ทำเล BTS เจริญนคร · ริมแม่น้ำเจ้าพระยา · ฝั่งธนบุรี
คอนโด เจริญนคร
รวมคอนโด เจริญนคร ทั้งห้องเช่าและห้องขาย 17 โครงการริมถนนเจริญนครและแม่น้ำเจ้าพระยา ตั้งแต่ห้องสตูดิโอในโครงการที่สร้างมานานไปจนถึงคอนโดหรูข้าง ICONSIAM ค่าเช่าเริ่มต้น ฿10,000/เดือน ขายเริ่มต้นประมาณ 2.15 ล้านบาท นั่ง BTS สายสีทอง 1 สถานีไปเปลี่ยนสายสีลมที่กรุงธนบุรี แล้วข้ามแม่น้ำเข้าสาทรได้ ทักไลน์ Sonic Residence ให้ที่ปรึกษาคัดห้องที่ตรงงบและวิวที่ต้องการ พร้อมพานัดชมและดูแลสัญญาจนเข้าอยู่
สนใจคอนโด เจริญนคร?
บอกงบ วิวที่อยากได้ และวันที่ต้องการ ที่ปรึกษาจะคัดห้องย่านเจริญนครให้ภายใน 24 ชั่วโมง
เสียงจากลูกค้า
รีวิวจากลูกค้าโซนิค เรสซิเดนซ์ บน Google
รีวิวจริงจากลูกค้าที่เช่าและซื้อคอนโดกับเรา ใช้บริการกับเราแล้ว? ฝากรีวิวให้เราบน Google ได้เลย
“เจ้าหน้าที่ให้บริการดีค่ะ ติดต่อง่าย ตอบกลับเร็ว ได้คอนโดตรงตามที่ต้องการ อยู่มาปีกว่า ไม่มีปัญหาการให้บริการเลยค่ะ”
สำหรับผู้เช่า
เช่าคอนโด เจริญนคร
เช่าคอนโดเจริญนครใช้งบเท่าไหร่? สตูดิโอเริ่ม ฿10,000/เดือน 1 ห้องนอนส่วนใหญ่ราว ฿22,500 และ 2 ห้องนอนราว ฿39,500 ส่วนคอนโดหรูริมน้ำข้าง ICONSIAM เริ่มราว ฿60,000 จาก BTS เจริญนครเปลี่ยนสายที่กรุงธนบุรีครั้งเดียวก็ถึงสาทร-สีลม อ้างอิงราคาตลาด 2026
ค่าเช่าโดยทั่วไปแยกตามประเภทห้อง
| ประเภท | ค่ากลาง | ช่วงราคา |
|---|---|---|
| สตูดิโอ | ~฿15,500 | ฿10,000–24,000 |
| 1 ห้องนอน | ~฿22,500 | ฿11,000–55,000 |
| 2 ห้องนอน | ~฿39,500 | ฿25,000–70,000 |
ค่ากลาง คือราคาของห้องที่อยู่ตรงกลางเมื่อเรียงจากถูกไปแพง
เช่าคอนโด เจริญนคร ตามงบ
งบไม่เกิน ฿15,000/เดือน
สตูดิโอ · 1 ห้องนอน
- ศุภาลัย ริเวอร์ เพลส เจริญนคร
- เดอะ ไลท์ เฮาส์ สาทร - เจริญนคร
- เดอะ ไฟน์ แอท ริเวอร์
- ศุภาลัย พรีเมียร์ เจริญนคร
งบ ฿15,001–22,000/เดือน
สตูดิโอ · 1 ห้องนอน
- แชปเตอร์ เจริญนคร ริเวอร์ไซด์
- ศุภาลัย พรีเมียร์ เจริญนคร
- ศุภาลัย ริเวอร์ เพลส เจริญนคร
- เดอะ ไฟน์ แอท ริเวอร์
- บ้านสาทร เจ้าพระยา
งบ ฿22,001–40,000/เดือน
1 ห้องนอน · 2 ห้องนอน
- แชปเตอร์ เจริญนคร ริเวอร์ไซด์
- เดอะ ริเวอร์
- บ้านสาทร เจ้าพระยา
- ศุภาลัย พรีเมียร์ เจริญนคร
- วอเตอร์มาร์ค เจ้าพระยา ริเวอร์
- เดอะ ไลท์ เฮาส์ สาทร - เจริญนคร
งบ ฿40,001 ขึ้นไป/เดือน
1 ห้องนอน · 2 ห้องนอน
- แมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟรอนท์ เรสซิเดนซ์
- บันยันทรี เรสซิเดนซ์ ริเวอร์ไซด์
- เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล
- เดอะ ริเวอร์
- แชปเตอร์ เจริญนคร ริเวอร์ไซด์
เรื่องสัญญาเช่าที่ควรรู้
- เงินประกันและค่าเช่าล่วงหน้าโดยทั่วไปในกรุงเทพฯ คือเงินประกัน 2 เดือน และค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน จ่ายวันทำสัญญา
- ระยะสัญญาส่วนใหญ่ขั้นต่ำ 1 ปี บางห้องรับสัญญา 6 เดือนแต่ค่าเช่าสูงกว่า และบางห้องลดค่าเช่าให้ถ้าทำสัญญา 2 ปีขึ้นไป
- ค่าส่วนกลางและที่จอดรถบางห้องรวมค่าส่วนกลางและที่จอดรถในค่าเช่าแล้ว ถามให้ชัดก่อนเซ็นสัญญา
- ค่าน้ำ ค่าไฟผู้เช่าจ่ายตามมิเตอร์ ตรวจเลขมิเตอร์และสภาพห้องพร้อมกันในวันเข้าอยู่
- ค่านายหน้าผู้เช่าไม่ต้องจ่ายค่านายหน้าให้โซนิค ค่านายหน้าเป็นของเจ้าของห้อง
สำหรับผู้ซื้อ
ซื้อคอนโด เจริญนคร
ซื้อคอนโดเจริญนครเริ่มต้นประมาณ 2.15 ล้านบาท ให้โซนิคช่วยหาห้องที่ตรงงบ ต่อรองราคา และช่วยแนะนำสินเชื่อ
ขายคอนโด เจริญนคร โครงการแนะนำ
เดอะ ไลท์ เฮาส์ สาทร - เจริญนคร The Light House Sathorn - Charoennakorn
ราคาขาย: สอบถามทาง LINE
สอบถามห้องขายในโครงการนี้ ↗บันยันทรี เรสซิเดนซ์ ริเวอร์ไซด์ Banyan Tree Residences Riverside Bangkok
ราคาขาย: สอบถามทาง LINE
สอบถามห้องขายในโครงการนี้ ↗เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล The Residences at Mandarin Oriental, Bangkok
ราคาขาย: สอบถามทาง LINE
สอบถามห้องขายในโครงการนี้ ↗ผลตอบแทนค่าเช่า (ซื้อไว้ปล่อยเช่า)
ห้อง 1 ห้องนอนในย่านนี้ปล่อยเช่าได้ประมาณ ฿22,500/เดือน หรือราว ฿270,000/ปี
ผลตอบแทนต่อปี ≈ ค่าเช่าต่อปี ÷ ราคาซื้อ
เป็นตัวเลขก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง ส่งห้องที่สนใจมาทาง LINE แล้วเราคำนวณจากค่าเช่าจริงของโครงการนั้นให้
ค่าใช้จ่ายวันโอน (สรุป)
| รายการ | อัตรา | ใครจ่าย (โดยทั่วไป) |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% ของราคาประเมิน | ตกลงกัน ส่วนใหญ่แบ่งคนละครึ่ง |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ | 3.3% ถ้าผู้ขายถือครองไม่ถึง 5 ปี | ผู้ขาย |
| อากรแสตมป์ | 0.5% (กรณีไม่เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ) | ผู้ขาย |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย | คำนวณตามระยะเวลาถือครอง | ผู้ขาย |
| ค่าจดจำนอง | 1% ของวงเงินกู้ (ถ้ากู้ธนาคาร) | ผู้ซื้อ |
รัฐบาลมีมาตรการลดค่าโอนและค่าจดจำนองเป็นระยะ ตรวจสอบอัตรา ณ วันโอนจริงอีกครั้ง ที่ปรึกษาของเราช่วยคำนวณยอดรวมให้ก่อนวันโอน
ภาพรวมย่าน
เจริญนครเหมาะกับใคร
จาก BTS เจริญนครนั่งสายสีทอง 1 สถานีถึงกรุงธนบุรี เปลี่ยนเป็นสายสีลมแล้วข้ามแม่น้ำ 1 สถานีถึงสะพานตากสิน หรือ 4 สถานีถึงช่องนนทรี รวมเวลาราว 20–25 นาที ใกล้ตึกสำนักงานอย่างชาร์เตอร์ สแควร์ (BTS สุรศักดิ์) และสาทร สแควร์ (BTS ช่องนนทรี)
ICONSIAM และ ICS ที่มี Lotus's Privé อยู่ติดสถานีเจริญนคร ใช้ได้ทั้งซื้อของเข้าห้องและกินข้าวทุกวัน ถ้าชอบบรรยากาศเก่า ล้ง 1919 ท่าเรือจีนเก่าอายุกว่า 170 ปีริมแม่น้ำฝั่งคลองสานยังเปิดให้เดินชม และบนถนนเจริญนครมี The Jam Factory โกดังเก่าที่มีร้านอาหาร The Never Ending Summer
ห้องสตูดิโอในโครงการที่สร้างมานานเริ่ม ฿10,000/เดือน 1 ห้องนอนส่วนใหญ่ราว ฿22,500 ส่วนคอนโดหรูข้าง ICONSIAM เริ่มราว ฿60,000 เหมาะกับคนทำงานสาทร-สีลมที่อยากได้ห้องวิวแม่น้ำ และคนที่ใช้ชีวิตย่าน ICONSIAM เป็นหลัก
โครงการยอดนิยม
คอนโด เจริญนคร ยอดนิยม ริมแม่น้ำ
เปรียบเทียบคอนโดริมถนนเจริญนคร ทั้งโครงการหรูข้าง ICONSIAM และโครงการวิวแม่น้ำราคาเข้าถึงง่าย ดูช่วงค่าเช่าและประเภทห้องของแต่ละโครงการ แล้วให้โซนิคช่วยคัดห้องที่ตรงงบให้ทางไลน์
แมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟรอนท์ เรสซิเดนซ์ Magnolias Waterfront Residences
เช่า ฿60,000–120,000
สอบถามห้องในโครงการนี้ ↗
ศุภาลัย พรีเมียร์ เจริญนคร Supalai Premier Charoen Nakhon
เช่า ฿15,000–46,000
สอบถามห้องในโครงการนี้ ↗
แชปเตอร์ เจริญนคร ริเวอร์ไซด์ Chapter Charoennakorn Riverside
เช่า ฿15,000–70,000
สอบถามห้องในโครงการนี้ ↗
วอเตอร์มาร์ค เจ้าพระยา ริเวอร์ Watermark Chaophraya River
เช่า ฿34,900–44,000
สอบถามห้องในโครงการนี้ ↗โครงการอื่นในย่าน: ณ รีวา เจริญนคร · ศุภาลัย ริเวอร์ รีสอร์ท · ริเวอร์ เฮาส์ คอนโดมิเนียม · นิช โมโน เจริญนคร · ฟลอ บาย แสนสิริ
ใกล้อะไรบ้าง
การเดินทางและสถานที่ใกล้เจริญนคร
สถานที่สำคัญรอบ BTS เจริญนครและริมแม่น้ำ ตั้งแต่ห้าง ท่าเรือ ไปจนถึงโรงพยาบาล
รถไฟฟ้า เรือ และถนน
- BTS สายสีทอง: กรุงธนบุรี · เจริญนคร · คลองสาน
- BTS สายสีลม (เปลี่ยนสายที่สถานีกรุงธนบุรี)
- ท่าเรือ ICONSIAM ริมแม่น้ำเจ้าพระยา
- ถนนเจริญนคร · สะพานตากสิน · ถนนสมเด็จเจ้าพระยา
ห้างและที่เที่ยว
- ICONSIAM
- ICS และ Lotus's Privé
- ล้ง 1919
- The Jam Factory
โรงพยาบาล
- โรงพยาบาลตากสิน
- โรงพยาบาลเจริญกรุงประชารักษ์ (ฝั่งถนนเจริญกรุง)
- โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ (BTS เซนต์หลุยส์)
สถานที่อื่น ๆ
- แม่น้ำเจ้าพระยาช่วงเจริญนคร
- เอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟร้อนท์ (ฝั่งตรงข้ามแม่น้ำ)
- ย่านคลองสาน
เวลาเดินทางจาก BTS เจริญนคร
| ปลายทาง | เส้นทาง | เวลาโดยประมาณ |
|---|---|---|
| สะพานตากสิน (BTS สะพานตากสิน) | สายสีทอง 1 สถานี เปลี่ยนสายสีลมที่กรุงธนบุรี 1 สถานี | 10–15 นาที |
| สาทร (BTS ช่องนนทรี) | สายสีทอง 1 สถานี เปลี่ยนสายสีลม 4 สถานี | 20–25 นาที |
| สีลม (BTS ศาลาแดง) | สายสีทอง 1 สถานี เปลี่ยนสายสีลม 5 สถานี | ประมาณ 25 นาที |
| สยาม | สายสีทอง 1 สถานี เปลี่ยนสายสีลม 7 สถานี | ประมาณ 30 นาที |
เวลาโดยประมาณจากจำนวนสถานี ไม่รวมเวลารอรถและเดินจากคอนโดถึงสถานี
พื้นที่ใกล้เคียง
คอนโดย่านใกล้เจริญนคร
ยังไม่เจอห้องที่ใช่? ลองดูย่านติดกันบนรถไฟฟ้าสายเดียวกัน ค่าเช่าและราคาต่างกันได้มากแม้ห่างกันแค่สถานีเดียว
คอนโด กรุงธนบุรี
BTS สายสีทอง 1 สถานี เปลี่ยนสายสีลมได้
คอนโด วงเวียนใหญ่
BTS สายสีลม ต่อจากกรุงธนบุรี 1 สถานี
คอนโด สาทร
ข้ามแม่น้ำทางสะพานตากสิน ย่านออฟฟิศสาทร
คอนโด พระราม 3
ฝั่งตรงข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา ย่านคอนโดริมน้ำพระราม 3
ดูเพิ่มเติม: คอนโด ฝั่งธน ทั้งหมด · ทำเลทั้งหมด
ทำไมต้องโซนิค เรสซิเดนซ์
ซื่อตรง เข้าใจพื้นที่จริง ตรวจสอบได้
ก่อตั้งในปี 2022 ด้วยความเชื่อเรียบง่ายว่า การซื้อขายคอนโดในกรุงเทพฯ ควรชัดเจน ตรงไปตรงมา และมีคนที่เข้าใจตลาดจริงคอยให้คำแนะนำ ทีมของเราลงพื้นที่จริงและเข้าออกคอนโดมาแล้วกว่า 100 โครงการ ทั้งอโศก สาทร-สีลม เอกมัย-ทองหล่อ รัชดา-ห้วยขวาง พระโขนง-อ่อนนุช พระราม 9-RCA ลาดพร้าว-รัชโยธิน ราชเทวี-สะพานควาย ฝั่งธน ปิ่นเกล้า จรัญสนิทวงศ์ และบางแค-เพชรเกษม
- ✓ซื่อตรง ไม่ขายฝันให้ข้อมูลตามจริงทั้งข้อดีและข้อเสีย ช่วยให้คุณเลือกคอนโดที่เหมาะกับตัวเองจริง ๆ ไม่ดันห้องที่ไม่ควรเช่าหรือซื้อ เงินจองและเงินมัดจำมีหลักฐานทุกบาท ไม่อมเงินจอง ไม่เอาเปรียบลูกค้า
- ✓เจอมาแล้วแทบทุกปัญหาคอนโดเราทำคอนโดอย่างเดียว ไม่ว่าจะกู้ไม่ผ่าน ห้องปล่อยเช่าไม่ออก ผู้เช่าค้างค่าเช่า เงินประกันไม่ได้คืน หรือเอกสารโอนยุ่งยาก เราเคยช่วยลูกค้าแก้มาแล้ว และบอกตรง ๆ ว่าทางไหนเร็วและคุ้มที่สุด
- ✓บริษัทจดทะเบียนถูกต้อง ตรวจสอบได้โซนิค เรสซิเดนซ์ ดำเนินงานภายใต้ บริษัท โซนิค ดีลเมคเกอร์ จำกัด เอกสารครบถ้วน ค่าธรรมเนียมโปร่งใส และรับผิดชอบตามกฎหมายเต็มที่
- ✓ที่ปรึกษาตัวจริง มีตัวตน ตามตัวได้คุยกับที่ปรึกษาคนเดิมตั้งแต่วันแรกจนจบดีล รู้ชื่อ เห็นหน้า ทักได้ทาง LINE และโทรศัพท์ ดูการทำงานจริงของทีมเราได้ในวิดีโอบน Facebook และ TikTok ไม่ใช่นายหน้าที่หายไปหลังรับเงิน
- ✓ดูแลทุกวัน ตอบกลับภายใน 24 ชั่วโมงโทร ทัก LINE หรือส่งข้อความได้ทุกช่องทาง ติดตามห้องใหม่ อัปเดตตลาด และคลิปพาชมคอนโดได้ทาง YouTube, TikTok, Instagram และ Facebook
คำถามที่พบบ่อย
คำถามเรื่องคอนโด เจริญนคร
ไม่เจอคำถามของคุณ? ทักมาทาง LINE แล้วที่ปรึกษาจะคัดห้องย่านเจริญนครให้
ค่าเช่าคอนโด เจริญนคร ประมาณเท่าไหร่?
สตูดิโออยู่ที่ประมาณ ฿15,500 ห้อง 1 ห้องนอนประมาณ ฿22,500 และ 2 ห้องนอนประมาณ ฿39,500 ต่อเดือน (อ้างอิงราคาตลาด 2026) ห้องวิวแม่น้ำชั้นสูงแพงกว่านี้ และคอนโดหรูข้าง ICONSIAM เริ่มราว ฿60,000
คอนโดเจริญนครเดินทางไปสาทร-สีลมนานไหม?
จาก BTS เจริญนครนั่งสายสีทอง 1 สถานีถึงกรุงธนบุรี แล้วเปลี่ยนสายสีลม 4 สถานีถึงช่องนนทรี รวมราว 20–25 นาที และ 5 สถานีถึงศาลาแดง ประมาณ 25 นาที
มีคอนโดใกล้ BTS เจริญนครไหม?
มี เช่น แมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟรอนท์ เรสซิเดนซ์ และ เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล ที่อยู่ห่างสถานีราว 200–250 เมตร ส่วน เดอะ ไลท์ เฮาส์ สาทร - เจริญนคร อยู่ราว 450 เมตร ทัก LINE เพื่อเช็กห้องว่าง
ซื้อคอนโดเจริญนครราคาเริ่มต้นเท่าไหร่?
ห้องขายในย่านเจริญนครเริ่มต้นประมาณ 2.15 ล้านบาท สำหรับห้องขนาดราว 35 ตร.ม. ในโครงการริมแม่น้ำที่สร้างเสร็จมาหลายปี ส่วนโครงการใหม่ใกล้สถานีและคอนโดหรูข้าง ICONSIAM ราคาสูงกว่านี้มาก ทัก LINE ให้ที่ปรึกษาเทียบราคาห้องขายที่มีอยู่ตอนนี้ให้
เช่าคอนโดผ่านโซนิค ผู้เช่าต้องจ่ายค่านายหน้าไหม?
ไม่ต้องครับ ค่านายหน้าสำหรับการเช่าเป็นของเจ้าของห้อง บริการของเราจึงฟรีสำหรับผู้เช่า