ทำเล BTS ราชเทวี · ถนนเพชรบุรี-พญาไท
คอนโด ราชเทวี
รวมคอนโด ราชเทวี ทั้งห้องเช่าและห้องขาย 17 โครงการรอบสี่แยกราชเทวีและถนนเพชรบุรี ใกล้ BTS ราชเทวี ค่าเช่าเริ่มต้น ฿15,000/เดือน ขายเริ่มต้นประมาณ 4.3 ล้านบาท นั่ง BTS สถานีเดียวถึงสยาม และ 1 สถานีถึงพญาไทเพื่อต่อแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ ทักไลน์ Sonic Residence ให้ที่ปรึกษาคัดห้องที่ตรงงบและการเดินทางของคุณ พร้อมพานัดชมและดูแลสัญญาจนเข้าอยู่
รวม 17 โครงการ ใกล้ BTS ราชเทวี
เช่า 1 ห้องนอน ~฿21,000/เดือน
BTS ราชเทวี สายสุขุมวิท (สายสีเขียวเข้ม)
สนใจคอนโด ราชเทวี?
บอกงบและวันที่ต้องการ ที่ปรึกษาจะคัดห้องย่านราชเทวีให้ภายใน 24 ชั่วโมง
เสียงจากลูกค้า
รีวิวจากลูกค้าโซนิค เรสซิเดนซ์ บน Google
รีวิวจริงจากลูกค้าที่เช่าและซื้อคอนโดกับเรา ใช้บริการกับเราแล้ว? ฝากรีวิวให้เราบน Google ได้เลย
S
Srirada Choenkhwansri
★★★★★ · ต.ค. 2026 · รีวิวบน Google
“เจ้าหน้าที่ให้บริการดีค่ะ ติดต่อง่าย ตอบกลับเร็ว ได้คอนโดตรงตามที่ต้องการ อยู่มาปีกว่า ไม่มีปัญหาการให้บริการเลยค่ะ”
ตอบกลับจากโซนิค เรสซิเดนซ์ขอบคุณครับ Sonic residence ยินดีให้บริการครับ ☺️
สำหรับผู้เช่า
เช่าคอนโด ราชเทวี
เช่าคอนโดราชเทวีใช้งบเท่าไหร่? สตูดิโอเริ่ม ฿15,000/เดือน 1 ห้องนอนส่วนใหญ่ราว ฿21,000 และ 2 ห้องนอนราว ฿35,000อยู่ห่างสยามเพียงสถานีเดียว และหลายโครงการอยู่ในระยะเดิน 200–400 เมตรจาก BTS ราชเทวี อ้างอิงราคาตลาด 2026
ค่าเช่าโดยทั่วไปแยกตามประเภทห้อง
| ประเภท | ค่ากลาง | ช่วงราคา |
|---|---|---|
| สตูดิโอ | ~฿19,000 | ฿15,000–26,000 |
| 1 ห้องนอน | ~฿21,000 | ฿19,000–23,000 |
| 2 ห้องนอน | ~฿35,000 | ฿28,000–51,500 |
ค่ากลาง คือราคาของห้องที่อยู่ตรงกลางเมื่อเรียงจากถูกไปแพง · ค่าเช่าเฉลี่ยทั้งย่านประมาณ ฿504 ต่อ ตร.ม. ต่อเดือน
เช่าคอนโด ราชเทวี ตามงบ
งบไม่เกิน ฿18,000/เดือน
สตูดิโอ · 1 ห้องนอน
- ศุภาลัย พรีเมียร์ ราชเทวี
- คอนโดเลต ไอซ์ ราชเทวี
- ไอดีโอ คิว ราชเทวี
- ดิ แอดเดรส สยาม
- วิลล่า ราชเทวี
งบ ฿18,001–25,000/เดือน
สตูดิโอ · 1 ห้องนอน
- วิช ซิกเนเจอร์ มิดทาวน์ สยาม
- ไอดีโอ คิว สยาม - ราชเทวี
- เดอะ ไลน์ ราชเทวี
- ไพน์ บาย แสนสิริ
- คอนโดเลต ไอซ์ ราชเทวี
- วิลล่า ราชเทวี
- ศุภาลัย พรีเมียร์ ราชเทวี
- ดิ แอดเดรส ปทุมวัน
งบ ฿25,001–40,000/เดือน
1 ห้องนอน · 2 ห้องนอน
- วิช ซิกเนเจอร์ มิดทาวน์ สยาม
- ไอดีโอ คิว ราชเทวี
- ไอดีโอ คิว สยาม - ราชเทวี
- ดิ แอดเดรส สยาม
- ดิ แอดเดรส ปทุมวัน
- ไพน์ บาย แสนสิริ
- พาร์ค ออริจิ้น ราชเทวี
- เดอะ ไลน์ ราชเทวี
งบ ฿40,001 ขึ้นไป/เดือน
1 ห้องนอน · 2 ห้องนอน
- ดิ แอดเดรส สยาม
- เดอะ ไลน์ ราชเทวี
- พาร์ค ออริจิ้น ราชเทวี
- มาเอสโตร 14 สยาม - ราชเทวี
- บ้านกลางกรุง สยาม - ปทุมวัน
- ไพน์ บาย แสนสิริ
เรื่องสัญญาเช่าที่ควรรู้
- เงินประกันและค่าเช่าล่วงหน้าโดยทั่วไปในกรุงเทพฯ คือเงินประกัน 2 เดือน และค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน จ่ายวันทำสัญญา
- ระยะสัญญาส่วนใหญ่ขั้นต่ำ 1 ปี บางห้องรับสัญญา 6 เดือนแต่ค่าเช่าสูงกว่า และบางห้องลดค่าเช่าให้ถ้าทำสัญญา 2 ปีขึ้นไป
- ค่าส่วนกลางและที่จอดรถบางห้องรวมค่าส่วนกลางและที่จอดรถในค่าเช่าแล้ว ถามให้ชัดก่อนเซ็นสัญญา
- ค่าน้ำ ค่าไฟผู้เช่าจ่ายตามมิเตอร์ ตรวจเลขมิเตอร์และสภาพห้องพร้อมกันในวันเข้าอยู่
- ค่านายหน้าผู้เช่าไม่ต้องจ่ายค่านายหน้าให้โซนิค ค่านายหน้าเป็นของเจ้าของห้อง
สำหรับผู้ซื้อ
ซื้อคอนโด ราชเทวี
ซื้อคอนโดราชเทวีเริ่มต้นประมาณ 4.3 ล้านบาท ให้โซนิคช่วยหาห้องที่ตรงงบ ต่อรองราคา และช่วยแนะนำสินเชื่อ
ขายคอนโด ราชเทวี โครงการแนะนำ
บ้านกลางกรุง สยาม - ปทุมวัน Baan Klang Krung Siam - Pathumwan
ขาย ฿5.90 ล้าน
สอบถามห้องขายในโครงการนี้ ↗ผลตอบแทนค่าเช่า (ซื้อไว้ปล่อยเช่า)
ห้อง 1 ห้องนอนในย่านนี้ปล่อยเช่าได้ประมาณ ฿21,000/เดือน หรือราว ฿252,000/ปี
ผลตอบแทนต่อปี ≈ ค่าเช่าต่อปี ÷ ราคาซื้อ
เป็นตัวเลขก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง ส่งห้องที่สนใจมาทาง LINE แล้วเราคำนวณจากค่าเช่าจริงของโครงการนั้นให้
ค่าใช้จ่ายวันโอน (สรุป)
| รายการ | อัตรา | ใครจ่าย (โดยทั่วไป) |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% ของราคาประเมิน | ตกลงกัน ส่วนใหญ่แบ่งคนละครึ่ง |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ | 3.3% ถ้าผู้ขายถือครองไม่ถึง 5 ปี | ผู้ขาย |
| อากรแสตมป์ | 0.5% (กรณีไม่เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ) | ผู้ขาย |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย | คำนวณตามระยะเวลาถือครอง | ผู้ขาย |
| ค่าจดจำนอง | 1% ของวงเงินกู้ (ถ้ากู้ธนาคาร) | ผู้ซื้อ |
รัฐบาลมีมาตรการลดค่าโอนและค่าจดจำนองเป็นระยะ ตรวจสอบอัตรา ณ วันโอนจริงอีกครั้ง ที่ปรึกษาของเราช่วยคำนวณยอดรวมให้ก่อนวันโอน
ภาพรวมย่าน
ราชเทวีเหมาะกับใคร
คนทำงานสยาม-ชิดลม-เพลินจิต
จาก BTS ราชเทวีนั่งสายสุขุมวิทสถานีเดียวถึงสยาม 2 สถานีถึงชิดลมที่มีทางเดินลอยฟ้าเชื่อมเกษร ทาวเวอร์และเซ็นทรัลเวิลด์ ออฟฟิศ และ 3 สถานีถึงเพลินจิตที่ตึกปาร์ค เวนเชอร์ส อีโคเพล็กซ์เชื่อมสถานี ส่วนคนทำงานอโศกนั่งต่อ 5 สถานีถึงตึกอินเตอร์เชนจ์ 21 ใช้เวลาราว 10–12 นาที ถ้าทำงานสีลมเปลี่ยนเป็นสายสีลมที่สยามอีก 2 สถานีถึงศาลาแดง
ใกล้ห้าง ใกล้ของกินเจ้าเก่า
ย่านราชเทวีอยู่ติดย่านช้อปปิ้งที่ใหญ่ที่สุดของเมือง นั่ง BTS สถานีเดียวถึงสยามพารากอน สยามดิสคัฟเวอรี่ และ MBK เซ็นเตอร์ ส่วนในย่านเองมีซอยกิ่งเพชร (เพชรบุรี 10) ย่านของกินของคนแถวนี้ ที่ปากซอยมีร้านอ้วนกิ่งเพชร ขนมปังปิ้งเตาถ่านกับนมสดที่ขายมากว่า 40 ปี ใครชอบงานศิลปะ หอศิลปวัฒนธรรมแห่งกรุงเทพมหานครอยู่ฝั่ง MBK เดินจากสยามไม่กี่นาที
งบกลาง ใกล้มหาวิทยาลัยและโรงพยาบาลใหญ่
สตูดิโอเริ่ม ฿15,000/เดือน ห้อง 1 ห้องนอนส่วนใหญ่ราว ฿19,000–23,000 และ 2 ห้องนอนส่วนใหญ่ราว ฿30,000–40,000 เหมาะกับคนทำงานย่านสยาม-ราชประสงค์ บุคลากรโรงพยาบาลรามาธิบดีและมหาวิทยาลัยมหิดล วิทยาเขตพญาไทบนถนนพระราม 6 และนักศึกษาจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย (BTS ราชเทวีถึงสยาม 1 สถานี ไม่ต้องเปลี่ยนสาย)
โครงการยอดนิยม
คอนโด ราชเทวี ยอดนิยม ใกล้ BTS
เปรียบเทียบคอนโดย่านราชเทวี ทั้งตึกสูงรุ่นใหม่ริมถนนเพชรบุรีและโครงการรุ่นก่อนที่ได้ห้องกว้างกว่า ดูช่วงค่าเช่าและประเภทห้องของแต่ละโครงการ แล้วให้โซนิคช่วยคัดห้องที่ตรงงบให้ทางไลน์
โครงการอื่นในย่าน: วิช ซิกเนเจอร์ ทู มิดทาวน์ สยาม · มาเอสโตร 12 ราชเทวี · มาเอสโตร 14 สยาม - ราชเทวี · วิช แอท สยาม · ราชเทวี ทาวเวอร์
ใกล้อะไรบ้าง
การเดินทางและสถานที่ใกล้ราชเทวี
รถไฟฟ้า ห้าง โรงพยาบาล และสถานศึกษารอบสี่แยกราชเทวี
รถไฟฟ้าและถนน
- BTS ราชเทวี (สายสุขุมวิท)
- BTS สยาม (สถานีเปลี่ยนสายสีลม) · BTS พญาไท
- แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ พญาไท
- ถนนเพชรบุรี · ถนนพญาไท · ถนนพระราม 6
ช้อปปิ้งและพักผ่อน
- สยามพารากอน · สยามดิสคัฟเวอรี่ · สยามสแควร์
- MBK เซ็นเตอร์ · หอศิลปวัฒนธรรมแห่งกรุงเทพมหานคร
- เซ็นทรัลเวิลด์ · แพลทินัม แฟชั่น มอลล์
- ซอยกิ่งเพชร (เพชรบุรี 10)
โรงพยาบาล
- โรงพยาบาลรามาธิบดี (ถนนพระราม 6)
- โรงพยาบาลพญาไท 1 (ถนนศรีอยุธยา)
- โรงพยาบาลราชวิถี
โรงเรียนและอื่น ๆ
- จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย (BTS สยาม 1 สถานี)
- มหาวิทยาลัยมหิดล วิทยาเขตพญาไท
- โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา (ถนนพญาไท)
เวลาเดินทางจาก BTS ราชเทวี
| ปลายทาง | เส้นทาง | เวลาโดยประมาณ |
|---|---|---|
| สยาม | BTS สายสุขุมวิท 1 สถานี | ประมาณ 3 นาที |
| ชิดลม (ราชประสงค์) | BTS สายสุขุมวิท 2 สถานี | ประมาณ 5 นาที |
| อโศก | BTS สายสุขุมวิท 5 สถานี | 10–12 นาที |
| สนามบินสุวรรณภูมิ | BTS 1 สถานีถึงพญาไท เปลี่ยนแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ | 35–40 นาที |
เวลาโดยประมาณจากจำนวนสถานี ไม่รวมเวลารอรถและเดินจากคอนโดถึงสถานี
พื้นที่ใกล้เคียง
คอนโดย่านใกล้ราชเทวี
ยังไม่เจอห้องที่ใช่? ลองดูย่านติดกันบนรถไฟฟ้าสายเดียวกัน ค่าเช่าและราคาต่างกันได้มากแม้ห่างกันแค่สถานีเดียว
คอนโด พญาไท
BTS สายสุขุมวิท 1 สถานี จุดเปลี่ยนแอร์พอร์ต เรล ลิงก์
คอนโด อนุสาวรีย์ชัย
BTS สายสุขุมวิท 2 สถานี ทางไปหมอชิต
คอนโด ประตูน้ำ
ไปตามถนนเพชรบุรีทางทิศตะวันออก ฝั่งตลาดประตูน้ำ
คอนโด อโศก
BTS สายสุขุมวิท 5 สถานี ผ่านสยาม-ชิดลม
คอนโด สะพานควาย
BTS สายสุขุมวิท 5 สถานีขึ้นเหนือ ย่านพหลโยธิน-ประดิพัทธ์
คอนโด สามย่าน
BTS 1 สถานีถึงสยาม แล้วต่อเข้าฝั่งจุฬาฯ-สามย่าน
ดูเพิ่มเติม: ทำเลทั้งหมด
ทำไมต้องโซนิค เรสซิเดนซ์
ซื่อตรง เข้าใจพื้นที่จริง ตรวจสอบได้
ก่อตั้งในปี 2022 ด้วยความเชื่อเรียบง่ายว่า การซื้อขายคอนโดในกรุงเทพฯ ควรชัดเจน ตรงไปตรงมา และมีคนที่เข้าใจตลาดจริงคอยให้คำแนะนำ ทีมของเราลงพื้นที่จริงและเข้าออกคอนโดมาแล้วกว่า 100 โครงการ ทั้งอโศก สาทร-สีลม เอกมัย-ทองหล่อ รัชดา-ห้วยขวาง พระโขนง-อ่อนนุช พระราม 9-RCA ลาดพร้าว-รัชโยธิน ราชเทวี-สะพานควาย ฝั่งธน ปิ่นเกล้า จรัญสนิทวงศ์ และบางแค-เพชรเกษม
- ✓ซื่อตรง ไม่ขายฝันให้ข้อมูลตามจริงทั้งข้อดีและข้อเสีย ช่วยให้คุณเลือกคอนโดที่เหมาะกับตัวเองจริง ๆ ไม่ดันห้องที่ไม่ควรเช่าหรือซื้อ เงินจองและเงินมัดจำมีหลักฐานทุกบาท ไม่อมเงินจอง ไม่เอาเปรียบลูกค้า
- ✓เจอมาแล้วแทบทุกปัญหาคอนโดเราทำคอนโดอย่างเดียว ไม่ว่าจะกู้ไม่ผ่าน ห้องปล่อยเช่าไม่ออก ผู้เช่าค้างค่าเช่า เงินประกันไม่ได้คืน หรือเอกสารโอนยุ่งยาก เราเคยช่วยลูกค้าแก้มาแล้ว และบอกตรง ๆ ว่าทางไหนเร็วและคุ้มที่สุด
- ✓บริษัทจดทะเบียนถูกต้อง ตรวจสอบได้โซนิค เรสซิเดนซ์ ดำเนินงานภายใต้ บริษัท โซนิค ดีลเมคเกอร์ จำกัด เอกสารครบถ้วน ค่าธรรมเนียมโปร่งใส และรับผิดชอบตามกฎหมายเต็มที่
- ✓ที่ปรึกษาตัวจริง มีตัวตน ตามตัวได้คุยกับที่ปรึกษาคนเดิมตั้งแต่วันแรกจนจบดีล รู้ชื่อ เห็นหน้า ทักได้ทาง LINE และโทรศัพท์ ดูการทำงานจริงของทีมเราได้ในวิดีโอบน Facebook และ TikTok ไม่ใช่นายหน้าที่หายไปหลังรับเงิน
- ✓ดูแลทุกวัน ตอบกลับภายใน 24 ชั่วโมงโทร ทัก LINE หรือส่งข้อความได้ทุกช่องทาง ติดตามห้องใหม่ อัปเดตตลาด และคลิปพาชมคอนโดได้ทาง YouTube, TikTok, Instagram และ Facebook
คำถามที่พบบ่อย
คำถามเรื่องคอนโด ราชเทวี
ไม่เจอคำถามของคุณ? ทักมาทาง LINE แล้วที่ปรึกษาจะคัดห้องย่านราชเทวีให้
ค่าเช่าคอนโด ราชเทวี ประมาณเท่าไหร่?
สตูดิโออยู่ที่ประมาณ ฿19,000 ห้อง 1 ห้องนอนประมาณ ฿21,000 และ 2 ห้องนอนประมาณ ฿35,000 ต่อเดือน (อ้างอิงราคาตลาด 2026) ราคาขึ้นกับโครงการ ชั้น และเฟอร์นิเจอร์
คอนโดราชเทวีเดินทางไปสยามและอโศกนานไหม?
จาก BTS ราชเทวี นั่งสายสุขุมวิทสถานีเดียวถึงสยาม ประมาณ 3 นาที และ 5 สถานีถึงอโศก ประมาณ 10–12 นาที ถ้าจะไปสนามบินสุวรรณภูมิ นั่ง BTS 1 สถานีไปพญาไทแล้วเปลี่ยนเป็นแอร์พอร์ต เรล ลิงก์
มีคอนโดใกล้ BTS ราชเทวีไหม?
มีหลายโครงการ เช่น ไพน์ บาย แสนสิริ ที่อยู่ติดสถานี คอนโดเลต ไอซ์ ราชเทวี และ เดอะ ไลน์ ราชเทวี ที่เดินถึงสถานีราว 200–250 เมตร และ ดิ แอดเดรส สยาม ราว 300 เมตร ทัก LINE เพื่อเช็กห้องว่าง
ซื้อคอนโดราชเทวีราคาเริ่มต้นเท่าไหร่?
ห้องขายในย่านราชเทวีเริ่มต้นประมาณ 4.3 ล้านบาท สำหรับห้อง 1 ห้องนอนขนาดราว 27 ตร.ม. ส่วนห้องใหญ่ในโครงการรุ่นใหม่ติดถนนเพชรบุรีอยู่ที่หลักสิบล้านบาท ทัก LINE ให้ที่ปรึกษาเทียบราคาห้องขายที่มีอยู่ตอนนี้ให้
เช่าคอนโดผ่านโซนิค ผู้เช่าต้องจ่ายค่านายหน้าไหม?
ไม่ต้องครับ ค่านายหน้าสำหรับการเช่าเป็นของเจ้าของห้อง บริการของเราจึงฟรีสำหรับผู้เช่า