บริการเช่าคอนโด · กรุงเทพฯ
เช่าคอนโด
หาคอนโดเช่าใกล้รถไฟฟ้า BTS-MRT ทั่วกรุงเทพฯ ได้ง่ายกว่าเดิม บอกงบ ทำเล และวันเข้าอยู่ ทีมโซนิคคัดคอนโดให้เช่าที่ตรงใจ นัดดูห้องหรือดูผ่านวิดีโอคอล และดูแลสัญญาเช่าจนวันรับกุญแจ ไม่ว่าจะเป็นห้องที่เลี้ยงสัตว์ได้หรือเช่าระยะสั้น 6 เดือน
ให้เราช่วยหาคอนโดเช่า ฟรี
บอกงบและวันเข้าอยู่ ที่ปรึกษาจะส่งห้องที่ตรงใจให้ทาง LINE ภายใน 24 ชั่วโมง
เสียงจากลูกค้า
รีวิวจากลูกค้าโซนิค เรสซิเดนซ์ บน Google
รีวิวจริงจากลูกค้าที่เช่าและซื้อคอนโดกับเรา ใช้บริการกับเราแล้ว? ฝากรีวิวให้เราบน Google ได้เลย
“เจ้าหน้าที่ให้บริการดีค่ะ ติดต่อง่าย ตอบกลับเร็ว ได้คอนโดตรงตามที่ต้องการ อยู่มาปีกว่า ไม่มีปัญหาการให้บริการเลยค่ะ”
ทำไมต้องโซนิค เรสซิเดนซ์
ซื่อตรง เข้าใจพื้นที่จริง ตรวจสอบได้
ก่อตั้งในปี 2022 ด้วยความเชื่อเรียบง่ายว่า การซื้อขายคอนโดในกรุงเทพฯ ควรชัดเจน ตรงไปตรงมา และมีคนที่เข้าใจตลาดจริงคอยให้คำแนะนำ ทีมของเราลงพื้นที่จริงและเข้าออกคอนโดมาแล้วกว่า 100 โครงการ ทั้งอโศก สาทร-สีลม เอกมัย-ทองหล่อ รัชดา-ห้วยขวาง พระโขนง-อ่อนนุช พระราม 9-RCA ลาดพร้าว-รัชโยธิน ราชเทวี-สะพานควาย ฝั่งธน ปิ่นเกล้า จรัญสนิทวงศ์ และบางแค-เพชรเกษม
- ✓ซื่อตรง ไม่ขายฝันให้ข้อมูลตามจริงทั้งข้อดีและข้อเสีย ช่วยให้คุณเลือกคอนโดที่เหมาะกับตัวเองจริง ๆ ไม่ดันห้องที่ไม่ควรเช่าหรือซื้อ เงินจองและเงินมัดจำมีหลักฐานทุกบาท ไม่อมเงินจอง ไม่เอาเปรียบลูกค้า
- ✓เจอมาแล้วแทบทุกปัญหาคอนโดเราทำคอนโดอย่างเดียว ไม่ว่าจะกู้ไม่ผ่าน ห้องปล่อยเช่าไม่ออก ผู้เช่าค้างค่าเช่า เงินประกันไม่ได้คืน หรือเอกสารโอนยุ่งยาก เราเคยช่วยลูกค้าแก้มาแล้ว และบอกตรง ๆ ว่าทางไหนเร็วและคุ้มที่สุด
- ✓บริษัทจดทะเบียนถูกต้อง ตรวจสอบได้โซนิค เรสซิเดนซ์ ดำเนินงานภายใต้ บริษัท โซนิค ดีลเมคเกอร์ จำกัด เอกสารครบถ้วน ค่าธรรมเนียมโปร่งใส และรับผิดชอบตามกฎหมายเต็มที่
- ✓ที่ปรึกษาตัวจริง มีตัวตน ตามตัวได้คุยกับที่ปรึกษาคนเดิมตั้งแต่วันแรกจนจบดีล รู้ชื่อ เห็นหน้า ทักได้ทาง LINE และโทรศัพท์ ดูการทำงานจริงของทีมเราได้ในวิดีโอบน Facebook และ TikTok ไม่ใช่นายหน้าที่หายไปหลังรับเงิน
- ✓ดูแลทุกวัน ตอบกลับภายใน 24 ชั่วโมงโทร ทัก LINE หรือส่งข้อความได้ทุกช่องทาง ติดตามห้องใหม่ อัปเดตตลาด และคลิปพาชมคอนโดได้ทาง YouTube, TikTok, Instagram และ Facebook
สำหรับคนรักสัตว์
เช่าคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้
คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ในกรุงเทพฯ มีน้อยกว่าที่คิด และ “เลี้ยงได้” ในประกาศไม่ได้แปลว่าเลี้ยงได้ทุกตัว ก่อนพาไปดูห้อง เราเช็กให้ทั้งกฎของนิติบุคคลและเงื่อนไขของเจ้าของห้อง ว่ารับสัตว์เลี้ยงของคุณได้จริง
เลี้ยงสัตว์ในคอนโดเช่า ต้องเช็กอะไรบ้าง
- ขนาดและจำนวนหลายโครงการรับเฉพาะสัตว์เล็ก หรือจำกัดน้ำหนักและจำนวนตัว
- เงินประกันเพิ่มเจ้าของบางรายขอเงินประกันหรือค่าทำความสะอาดเพิ่มเมื่อมีสัตว์เลี้ยง
- กฎพื้นที่ส่วนกลางบางอาคารให้ใช้ลิฟต์เฉพาะ อุ้มหรือใส่สายจูงตลอด และห้ามเข้าสระว่ายน้ำหรือฟิตเนส
- เขียนไว้ในสัญญาระบุชนิดและจำนวนสัตว์เลี้ยงในสัญญาเช่า กันปัญหาตอนต่อสัญญาหรือย้ายออก
บอกเราว่าเลี้ยงอะไร ตัวใหญ่แค่ไหน แล้วเราจะคัดเฉพาะห้องที่รับได้จริงให้
เลือกตามสายรถไฟฟ้า
เช่าคอนโดใกล้รถไฟฟ้า BTS-MRT
คอนโดติดรถไฟฟ้าคือสิ่งที่ผู้เช่าส่วนใหญ่มองหา เลือกสายที่ผ่านที่ทำงานหรือมหาวิทยาลัยของคุณ สนใจโครงการไหน ทักไลน์สอบถามโซนิคได้ตลอด 24 ชม. เราพร้อมให้คำปรึกษาอย่างจริงใจ หรือฝากโปรไฟล์ไว้กับเรา เพื่อรับห้องว่างใหม่ก่อนใคร
BTS สายสุขุมวิท (สายสีเขียวเข้ม)
BTS สายสีลม (สายสีเขียวอ่อน)
MRT สายสีน้ำเงิน
MRT สายสีเหลือง
ไม่ต้องผูกสัญญา 1 ปี
เช่าคอนโดระยะสั้น สัญญา 6 เดือน
ทำงานโปรเจกต์ครึ่งปี รอบ้านใหม่สร้างเสร็จ หรืออยากลองอยู่ทำเลใหม่ก่อนตัดสินใจ เราหาคอนโดเช่าระยะสั้นสัญญา 6 เดือนให้ได้ ครึ่งหนึ่งของสัญญาเช่าทั่วไป ทั้งห้องพร้อมอยู่และใกล้รถไฟฟ้า
ครึ่งหนึ่งของสัญญาเช่าทั่วไป 1 ปี เหมาะกับแผนระยะกลาง ถ้าอยากอยู่ต่อ คุยต่อสัญญากับเจ้าของห้องได้
ค่าเช่าสัญญา 6 เดือนสูงกว่าสัญญา 1 ปีประมาณ 1.5–2 เท่า แล้วแต่เจ้าของห้อง เพราะเจ้าของต้องหาผู้เช่าใหม่เร็วขึ้น เงินประกันโดยทั่วไป 2 เดือน + ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน
พนักงานที่ย้ายมาทำโปรเจกต์ครึ่งปี นักศึกษาแลกเปลี่ยนหรือฝึกงาน 1 เทอม ชาวต่างชาติที่อยู่ราว 6 เดือน หรือคนที่กำลังรีโนเวทบ้าน
บอกวันเข้าและวันออก แล้วเราจะคัดห้องที่รับสัญญาระยะสั้นให้
ก่อนเซ็น อ่านตรงนี้
สัญญาเช่าคอนโด ต้องมีอะไรบ้าง
สัญญาเช่าที่ดีช่วยให้ทั้งผู้เช่าและเจ้าของรู้สิทธิ์และหน้าที่ของตัวเองตั้งแต่วันแรก ทุกห้องที่เช่าผ่านโซนิค เราเตรียมสัญญาและเช็กให้ครบตามรายการนี้ก่อนคุณเซ็น
- ชื่อคู่สัญญา เลขห้อง และเลขที่โฉนดห้องชุด ตรงกับเอกสารของเจ้าของ
- ค่าเช่าต่อเดือน วันชำระ และช่องทางจ่าย
- เงินประกัน จำนวนเดือน และเงื่อนไขการคืนเมื่อย้ายออก
- ระยะเวลาเช่า การต่อสัญญา และการบอกเลิกก่อนกำหนด
- ใครจ่ายอะไร: ค่าส่วนกลาง ค่าน้ำ ค่าไฟ อินเทอร์เน็ต และค่าล้างแอร์
- รายการเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า พร้อมรูปถ่ายสภาพห้องวันเข้าอยู่
- ความรับผิดชอบเรื่องการซ่อมแซม ของเสียจากการใช้งานปกติกับความเสียหายจากผู้เช่า
- ข้อตกลงพิเศษ เช่น สัตว์เลี้ยง จำนวนผู้พัก ที่จอดรถ
- ค่าใช้จ่ายวันทำสัญญาโดยทั่วไปคือเงินประกัน 2 เดือน + ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน
- เอกสารที่ใช้คนไทยใช้สำเนาบัตรประชาชน · ชาวต่างชาติใช้สำเนาพาสปอร์ตและหน้าวีซ่า บางห้องขอหลักฐานการทำงานหรือรายได้เพิ่ม
ง่าย ๆ 5 ขั้นตอน
ขั้นตอนเช่าคอนโดกับโซนิค
- บอกความต้องการงบ ทำเล วันเข้าอยู่ และเงื่อนไขพิเศษ ทาง LINE โทร หรือฟอร์ม
- รับห้องที่คัดแล้วที่ปรึกษาส่งห้องที่ตรงเงื่อนไขพร้อมรูปและค่าเช่าจริง ภายใน 24 ชั่วโมง
- ดูห้องนัดดูห้องจริง หรือดูผ่านวิดีโอคอลถ้าคุณอยู่ไกล
- จองและทำสัญญาเราเตรียมสัญญาเช่า เช็กเอกสารเจ้าของ และอธิบายทุกข้อก่อนเซ็น
- รับกุญแจตรวจสภาพห้องพร้อมถ่ายรูปเก็บไว้ทั้งสองฝ่าย แล้วเข้าอยู่ได้เลย
ผู้เช่าไม่เสียค่านายหน้า ทุกขั้นตอน
คำถามที่พบบ่อย
คำถามเรื่องเช่าคอนโด
ไม่เจอคำถามของคุณ? ทักมาทาง LINE แล้วที่ปรึกษาจะตอบกลับเอง
เช่าคอนโดผ่านโซนิค ผู้เช่าต้องเสียค่านายหน้าไหม?
ไม่ต้อง ค่านายหน้าการเช่าเป็นภาระของเจ้าของห้อง บริการของเราฟรีสำหรับผู้เช่า และเราจะบอกชัดเจนว่าใครจ่ายอะไรก่อนเซ็นสัญญา
เช่าคอนโด ต้องจ่ายอะไรบ้างวันทำสัญญา?
โดยทั่วไปคือเงินประกัน 2 เดือนและค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน บางห้องมีค่าจองเพื่อกันห้องไว้ ซึ่งจะหักเป็นส่วนหนึ่งของเงินก้อนแรก
ค่าส่วนกลางใครจ่าย?
ส่วนใหญ่ค่าส่วนกลางรวมอยู่ในค่าเช่าแล้ว ผู้เช่าจ่ายค่าเช่า ค่าน้ำ ค่าไฟ และอินเทอร์เน็ต ห้องไหนไม่รวม เราจะแจ้งก่อนและระบุไว้ในสัญญาให้ชัด
ค่าล้างแอร์ใครจ่าย?
ผู้เช่าเป็นผู้จ่ายค่าล้างแอร์ตามรอบระหว่างเช่า เราจะระบุรอบการล้างไว้ในสัญญาให้ชัด
ค่าไฟคอนโดเช่าจ่ายยังไง?
ส่วนใหญ่จ่ายตามบิลการไฟฟ้านครหลวงของห้องนั้นโดยตรง ในอัตราเดียวกับบ้านทั่วไป บางห้องจ่ายผ่านเจ้าของตามหน่วยที่ใช้จริง
ติดอินเทอร์เน็ตเองได้ไหม?
ได้ คอนโดส่วนใหญ่มีสายไฟเบอร์ของผู้ให้บริการหลายเจ้าในอาคาร ผู้เช่าสมัครเองได้ ถ้าต้องเจาะผนังควรแจ้งเจ้าของก่อน
เช่าคอนโดขั้นต่ำกี่เดือน เช่ารายเดือนได้ไหม?
สัญญาทั่วไปคือ 1 ปี สั้นที่สุดที่เราดูแลคือสัญญา 6 เดือน ซึ่งค่าเช่าจะสูงกว่าสัญญา 1 ปีประมาณ 1.5–2 เท่า แล้วแต่เจ้าของห้อง ส่วนเช่ารายวันหรือรายสัปดาห์ทำไม่ได้ตามกฎหมาย ดูรายละเอียดในหัวข้อเช่าคอนโดระยะสั้น
เช่าคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ไหม?
ได้ในบางโครงการ ต้องผ่านทั้งกฎนิติบุคคลและเงื่อนไขเจ้าของห้อง บอกเราว่าเลี้ยงอะไร เราคัดเฉพาะห้องที่รับได้จริง
มีห้องเปล่า ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ไหม?
คอนโดให้เช่าส่วนใหญ่มีเฟอร์นิเจอร์พร้อมอยู่ แต่ห้องเปล่าก็มี เหมาะกับคนที่มีของตัวเองหรือเช่ายาว บอกเราได้ตอนแจ้งความต้องการ
ชาวต่างชาติเช่าคอนโดได้ไหม?
ได้ ใช้สำเนาพาสปอร์ตและหน้าวีซ่า และทีมของเราสื่อสารภาษาอังกฤษได้
เช่าตรงกับเจ้าของ กับเช่าผ่านนายหน้า ต่างกันยังไง?
เช่าตรงอาจเจอห้องน้อยและต้องเช็กเอกสาร สัญญา และสภาพห้องเอง เช่าผ่านโซนิคคุณได้ตัวเลือกมากกว่า มีคนเช็กโฉนดและสัญญาให้ และผู้เช่าไม่เสียค่าบริการ