ทำเล MRT บางแค · ตลาดบางแค ถนนเพชรเกษม
คอนโด บางแค
รวมคอนโด บางแค ทั้งห้องเช่าและห้องขาย 11 โครงการรอบ MRT บางแค ค่าเช่าเริ่มต้น ฿7,500/เดือน ขายเริ่มต้นประมาณ 1.19 ล้านบาท อยู่ใกล้ตลาดบางแค นั่ง MRT สายสีน้ำเงินถึงสามย่านและสีลมได้โดยไม่ต้องเปลี่ยนสาย จุดเด่นของย่านบางแคคือได้ห้องกว้างกว่าย่านกลางเมืองในงบเท่ากัน ทักไลน์ Sonic Residence ให้ที่ปรึกษาช่วยคัดห้องที่ตรงงบและเวลาเดินทางของคุณ พร้อมพานัดชมและดูแลสัญญาจนเข้าอยู่
สนใจคอนโด บางแค?
บอกงบและวันที่ต้องการ ที่ปรึกษาจะคัดห้องย่านบางแคให้ภายใน 24 ชั่วโมง
เสียงจากลูกค้า
รีวิวจากลูกค้าโซนิค เรสซิเดนซ์ บน Google
รีวิวจริงจากลูกค้าที่เช่าและซื้อคอนโดกับเรา ใช้บริการกับเราแล้ว? ฝากรีวิวให้เราบน Google ได้เลย
“เจ้าหน้าที่ให้บริการดีค่ะ ติดต่อง่าย ตอบกลับเร็ว ได้คอนโดตรงตามที่ต้องการ อยู่มาปีกว่า ไม่มีปัญหาการให้บริการเลยค่ะ”
สำหรับผู้เช่า
เช่าคอนโด บางแค
เช่าคอนโดบางแคใช้งบเท่าไหร่? สตูดิโอเริ่ม ฿7,500/เดือน 1 ห้องนอนส่วนใหญ่ราว ฿10,500 และ 2 ห้องนอนราว ฿17,500ห้องในซอยหรือตึกรุ่นเก่าถูกกว่าห้องที่เดินถึงสถานี และจาก MRT บางแคนั่งถึงสีลมได้ในขบวนเดียว อ้างอิงราคาตลาด 2026
ค่าเช่าโดยทั่วไปแยกตามประเภทห้อง
| ประเภท | ค่ากลาง | ช่วงราคา |
|---|---|---|
| สตูดิโอ | ~฿9,500 | ฿7,500–11,500 |
| 1 ห้องนอน | ~฿10,500 | ฿8,500–12,000 |
| 2 ห้องนอน | ~฿17,500 | ฿16,000–19,000 |
ค่ากลาง คือราคาของห้องที่อยู่ตรงกลางเมื่อเรียงจากถูกไปแพง · ค่าเช่าเฉลี่ยทั้งย่านประมาณ ฿404 ต่อ ตร.ม. ต่อเดือน
เช่าคอนโด บางแค ตามงบ
งบไม่เกิน ฿10,000/เดือน
สตูดิโอ · 1 ห้องนอน
- ดิ ออริจิ้น บางแค
- ลุมพินี คอนโดทาวน์ บางแค
- เดอะ นิช ไอดี บางแค
- เดอะ มูฟ บางแค
- ลุมพินี วิลล์ บางแค
งบ ฿10,001–13,000/เดือน
1 ห้องนอน
- เดอะ โพรดิจี้ MRT บางแค
- ดิ ออริจิ้น บางแค
- เดอะ มูฟ บางแค
- เดอะ มูฟ พาว บางแค
งบ ฿13,001–18,000/เดือน
1 ห้องนอน · 2 ห้องนอน
- เดอะ โพรดิจี้ MRT บางแค
- บางกอก เฟลิซ แอท บางแค สเตชั่น
- ดิ ออริจิ้น บางแค
- เดอะ มูฟ พาว บางแค
- เดอะ มูฟ บางแค
- เดอะ วีว่า คอนโด เพชรเกษม 68
เรื่องสัญญาเช่าที่ควรรู้
- เงินประกันและค่าเช่าล่วงหน้าโดยทั่วไปในกรุงเทพฯ คือเงินประกัน 2 เดือน และค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน จ่ายวันทำสัญญา
- ระยะสัญญาส่วนใหญ่ขั้นต่ำ 1 ปี บางห้องรับสัญญา 6 เดือนแต่ค่าเช่าสูงกว่า และบางห้องลดค่าเช่าให้ถ้าทำสัญญา 2 ปีขึ้นไป
- ค่าส่วนกลางและที่จอดรถบางห้องรวมค่าส่วนกลางและที่จอดรถในค่าเช่าแล้ว ถามให้ชัดก่อนเซ็นสัญญา
- ค่าน้ำ ค่าไฟผู้เช่าจ่ายตามมิเตอร์ ตรวจเลขมิเตอร์และสภาพห้องพร้อมกันในวันเข้าอยู่
- ค่านายหน้าผู้เช่าไม่ต้องจ่ายค่านายหน้าให้โซนิค ค่านายหน้าเป็นของเจ้าของห้อง
สำหรับผู้ซื้อ
ซื้อคอนโด บางแค
ซื้อคอนโดบางแคเริ่มต้นประมาณ 1.19 ล้านบาท ให้โซนิคช่วยหาห้องที่ตรงงบ ต่อรองราคา และช่วยแนะนำสินเชื่อ
ขายคอนโด บางแค โครงการแนะนำ
ผลตอบแทนค่าเช่า (ซื้อไว้ปล่อยเช่า)
ห้อง 1 ห้องนอนในย่านนี้ปล่อยเช่าได้ประมาณ ฿10,500/เดือน หรือราว ฿126,000/ปี
ผลตอบแทนต่อปี ≈ ค่าเช่าต่อปี ÷ ราคาซื้อ
เป็นตัวเลขก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง ส่งห้องที่สนใจมาทาง LINE แล้วเราคำนวณจากค่าเช่าจริงของโครงการนั้นให้
ค่าใช้จ่ายวันโอน (สรุป)
| รายการ | อัตรา | ใครจ่าย (โดยทั่วไป) |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% ของราคาประเมิน | ตกลงกัน ส่วนใหญ่แบ่งคนละครึ่ง |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ | 3.3% ถ้าผู้ขายถือครองไม่ถึง 5 ปี | ผู้ขาย |
| อากรแสตมป์ | 0.5% (กรณีไม่เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ) | ผู้ขาย |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย | คำนวณตามระยะเวลาถือครอง | ผู้ขาย |
| ค่าจดจำนอง | 1% ของวงเงินกู้ (ถ้ากู้ธนาคาร) | ผู้ซื้อ |
รัฐบาลมีมาตรการลดค่าโอนและค่าจดจำนองเป็นระยะ ตรวจสอบอัตรา ณ วันโอนจริงอีกครั้ง ที่ปรึกษาของเราช่วยคำนวณยอดรวมให้ก่อนวันโอน
ภาพรวมย่าน
บางแคเหมาะกับใคร
จาก MRT บางแค นั่งสายสีน้ำเงินขบวนเดียว 11 สถานีถึงสามย่าน ซึ่งมีทางเดินใต้ดินเข้าจามจุรีสแควร์และสามย่านมิตรทาวน์ และอีก 1 สถานีถึงสีลม ใช้เวลารวมประมาณ 25–30 นาที ถ้าที่ทำงานอยู่แนว BTS สายสีลม เปลี่ยนรถได้ที่บางหว้าซึ่งห่างไปเพียง 3 สถานี
ตลาดบางแคเป็นตลาดสดเก่าแก่และใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งของฝั่งธน เดินจากทางออก 3 ของสถานีราว 5 นาที หน้าตลาดมีร้านสมพรหมูสะเต๊ะที่ย่างเตาถ่านขายมากว่า 10 ปี ซื้อของใช้ได้ที่โลตัส บางแค และถ้าอยากเดินห้าง นั่ง MRT ต่อ 1 สถานีถึงหลักสอง มีทางเดินลอยฟ้าเข้าเดอะมอลล์ ไลฟ์สโตร์ บางแค
สตูดิโอเริ่ม ฿7,500/เดือน 1 ห้องนอนส่วนใหญ่ราว ฿10,500 เงินก้อนแรก (ประกัน 2 เดือนกับค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน) ของห้อง ฿9,500 จึงอยู่ราว ฿28,500 เหมาะกับเฟิร์สจ็อบเบอร์ ครอบครัวเล็กที่อยากได้ 2 ห้องนอน นักศึกษาจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยและบุคลากรโรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์ (MRT สามย่าน/สีลม ไม่ต้องเปลี่ยนสาย) และนักศึกษามหาวิทยาลัยสยาม (MRT เพชรเกษม 48 ห่าง 2 สถานี)
โครงการยอดนิยม
คอนโด บางแค ยอดนิยม ใกล้ MRT
เทียบโครงการรอบ MRT บางแค ทั้งตึกใหม่ที่เดินถึงสถานีได้และตึกรุ่นเก่าที่ค่าเช่าถูกกว่าแต่ต้องต่อวินหรือเดินไกลขึ้น ห้องที่หันหน้าเข้าถนนเพชรเกษมอาจมีเสียงรถ ดูช่วงค่าเช่าและประเภทห้องของแต่ละโครงการ แล้วให้โซนิคช่วยคัดห้องที่ตรงงบให้ทางไลน์
บางกอก เฟลิซ แอท บางแค สเตชั่น Bangkok Feliz @ Bangkhae Station
เช่า ฿15,000–18,000
สอบถามห้องในโครงการนี้ ↗ลุมพินี คอนโดทาวน์ บางแค Lumpini Condo Town Bangkhae
เช่า ฿7,500–10,000 · ขาย ฿1.19 ล้าน
สอบถามห้องในโครงการนี้ ↗โครงการอื่นในย่าน: เสนา คิทท์ MRT - บางแค · เดอะ วีว่า คอนโด เพชรเกษม 68 · บางแค การ์เด้น วิว
ใกล้อะไรบ้าง
การเดินทางและสถานที่ใกล้บางแค
ตลาด ห้าง โรงพยาบาล และเส้นทางหลักรอบ MRT บางแค
รถไฟฟ้าและถนน
- MRT บางแค (สายสีน้ำเงิน)
- MRT หลักสอง · MRT ภาษีเจริญ (สถานีติดกัน)
- BTS บางหว้า (ต่อสายสีลม ห่าง 3 สถานี)
- ถนนเพชรเกษม · ถนนกาญจนาภิเษก · ถนนเทอดไท
ช้อปปิ้งและตลาด
- ตลาดบางแค
- โลตัส บางแค
- เดอะมอลล์ ไลฟ์สโตร์ บางแค
- ซีคอน บางแค
โรงพยาบาล
- โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ บางแค
- โรงพยาบาลเพชรเกษม 2
- โรงพยาบาลพญาไท 3
มหาวิทยาลัยและอื่น ๆ
- มหาวิทยาลัยสยาม (MRT เพชรเกษม 48)
- จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย (MRT สามย่าน)
- ถนนกาญจนาภิเษก ออกพระราม 2 และบางใหญ่
เวลาเดินทางจาก MRT บางแค
| ปลายทาง | เส้นทาง | เวลาโดยประมาณ |
|---|---|---|
| ท่าพระ (MRT ท่าพระ) | MRT สายสีน้ำเงิน 5 สถานี | ประมาณ 10 นาที |
| สามย่าน (MRT สามย่าน) | MRT สายสีน้ำเงิน 11 สถานี ไม่ต้องเปลี่ยนสาย | ประมาณ 25 นาที |
| สีลม (MRT สีลม) | MRT สายสีน้ำเงิน 12 สถานี ไม่ต้องเปลี่ยนสาย | 25–30 นาที |
| อโศก (MRT สุขุมวิท) | MRT สายสีน้ำเงิน 16 สถานี ไม่ต้องเปลี่ยนสาย | 35–40 นาที |
เวลาโดยประมาณจากจำนวนสถานี ไม่รวมเวลารอรถและเดินจากคอนโดถึงสถานี
พื้นที่ใกล้เคียง
คอนโดย่านใกล้บางแค
ยังไม่เจอห้องที่ใช่? ลองดูย่านติดกันบนรถไฟฟ้าสายเดียวกัน ค่าเช่าและราคาต่างกันได้มากแม้ห่างกันแค่สถานีเดียว
คอนโด หลักสอง
MRT สายสีน้ำเงิน 1 สถานี ปลายสายฝั่งกาญจนาภิเษก
คอนโด ภาษีเจริญ
MRT สายสีน้ำเงิน 1 สถานี ทางไปท่าพระ
คอนโด เพชรเกษม
MRT สายสีน้ำเงิน 2 สถานี ย่าน MRT เพชรเกษม 48
คอนโด บางหว้า
MRT สายสีน้ำเงิน 3 สถานี เปลี่ยนเป็น BTS สายสีลมได้
คอนโด ท่าพระ
MRT สายสีน้ำเงิน 5 สถานี จุดแยกไปจรัญฯ และสามย่าน
ดูเพิ่มเติม: ทำเลทั้งหมด
ทำไมต้องโซนิค เรสซิเดนซ์
ซื่อตรง เข้าใจพื้นที่จริง ตรวจสอบได้
ก่อตั้งในปี 2022 ด้วยความเชื่อเรียบง่ายว่า การซื้อขายคอนโดในกรุงเทพฯ ควรชัดเจน ตรงไปตรงมา และมีคนที่เข้าใจตลาดจริงคอยให้คำแนะนำ ทีมของเราลงพื้นที่จริงและเข้าออกคอนโดมาแล้วกว่า 100 โครงการ ทั้งอโศก สาทร-สีลม เอกมัย-ทองหล่อ รัชดา-ห้วยขวาง พระโขนง-อ่อนนุช พระราม 9-RCA ลาดพร้าว-รัชโยธิน ราชเทวี-สะพานควาย ฝั่งธน ปิ่นเกล้า จรัญสนิทวงศ์ และบางแค-เพชรเกษม
- ✓ซื่อตรง ไม่ขายฝันให้ข้อมูลตามจริงทั้งข้อดีและข้อเสีย ช่วยให้คุณเลือกคอนโดที่เหมาะกับตัวเองจริง ๆ ไม่ดันห้องที่ไม่ควรเช่าหรือซื้อ เงินจองและเงินมัดจำมีหลักฐานทุกบาท ไม่อมเงินจอง ไม่เอาเปรียบลูกค้า
- ✓เจอมาแล้วแทบทุกปัญหาคอนโดเราทำคอนโดอย่างเดียว ไม่ว่าจะกู้ไม่ผ่าน ห้องปล่อยเช่าไม่ออก ผู้เช่าค้างค่าเช่า เงินประกันไม่ได้คืน หรือเอกสารโอนยุ่งยาก เราเคยช่วยลูกค้าแก้มาแล้ว และบอกตรง ๆ ว่าทางไหนเร็วและคุ้มที่สุด
- ✓บริษัทจดทะเบียนถูกต้อง ตรวจสอบได้โซนิค เรสซิเดนซ์ ดำเนินงานภายใต้ บริษัท โซนิค ดีลเมคเกอร์ จำกัด เอกสารครบถ้วน ค่าธรรมเนียมโปร่งใส และรับผิดชอบตามกฎหมายเต็มที่
- ✓ที่ปรึกษาตัวจริง มีตัวตน ตามตัวได้คุยกับที่ปรึกษาคนเดิมตั้งแต่วันแรกจนจบดีล รู้ชื่อ เห็นหน้า ทักได้ทาง LINE และโทรศัพท์ ดูการทำงานจริงของทีมเราได้ในวิดีโอบน Facebook และ TikTok ไม่ใช่นายหน้าที่หายไปหลังรับเงิน
- ✓ดูแลทุกวัน ตอบกลับภายใน 24 ชั่วโมงโทร ทัก LINE หรือส่งข้อความได้ทุกช่องทาง ติดตามห้องใหม่ อัปเดตตลาด และคลิปพาชมคอนโดได้ทาง YouTube, TikTok, Instagram และ Facebook
คำถามที่พบบ่อย
คำถามเรื่องคอนโด บางแค
ไม่เจอคำถามของคุณ? ทักมาทาง LINE แล้วที่ปรึกษาจะคัดห้องย่านบางแคให้
ค่าเช่าคอนโด บางแค ประมาณเท่าไหร่?
สตูดิโออยู่ที่ประมาณ ฿9,500 ห้อง 1 ห้องนอนประมาณ ฿10,500 และ 2 ห้องนอนประมาณ ฿17,500 ต่อเดือน (อ้างอิงราคาตลาด 2026) ราคาขึ้นกับอายุตึก ระยะเดินถึงสถานี และเฟอร์นิเจอร์ ห้องในซอยลึกมักถูกกว่าแต่ต้องเผื่อค่าวินทุกวัน
คอนโดบางแคเดินทางเข้าเมืองนานไหม?
จาก MRT บางแค นั่งสายสีน้ำเงินขบวนเดียวถึงสามย่าน 11 สถานี และสีลม 12 สถานี ประมาณ 25–30 นาที ถึงสุขุมวิทราว 35–40 นาที ไกลกว่าย่านชั้นใน จึงควรลองเดินทางจริงช่วงเช้าวันธรรมดาก่อนตัดสินใจ
มีคอนโดที่เดินถึง MRT บางแคไหม?
มีหลายโครงการในระยะราว 200–400 เมตร เช่น เดอะ มูฟ บางแค ลุมพินี วิลล์ บางแค บางกอก เฟลิซ แอท บางแค สเตชั่น และ เดอะ โพรดิจี้ MRT บางแค ทัก LINE เพื่อเช็กห้องว่าง
ซื้อคอนโดบางแคราคาเริ่มต้นเท่าไหร่?
ห้องขายในย่านบางแคเริ่มต้นประมาณ 1.19 ล้านบาท ในตึกรุ่นเก่าอย่าง ลุมพินี คอนโดทาวน์ บางแค ส่วนตึกใหม่ใกล้สถานีเริ่มราว 1.8 ล้านบาท ทัก LINE ให้ที่ปรึกษาเทียบราคาห้องขายที่มีอยู่ตอนนี้ให้
เช่าคอนโดผ่านโซนิค ผู้เช่าต้องจ่ายค่านายหน้าไหม?
ไม่ต้องครับ ค่านายหน้าสำหรับการเช่าเป็นของเจ้าของห้อง บริการของเราจึงฟรีสำหรับผู้เช่า