญา 2 ปีขึ้นไป
- ค่าส่วนกลางและที่จอดรถบางห้องรวมค่าส่วนกลางและที่จอดรถในค่าเช่าแล้ว ถามให้ชัดก่อนเซ็นสัญญา
- ค่าน้ำ ค่าไฟผู้เช่าจ่ายตามมิเตอร์ ตรวจเลขมิเตอร์และสภาพห้องพร้อมกันในวันเข้าอยู่
- ค่านายหน้าผู้เช่าไม่ต้องจ่ายค่านายหน้าให้โซนิค ค่านายหน้าเป็นของเจ้าของห้อง
สำหรับผู้ซื้อ
ซื้อคอนโด ท่าพระ
ซื้อคอนโดท่าพระเริ่มต้นประมาณ 1.49 ล้านบาท ให้โซนิคช่วยหาห้องที่ตรงงบ ต่อรองราคา และช่วยแนะนำสินเชื่อ
ขายคอนโด ท่าพระ โครงการแนะนำ
ศุภาลัย ลอฟท์ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ Supalai Loft Tha Phra Interchange
ขาย ฿2.15 ล้าน
สอบถามห้องขายในโครงการนี้ ↗ผลตอบแทนค่าเช่า (ซื้อไว้ปล่อยเช่า)
ห้อง 1 ห้องนอนในย่านนี้ปล่อยเช่าได้ประมาณ ฿13,750/เดือน หรือราว ฿165,000/ปี
ผลตอบแทนต่อปี ≈ ค่าเช่าต่อปี ÷ ราคาซื้อ
เป็นตัวเลขก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง ส่งห้องที่สนใจมาทาง LINE แล้วเราคำนวณจากค่าเช่าจริงของโครงการนั้นให้
ค่าใช้จ่ายวันโอน (สรุป)
| รายการ | อัตรา | ใครจ่าย (โดยทั่วไป) |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% ของราคาประเมิน | ตกลงกัน ส่วนใหญ่แบ่งคนละครึ่ง |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ | 3.3% ถ้าผู้ขายถือครองไม่ถึง 5 ปี | ผู้ขาย |
| อากรแสตมป์ | 0.5% (กรณีไม่เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ) | ผู้ขาย |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย | คำนวณตามระยะเวลาถือครอง | ผู้ขาย |
| ค่าจดจำนอง | 1% ของวงเงินกู้ (ถ้ากู้ธนาคาร) | ผู้ซื้อ |
รัฐบาลมีมาตรการลดค่าโอนและค่าจดจำนองเป็นระยะ ตรวจสอบอัตรา ณ วันโอนจริงอีกครั้ง ที่ปรึกษาของเราช่วยคำนวณยอดรวมให้ก่อนวันโอน
ภาพรวมย่าน
ท่าพระเหมาะกับใคร
คนทำงานสามย่าน-อโศก
MRT ท่าพระเป็นสถานีชุมทาง ขึ้นขบวนได้ทุกทิศจากสถานีเดียว ชานชาลาชั้นล่างนั่ง 6 สถานีถึงสามย่าน ใกล้อาคารจามจุรีสแควร์ ราว 15 นาที และ 11 สถานีถึงสุขุมวิท ใกล้เอ็กซ์เชนจ์ ทาวเวอร์ ย่านอโศก ราว 25 นาที ส่วนชานชาลาชั้นบนนั่ง 10 สถานีถึงบางซื่อ ใครทำงานสาทรนั่ง 2 สถานีไปบางหว้าแล้วต่อ BTS สายสีลม
ร้านเก่ารอบแยกท่าพระ
รอบแยกมีร้านที่คนฝั่งธนกินกันมานาน เช่น ข้าวมันไก่ลิ่มซังที่ขายมากว่า 40 ปี และเจริญไทยสุกี้บนถนนเพชรเกษมที่เปิดมากว่า 60 ปี เดินไปซื้อของที่ The Mall Lifestore ท่าพระ ข้างแยกได้ ถ้าอยากได้ห้างใหญ่กว่านั้น นั่ง MRT 4 สถานีถึงภาษีเจริญแล้วเดินทางเชื่อมเข้าซีคอน บางแค
งบเบา เดินทางสายเดียว
สตูดิโอในโครงการโลว์ไรส์ซอยจรัญฯ ส่วนใหญ่ราว ฿9,500/เดือน ส่วน 1 ห้องนอนในตึกสูงใกล้สถานีส่วนใหญ่ ฿12,000–18,000 เหมาะกับนักศึกษาและบุคลากรจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย (MRT สามย่าน 6 สถานี) มหาวิทยาลัยสยาม (MRT บางหว้า 2 สถานี) วิทยาลัยเทคโนโลยีสยาม (MRT จรัญฯ 13 สถานีเดียว) และคนทำงานโรงพยาบาลพญาไท 3 (MRT บางไผ่ สถานีเดียว) ทั้งหมดไม่ต้องเปลี่ยนสาย
โครงการยอดนิยม
คอนโด ท่าพระ ยอดนิยม ใกล้ MRT ท่าพระ
เปรียบเทียบคอนโดย่านท่าพระ ทั้งตึกสูงที่เดินถึงสถานีชุมทางได้และโครงการโลว์ไรส์ในซอยจรัญฯ ที่ค่าเช่าเบากว่า ดูช่วงค่าเช่าและประเภทห้องของแต่ละโครงการ แล้วให้โซนิคช่วยคัดห้องที่ตรงงบให้ทางไลน์
เดอะ ไพรเวซี ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ The Privacy Thaphra Interchange
เช่า ฿10,000–23,000
สอบถามห้องในโครงการนี้ ↗
เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม - ท่าพระ The Parkland Phetkasem - Thapra
เช่า ฿12,000–21,000
สอบถามห้องในโครงการนี้ ↗ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ - วงเวียนใหญ่ Supalai Lite Thaphra - Wongwian Yai
เช่า ฿10,000–25,000
สอบถามห้องในโครงการนี้ ↗
โครงการอื่นในย่าน: ที.พี. คอนโดทาวน์ · ส่องแสง คอนโด · เมโทร สกาย โว้ก จรัญสนิทวงศ์ 13
ใกล้อะไรบ้าง
การเดินทางและสถานที่ใกล้ท่าพระ
สถานที่สำคัญรอบแยกท่าพระและสถานีชุมทาง MRT ท่าพระ
รถไฟฟ้าและถนน
- MRT ท่าพระ (สถานีชุมทางสายสีน้ำเงิน)
- MRT บางไผ่ · MRT บางหว้า (ต่อ BTS สายสีลม)
- MRT จรัญฯ 13 (ทางไปบางซื่อ)
- ถนนเพชรเกษม · ถนนจรัญสนิทวงศ์ · ถนนรัชดาภิเษก ช่วงท่าพระ-ตลาดพลู
ช้อปปิ้งและของกิน
- The Mall Lifestore ท่าพระ
- ข้าวมันไก่ลิ่มซัง แยกท่าพระ
- เจริญไทยสุกี้ ถนนเพชรเกษม
- ซีคอน บางแค (MRT ภาษีเจริญ)
โรงพยาบาล
- โรงพยาบาลพญาไท 3 (ทาง MRT บางไผ่)
- โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์ (MRT สีลม)
สถานศึกษา
- จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย (MRT สามย่าน)
- มหาวิทยาลัยสยาม (MRT บางหว้า · เพชรเกษม 48)
- วิทยาลัยเทคโนโลยีสยาม (MRT จรัญฯ 13)
เวลาเดินทางจาก MRT ท่าพระ
| ปลายทาง | เส้นทาง | เวลาโดยประมาณ |
|---|---|---|
| เกาะรัตนโกสินทร์ (MRT สนามไชย) | MRT สายสีน้ำเงิน 2 สถานี | ประมาณ 5 นาที |
| สามย่าน (MRT สามย่าน) | MRT สายสีน้ำเงิน 6 สถานี ไม่ต้องเปลี่ยนสาย | ประมาณ 15 นาที |
| อโศก (MRT สุขุมวิท) | MRT สายสีน้ำเงิน 11 สถานี ไม่ต้องเปลี่ยนสาย | ประมาณ 25 นาที |
| บางซื่อ (MRT บางซื่อ) | MRT สายสีน้ำเงิน 10 สถานี ขึ้นชานชาลาชั้นบน | 20–25 นาที |
เวลาโดยประมาณจากจำนวนสถานี ไม่รวมเวลารอรถและเดินจากคอนโดถึงสถานี
พื้นที่ใกล้เคียง
คอนโดย่านใกล้ท่าพระ
ยังไม่เจอห้องที่ใช่? ลองดูย่านติดกันบนรถไฟฟ้าสายเดียวกัน ค่าเช่าและราคาต่างกันได้มากแม้ห่างกันแค่สถานีเดียว
คอนโด จรัญ
MRT สายสีน้ำเงิน 1 สถานี ทางไปบางซื่อ
คอนโด บางหว้า
MRT สายสีน้ำเงิน 2 สถานี เปลี่ยนเป็น BTS สายสีลมได้
คอนโด ไฟฉาย
MRT สายสีน้ำเงิน 2 สถานี ทางไปบางซื่อ
คอนโด เพชรเกษม
MRT สายสีน้ำเงิน 3 สถานี ทางไปหลักสอง
คอนโด ตลาดพลู
ตามถนนรัชดาภิเษกจากแยกท่าพระไป BTS ตลาดพลู
ดูเพิ่มเติม: ทำเลทั้งหมด
ทำไมต้องโซนิค เรสซิเดนซ์
ซื่อตรง เข้าใจพื้นที่จริง ตรวจสอบได้
ก่อตั้งในปี 2022 ด้วยความเชื่อเรียบง่ายว่า การซื้อขายคอนโดในกรุงเทพฯ ควรชัดเจน ตรงไปตรงมา และมีคนที่เข้าใจตลาดจริงคอยให้คำแนะนำ ทีมของเราลงพื้นที่จริงและเข้าออกคอนโดมาแล้วกว่า 100 โครงการ ทั้งอโศก สาทร-สีลม เอกมัย-ทองหล่อ รัชดา-ห้วยขวาง พระโขนง-อ่อนนุช พระราม 9-RCA ลาดพร้าว-รัชโยธิน ราชเทวี-สะพานควาย ฝั่งธน ปิ่นเกล้า จรัญสนิทวงศ์ และบางแค-เพชรเกษม
- ✓ซื่อตรง ไม่ขายฝันให้ข้อมูลตามจริงทั้งข้อดีและข้อเสีย ช่วยให้คุณเลือกคอนโดที่เหมาะกับตัวเองจริง ๆ ไม่ดันห้องที่ไม่ควรเช่าหรือซื้อ เงินจองและเงินมัดจำมีหลักฐานทุกบาท ไม่อมเงินจอง ไม่เอาเปรียบลูกค้า
- ✓เจอมาแล้วแทบทุกปัญหาคอนโดเราทำคอนโดอย่างเดียว ไม่ว่าจะกู้ไม่ผ่าน ห้องปล่อยเช่าไม่ออก ผู้เช่าค้างค่าเช่า เงินประกันไม่ได้คืน หรือเอกสารโอนยุ่งยาก เราเคยช่วยลูกค้าแก้มาแล้ว และบอกตรง ๆ ว่าทางไหนเร็วและคุ้มที่สุด
- ✓บริษัทจดทะเบียนถูกต้อง ตรวจสอบได้โซนิค เรสซิเดนซ์ ดำเนินงานภายใต้ บริษัท โซนิค ดีลเมคเกอร์ จำกัด เอกสารครบถ้วน ค่าธรรมเนียมโปร่งใส และรับผิดชอบตามกฎหมายเต็มที่
- ✓ที่ปรึกษาตัวจริง มีตัวตน ตามตัวได้คุยกับที่ปรึกษาคนเดิมตั้งแต่วันแรกจนจบดีล รู้ชื่อ เห็นหน้า ทักได้ทาง LINE และโทรศัพท์ ดูการทำงานจริงของทีมเราได้ในวิดีโอบน Facebook และ TikTok ไม่ใช่นายหน้าที่หายไปหลังรับเงิน
- ✓ดูแลทุกวัน ตอบกลับภายใน 24 ชั่วโมงโทร ทัก LINE หรือส่งข้อความได้ทุกช่องทาง ติดตามห้องใหม่ อัปเดตตลาด และคลิปพาชมคอนโดได้ทาง YouTube, TikTok, Instagram และ Facebook
คำถามที่พบบ่อย
คำถามเรื่องคอนโด ท่าพระ
ไม่เจอคำถามของคุณ? ทักมาทาง LINE แล้วที่ปรึกษาจะคัดห้องย่านท่าพระให้
ค่าเช่าคอนโด ท่าพระ ประมาณเท่าไหร่?
สตูดิโออยู่ที่ประมาณ ฿9,500 ห้อง 1 ห้องนอนประมาณ ฿13,750 และ 2 ห้องนอนประมาณ ฿22,750 ต่อเดือน (อ้างอิงราคาตลาด 2026) โครงการโลว์ไรส์ในซอยจรัญฯ ค่าเช่าต่ำกว่าตึกสูงริมถนนใหญ่ และราคายังขึ้นกับชั้นกับเฟอร์นิเจอร์
คอนโดท่าพระเดินทางเข้าเมืองนานไหม?
MRT ท่าพระเป็นสถานีชุมทาง ไม่ต้องเปลี่ยนสาย นั่ง 2 สถานีถึงสนามไชยประมาณ 5 นาที 6 สถานีถึงสามย่านประมาณ 15 นาที และ 11 สถานีถึงสุขุมวิท (อโศก) ประมาณ 25 นาที ส่วนทางไปบางซื่อขึ้นชานชาลาชั้นบน 10 สถานี 20–25 นาที
มีคอนโดใกล้ MRT ท่าพระไหม?
มีหลายโครงการในระยะเดินราว 100–500 เมตร เช่น ซิตี้ โฮม แยกท่าพระ เดอะ ไพรเวซี ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ ไอดีโอ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ และ เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม - ท่าพระ ส่วน ศุภาลัย ลอฟท์ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ เป็นโครงการใหม่ห่างสถานีราว 150 เมตร ทัก LINE เพื่อเช็กห้องว่าง
ซื้อคอนโดท่าพระราคาเริ่มต้นเท่าไหร่?
ห้องขายย่านท่าพระเริ่มต้นประมาณ 1.49 ล้านบาท สำหรับห้องขนาดราว 28 ตร.ม. ในโครงการโลว์ไรส์ซอยจรัญฯ ส่วนตึกสูงใกล้สถานีเริ่มราว 2.1 ล้านบาท ทัก LINE ให้ที่ปรึกษาเทียบราคาห้องขายที่มีอยู่ตอนนี้ให้
เช่าคอนโดผ่านโซนิค ผู้เช่าต้องจ่ายค่านายหน้าไหม?
ไม่ต้องครับ ค่านายหน้าสำหรับการเช่าเป็นของเจ้าของห้อง บริการของเราจึงฟรีสำหรับผู้เช่า