เดอะ เพรสซิเดนท์ สาทร - ราชพฤกษ์ 3 The President Sathorn - Ratchaphruek 3
ราคาขาย: สอบถามทาง LINE
สอบถามห้องขายในโครงการนี้ ↗
ทำเลสถานีเชื่อม BTS–MRT บางหว้า · ถนนเพชรเกษม · ฝั่งธนบุรี
คอนโด บางหว้า
รวมคอนโด บางหว้า ทั้งห้องเช่าและห้องขาย 12 โครงการในย่านและใกล้เคียงสถานีบางหว้า จุดเปลี่ยน BTS สายสีลมกับ MRT สายสีน้ำเงินบนถนนเพชรเกษม ตั้งแต่ตึกที่เดินถึงสถานีไม่กี่นาทีไปจนถึงโครงการฝั่งถนนเทอดไทและหน้ามหาวิทยาลัยสยาม ค่าเช่าเริ่มต้น ฿9,000/เดือน ขายเริ่มต้นประมาณ 1.5 ล้านบาท ขึ้น BTS ต้นสายเข้าสาทร หรือนั่ง MRT ขบวนเดียวถึงสามย่านและอโศก ทักไลน์ Sonic Residence ให้ที่ปรึกษาคัดห้องที่ตรงงบและการเดินทางของคุณ พร้อมพานัดชมและดูแลสัญญาจนเข้าอยู่
รวม 12 โครงการ ใกล้ BTS บางหว้า
เช่า 1 ห้องนอน ~฿12,000/เดือน
BTS บางหว้า สายสีลม (สายสีเขียวอ่อน)
สนใจคอนโด บางหว้า?
บอกงบและวันที่ต้องการ ที่ปรึกษาจะคัดห้องย่านบางหว้าให้ภายใน 24 ชั่วโมง
เสียงจากลูกค้า
รีวิวจากลูกค้าโซนิค เรสซิเดนซ์ บน Google
รีวิวจริงจากลูกค้าที่เช่าและซื้อคอนโดกับเรา ใช้บริการกับเราแล้ว? ฝากรีวิวให้เราบน Google ได้เลย
S
Srirada Choenkhwansri
★★★★★ · ต.ค. 2026 · รีวิวบน Google
“เจ้าหน้าที่ให้บริการดีค่ะ ติดต่อง่าย ตอบกลับเร็ว ได้คอนโดตรงตามที่ต้องการ อยู่มาปีกว่า ไม่มีปัญหาการให้บริการเลยค่ะ”
ตอบกลับจากโซนิค เรสซิเดนซ์ขอบคุณครับ Sonic residence ยินดีให้บริการครับ ☺️
สำหรับผู้เช่า
เช่าคอนโด บางหว้า
เช่าคอนโดบางหว้าใช้งบเท่าไหร่? สตูดิโอเริ่ม ฿9,000/เดือน 1 ห้องนอนส่วนใหญ่ราว ฿12,000 และ 2 ห้องนอนราว ฿18,250 สถานีเดียวขึ้นได้ทั้ง BTS และ MRT จึงไปสาทรหรือสามย่านได้โดยไม่ต้องต่อรถ อ้างอิงราคาตลาด 2026
ค่าเช่าโดยทั่วไปแยกตามประเภทห้อง
| ประเภท | ค่ากลาง | ช่วงราคา |
|---|---|---|
| สตูดิโอ | ~฿11,000 | ฿9,000–12,000 |
| 1 ห้องนอน | ~฿12,000 | ฿9,000–13,000 |
| 2 ห้องนอน | ~฿18,250 | ฿14,000–22,000 |
ค่ากลาง คือราคาของห้องที่อยู่ตรงกลางเมื่อเรียงจากถูกไปแพง · ค่าเช่าเฉลี่ยทั้งย่านประมาณ ฿364 ต่อ ตร.ม. ต่อเดือน
เช่าคอนโด บางหว้า ตามงบ
งบไม่เกิน ฿10,000/เดือน
สตูดิโอ · 1 ห้องนอน
- ชีวาทัย เพชรเกษม 27
- บีท บางหว้า อินเตอร์เชนจ์
- เดอะ เพรสซิเดนท์ สาทร - ราชพฤกษ์ 3
- เดอะ เพรสซิเดนท์ สาทร - ราชพฤกษ์ 2
- เดอะ เลค เมโทรพาร์ค สาทร
งบ ฿10,001–13,000/เดือน
1 ห้องนอน
- เดอะ เพรสซิเดนท์ สาทร - ราชพฤกษ์ 1
- แอสปาย สาทร - ราชพฤกษ์
- บีท บางหว้า อินเตอร์เชนจ์
- ชีวาทัย เพชรเกษม 27
- เดอะ มูฟ บางหว้า
- เดอะ เพรสซิเดนท์ สาทร - ราชพฤกษ์ 3
งบ ฿13,001–18,000/เดือน
1 ห้องนอน · 2 ห้องนอน
- แอสปาย สาทร - ราชพฤกษ์
- บีท บางหว้า อินเตอร์เชนจ์
- เดอะ เพรสซิเดนท์ สาทร - ราชพฤกษ์ 1
- เดอะ เพรสซิเดนท์ สาทร - ราชพฤกษ์ 2
งบ ฿18,001 ขึ้นไป/เดือน
2 ห้องนอน
- แอสปาย สาทร - ราชพฤกษ์
- เดอะ เพรสซิเดนท์ สาทร - ราชพฤกษ์ 1
- ชีวาทัย เพชรเกษม 27
- เดอะ เพรสซิเดนท์ สาทร - ราชพฤกษ์ 3
- เดอะ เพรสซิเดนท์ สาทร - ราชพฤกษ์ 2
เรื่องสัญญาเช่าที่ควรรู้
- เงินประกันและค่าเช่าล่วงหน้าโดยทั่วไปในกรุงเทพฯ คือเงินประกัน 2 เดือน และค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน จ่ายวันทำสัญญา
- ระยะสัญญาส่วนใหญ่ขั้นต่ำ 1 ปี บางห้องรับสัญญา 6 เดือนแต่ค่าเช่าสูงกว่า และบางห้องลดค่าเช่าให้ถ้าทำสัญญา 2 ปีขึ้นไป
- ค่าส่วนกลางและที่จอดรถบางห้องรวมค่าส่วนกลางและที่จอดรถในค่าเช่าแล้ว ถามให้ชัดก่อนเซ็นสัญญา
- ค่าน้ำ ค่าไฟผู้เช่าจ่ายตามมิเตอร์ ตรวจเลขมิเตอร์และสภาพห้องพร้อมกันในวันเข้าอยู่
- ค่านายหน้าผู้เช่าไม่ต้องจ่ายค่านายหน้าให้โซนิค ค่านายหน้าเป็นของเจ้าของห้อง
สำหรับผู้ซื้อ
ซื้อคอนโด บางหว้า
ซื้อคอนโดบางหว้าเริ่มต้นประมาณ 1.5 ล้านบาท ให้โซนิคช่วยหาห้องที่ตรงงบ ต่อรองราคา และช่วยแนะนำสินเชื่อ
ขายคอนโด บางหว้า โครงการแนะนำ
เดอะ เพรสซิเดนท์ สาทร - ราชพฤกษ์ 2 The President Sathorn - Ratchaphruek 2
ราคาขาย: สอบถามทาง LINE
สอบถามห้องขายในโครงการนี้ ↗
เดอะ เลค เมโทรพาร์ค สาทร The Lake Metro Park Sathorn
ราคาขาย: สอบถามทาง LINE
สอบถามห้องขายในโครงการนี้ ↗ผลตอบแทนค่าเช่า (ซื้อไว้ปล่อยเช่า)
ห้อง 1 ห้องนอนในย่านนี้ปล่อยเช่าได้ประมาณ ฿12,000/เดือน หรือราว ฿144,000/ปี
ผลตอบแทนต่อปี ≈ ค่าเช่าต่อปี ÷ ราคาซื้อ
เป็นตัวเลขก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง ส่งห้องที่สนใจมาทาง LINE แล้วเราคำนวณจากค่าเช่าจริงของโครงการนั้นให้
ค่าใช้จ่ายวันโอน (สรุป)
| รายการ | อัตรา | ใครจ่าย (โดยทั่วไป) |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% ของราคาประเมิน | ตกลงกัน ส่วนใหญ่แบ่งคนละครึ่ง |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ | 3.3% ถ้าผู้ขายถือครองไม่ถึง 5 ปี | ผู้ขาย |
| อากรแสตมป์ | 0.5% (กรณีไม่เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ) | ผู้ขาย |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย | คำนวณตามระยะเวลาถือครอง | ผู้ขาย |
| ค่าจดจำนอง | 1% ของวงเงินกู้ (ถ้ากู้ธนาคาร) | ผู้ซื้อ |
รัฐบาลมีมาตรการลดค่าโอนและค่าจดจำนองเป็นระยะ ตรวจสอบอัตรา ณ วันโอนจริงอีกครั้ง ที่ปรึกษาของเราช่วยคำนวณยอดรวมให้ก่อนวันโอน
ภาพรวมย่าน
บางหว้าเหมาะกับใคร
คนทำงานสาทร สามย่าน และอโศก
บางหว้าขึ้นรถไฟฟ้าได้สองสายในสถานีเดียว BTS สายสีลมออกจากต้นสายที่นี่ นั่ง 9 สถานีถึงช่องนนทรีย่านสาทร ราว 20–25 นาที ฝั่ง MRT สายสีน้ำเงินนั่งขบวนเดียวไม่ต้องเปลี่ยน 10 สถานีถึงลุมพินีที่มีทางเดินใต้ดินเข้าอาคารสำนักงานวัน แบงค็อก ราว 25 นาที และ 13 สถานีถึงสุขุมวิท ใกล้ตึกอินเตอร์เชนจ์ 21 ย่านอโศก ราว 30 นาที
ห้างใกล้ ของกินแถวมหาวิทยาลัย
นั่ง MRT 2 สถานีถึงท่าพระ แวะ The Mall Lifestore ท่าพระ หรือนั่งอีกทาง 2 สถานีถึงภาษีเจริญ เดินทางเชื่อมลอยฟ้าเข้าซีคอน บางแค วันหยุดนั่ง BTS 5 สถานีถึงกรุงธนบุรีแล้วต่อรถไฟฟ้าสายสีทองไป ICONSIAM ส่วนมื้อประจำวัน ซอยย่อยของเพชรเกษม 33 แขวงบางหว้า มีร้านก๋วยเตี๋ยว ร้านราเมน ร้านจุ่มแซ่บ และร้านไอศกรีมราคาสบายกระเป๋า เช่น ร้านนายอัยยะก๋วยเตี๋ยวแคะ และไผ่ทองไอสครีม
นักศึกษา คนเริ่มทำงาน และบุคลากรโรงพยาบาล
สตูดิโอเริ่ม ฿9,000/เดือน ห้อง 1 ห้องนอนส่วนใหญ่ราว ฿12,000 เหมาะกับนักศึกษาและบุคลากรมหาวิทยาลัยสยามบนถนนเพชรเกษม ที่อยู่ห่างหลายโครงการเพียงไม่กี่ร้อยเมตร คนทำงานโรงพยาบาลพญาไท 3 และโรงพยาบาลบางไผ่ (ติด MRT บางไผ่ สถานีเดียว) รวมถึงนักศึกษาจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย (MRT สามย่าน) และบุคลากรโรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์ (MRT สีลม) ที่นั่งสายสีน้ำเงินขบวนเดียวถึง ส่วนคู่หรือครอบครัวเล็กมีห้อง 2 ห้องนอนราว ฿14,000–22,000/เดือน
โครงการยอดนิยม
คอนโด บางหว้า ยอดนิยม ใกล้ BTS/MRT บางหว้า
เปรียบเทียบคอนโดรอบสถานีบางหว้าฝั่งถนนเพชรเกษมและถนนเทอดไท ทั้งตึกสูงที่เดินถึงสถานีได้ โลว์ไรส์ค่าส่วนกลางเบา และตึกรุ่นเก่าราคาขายต่ำ ดูช่วงค่าเช่าและประเภทห้องของแต่ละโครงการ แล้วให้โซนิคช่วยคัดห้องที่ตรงงบให้ทางไลน์
เดอะ เพรสซิเดนท์ สาทร - ราชพฤกษ์ 1 The President Sathorn - Ratchaphruek 1
เช่า ฿11,000–19,000
สอบถามห้องในโครงการนี้ ↗
โครงการอื่นในย่าน: ศุภาลัย ปาร์ค ราชพฤกษ์ - เพชรเกษม · เดอะ เบส เพชรเกษม · เมโทร พาร์ค สาทร เฟส 1
ใกล้อะไรบ้าง
การเดินทางและสถานที่ใกล้บางหว้า
รถไฟฟ้า ห้าง โรงพยาบาล และสถานศึกษารอบสถานีบางหว้าฝั่งถนนเพชรเกษม
รถไฟฟ้าและถนน
- BTS บางหว้า (สถานีต้นทางสายสีลม) เชื่อม MRT บางหว้า (สายสีน้ำเงิน)
- MRT บางไผ่ · MRT เพชรเกษม 48 · BTS วุฒากาศ
- ทางแยกต่างระดับเพชรเกษม (ถนนราชพฤกษ์ตัดถนนเพชรเกษม)
- ถนนเพชรเกษม · ถนนเทอดไท
ช้อปปิ้งและของกิน
- The Mall Lifestore ท่าพระ (MRT 2 สถานี)
- ซีคอน บางแค (MRT ภาษีเจริญ 2 สถานี มีทางเชื่อมลอยฟ้า)
- ICONSIAM (BTS กรุงธนบุรี ต่อรถไฟฟ้าสายสีทอง)
- ร้านอาหารในซอยเพชรเกษม 33
โรงพยาบาล
- โรงพยาบาลพญาไท 3
- โรงพยาบาลบางไผ่ (MRT บางไผ่)
- โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์ (MRT สีลม)
สถานศึกษาและอื่น ๆ
- มหาวิทยาลัยสยาม
- โรงเรียนวัดอ่างแก้ว (จีบ ปานขำ)
- โรงเรียนวัดนวลนรดิศ
เวลาเดินทางจาก BTS/MRT บางหว้า
| ปลายทาง | เส้นทาง | เวลาโดยประมาณ |
|---|---|---|
| สาทร (BTS ช่องนนทรี) | BTS สายสีลม 9 สถานี | 20–25 นาที |
| สามย่าน (MRT สามย่าน) | MRT สายสีน้ำเงิน 8 สถานี ไม่ต้องเปลี่ยนขบวน | ประมาณ 20 นาที |
| อโศก (MRT สุขุมวิท) | MRT สายสีน้ำเงิน 13 สถานี ไม่ต้องเปลี่ยนขบวน | ประมาณ 30 นาที |
| ICONSIAM | BTS สายสีลม 5 สถานีถึงกรุงธนบุรี ต่อสายสีทอง | ประมาณ 20 นาที |
เวลาโดยประมาณจากจำนวนสถานี ไม่รวมเวลารอรถและเดินจากคอนโดถึงสถานี
พื้นที่ใกล้เคียง
คอนโดย่านใกล้บางหว้า
ยังไม่เจอห้องที่ใช่? ลองดูย่านติดกันบนรถไฟฟ้าสายเดียวกัน ค่าเช่าและราคาต่างกันได้มากแม้ห่างกันแค่สถานีเดียว
คอนโด วุฒากาศ
BTS สายสีลม 1 สถานี ทางไปสาทร
คอนโด เพชรเกษม
MRT สายสีน้ำเงิน 1 สถานี ทางไปบางแค
คอนโด ท่าพระ
MRT สายสีน้ำเงิน 2 สถานี ผ่านบางไผ่ ทางเข้าเมือง
คอนโด ตลาดพลู
BTS สายสีลม 2 สถานี ย่านอาหารเก่าแก่ฝั่งธน
คอนโด ราชพฤกษ์
โครงการริมถนนราชพฤกษ์ ฝั่งเหนือของสถานีบางหว้า
คอนโด กัลปพฤกษ์
ถนนกัลปพฤกษ์และเมโทร พาร์ค สาทร ทางใต้ของย่าน
ดูเพิ่มเติม: คอนโด ฝั่งธน ทั้งหมด · ทำเลทั้งหมด
ทำไมต้องโซนิค เรสซิเดนซ์
ซื่อตรง เข้าใจพื้นที่จริง ตรวจสอบได้
ก่อตั้งในปี 2022 ด้วยความเชื่อเรียบง่ายว่า การซื้อขายคอนโดในกรุงเทพฯ ควรชัดเจน ตรงไปตรงมา และมีคนที่เข้าใจตลาดจริงคอยให้คำแนะนำ ทีมของเราลงพื้นที่จริงและเข้าออกคอนโดมาแล้วกว่า 100 โครงการ ทั้งอโศก สาทร-สีลม เอกมัย-ทองหล่อ รัชดา-ห้วยขวาง พระโขนง-อ่อนนุช พระราม 9-RCA ลาดพร้าว-รัชโยธิน ราชเทวี-สะพานควาย ฝั่งธน ปิ่นเกล้า จรัญสนิทวงศ์ และบางแค-เพชรเกษม
- ✓ซื่อตรง ไม่ขายฝันให้ข้อมูลตามจริงทั้งข้อดีและข้อเสีย ช่วยให้คุณเลือกคอนโดที่เหมาะกับตัวเองจริง ๆ ไม่ดันห้องที่ไม่ควรเช่าหรือซื้อ เงินจองและเงินมัดจำมีหลักฐานทุกบาท ไม่อมเงินจอง ไม่เอาเปรียบลูกค้า
- ✓เจอมาแล้วแทบทุกปัญหาคอนโดเราทำคอนโดอย่างเดียว ไม่ว่าจะกู้ไม่ผ่าน ห้องปล่อยเช่าไม่ออก ผู้เช่าค้างค่าเช่า เงินประกันไม่ได้คืน หรือเอกสารโอนยุ่งยาก เราเคยช่วยลูกค้าแก้มาแล้ว และบอกตรง ๆ ว่าทางไหนเร็วและคุ้มที่สุด
- ✓บริษัทจดทะเบียนถูกต้อง ตรวจสอบได้โซนิค เรสซิเดนซ์ ดำเนินงานภายใต้ บริษัท โซนิค ดีลเมคเกอร์ จำกัด เอกสารครบถ้วน ค่าธรรมเนียมโปร่งใส และรับผิดชอบตามกฎหมายเต็มที่
- ✓ที่ปรึกษาตัวจริง มีตัวตน ตามตัวได้คุยกับที่ปรึกษาคนเดิมตั้งแต่วันแรกจนจบดีล รู้ชื่อ เห็นหน้า ทักได้ทาง LINE และโทรศัพท์ ดูการทำงานจริงของทีมเราได้ในวิดีโอบน Facebook และ TikTok ไม่ใช่นายหน้าที่หายไปหลังรับเงิน
- ✓ดูแลทุกวัน ตอบกลับภายใน 24 ชั่วโมงโทร ทัก LINE หรือส่งข้อความได้ทุกช่องทาง ติดตามห้องใหม่ อัปเดตตลาด และคลิปพาชมคอนโดได้ทาง YouTube, TikTok, Instagram และ Facebook
คำถามที่พบบ่อย
คำถามเรื่องคอนโด บางหว้า
ไม่เจอคำถามของคุณ? ทักมาทาง LINE แล้วที่ปรึกษาจะคัดห้องย่านบางหว้าให้
ค่าเช่าคอนโด บางหว้า ประมาณเท่าไหร่?
สตูดิโออยู่ที่ประมาณ ฿11,000 ห้อง 1 ห้องนอนประมาณ ฿12,000 และ 2 ห้องนอนประมาณ ฿18,250 ต่อเดือน (อ้างอิงราคาตลาด 2026) ราคาขึ้นกับโครงการ ชั้น และเฟอร์นิเจอร์
คอนโดบางหว้าเดินทางเข้าเมืองนานไหม?
สถานีบางหว้าขึ้นได้ทั้ง BTS และ MRT นั่ง BTS สายสีลม 9 สถานีถึงช่องนนทรี ราว 20–25 นาที หรือนั่ง MRT สายสีน้ำเงินขบวนเดียว 8 สถานีถึงสามย่าน ราว 20 นาที และ 13 สถานีถึงสุขุมวิท ราว 30 นาที
มีคอนโดใกล้สถานีบางหว้าฝั่งถนนเพชรเกษมไหม?
มีหลายโครงการ เดอะ เพรสซิเดนท์ สาทร - ราชพฤกษ์ 1 ห่างสถานีราว 130 เมตร ชีวาทัย เพชรเกษม 27 ราว 300–470 เมตร แอสปาย สาทร - ราชพฤกษ์ ราว 350–440 เมตร และ บีท บางหว้า อินเตอร์เชนจ์ บนถนนเทอดไท เดินผ่านทางเดินลอยฟ้าราว 600 เมตร ทัก LINE เพื่อเช็กห้องว่าง
ซื้อคอนโดบางหว้าราคาเริ่มต้นเท่าไหร่?
ห้องขายในย่านบางหว้าเริ่มต้นประมาณ 1.5 ล้านบาท สำหรับสตูดิโอราว 29 ตร.ม. ในตึกรุ่นเก่าอย่าง ริชชี่ ทาวเวอร์ ส่วนโครงการใหม่กว่าใกล้สถานีเริ่มราว 1.8–2.3 ล้านบาท ทัก LINE ให้ที่ปรึกษาเทียบราคาห้องขายที่มีอยู่ตอนนี้ให้
เช่าคอนโดผ่านโซนิค ผู้เช่าต้องจ่ายค่านายหน้าไหม?
ไม่ต้องครับ ค่านายหน้าสำหรับการเช่าเป็นของเจ้าของห้อง บริการของเราจึงฟรีสำหรับผู้เช่า