ทำเล MRT เพชรเกษม 48 · ภาษีเจริญ
คอนโด เพชรเกษม
ถนนเพชรเกษมยาวต่อไปจนถึงต่างจังหวัด หน้านี้จึงรวมคอนโดช่วงรอบ MRT เพชรเกษม 48 ระหว่างสถานีบางหว้ากับภาษีเจริญ และโครงการใกล้เคียงทางสองสถานีนี้ ทั้งห้องเช่าและห้องขาย 14 โครงการ 1 ห้องนอนราว ฿11,500/เดือน ขายเริ่มต้นประมาณ 1.04 ล้านบาท นั่ง MRT สถานีเดียวถึงบางหว้าเพื่อต่อ BTS สายสีลม ใกล้มหาวิทยาลัยสยาม ทักไลน์ Sonic Residence ให้ที่ปรึกษาคัดห้องที่ตรงงบ นัดชมห้อง และดูแลสัญญาให้จนเข้าอยู่
สนใจคอนโด เพชรเกษม?
บอกงบและวันที่ต้องการ ที่ปรึกษาจะคัดห้องช่วง MRT เพชรเกษม 48 ให้ภายใน 24 ชั่วโมง
เสียงจากลูกค้า
รีวิวจากลูกค้าโซนิค เรสซิเดนซ์ บน Google
รีวิวจริงจากลูกค้าที่เช่าและซื้อคอนโดกับเรา ใช้บริการกับเราแล้ว? ฝากรีวิวให้เราบน Google ได้เลย
“เจ้าหน้าที่ให้บริการดีค่ะ ติดต่อง่าย ตอบกลับเร็ว ได้คอนโดตรงตามที่ต้องการ อยู่มาปีกว่า ไม่มีปัญหาการให้บริการเลยค่ะ”
สำหรับผู้เช่า
เช่าคอนโด เพชรเกษม
เช่าคอนโดเพชรเกษมใช้งบเท่าไหร่? สตูดิโอราว ฿10,500/เดือน 1 ห้องนอนส่วนใหญ่ราว ฿11,500 และ 2 ห้องนอนราว ฿15,000 ตึกรุ่นเก่าริมถนนให้ห้องกว้างในราคาต่ำ ส่วนตึกใหม่ที่เดินถึงสถานีราคาสูงกว่า นั่ง MRT สถานีเดียวก็ต่อ BTS ที่บางหว้าได้ อ้างอิงราคาตลาด 2026
ค่าเช่าโดยทั่วไปแยกตามประเภทห้อง
| ประเภท | ค่ากลาง | ช่วงราคา |
|---|---|---|
| สตูดิโอ | ~฿10,500 | ฿10,000–11,000 |
| 1 ห้องนอน | ~฿11,500 | ฿9,000–15,000 |
| 2 ห้องนอน | ~฿15,000 | ฿12,000–28,000 |
ค่ากลาง คือราคาของห้องที่อยู่ตรงกลางเมื่อเรียงจากถูกไปแพง · ค่าเช่าเฉลี่ยทั้งย่านประมาณ ฿434 ต่อ ตร.ม. ต่อเดือน
เช่าคอนโด เพชรเกษม ตามงบ
งบไม่เกิน ฿10,000/เดือน
1 ห้องนอน
- บางกอก ฮอไรซอน เพชรเกษม
- บางกอก ฮอไรซอน พี 48
- บางกอก ฮอไรซอน ไลท์ เพชรเกษม 48
งบ ฿10,001–13,000/เดือน
1 ห้องนอน · สตูดิโอ
- บางกอก ฮอไรซอน ไลท์ เพชรเกษม 48
- เดอะ เบส เพชรเกษม
- เดอะ คีย์ MRT เพชรเกษม 48
- บางกอก ฮอไรซอน เพชรเกษม
- เดอะ ลีฟวิ่น เพชรเกษม
งบ ฿13,001–18,000/เดือน
1 ห้องนอน · 2 ห้องนอน
- เดอะ คีย์ MRT เพชรเกษม 48
- บางกอก ฮอไรซอน เพชรเกษม
- เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56
- ศุภาลัย เวอเรนด้า สถานีภาษีเจริญ
- เดอะ เพรสซิเดนท์ สาทร - ราชพฤกษ์ 1
งบ ฿18,001 ขึ้นไป/เดือน
2 ห้องนอน
- เดอะ คีย์ MRT เพชรเกษม 48
- เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56
- ศุภาลัย เวอเรนด้า สถานีภาษีเจริญ
- เดอะ ลีฟวิ่น เพชรเกษม
- เดอะ เพรสซิเดนท์ สาทร - ราชพฤกษ์ 1
เรื่องสัญญาเช่าที่ควรรู้
- เงินประกันและค่าเช่าล่วงหน้าโดยทั่วไปในกรุงเทพฯ คือเงินประกัน 2 เดือน และค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน จ่ายวันทำสัญญา
- ระยะสัญญาส่วนใหญ่ขั้นต่ำ 1 ปี บางห้องรับสัญญา 6 เดือนแต่ค่าเช่าสูงกว่า และบางห้องลดค่าเช่าให้ถ้าทำสัญญา 2 ปีขึ้นไป
- ค่าส่วนกลางและที่จอดรถบางห้องรวมค่าส่วนกลางและที่จอดรถในค่าเช่าแล้ว ถามให้ชัดก่อนเซ็นสัญญา
- ค่าน้ำ ค่าไฟผู้เช่าจ่ายตามมิเตอร์ ตรวจเลขมิเตอร์และสภาพห้องพร้อมกันในวันเข้าอยู่
- ค่านายหน้าผู้เช่าไม่ต้องจ่ายค่านายหน้าให้โซนิค ค่านายหน้าเป็นของเจ้าของห้อง
สำหรับผู้ซื้อ
ซื้อคอนโด เพชรเกษม
ซื้อคอนโดเพชรเกษมเริ่มต้นประมาณ 1.04 ล้านบาท ให้โซนิคช่วยหาห้องที่ตรงงบ ต่อรองราคา และช่วยแนะนำสินเชื่อ
ขายคอนโด เพชรเกษม โครงการแนะนำ
เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56 The Parkland Phetkasem 56
ราคาขาย: สอบถามทาง LINE
สอบถามห้องขายในโครงการนี้ ↗ศุภาลัย เวอเรนด้า สถานีภาษีเจริญ Supalai Veranda Phasi Charoen Station
ราคาขาย: สอบถามทาง LINE
สอบถามห้องขายในโครงการนี้ ↗เดอะ เพรสซิเดนท์ สาทร - ราชพฤกษ์ 1 The President Sathorn - Ratchaphruek 1
ราคาขาย: สอบถามทาง LINE
สอบถามห้องขายในโครงการนี้ ↗ผลตอบแทนค่าเช่า (ซื้อไว้ปล่อยเช่า)
ห้อง 1 ห้องนอนในย่านนี้ปล่อยเช่าได้ประมาณ ฿11,500/เดือน หรือราว ฿138,000/ปี
ผลตอบแทนต่อปี ≈ ค่าเช่าต่อปี ÷ ราคาซื้อ
เป็นตัวเลขก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง ส่งห้องที่สนใจมาทาง LINE แล้วเราคำนวณจากค่าเช่าจริงของโครงการนั้นให้
ค่าใช้จ่ายวันโอน (สรุป)
| รายการ | อัตรา | ใครจ่าย (โดยทั่วไป) |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% ของราคาประเมิน | ตกลงกัน ส่วนใหญ่แบ่งคนละครึ่ง |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ | 3.3% ถ้าผู้ขายถือครองไม่ถึง 5 ปี | ผู้ขาย |
| อากรแสตมป์ | 0.5% (กรณีไม่เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ) | ผู้ขาย |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย | คำนวณตามระยะเวลาถือครอง | ผู้ขาย |
| ค่าจดจำนอง | 1% ของวงเงินกู้ (ถ้ากู้ธนาคาร) | ผู้ซื้อ |
รัฐบาลมีมาตรการลดค่าโอนและค่าจดจำนองเป็นระยะ ตรวจสอบอัตรา ณ วันโอนจริงอีกครั้ง ที่ปรึกษาของเราช่วยคำนวณยอดรวมให้ก่อนวันโอน
ภาพรวมย่าน
เพชรเกษมเหมาะกับใคร
จาก MRT เพชรเกษม 48 นั่งสายสีน้ำเงินต่อเนื่อง 14 สถานีถึงสุขุมวิท ใกล้อาคารสำนักงานอินเตอร์เชนจ์ 21 ย่านอโศก ใช้เวลาราว 30–35 นาที ส่วนคนทำงานสาทร นั่ง MRT สถานีเดียวไปบางหว้า แล้วต่อ BTS สายสีลม 9 สถานีถึงช่องนนทรี ซึ่งอยู่ติดเอ็มไพร์ ทาวเวอร์ รวมประมาณ 30 นาที
ตรงทางลงสถานีมีร้านบางหว้าขาหมูสาขาแรก ร้านข้าวขาหมูเก่าแก่ที่เปิดตั้งแต่เช้า ในซอยเพชรเกษม 48 มีวัดจันทร์ประดิษฐารามและศาลเจ้าพ่อเสือ อยากเดินห้างนั่ง MRT สถานีเดียวถึงภาษีเจริญ มีทางเดินลอยฟ้าเข้าซีคอน บางแค หรือนั่ง 3 สถานีไปเดอะมอลล์ ไลฟ์สโตร์ ท่าพระ
1 ห้องนอนในตึกใหม่ใกล้สถานีส่วนใหญ่ราว ฿11,500/เดือน ส่วนตึกรุ่นเก่าอย่างบางกอก ฮอไรซอน เริ่มราว ฿7,500 เหมาะกับนักศึกษาและบุคลากรมหาวิทยาลัยสยามที่ลงได้ทั้งสถานีเพชรเกษม 48 และบางหว้า ผู้ปกครองนักเรียนโรงเรียนจันทร์ประดิษฐารามวิทยาคมในซอยเพชรเกษม 48 และคนทำงานโรงพยาบาลพญาไท 3 ที่อยู่ทางสถานีบางหว้า
โครงการยอดนิยม
คอนโด เพชรเกษม ยอดนิยม ใกล้ MRT เพชรเกษม 48
เปรียบเทียบคอนโดช่วง MRT เพชรเกษม 48 ทั้งตึกสูงรุ่นใหม่ที่เดินถึงสถานีไม่กี่นาที ตึกรุ่นเก่าที่ค่าเช่าเบากว่า และโครงการใกล้เคียงหน้า MRT ภาษีเจริญกับ BTS บางหว้า ดูช่วงค่าเช่าและประเภทห้องของแต่ละโครงการ แล้วให้โซนิคช่วยคัดห้องที่ตรงงบให้ทางไลน์
บางกอก ฮอไรซอน ไลท์ เพชรเกษม 48 Bangkok Horizon LITE Phetkasem 48
เช่า ฿10,000–12,000
สอบถามห้องในโครงการนี้ ↗
โครงการอื่นในย่าน: MRT เพชรเกษม 48 เพลส · บางแค คอนโดทาวน์ · บีท บางหว้า อินเตอร์เชนจ์
ใกล้อะไรบ้าง
การเดินทางและสถานที่ใกล้เพชรเกษม 48
สถานที่สำคัญรอบ MRT เพชรเกษม 48 และซอยเพชรเกษม 48
รถไฟฟ้าและถนน
- MRT เพชรเกษม 48 (สายสีน้ำเงิน)
- MRT บางหว้า ต่อ BTS สายสีลม (1 สถานี)
- MRT ภาษีเจริญ (สถานีถัดไปทางบางแค)
- ซอยเพชรเกษม 48 ทางลัดไปบางแวก ราชพฤกษ์ และจรัญฯ 13
ช้อปปิ้งและของกิน
- บางหว้าขาหมู ริมถนนเพชรเกษม
- ซีคอน บางแค (ทางเดินลอยฟ้าจาก MRT ภาษีเจริญ)
- เดอะมอลล์ ไลฟ์สโตร์ ท่าพระ
โรงพยาบาล
- โรงพยาบาลพญาไท 3 (ทาง MRT บางหว้า)
- โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์ (MRT สีลม)
โรงเรียนและอื่น ๆ
- มหาวิทยาลัยสยาม
- โรงเรียนจันทร์ประดิษฐารามวิทยาคม
- วัดจันทร์ประดิษฐาราม · ศาลเจ้าพ่อเสือ
เวลาเดินทางจาก MRT เพชรเกษม 48
| ปลายทาง | เส้นทาง | เวลาโดยประมาณ |
|---|---|---|
| บางหว้า (ต่อ BTS สายสีลม) | MRT สายสีน้ำเงิน 1 สถานี | ประมาณ 3 นาที |
| สนามไชย (เกาะรัตนโกสินทร์) | MRT สายสีน้ำเงิน 5 สถานี | ประมาณ 12 นาที |
| สาทร (BTS ช่องนนทรี) | MRT 1 สถานี ต่อ BTS สายสีลม 9 สถานีที่บางหว้า | ประมาณ 30 นาที |
| อโศก (MRT สุขุมวิท) | MRT สายสีน้ำเงิน 14 สถานี ไม่ต้องเปลี่ยนสาย | 30–35 นาที |
เวลาโดยประมาณจากจำนวนสถานี ไม่รวมเวลารอรถและเดินจากคอนโดถึงสถานี
พื้นที่ใกล้เคียง
คอนโดย่านใกล้เพชรเกษม
ยังไม่เจอห้องที่ใช่? ลองดูย่านติดกันบนรถไฟฟ้าสายเดียวกัน ค่าเช่าและราคาต่างกันได้มากแม้ห่างกันแค่สถานีเดียว
คอนโด บางหว้า
MRT สายสีน้ำเงิน 1 สถานี จุดเปลี่ยนเป็น BTS สายสีลม
คอนโด ภาษีเจริญ
MRT สายสีน้ำเงิน 1 สถานี ทางไปบางแค ใกล้ซีคอน บางแค
คอนโด บางแค
MRT สายสีน้ำเงิน 2 สถานี ย่านตลาดบางแค
คอนโด บางแวก
ทะลุซอยเพชรเกษม 48 ไปถนนบางแวก
คอนโด ท่าพระ
MRT สายสีน้ำเงิน 3 สถานี ทางเข้าเมือง
ดูเพิ่มเติม: ทำเลทั้งหมด
ทำไมต้องโซนิค เรสซิเดนซ์
ซื่อตรง เข้าใจพื้นที่จริง ตรวจสอบได้
ก่อตั้งในปี 2022 ด้วยความเชื่อเรียบง่ายว่า การซื้อขายคอนโดในกรุงเทพฯ ควรชัดเจน ตรงไปตรงมา และมีคนที่เข้าใจตลาดจริงคอยให้คำแนะนำ ทีมของเราลงพื้นที่จริงและเข้าออกคอนโดมาแล้วกว่า 100 โครงการ ทั้งอโศก สาทร-สีลม เอกมัย-ทองหล่อ รัชดา-ห้วยขวาง พระโขนง-อ่อนนุช พระราม 9-RCA ลาดพร้าว-รัชโยธิน ราชเทวี-สะพานควาย ฝั่งธน ปิ่นเกล้า จรัญสนิทวงศ์ และบางแค-เพชรเกษม
- ✓ซื่อตรง ไม่ขายฝันให้ข้อมูลตามจริงทั้งข้อดีและข้อเสีย ช่วยให้คุณเลือกคอนโดที่เหมาะกับตัวเองจริง ๆ ไม่ดันห้องที่ไม่ควรเช่าหรือซื้อ เงินจองและเงินมัดจำมีหลักฐานทุกบาท ไม่อมเงินจอง ไม่เอาเปรียบลูกค้า
- ✓เจอมาแล้วแทบทุกปัญหาคอนโดเราทำคอนโดอย่างเดียว ไม่ว่าจะกู้ไม่ผ่าน ห้องปล่อยเช่าไม่ออก ผู้เช่าค้างค่าเช่า เงินประกันไม่ได้คืน หรือเอกสารโอนยุ่งยาก เราเคยช่วยลูกค้าแก้มาแล้ว และบอกตรง ๆ ว่าทางไหนเร็วและคุ้มที่สุด
- ✓บริษัทจดทะเบียนถูกต้อง ตรวจสอบได้โซนิค เรสซิเดนซ์ ดำเนินงานภายใต้ บริษัท โซนิค ดีลเมคเกอร์ จำกัด เอกสารครบถ้วน ค่าธรรมเนียมโปร่งใส และรับผิดชอบตามกฎหมายเต็มที่
- ✓ที่ปรึกษาตัวจริง มีตัวตน ตามตัวได้คุยกับที่ปรึกษาคนเดิมตั้งแต่วันแรกจนจบดีล รู้ชื่อ เห็นหน้า ทักได้ทาง LINE และโทรศัพท์ ดูการทำงานจริงของทีมเราได้ในวิดีโอบน Facebook และ TikTok ไม่ใช่นายหน้าที่หายไปหลังรับเงิน
- ✓ดูแลทุกวัน ตอบกลับภายใน 24 ชั่วโมงโทร ทัก LINE หรือส่งข้อความได้ทุกช่องทาง ติดตามห้องใหม่ อัปเดตตลาด และคลิปพาชมคอนโดได้ทาง YouTube, TikTok, Instagram และ Facebook
คำถามที่พบบ่อย
คำถามเรื่องคอนโด เพชรเกษม
ไม่เจอคำถามของคุณ? ทักมาทาง LINE แล้วที่ปรึกษาจะคัดห้องย่านเพชรเกษมให้
ค่าเช่าคอนโด เพชรเกษม ประมาณเท่าไหร่?
ช่วง MRT เพชรเกษม 48 สตูดิโอประมาณ ฿10,500 ห้อง 1 ห้องนอนประมาณ ฿11,500 และ 2 ห้องนอนประมาณ ฿15,000 ต่อเดือน (อ้างอิงราคาตลาด 2026) ตึกใหม่ติดสถานีแพงกว่าตึกรุ่นเก่าริมถนน และราคายังขึ้นกับชั้นกับเฟอร์นิเจอร์
คอนโดเพชรเกษม 48 ไปสาทรหรืออโศกนานไหม?
ไปสาทรให้นั่ง MRT 1 สถานีถึงบางหว้า แล้วต่อ BTS สายสีลม 9 สถานีถึงช่องนนทรี รวมประมาณ 30 นาที ส่วนอโศกนั่ง MRT สายสีน้ำเงินขบวนเดียว 14 สถานีถึงสุขุมวิท ราว 30–35 นาที
มีคอนโดติด MRT เพชรเกษม 48 ไหม?
มีหลายโครงการในระยะเดินไม่ถึง 300 เมตร เช่น เดอะ คีย์ MRT เพชรเกษม 48 บางกอก ฮอไรซอน พี 48 เดอะ เบส เพชรเกษม และ บางกอก ฮอไรซอน ไลท์ เพชรเกษม 48 ทัก LINE เพื่อเช็กห้องว่าง
ซื้อคอนโดเพชรเกษม 48 ราคาเริ่มต้นเท่าไหร่?
ห้องขายช่วงนี้เริ่มต้นประมาณ 1.04 ล้านบาท ในตึกรุ่นเก่าในซอยเพชรเกษม 48 ส่วนโครงการใหม่ใกล้สถานีเริ่มราว 1.5 ล้านบาท และตึกสูงติดสถานีสูงกว่านั้น ทัก LINE ให้ที่ปรึกษาเทียบราคาห้องขายที่มีอยู่ตอนนี้ให้
เช่าคอนโดผ่านโซนิค ผู้เช่าต้องจ่ายค่านายหน้าไหม?
ไม่ต้องครับ ค่านายหน้าสำหรับการเช่าเป็นของเจ้าของห้อง บริการของเราจึงฟรีสำหรับผู้เช่า