ทำเล BTS บางบัว – วัดพระศรีมหาธาตุ · บางเขน
คอนโด บางเขน
รวมคอนโด บางเขน ทั้งห้องเช่าและห้องขาย 12 โครงการ ช่วง BTS กรมป่าไม้ บางบัว กรมทหารราบที่ 11 ถึงวัดพระศรีมหาธาตุ ที่เปลี่ยนเป็น MRT สายสีชมพูได้ ค่าเช่าเริ่มต้น ฿9,500/เดือน ขายเริ่มต้นประมาณ 1.67 ล้านบาท นั่ง BTS จากบางบัวถึงสยามราว 32–35 นาทีโดยไม่ต้องเปลี่ยนสาย ใกล้มหาวิทยาลัยศรีปทุมและเซ็นทรัล รามอินทรา ทักไลน์ Sonic Residence ให้ที่ปรึกษาคัดห้องที่ตรงงบและการเดินทางของคุณ พร้อมพานัดชมและดูแลสัญญาจนเข้าอยู่
สนใจคอนโด บางเขน?
บอกงบและวันที่ต้องการ ที่ปรึกษาจะคัดห้องย่านบางเขนให้ภายใน 24 ชั่วโมง
เสียงจากลูกค้า
รีวิวจากลูกค้าโซนิค เรสซิเดนซ์ บน Google
รีวิวจริงจากลูกค้าที่เช่าและซื้อคอนโดกับเรา ใช้บริการกับเราแล้ว? ฝากรีวิวให้เราบน Google ได้เลย
“เจ้าหน้าที่ให้บริการดีค่ะ ติดต่อง่าย ตอบกลับเร็ว ได้คอนโดตรงตามที่ต้องการ อยู่มาปีกว่า ไม่มีปัญหาการให้บริการเลยค่ะ”
สำหรับผู้เช่า
เช่าคอนโด บางเขน
เช่าคอนโดบางเขนใช้งบเท่าไหร่? สตูดิโอเริ่ม ฿9,500/เดือน 1 ห้องนอนส่วนใหญ่ราว ฿15,000 และ 2 ห้องนอนราว ฿25,500 โครงการใหม่ติด BTS บางบัวราคาสูงกว่าฝั่งวงเวียนหลักสี่ และจากบางบัวนั่งสายสุขุมวิทถึงสยามได้โดยไม่ต้องเปลี่ยนสาย อ้างอิงราคาตลาด 2026
ค่าเช่าโดยทั่วไปแยกตามประเภทห้อง
| ประเภท | ค่ากลาง | ช่วงราคา |
|---|---|---|
| สตูดิโอ | ~฿16,000 | ฿9,500–16,500 |
| 1 ห้องนอน | ~฿15,000 | ฿11,000–20,500 |
| 2 ห้องนอน | ~฿25,500 | ฿15,000–39,500 |
ค่ากลาง คือราคาของห้องที่อยู่ตรงกลางเมื่อเรียงจากถูกไปแพง · ค่าเช่าเฉลี่ยทั้งย่านประมาณ ฿558 ต่อ ตร.ม. ต่อเดือน
เช่าคอนโด บางเขน ตามงบ
งบไม่เกิน ฿10,000/เดือน
สตูดิโอ · 1 ห้องนอน
- รีเจ้นท์ โฮม 18 แจ้งวัฒนะ - หลักสี่
งบ ฿10,001–13,000/เดือน
1 ห้องนอน · สตูดิโอ
- ไนท์บริดจ์ พหลโยธิน - อินเตอร์เชนจ์
- ดิ ออริจิ้น พหล 57
- โมดิซ อินเตอร์เชนจ์
- น็อตติ้ง ฮิลล์ พหล - เกษตร
- รีเจ้นท์ โฮม 18 แจ้งวัฒนะ - หลักสี่
งบ ฿13,001–18,000/เดือน
1 ห้องนอน · สตูดิโอ · 2 ห้องนอน
- โคบ เกษตร - ศรีปทุม
- โมดิซ วอลท์ เกษตร - ศรีปทุม
- เซียล่า ศรีปทุม
- ไนท์บริดจ์ พหลโยธิน - อินเตอร์เชนจ์
- ดิ ออริจิ้น พหล 57
- รีเจ้นท์ โฮม 15 แจ้งวัฒนะ
งบ ฿18,001 ขึ้นไป/เดือน
1 ห้องนอน · 2 ห้องนอน
- โคบ เกษตร - ศรีปทุม
- ไนท์บริดจ์ พหลโยธิน - อินเตอร์เชนจ์
- น็อตติ้ง ฮิลล์ พหล - เกษตร
เรื่องสัญญาเช่าที่ควรรู้
- เงินประกันและค่าเช่าล่วงหน้าโดยทั่วไปในกรุงเทพฯ คือเงินประกัน 2 เดือน และค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน จ่ายวันทำสัญญา
- ระยะสัญญาส่วนใหญ่ขั้นต่ำ 1 ปี บางห้องรับสัญญา 6 เดือนแต่ค่าเช่าสูงกว่า และบางห้องลดค่าเช่าให้ถ้าทำสัญญา 2 ปีขึ้นไป
- ค่าส่วนกลางและที่จอดรถบางห้องรวมค่าส่วนกลางและที่จอดรถในค่าเช่าแล้ว ถามให้ชัดก่อนเซ็นสัญญา
- ค่าน้ำ ค่าไฟผู้เช่าจ่ายตามมิเตอร์ ตรวจเลขมิเตอร์และสภาพห้องพร้อมกันในวันเข้าอยู่
- ค่านายหน้าผู้เช่าไม่ต้องจ่ายค่านายหน้าให้โซนิค ค่านายหน้าเป็นของเจ้าของห้อง
สำหรับผู้ซื้อ
ซื้อคอนโด บางเขน
ซื้อคอนโดบางเขนเริ่มต้นประมาณ 1.67 ล้านบาท ให้โซนิคช่วยหาห้องที่ตรงงบ ต่อรองราคา และช่วยแนะนำสินเชื่อ
ขายคอนโด บางเขน โครงการแนะนำ
รีเจ้นท์ โฮม 18 แจ้งวัฒนะ - หลักสี่ Regent Home 18 Chaengwattana - Laksi
ขาย ฿1.67 ล้าน
สอบถามห้องขายในโครงการนี้ ↗ผลตอบแทนค่าเช่า (ซื้อไว้ปล่อยเช่า)
ห้อง 1 ห้องนอนในย่านนี้ปล่อยเช่าได้ประมาณ ฿15,000/เดือน หรือราว ฿180,000/ปี
ผลตอบแทนต่อปี ≈ ค่าเช่าต่อปี ÷ ราคาซื้อ
เป็นตัวเลขก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง ส่งห้องที่สนใจมาทาง LINE แล้วเราคำนวณจากค่าเช่าจริงของโครงการนั้นให้
ค่าใช้จ่ายวันโอน (สรุป)
| รายการ | อัตรา | ใครจ่าย (โดยทั่วไป) |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% ของราคาประเมิน | ตกลงกัน ส่วนใหญ่แบ่งคนละครึ่ง |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ | 3.3% ถ้าผู้ขายถือครองไม่ถึง 5 ปี | ผู้ขาย |
| อากรแสตมป์ | 0.5% (กรณีไม่เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ) | ผู้ขาย |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย | คำนวณตามระยะเวลาถือครอง | ผู้ขาย |
| ค่าจดจำนอง | 1% ของวงเงินกู้ (ถ้ากู้ธนาคาร) | ผู้ซื้อ |
รัฐบาลมีมาตรการลดค่าโอนและค่าจดจำนองเป็นระยะ ตรวจสอบอัตรา ณ วันโอนจริงอีกครั้ง ที่ปรึกษาของเราช่วยคำนวณยอดรวมให้ก่อนวันโอน
ภาพรวมย่าน
บางเขนเหมาะกับใคร
จาก BTS บางบัว สายสุขุมวิทวิ่งเข้าเมืองโดยไม่ต้องเปลี่ยนสาย 4 สถานีถึงรัชโยธินราว 10 นาที เดินต่อไปอาคารไทยพาณิชย์ ปาร์ค พลาซ่า ได้ 7 สถานีถึงหมอชิตเพื่อเปลี่ยนเป็น MRT สายสีน้ำเงินที่สวนจตุจักร และ 14 สถานีถึงสยามราว 32–35 นาที ส่วนคนที่ทำงานฝั่งแจ้งวัฒนะหรือรามอินทรา เปลี่ยนเป็น MRT สายสีชมพูได้ที่สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ นั่งต่อ 2 สถานีถึงหลักสี่ที่เชื่อมรถไฟฟ้าสายสีแดง
ช่วงบางบัวเป็นย่านที่อยู่อาศัยรอบมหาวิทยาลัยศรีปทุม ข้างสถานีมีตลาดบางบัวไว้ซื้อของใช้และกับข้าว ถ้าอยากเดินห้างหรือดูหนัง นั่ง BTS 2 สถานีไปวัดพระศรีมหาธาตุ แล้วเดินราว 600–700 เมตรถึงเซ็นทรัล รามอินทรา ใกล้กันมีโลตัส หลักสี่ ไว้ซื้อของเข้าห้อง ที่วงเวียนหลักสี่ยังมีอนุสาวรีย์พิทักษ์รัฐธรรมนูญและวัดพระศรีมหาธาตุวรมหาวิหาร เป็นจุดสังเกตของย่านบางเขน
สตูดิโอเริ่ม ฿9,500/เดือน ห้อง 1 ห้องนอนส่วนใหญ่อยู่ที่ ฿13,000–17,000/เดือน เหมาะกับนักศึกษามหาวิทยาลัยศรีปทุมที่อยู่ติดสถานีบางบัว นิสิตเกษตรศาสตร์ (BTS 2 สถานี) และนิสิตจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย (BTS ถึงสยาม 14 สถานี ไม่ต้องเปลี่ยนสาย) ฝั่งวัดพระศรีมหาธาตุใกล้มหาวิทยาลัยเกริกและมหาวิทยาลัยราชภัฏพระนคร ส่วนบุคลากรโรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดชนั่ง BTS ต่อขึ้นเหนือไปได้โดยไม่ต้องเปลี่ยนสาย
โครงการยอดนิยม
คอนโด บางเขน ยอดนิยม ใกล้ BTS
เปรียบเทียบคอนโดย่านบางเขน ทั้งโครงการใหม่ติด BTS บางบัวและโครงการราคาเข้าถึงง่ายฝั่งวงเวียนหลักสี่ ดูช่วงค่าเช่าและประเภทห้องของแต่ละโครงการ แล้วให้โซนิคช่วยคัดห้องที่ตรงงบให้ทางไลน์
ไนท์บริดจ์ พหลโยธิน - อินเตอร์เชนจ์ KnightsBridge Phaholyothin - Interchange
เช่า ฿12,500–39,500
สอบถามห้องในโครงการนี้ ↗โครงการอื่นในย่าน: รีเจ้นท์ โฮม 10 แจ้งวัฒนะ · ลุมพินี วิลล์ รามอินทรา - หลักสี่ · ลุมพินี เพลส รามอินทรา - หลักสี่
ใกล้อะไรบ้าง
การเดินทางและสถานที่ใกล้บางเขน
สถานที่สำคัญตามถนนพหลโยธิน ตั้งแต่ BTS กรมป่าไม้ บางบัว ไปจนถึงวงเวียนหลักสี่ที่สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ
รถไฟฟ้าและถนน
- BTS บางบัว (สายสุขุมวิท)
- BTS กรมป่าไม้ · BTS กรมทหารราบที่ 11
- BTS วัดพระศรีมหาธาตุ (เปลี่ยน MRT สายสีชมพู)
- ถนนพหลโยธิน · วงเวียนหลักสี่ · ถนนรามอินทรา · ถนนแจ้งวัฒนะ
ช้อปปิ้งและตลาด
- ตลาดบางบัว (ใกล้ BTS บางบัว)
- เซ็นทรัล รามอินทรา
- โลตัส หลักสี่
โรงพยาบาล
- โรงพยาบาลเอสวายเอช
- โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช (BTS โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช)
- โรงพยาบาลเปาโล เกษตร (BTS เสนานิคม)
โรงเรียนและอื่น ๆ
- มหาวิทยาลัยศรีปทุม (BTS บางบัว)
- มหาวิทยาลัยเกริก · มหาวิทยาลัยราชภัฏพระนคร
- โรงเรียนสารวิทยา (BTS กรมป่าไม้) · โรงเรียนบางบัว
- วัดพระศรีมหาธาตุวรมหาวิหาร · อนุสาวรีย์พิทักษ์รัฐธรรมนูญ
เวลาเดินทางจาก BTS บางบัว
| ปลายทาง | เส้นทาง | เวลาโดยประมาณ |
|---|---|---|
| รัชโยธิน (BTS รัชโยธิน) | BTS สายสุขุมวิท 4 สถานี | ประมาณ 10 นาที |
| หมอชิต (BTS หมอชิต) | BTS สายสุขุมวิท 7 สถานี เปลี่ยน MRT ที่สวนจตุจักรได้ | ประมาณ 15–17 นาที |
| สยาม | BTS สายสุขุมวิท 14 สถานี ไม่ต้องเปลี่ยนสาย | ประมาณ 32–35 นาที |
| หลักสี่ (MRT สายสีชมพู) | BTS 2 สถานีถึงวัดพระศรีมหาธาตุ เปลี่ยน MRT สายสีชมพู 2 สถานี | ประมาณ 15–20 นาที |
เวลาโดยประมาณจากจำนวนสถานี ไม่รวมเวลารอรถและเดินจากคอนโดถึงสถานี
พื้นที่ใกล้เคียง
คอนโดย่านใกล้บางเขน
ยังไม่เจอห้องที่ใช่? ลองดูย่านติดกันบนรถไฟฟ้าสายเดียวกัน ค่าเช่าและราคาต่างกันได้มากแม้ห่างกันแค่สถานีเดียว
คอนโด เกษตร
BTS สายสุขุมวิท 2 สถานี ทางเข้าเมือง
คอนโด สะพานใหม่
BTS สายสุขุมวิท ต่อขึ้นเหนือจากวัดพระศรีมหาธาตุ
คอนโด เสนานิคม
BTS สายสุขุมวิท 3 สถานี
คอนโด รัชโยธิน
BTS สายสุขุมวิท 4 สถานี แยกรัชโยธิน
คอนโด ลาดพร้าว
BTS สายสุขุมวิท 6 สถานี ห้าแยกลาดพร้าว
ดูเพิ่มเติม: ทำเลทั้งหมด
ทำไมต้องโซนิค เรสซิเดนซ์
ซื่อตรง เข้าใจพื้นที่จริง ตรวจสอบได้
ก่อตั้งในปี 2022 ด้วยความเชื่อเรียบง่ายว่า การซื้อขายคอนโดในกรุงเทพฯ ควรชัดเจน ตรงไปตรงมา และมีคนที่เข้าใจตลาดจริงคอยให้คำแนะนำ ทีมของเราลงพื้นที่จริงและเข้าออกคอนโดมาแล้วกว่า 100 โครงการ ทั้งอโศก สาทร-สีลม เอกมัย-ทองหล่อ รัชดา-ห้วยขวาง พระโขนง-อ่อนนุช พระราม 9-RCA ลาดพร้าว-รัชโยธิน ราชเทวี-สะพานควาย ฝั่งธน ปิ่นเกล้า จรัญสนิทวงศ์ และบางแค-เพชรเกษม
- ✓ซื่อตรง ไม่ขายฝันให้ข้อมูลตามจริงทั้งข้อดีและข้อเสีย ช่วยให้คุณเลือกคอนโดที่เหมาะกับตัวเองจริง ๆ ไม่ดันห้องที่ไม่ควรเช่าหรือซื้อ เงินจองและเงินมัดจำมีหลักฐานทุกบาท ไม่อมเงินจอง ไม่เอาเปรียบลูกค้า
- ✓เจอมาแล้วแทบทุกปัญหาคอนโดเราทำคอนโดอย่างเดียว ไม่ว่าจะกู้ไม่ผ่าน ห้องปล่อยเช่าไม่ออก ผู้เช่าค้างค่าเช่า เงินประกันไม่ได้คืน หรือเอกสารโอนยุ่งยาก เราเคยช่วยลูกค้าแก้มาแล้ว และบอกตรง ๆ ว่าทางไหนเร็วและคุ้มที่สุด
- ✓บริษัทจดทะเบียนถูกต้อง ตรวจสอบได้โซนิค เรสซิเดนซ์ ดำเนินงานภายใต้ บริษัท โซนิค ดีลเมคเกอร์ จำกัด เอกสารครบถ้วน ค่าธรรมเนียมโปร่งใส และรับผิดชอบตามกฎหมายเต็มที่
- ✓ที่ปรึกษาตัวจริง มีตัวตน ตามตัวได้คุยกับที่ปรึกษาคนเดิมตั้งแต่วันแรกจนจบดีล รู้ชื่อ เห็นหน้า ทักได้ทาง LINE และโทรศัพท์ ดูการทำงานจริงของทีมเราได้ในวิดีโอบน Facebook และ TikTok ไม่ใช่นายหน้าที่หายไปหลังรับเงิน
- ✓ดูแลทุกวัน ตอบกลับภายใน 24 ชั่วโมงโทร ทัก LINE หรือส่งข้อความได้ทุกช่องทาง ติดตามห้องใหม่ อัปเดตตลาด และคลิปพาชมคอนโดได้ทาง YouTube, TikTok, Instagram และ Facebook
คำถามที่พบบ่อย
คำถามเรื่องคอนโด บางเขน
ไม่เจอคำถามของคุณ? ทักมาทาง LINE แล้วที่ปรึกษาจะคัดห้องย่านบางเขนให้
ค่าเช่าคอนโด บางเขน ประมาณเท่าไหร่?
สตูดิโออยู่ที่ประมาณ ฿16,000 ห้อง 1 ห้องนอนประมาณ ฿15,000 และ 2 ห้องนอนประมาณ ฿25,500 ต่อเดือน (อ้างอิงราคาตลาด 2026) สตูดิโอส่วนใหญ่อยู่ในโครงการใหม่ติด BTS บางบัว จึงราคาใกล้เคียงหรือสูงกว่า 1 ห้องนอนในโครงการที่เก่ากว่า ราคาขึ้นกับโครงการ ชั้น และเฟอร์นิเจอร์
คอนโดบางเขนเดินทางเข้าเมืองนานไหม?
จาก BTS บางบัว นั่งสายสุขุมวิท 4 สถานีถึงรัชโยธิน ประมาณ 10 นาที และ 14 สถานีถึงสยาม ประมาณ 32–35 นาที ไม่ต้องเปลี่ยนสาย ถ้าอยู่ฝั่งวัดพระศรีมหาธาตุจะใช้เวลาเพิ่มอีกราว 5 นาที และเปลี่ยนเป็น MRT สายสีชมพูได้ที่สถานีเดียวกัน
มีคอนโดติด BTS บางบัวไหม?
มี เช่น เซียล่า ศรีปทุม และ โคบ เกษตร - ศรีปทุม ที่ห่างสถานีไม่ถึง 100 เมตร ส่วนฝั่งวัดพระศรีมหาธาตุมี โมดิซ อินเตอร์เชนจ์ ที่อยู่ใกล้สถานีราว 70 เมตร และ ไนท์บริดจ์ พหลโยธิน - อินเตอร์เชนจ์ ทัก LINE เพื่อเช็กห้องว่าง
ซื้อคอนโดบางเขนราคาเริ่มต้นเท่าไหร่?
ห้องขายในย่านบางเขนเริ่มต้นประมาณ 1.67 ล้านบาท สำหรับห้อง 1 ห้องนอนราว 31 ตร.ม. ที่ รีเจ้นท์ โฮม 18 แจ้งวัฒนะ - หลักสี่ ส่วนโครงการใหม่ใกล้สถานีเริ่มราว 2–3 ล้านบาท เช่น โมดิซ อินเตอร์เชนจ์ ห้อง 23 ตร.ม. และ ไนท์บริดจ์ พหลโยธิน - อินเตอร์เชนจ์ ห้อง 29 ตร.ม. ทัก LINE ให้ที่ปรึกษาเทียบราคาห้องขายที่มีอยู่ตอนนี้ให้
เช่าคอนโดผ่านโซนิค ผู้เช่าต้องจ่ายค่านายหน้าไหม?
ไม่ต้องครับ ค่านายหน้าสำหรับการเช่าเป็นของเจ้าของห้อง บริการของเราจึงฟรีสำหรับผู้เช่า