ทำเล BTS อ่อนนุช · สุขุมวิท 50 และ 77
คอนโด อ่อนนุช
รวมคอนโด อ่อนนุช ทั้งห้องเช่าและห้องขาย 20 โครงการ ตั้งแต่คอนโดติด BTS อ่อนนุชที่เดินถึงสถานีได้ในไม่กี่นาที ไปจนถึงโครงการในซอยสุขุมวิท 50 และ 77 ค่าเช่าเริ่มต้น ฿9,500/เดือน ขายเริ่มต้นประมาณ 1.7 ล้านบาท นั่ง BTS ถึงอโศกราว 12 นาที ข้างสถานีมี Lotus's อ่อนนุช และ Century The Movie Plaza ทักไลน์ Sonic Residence ให้ที่ปรึกษาคัดห้องที่ตรงงบและการเดินทางของคุณ พร้อมพานัดชมและดูแลสัญญาจนเข้าอยู่
สนใจคอนโด อ่อนนุช?
บอกงบและวันที่ต้องการ ที่ปรึกษาจะคัดห้องย่านอ่อนนุชให้ภายใน 24 ชั่วโมง
เสียงจากลูกค้า
รีวิวจากลูกค้าโซนิค เรสซิเดนซ์ บน Google
รีวิวจริงจากลูกค้าที่เช่าและซื้อคอนโดกับเรา ใช้บริการกับเราแล้ว? ฝากรีวิวให้เราบน Google ได้เลย
“เจ้าหน้าที่ให้บริการดีค่ะ ติดต่อง่าย ตอบกลับเร็ว ได้คอนโดตรงตามที่ต้องการ อยู่มาปีกว่า ไม่มีปัญหาการให้บริการเลยค่ะ”
สำหรับผู้เช่า
เช่าคอนโด อ่อนนุช
เช่าคอนโดอ่อนนุชใช้งบเท่าไหร่? สตูดิโอเริ่ม ฿12,000/เดือน 1 ห้องนอนส่วนใหญ่ราว ฿18,000 และ 2 ห้องนอนราว ฿28,500 มีตึกติดสถานีให้เลือกหลายโครงการ และนั่ง BTS เข้าอโศกเพียง 5 สถานี อ้างอิงราคาตลาด 2026
ค่าเช่าโดยทั่วไปแยกตามประเภทห้อง
| ประเภท | ค่ากลาง | ช่วงราคา |
|---|---|---|
| สตูดิโอ | ~฿15,500 | ฿12,000–20,000 |
| 1 ห้องนอน | ~฿18,000 | ฿9,500–30,000 |
| 2 ห้องนอน | ~฿28,500 | ฿16,500–50,000 |
ค่ากลาง คือราคาของห้องที่อยู่ตรงกลางเมื่อเรียงจากถูกไปแพง · ค่าเช่าเฉลี่ยทั้งย่านประมาณ ฿567 ต่อ ตร.ม. ต่อเดือน
เช่าคอนโด อ่อนนุช ตามงบ
งบไม่เกิน ฿13,000/เดือน
1 ห้องนอน · สตูดิโอ
- ยู ดีไลท์ แอท อ่อนนุช สเตชั่น
- รีเจ้นท์ โฮม สุขุมวิท 81
- ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 81
- เดอะ เบส พาร์ค อีสต์ สุขุมวิท 77
- ดิ เอ็กเซล ไฮด์อเวย์ สุขุมวิท 50
- เดอะ เบส สุขุมวิท 77
งบ ฿13,001–16,000/เดือน
1 ห้องนอน · สตูดิโอ
- คิว เฮ้าส์ คอนโด สุขุมวิท 79
- แชมเบอร์ส อ่อนนุช สเตชั่น
- ไนท์บริดจ์ ไพร์ม อ่อนนุช
- เดอะ เบส พาร์ค เวสต์ สุขุมวิท 77
- เดอะ เบส สุขุมวิท 77
- เดอะ เพรสซิเดนท์ สุขุมวิท 81
งบ ฿16,001–20,000/เดือน
1 ห้องนอน · สตูดิโอ
- ริทึ่ม สุขุมวิท 50
- ไอดีโอ เวิร์ฟ สุขุมวิท
- แอสปาย อ่อนนุช สเตชั่น
- ไนท์บริดจ์ ไพร์ม อ่อนนุช
- คาวะ เฮาส์
- บล็อกส์ 77
งบ ฿20,001 ขึ้นไป/เดือน
1 ห้องนอน · 2 ห้องนอน
- ริทึ่ม สุขุมวิท 50
- คิว เฮ้าส์ คอนโด สุขุมวิท 79
- ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 81
- ไนท์บริดจ์ ไพร์ม อ่อนนุช
- เดอะ เบส พาร์ค เวสต์ สุขุมวิท 77
- ฮาสุ เฮาส์
เรื่องสัญญาเช่าที่ควรรู้
- เงินประกันและค่าเช่าล่วงหน้าโดยทั่วไปในกรุงเทพฯ คือเงินประกัน 2 เดือน และค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน จ่ายวันทำสัญญา
- ระยะสัญญาส่วนใหญ่ขั้นต่ำ 1 ปี บางห้องรับสัญญา 6 เดือนแต่ค่าเช่าสูงกว่า และบางห้องลดค่าเช่าให้ถ้าทำสัญญา 2 ปีขึ้นไป
- ค่าส่วนกลางและที่จอดรถบางห้องรวมค่าส่วนกลางและที่จอดรถในค่าเช่าแล้ว ถามให้ชัดก่อนเซ็นสัญญา
- ค่าน้ำ ค่าไฟผู้เช่าจ่ายตามมิเตอร์ ตรวจเลขมิเตอร์และสภาพห้องพร้อมกันในวันเข้าอยู่
- ค่านายหน้าผู้เช่าไม่ต้องจ่ายค่านายหน้าให้โซนิค ค่านายหน้าเป็นของเจ้าของห้อง
สำหรับผู้ซื้อ
ซื้อคอนโด อ่อนนุช
ซื้อคอนโดอ่อนนุชเริ่มต้นประมาณ 1.7 ล้านบาท ให้โซนิคช่วยหาห้องที่ตรงงบ ต่อรองราคา และช่วยแนะนำสินเชื่อ
ขายคอนโด อ่อนนุช โครงการแนะนำ
เดอะ เบส พาร์ค เวสต์ สุขุมวิท 77 The Base Park West Sukhumvit 77
ราคาขาย: สอบถามทาง LINE
สอบถามห้องขายในโครงการนี้ ↗ยู ดีไลท์ แอท อ่อนนุช สเตชั่น U Delight @ Onnut Station
ราคาขาย: สอบถามทาง LINE
สอบถามห้องขายในโครงการนี้ ↗ผลตอบแทนค่าเช่า (ซื้อไว้ปล่อยเช่า)
ห้อง 1 ห้องนอนในย่านนี้ปล่อยเช่าได้ประมาณ ฿18,000/เดือน หรือราว ฿216,000/ปี
ผลตอบแทนต่อปี ≈ ค่าเช่าต่อปี ÷ ราคาซื้อ
เป็นตัวเลขก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง ส่งห้องที่สนใจมาทาง LINE แล้วเราคำนวณจากค่าเช่าจริงของโครงการนั้นให้
ค่าใช้จ่ายวันโอน (สรุป)
| รายการ | อัตรา | ใครจ่าย (โดยทั่วไป) |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% ของราคาประเมิน | ตกลงกัน ส่วนใหญ่แบ่งคนละครึ่ง |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ | 3.3% ถ้าผู้ขายถือครองไม่ถึง 5 ปี | ผู้ขาย |
| อากรแสตมป์ | 0.5% (กรณีไม่เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ) | ผู้ขาย |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย | คำนวณตามระยะเวลาถือครอง | ผู้ขาย |
| ค่าจดจำนอง | 1% ของวงเงินกู้ (ถ้ากู้ธนาคาร) | ผู้ซื้อ |
รัฐบาลมีมาตรการลดค่าโอนและค่าจดจำนองเป็นระยะ ตรวจสอบอัตรา ณ วันโอนจริงอีกครั้ง ที่ปรึกษาของเราช่วยคำนวณยอดรวมให้ก่อนวันโอน
ภาพรวมย่าน
อ่อนนุชเหมาะกับใคร
จาก BTS อ่อนนุชนั่งสายสุขุมวิทเข้าเมือง 5 สถานีถึงอโศก ใช้เวลาราว 12 นาที ใกล้อาคารไทม์สแควร์บนถนนสุขุมวิท และต่อ MRT ที่สถานีสุขุมวิทได้ทันที นั่งต่ออีก 3 สถานีถึงชิดลม ที่เกษร ทาวเวอร์มีทางเดินลอยฟ้าเชื่อมสถานี ส่วนคนที่ทำงาน True Digital Park นั่งทางขาออกแค่ 2 สถานีถึง BTS ปุณณวิถี
พ้นทางออกสถานีฝั่งสุขุมวิท 77 ก็เจอร้านอาหารริมทางและร้านเล็ก ๆ เรียงไปตามถนนอ่อนนุช ลึกเข้าไปมีร้านที่คนในย่านกินกันมานาน เช่น คุณป๋าราดหน้าอ่อนนุช ตรงข้ามซอยอ่อนนุช 23 ที่ขายมากว่า 30 ปีและเปิดถึงตีสอง กับโจ๊กสยาม อ่อนนุช ที่เปิด 24 ชั่วโมง ส่วนข้างสถานีมี Lotus's อ่อนนุช และ Century The Movie Plaza ที่มีทั้งโรงหนังและร้านอาหาร
สตูดิโอเริ่ม ฿12,000/เดือน ห้อง 1 ห้องนอนส่วนใหญ่อยู่ที่ ฿15,000–20,000/เดือน และบางโครงการบนถนนอ่อนนุชเริ่มต่ำกว่า ฿10,000 เหมาะกับคนทำงานแนวสุขุมวิทที่อยากได้ห้องกว้างขึ้นในงบเท่าเดิม นักศึกษา มศว ประสานมิตร (BTS อโศก 5 สถานี) และจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย (BTS สยาม 9 สถานี) ที่นั่งรถไฟฟ้าสายเดียวถึง รวมถึงคนที่ต้องไปโรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ใกล้ BTS นานาเป็นประจำ
โครงการยอดนิยม
คอนโด อ่อนนุช ยอดนิยม ติด BTS
เทียบคอนโดย่านอ่อนนุช ตั้งแต่ตึกติด BTS อ่อนนุชที่เดินถึงชานชาลาได้ในไม่กี่นาที ไปจนถึงโครงการในซอยสุขุมวิท 50 และ 77 ดูช่วงค่าเช่าและประเภทห้องของแต่ละโครงการ แล้วให้โซนิคช่วยคัดห้องที่ตรงงบให้ทางไลน์
โครงการอื่นในย่าน: เดอะ เบส พาร์ค อีสต์ สุขุมวิท 77 · คาวะ เฮาส์ · ฮาสุ เฮาส์ · บล็อกส์ 77 · เดอะ เพรสซิเดนท์ สุขุมวิท 81 · ดิ เอ็กเซล ไฮด์อเวย์ สุขุมวิท 50 · เมย์แฟร์ เพลส สุขุมวิท 50 · เดอะ เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท 52
ใกล้อะไรบ้าง
การเดินทางและสถานที่ใกล้อ่อนนุช
ที่กิน ของใช้ประจำวัน โรงพยาบาล และการเดินทางรอบสถานี BTS อ่อนนุช
รถไฟฟ้าและถนน
- BTS อ่อนนุช (สายสุขุมวิท)
- BTS พระโขนง · BTS บางจาก
- ถนนสุขุมวิท · ถนนอ่อนนุช (สุขุมวิท 77)
- ซอยสุขุมวิท 50 · สุขุมวิท 81
ช้อปปิ้งและตลาด
- Lotus's อ่อนนุช ข้าง BTS อ่อนนุช
- Century The Movie Plaza (สถานีอ่อนนุช)
- ร้านอาหารริมทางถนนอ่อนนุช
โรงพยาบาล
- โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ (BTS นานา)
- โรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท (สุขุมวิท 49)
โรงเรียนและอื่น ๆ
- โรงเรียนนานาชาติบางกอก พัฒนา (สุขุมวิท 105)
- มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร (BTS อโศก)
- True Digital Park (BTS ปุณณวิถี)
เวลาเดินทางจาก BTS อ่อนนุช
| ปลายทาง | เส้นทาง | เวลาโดยประมาณ |
|---|---|---|
| True Digital Park (BTS ปุณณวิถี) | BTS สายสุขุมวิท 2 สถานี ทางขาออก | ประมาณ 5 นาที |
| พร้อมพงษ์ (EmQuartier) | BTS สายสุขุมวิท 4 สถานี | ประมาณ 10 นาที |
| อโศก (BTS อโศก · MRT สุขุมวิท) | BTS สายสุขุมวิท 5 สถานี | ประมาณ 12 นาที |
| สยาม | BTS สายสุขุมวิท 9 สถานี | ประมาณ 22 นาที |
เวลาโดยประมาณจากจำนวนสถานี ไม่รวมเวลารอรถและเดินจากคอนโดถึงสถานี
พื้นที่ใกล้เคียง
คอนโดย่านใกล้อ่อนนุช
ยังไม่เจอห้องที่ใช่? ลองดูย่านติดกันบนรถไฟฟ้าสายเดียวกัน ค่าเช่าและราคาต่างกันได้มากแม้ห่างกันแค่สถานีเดียว
คอนโด พระโขนง
BTS สายสุขุมวิท 1 สถานี ทางเข้าเมือง
คอนโด ปุณณวิถี
BTS สายสุขุมวิท 2 สถานี ผ่านบางจาก
คอนโด เอกมัย
BTS สายสุขุมวิท 2 สถานี ใกล้ Gateway Ekamai
คอนโด ทองหล่อ
BTS สายสุขุมวิท 3 สถานี ทางเข้าเมือง
คอนโด บางนา
BTS สายสุขุมวิท 4 สถานี ทางไปบางนา
คอนโด อโศก
BTS สายสุขุมวิท 5 สถานี เปลี่ยนเป็น MRT สายสีน้ำเงินได้
ดูเพิ่มเติม: ทำเลทั้งหมด
ทำไมต้องโซนิค เรสซิเดนซ์
ซื่อตรง เข้าใจพื้นที่จริง ตรวจสอบได้
ก่อตั้งในปี 2022 ด้วยความเชื่อเรียบง่ายว่า การซื้อขายคอนโดในกรุงเทพฯ ควรชัดเจน ตรงไปตรงมา และมีคนที่เข้าใจตลาดจริงคอยให้คำแนะนำ ทีมของเราลงพื้นที่จริงและเข้าออกคอนโดมาแล้วกว่า 100 โครงการ ทั้งอโศก สาทร-สีลม เอกมัย-ทองหล่อ รัชดา-ห้วยขวาง พระโขนง-อ่อนนุช พระราม 9-RCA ลาดพร้าว-รัชโยธิน ราชเทวี-สะพานควาย ฝั่งธน ปิ่นเกล้า จรัญสนิทวงศ์ และบางแค-เพชรเกษม
- ✓ซื่อตรง ไม่ขายฝันให้ข้อมูลตามจริงทั้งข้อดีและข้อเสีย ช่วยให้คุณเลือกคอนโดที่เหมาะกับตัวเองจริง ๆ ไม่ดันห้องที่ไม่ควรเช่าหรือซื้อ เงินจองและเงินมัดจำมีหลักฐานทุกบาท ไม่อมเงินจอง ไม่เอาเปรียบลูกค้า
- ✓เจอมาแล้วแทบทุกปัญหาคอนโดเราทำคอนโดอย่างเดียว ไม่ว่าจะกู้ไม่ผ่าน ห้องปล่อยเช่าไม่ออก ผู้เช่าค้างค่าเช่า เงินประกันไม่ได้คืน หรือเอกสารโอนยุ่งยาก เราเคยช่วยลูกค้าแก้มาแล้ว และบอกตรง ๆ ว่าทางไหนเร็วและคุ้มที่สุด
- ✓บริษัทจดทะเบียนถูกต้อง ตรวจสอบได้โซนิค เรสซิเดนซ์ ดำเนินงานภายใต้ บริษัท โซนิค ดีลเมคเกอร์ จำกัด เอกสารครบถ้วน ค่าธรรมเนียมโปร่งใส และรับผิดชอบตามกฎหมายเต็มที่
- ✓ที่ปรึกษาตัวจริง มีตัวตน ตามตัวได้คุยกับที่ปรึกษาคนเดิมตั้งแต่วันแรกจนจบดีล รู้ชื่อ เห็นหน้า ทักได้ทาง LINE และโทรศัพท์ ดูการทำงานจริงของทีมเราได้ในวิดีโอบน Facebook และ TikTok ไม่ใช่นายหน้าที่หายไปหลังรับเงิน
- ✓ดูแลทุกวัน ตอบกลับภายใน 24 ชั่วโมงโทร ทัก LINE หรือส่งข้อความได้ทุกช่องทาง ติดตามห้องใหม่ อัปเดตตลาด และคลิปพาชมคอนโดได้ทาง YouTube, TikTok, Instagram และ Facebook
คำถามที่พบบ่อย
คำถามเรื่องคอนโด อ่อนนุช
ไม่เจอคำถามของคุณ? ทักมาทาง LINE แล้วที่ปรึกษาจะคัดห้องย่านอ่อนนุชให้
ค่าเช่าคอนโด อ่อนนุช ประมาณเท่าไหร่?
สตูดิโออยู่ที่ประมาณ ฿15,500 ห้อง 1 ห้องนอนประมาณ ฿18,000 และ 2 ห้องนอนประมาณ ฿28,500 ต่อเดือน (อ้างอิงราคาตลาด 2026) ราคาขึ้นกับโครงการ ชั้น และเฟอร์นิเจอร์
คอนโดอ่อนนุชเดินทางไปอโศกนานไหม?
จาก BTS อ่อนนุช นั่งสายสุขุมวิท 5 สถานีถึงอโศก ประมาณ 12 นาที แล้วต่อ MRT ที่สถานีสุขุมวิทได้ ถ้าไปสยามนั่งต่อเนื่อง 9 สถานี ประมาณ 22 นาที โดยไม่ต้องเปลี่ยนสาย
มีคอนโดติดรถไฟฟ้า BTS อ่อนนุชไหม?
มีหลายโครงการ เช่น ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 81 ไอดีโอ เวิร์ฟ สุขุมวิท คิว เฮ้าส์ คอนโด สุขุมวิท 79 และ ริทึ่ม สุขุมวิท 50 ที่อยู่ห่างสถานีไม่เกินราว 200 เมตร ส่วน แชมเบอร์ส อ่อนนุช สเตชั่น และ แอสปาย อ่อนนุช สเตชั่น อยู่ราว 300 เมตร ทัก LINE เพื่อเช็กห้องว่าง
ซื้อคอนโดอ่อนนุชราคาเริ่มต้นเท่าไหร่?
ห้องขายในย่านอ่อนนุชเริ่มต้นประมาณ 1.7 ล้านบาท สำหรับห้องสตูดิโอขนาดราว 31 ตร.ม. ห่าง BTS อ่อนนุชราว 400 เมตร ส่วนห้อง 1 ห้องนอนในตึกใกล้สถานีส่วนใหญ่อยู่ราว 3–5 ล้านบาท ทัก LINE ให้ที่ปรึกษาเทียบราคาห้องขายที่มีอยู่ตอนนี้ให้
เช่าคอนโดผ่านโซนิค ผู้เช่าต้องจ่ายค่านายหน้าไหม?
ไม่ต้องครับ ค่านายหน้าสำหรับการเช่าเป็นของเจ้าของห้อง บริการของเราจึงฟรีสำหรับผู้เช่า